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Página traducida. Esta página es una traducción de la versión en inglés. En caso de discrepancia, prevalece la versión en inglés. Los requisitos oficiales los fijan las autoridades federales y de cada emirato de los EAU y los registros de las zonas francas, y varios documentos originales se publican en árabe: consulte siempre la fuente original o pregúntenos antes de actuar.

Directorio

Free zones de EAU: el panorama completo, zona por zona

La respuesta corta

Existen docenas de free zones en los siete emiratos, cada una con su propia lista de actividades permitidas, formatos de espacio de trabajo, modelo de asignación de visados y obligaciones de renovación. La zona debe elegirse después de conocer la actividad, la geografía del cliente y el requisito de visado, nunca antes. Las tarifas, asignaciones y tiempos de procesamiento son cotizados por la autoridad y cambian, por lo que los verificamos en el momento de la solicitud en lugar de publicar una lista de precios.

La mayoría de las tablas comparativas en línea clasifican las zonas por el precio del paquete principal. Esa es la forma menos útil de elegir, porque un paquete barato que excluye su actividad, limita sus visados o complica la banca cuesta mucho más a lo largo de tres años que la diferencia en la tarifa de la licencia.

Este directorio expone por qué es conocida genuinamente cada free zone principal, qué actividades suelen encajar y dónde recae la carga de cumplimiento. Úselo para elaborar una lista corta y luego deje que un asesor confirme la actividad con la lista actualizada de la autoridad.

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Alcance de esta página

Velarozone proporciona coordinación para la configuración y la preparación operativa. Esta página contiene información general, no asesoramiento legal, fiscal, migratorio o bancario.

Esto es para usted si

  • Desea comprender el panorama antes de hablar con el equipo de ventas de una sola free zone.
  • Su actividad es inusual y necesita saber qué autoridades pueden licenciarla.
  • Está sopesando una dirección en Dubai frente a una base de menor costo en los emiratos del norte.
  • Desea que se compare la carga de cumplimiento y renovación, no solo el precio de entrada.

Esta podría no ser la ruta correcta si

  • Desea una lista de precios publicada: las tarifas son cotizadas por la autoridad, no por nosotros.
  • Ya ha firmado con una free zone y solo necesita que se procesen los documentos.
  • Su negocio depende de vender directamente al mercado mainland.
  • Necesita una licencia de servicios financieros regulados y aún no ha hablado con un regulador.

Por emirato

Las zonas que vale la pena conocer

Agrupadas por emirato, con el propósito genuino para el que fue construida cada autoridad. Las zonas marcadas con un perfil tienen una página dedicada; el resto se cubren en la conversación de preselección.

Dubái

Dubai Silicon Oasis

Overview

Dubai Silicon Oasis (DIEZ)

Un parque tecnológico dentro de las Zonas Económicas Integradas de Dubái, centrado en negocios de tecnología e innovación.

Idoneidad de la actividad
Software, hardware, servicios tecnológicos e I+D.
Espacio de trabajo
Oficinas y espacio en centros de negocios dentro del parque.

Dubai CommerCity

Overview

Dubai CommerCity

Una free zone (zona franca) construida específicamente en torno a operaciones y cumplimiento de comercio electrónico.

Idoneidad de la actividad
Comercio minorista en línea, plataformas de comercio digital y comercio electrónico con soporte logístico.
Espacio de trabajo
Oficinas y unidades logísticas dentro del distrito.

Dubai Internet & Media City

Overview

Dubai Internet City / Dubai Media City (TECOM)

Clusters establecidos para empresas de tecnología, medios, publicidad y conocimiento.

Idoneidad de la actividad
Empresas de tecnología, agencias, emisoras, editoriales y proveedores de educación.
Espacio de trabajo
Oficinas y espacios de co-working dentro del cluster relevante.

Dubai Healthcare City

Overview

Dubai Healthcare City

Actividad clínica, médica y relacionada con la salud bajo su propio regulador sanitario.

Idoneidad de la actividad
Clínicas, profesionales médicos, servicios de salud y negocios de soporte relacionados.
Espacio de trabajo
Instalaciones clínicas y de oficina dentro del distrito.

Abu Dhabi

KEZAD

Overview

KEZAD Group (Abu Dhabi)

Zonas industriales y logísticas de Abu Dhabi, incluyendo las áreas anteriormente denominadas KIZAD.

Idoneidad de la actividad
Fabricación, operaciones industriales, almacenamiento y logística vinculada a puertos.
Espacio de trabajo
Almacenes, parcelas industriales y opciones de alojamiento para el personal.

twofour54

Overview

twofour54 (Abu Dhabi)

El centro de medios y de industrias creativas de Abu Dhabi.

Idoneidad de la actividad
Producción de cine y televisión, juegos, contenido digital y servicios creativos.
Espacio de trabajo
Estudios, oficinas y arreglos de escritorio.

Masdar City

Overview

Masdar City Free Zone

Empresas de tecnología limpia, sostenibilidad y transición energética.

Idoneidad de la actividad
Energías renovables, consultoría de sostenibilidad, I+D (investigación y desarrollo) de tecnología limpia y servicios relacionados.
Espacio de trabajo
Oficinas y espacio de laboratorio o de I+D dentro de la ciudad.

Sharjah

SAIF Zone

Overview

Sharjah Airport International Free Zone (SAIF Zone)

Comercio, distribución y actividad industrial ligera vinculados al transporte aéreo.

Idoneidad de la actividad
Comercio, distribución, almacenamiento y fabricación ligera.
Espacio de trabajo
Oficinas, almacenes y terrenos.

Hamriyah

Overview

Hamriyah Free Zone

Actividad industrial y marítima alrededor del Puerto de Hamriyah.

Idoneidad de la actividad
Industria pesada y ligera, servicios de petróleo y gas, apoyo marítimo y naval.
Espacio de trabajo
Parcelas industriales, almacenes y oficinas.

Fujairah

Fujairah Creative City

Overview

Fujairah Creative City

Licencias de medios, consultoría y servicios, a menudo utilizadas por profesionales individuales.

Idoneidad de la actividad
Servicios de medios, marketing, consultoría, TI y educación.
Espacio de trabajo
Paquetes de oficina con una asignación de visados definida.

Umm Al Quwain

UAQ FTZ

Overview

Umm Al Quwain Free Trade Zone

Una zona más pequeña y económica para microempresas, comercio y servicios.

Idoneidad de la actividad
Consultoría, pequeño comercio, trabajo autónomo e industria ligera.
Espacio de trabajo
Flexi-desk, oficinas y almacenes.

Factores de decisión

Qué decide realmente su ruta

Un asesor trabaja con usted a través de estos factores antes de recomendar cualquier estructura. Cada uno puede cambiar la licencia, el emirato o la free zone, la asignación de visados y la conversación bancaria.

Cómo difieren las free zones entre sí en la práctica.

  • Lista de actividades

    Rango entre free zones
    Desde listas de especialistas reducidas hasta listas generales muy amplias
    Qué significa para usted
    Una actividad no listada no puede simplemente añadirse más tarde

  • Espacio de trabajo

    Rango entre free zones
    Desde paquetes de solo escritorio hasta almacenes y terrenos
    Qué significa para usted
    El espacio de trabajo impulsa la asignación de visados y la sustancia

  • Asignación de visados

    Rango entre free zones
    Establecido por paquete y local por cada autoridad
    Qué significa para usted
    Los planes de personal deben verificarse antes de comprometerse

  • Regulador

    Rango entre free zones
    Solo la autoridad de la free zone, o un regulador financiero separado
    Qué significa para usted
    DIFC y ADGM añaden un proceso de autorización

  • Auditoría

    Rango entre free zones
    Algunas zonas requieren cuentas auditadas en la renovación
    Qué significa para usted
    Afecta el costo contable continuo

  • Aduanas

    Rango entre free zones
    Zonas vinculadas a puertos y aeropuertos vs. zonas solo de oficina
    Qué significa para usted
    Importa si mueve bienes físicos

Posibles direcciones

Categorías de estructura que evaluará un asesor

Las zonas se agrupan aquí por su propósito. Una zona puede aparecer en más de un grupo, y la lista corta adecuada suele contener dos o tres zonas de diferentes grupos.

Zonas amplias de propósito general

Amplias listas de actividades adecuadas para consultores, empresas de servicios y pequeños comerciantes. IFZA, Meydan, RAKEZ, SPC, Ajman.

Zonas de comercio y logística

Vinculadas a puertos o aeropuertos, construidas para bienes físicos. JAFZA, DAFZA, Dubai South, SAIF Zone, KEZAD, Hamriyah.

Centros financieros

Jurisdicciones de Common-law (derecho consuetudinario) con sus propios reguladores y tribunales. DIFC y ADGM.

Zonas de medios y creatividad

Actividad de contenido, producción y agencias. Shams, twofour54, Dubai Media City, Fujairah Creative City.

Zonas de tecnología y clústeres especializados

Distritos centrados en un sector. Dubai Internet City, Dubai Silicon Oasis, Masdar City, Dubai Healthcare City.

Zonas orientadas al comercio electrónico

Construidas alrededor del comercio minorista y la gestión de pedidos en línea. Dubai CommerCity, Meydan y varias zonas generales con actividades de comercio electrónico.

Qué incluye este servicio

  • Mapeo de actividades contra las listas permitidas de las zonas candidatas.
  • Una lista corta de dos o tres zonas con las ventajas y desventajas por escrito.
  • Confirmación de tarifas actuales y asignaciones de visa directamente de la autoridad.
  • Opciones de espacio de trabajo y locales adaptadas a su plan de personal.
  • Presentación, seguimiento y coordinación de la tarjeta de establecimiento.
  • Un calendario de renovación y cumplimiento para la zona elegida.

Qué no incluye

  • Una lista de precios publicada o un costo de paquete garantizado.
  • Cualquier promesa de números de visa, aprobación o tiempo de procesamiento.
  • Autorización regulatoria para actividades de servicios financieros.
  • Opiniones fiscales sobre el tratamiento de free-zone.
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Cada ruta se planifica en función de cómo operará realmente el negocio en los EAU.

Proceso

Etapas, no días naturales prometidos

Los plazos dependen de las aprobaciones de actividad, la legalización de documentos, el procesamiento por parte de la autoridad y la revisión bancaria. Informamos el progreso por etapas.

  1. 01

    Definición de actividad

    Lo que realmente haces, descrito en el lenguaje que usa la autoridad.

  2. 02

    Zonas candidatas

    Se identifican las zonas cuyas listas permitidas cubren la actividad.

  3. 03

    Lista corta

    Dos o tres zonas comparadas en cuanto a visas, espacio de trabajo, cumplimiento y perspectiva bancaria.

  4. 04

    Verificación

    Tasas actuales, asignaciones y condiciones confirmadas con la autoridad.

  5. 05

    Solicitud

    Reserva, aprobación, documentos y emisión de licencia.

  6. 06

    Puesta en marcha operativa

    Visas, banca, registro fiscal y calendario de renovación.

Preguntas

Preguntas frecuentes

¿Cuántas free zones hay en los EAU?
Decenas, distribuidas en los siete emiratos, incluyendo zonas financieras, de medios de comunicación, de atención médica e industriales especializadas. Este directorio cubre las que son más comúnmente relevantes para las empresas entrantes.
¿Qué free zone es la más barata?
No respondemos a esa pregunta con un número, porque los paquetes cambian y la licencia más barata con frecuencia no es el resultado más barato a tres años. Comparamos el costo total, incluyendo visas, espacio de trabajo, renovaciones y auditoría.
¿Puedo cambiar de free zone más tarde?
Moverse generalmente significa un nuevo registro en la nueva zona y un cierre adecuado en la antigua, no una transferencia. Acertar con la actividad y el número de empleados desde el principio evita ese costo.
¿La free zone afecta mi solicitud bancaria?
Los bancos evalúan el negocio, la propiedad, la actividad y los flujos esperados. Algunas combinaciones de zona y actividad atraen más preguntas que otras, por lo que planificamos la conversación bancaria antes de que se emita la licencia.
¿Todas las free zones permiten las mismas actividades?
No. Cada autoridad publica su propia lista de actividades permitidas, y una actividad que es rutinaria en una zona puede no estar disponible en otra.

Fuentes

Las regulaciones, tarifas y elegibilidad pueden cambiar. Cada declaración regulatoria se verifica nuevamente antes de su publicación y se fecha arriba.

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Díganos a qué se dedica, dónde están sus clientes y cuántos visados necesita. Le responderemos con las zonas que merece la pena comparar y por qué las demás fueron excluidas.

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En una consulta inicial, recibirá un resumen de decisión en lenguaje sencillo, una lista de preparación de documentos y los próximos pasos para su situación. No es una aprobación, un precio fijo ni una opinión fiscal.

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Esta página es información general sobre la creación de empresas en los Emiratos Árabes Unidos, no asesoramiento legal, fiscal, de inmigración o bancario. Las normas, tarifas, actividades permitidas y políticas bancarias pueden cambiar. La elegibilidad final depende de sus hechos y de las normas aplicables en el momento de la solicitud.

El impuesto de sociedades (corporate tax) de los EAU, el IVA y el tratamiento de las free zone dependen de sus circunstancias específicas. También pueden aplicarse obligaciones en su país de origen. Nos coordinamos con su asesor fiscal y no proporcionamos una opinión fiscal.