Directorio
Free zones de EAU: el panorama completo, zona por zona
La respuesta corta
Existen docenas de free zones en los siete emiratos, cada una con su propia lista de actividades permitidas, formatos de espacio de trabajo, modelo de asignación de visados y obligaciones de renovación. La zona debe elegirse después de conocer la actividad, la geografía del cliente y el requisito de visado, nunca antes. Las tarifas, asignaciones y tiempos de procesamiento son cotizados por la autoridad y cambian, por lo que los verificamos en el momento de la solicitud en lugar de publicar una lista de precios.
La mayoría de las tablas de comparación en línea clasifican las zonas por el precio del paquete principal. Esa es la forma menos útil de elegir, porque un paquete barato que excluye su actividad, limita sus visas o complica el coste de banca mucho más durante tres años que la diferencia en la tarifa de licencia.
Este directorio establece lo que cada zona importante es genuinamente conocida, qué actividades tienden a ajustarse y dónde se sitúa la carga de cumplimiento. Úselo para construir una lista corta, luego permita que un asesor confirme la actividad contra la lista en vivo de la autoridad.
De un vistazo
- Costo indicativo
- Precios dentro de tu plan de configuración — cada componente itemizado.
- Qué se incluye
- Mapeo de actividades contra las listas permitidas de las zonas candidatas.
- Una lista corta de dos o tres zonas con las ventajas y desventajas por escrito.
- Confirmación de tarifas actuales y asignaciones de visa directamente de la autoridad.
Esto es para usted si
- Desea comprender el panorama antes de hablar con el equipo de ventas de una sola free zone.
- Su actividad es inusual y necesita saber qué autoridades pueden licenciarla.
- Está sopesando una dirección en Dubai frente a una base de menor costo en los emiratos del norte.
- Desea que se compare la carga de cumplimiento y renovación, no solo el precio de entrada.
Esta podría no ser la ruta correcta si
- Desea una lista de precios publicada: las tarifas son cotizadas por la autoridad, no por nosotros.
- Ya ha firmado con una free zone y solo necesita que se procesen los documentos.
- Su negocio depende de vender directamente al mercado mainland.
- Necesita una licencia de servicios financieros regulados y aún no ha hablado con un regulador.
De un vistazo
- Costo indicativo
- Precios dentro de tu plan de configuración — cada componente itemizado.
- Qué se incluye
- Mapeo de actividades contra las listas permitidas de las zonas candidatas.
- Una lista corta de dos o tres zonas con las ventajas y desventajas por escrito.
- Confirmación de tarifas actuales y asignaciones de visa directamente de la autoridad.
Qué incluye este servicio
- Mapeo de actividades contra las listas permitidas de las zonas candidatas.
- Una lista corta de dos o tres zonas con las ventajas y desventajas por escrito.
- Confirmación de tarifas actuales y asignaciones de visa directamente de la autoridad.
- Opciones de espacio de trabajo y locales adaptadas a su plan de personal.
- Presentación, seguimiento y coordinación de la tarjeta de establecimiento.
- Un calendario de renovación y cumplimiento para la zona elegida.
Qué no incluye
- Una lista de precios publicada o un costo de paquete garantizado.
- Cualquier promesa de números de visa, aprobación o tiempo de procesamiento.
- Autorización regulatoria para actividades de servicios financieros.
- Opiniones fiscales sobre el tratamiento de free-zone.
Proceso
Cómo se secuencia el trabajo
Cada etapa tiene sus propias dependencias: aprobaciones de actividades, legalización de documentos, procesamiento de autoridades y revisión bancaria; informamos del progreso en relación con ellas en lugar de contra una fecha general.
- 01
Definición de actividad
Lo que realmente haces, descrito en el lenguaje que usa la autoridad.
- 02
Zonas candidatas
Se identifican las zonas cuyas listas permitidas cubren la actividad.
- 03
Lista corta
Dos o tres zonas comparadas en cuanto a visas, espacio de trabajo, cumplimiento y perspectiva bancaria.
¿Prefieres empezar por escrito? Envía los detalles a través del formulario de contacto.
Comience con una evaluación de la estructura
En una consulta inicial, recibe un resumen de decisiones en lenguaje claro, una lista de preparación de documentos y las siguientes acciones para su situación. Las cifras actuales se confirman dentro de su comparación de rutas revisada por su asesor.
Por emirato
Las zonas que vale la pena conocer
Agrupadas por emirato, con el propósito genuino para el que fue construida cada autoridad. Las zonas marcadas con un perfil tienen una página dedicada; el resto se cubren en la conversación de preselección.
Dubái
Abu Dhabi
Sharjah
Factores de decisión
Qué decide realmente su ruta
Un asesor trabaja con usted a través de estos factores antes de recomendar cualquier estructura. Cada uno puede cambiar la licencia, el emirato o la free zone, la asignación de visados y la conversación bancaria.
Cómo difieren las free zones entre sí en la práctica.
Lista de actividades
- Rango entre free zones
- Desde listas de especialistas reducidas hasta listas generales muy amplias
- Qué significa para usted
- Una actividad no listada no puede simplemente añadirse más tarde
Espacio de trabajo
- Rango entre free zones
- Desde paquetes de solo escritorio hasta almacenes y terrenos
- Qué significa para usted
- El espacio de trabajo impulsa la asignación de visados y la sustancia
Asignación de visados
- Rango entre free zones
- Establecido por paquete y local por cada autoridad
- Qué significa para usted
- Los planes de personal deben verificarse antes de comprometerse
Regulador
- Rango entre free zones
- Solo la autoridad de la free zone, o un regulador financiero separado
- Qué significa para usted
- DIFC y ADGM añaden un proceso de autorización
Auditoría
- Rango entre free zones
- Algunas zonas requieren cuentas auditadas en la renovación
- Qué significa para usted
- Afecta el costo contable continuo
Aduanas
- Rango entre free zones
- Zonas vinculadas a puertos y aeropuertos vs. zonas solo de oficina
- Qué significa para usted
- Importa si mueve bienes físicos
| Dimensión | Rango entre free zones | Qué significa para usted |
|---|---|---|
| Lista de actividades | Desde listas de especialistas reducidas hasta listas generales muy amplias | Una actividad no listada no puede simplemente añadirse más tarde |
| Espacio de trabajo | Desde paquetes de solo escritorio hasta almacenes y terrenos | El espacio de trabajo impulsa la asignación de visados y la sustancia |
| Asignación de visados | Establecido por paquete y local por cada autoridad | Los planes de personal deben verificarse antes de comprometerse |
| Regulador | Solo la autoridad de la free zone, o un regulador financiero separado | DIFC y ADGM añaden un proceso de autorización |
| Auditoría | Algunas zonas requieren cuentas auditadas en la renovación | Afecta el costo contable continuo |
| Aduanas | Zonas vinculadas a puertos y aeropuertos vs. zonas solo de oficina | Importa si mueve bienes físicos |
Posibles direcciones
Categorías de estructura que evaluará un asesor
Las zonas se agrupan aquí por su propósito. Una zona puede aparecer en más de un grupo, y la lista corta adecuada suele contener dos o tres zonas de diferentes grupos.
Zonas amplias de propósito general
Amplias listas de actividades adecuadas para consultores, empresas de servicios y pequeños comerciantes. IFZA, Meydan, RAKEZ, SPC, Ajman.
Zonas de comercio y logística
Vinculadas a puertos o aeropuertos, construidas para bienes físicos. JAFZA, DAFZA, Dubai South, SAIF Zone, KEZAD, Hamriyah.
Centros financieros
Jurisdicciones de Common-law (derecho consuetudinario) con sus propios reguladores y tribunales. DIFC y ADGM.
Zonas de medios y creatividad
Actividad de contenido, producción y agencias. Shams, twofour54, Dubai Media City, Fujairah Creative City.
Zonas de tecnología y clústeres especializados
Distritos centrados en un sector. Dubai Internet City, Dubai Silicon Oasis, Masdar City, Dubai Healthcare City.
Zonas orientadas al comercio electrónico
Construidas alrededor del comercio minorista y la gestión de pedidos en línea. Dubai CommerCity, Meydan y varias zonas generales con actividades de comercio electrónico.
Cada ruta se planifica en función de cómo operará realmente el negocio en los EAU.
Siguiente decisión
Lectura relacionada
Preguntas
Preguntas frecuentes
- ¿Cuántas free zones hay en los EAU?
- Decenas, distribuidas en los siete emiratos, incluyendo zonas financieras, de medios de comunicación, de atención médica e industriales especializadas. Este directorio cubre las que son más comúnmente relevantes para las empresas entrantes.
- ¿Qué free zone es la más barata?
- No respondemos a esa pregunta con un número, porque los paquetes cambian y la licencia más barata con frecuencia no es el resultado más barato a tres años. Comparamos el costo total, incluyendo visas, espacio de trabajo, renovaciones y auditoría.
- ¿Puedo cambiar de free zone más tarde?
- Moverse generalmente significa un nuevo registro en la nueva zona y un cierre adecuado en la antigua, no una transferencia. Acertar con la actividad y el número de empleados desde el principio evita ese costo.
- ¿La free zone afecta mi solicitud bancaria?
- Los bancos evalúan el negocio, la propiedad, la actividad y los flujos esperados. Algunas combinaciones de zona y actividad atraen más preguntas que otras, por lo que planificamos la conversación bancaria antes de que se emita la licencia.
- ¿Todas las free zones permiten las mismas actividades?
- No. Cada autoridad publica su propia lista de actividades permitidas, y una actividad que es rutinaria en una zona puede no estar disponible en otra.
Fuentes
- Portal del Gobierno de EAU — free zones en los EAUOriginal en árabe
- Federal Tax Authority — impuesto de sociedadesOriginal en árabe
- ICP — permisos de residencia y entradaOriginal en árabe
Las regulaciones, tarifas y elegibilidad pueden cambiar. Cada declaración regulatoria se verifica nuevamente antes de su publicación y se fecha arriba.
Notas legales y alcance
Velarozone proporciona coordinación para la configuración y la preparación operativa. Esta página contiene información general, no asesoramiento legal, fiscal, migratorio o bancario.
Esta página es información general sobre la creación de empresas en los Emiratos Árabes Unidos, no asesoramiento legal, fiscal, de inmigración o bancario. Las normas, tarifas, actividades permitidas y políticas bancarias pueden cambiar. La elegibilidad final depende de sus hechos y de las normas aplicables en el momento de la solicitud.
El impuesto de sociedades (corporate tax) de los EAU, el IVA y el tratamiento de las free zone dependen de sus circunstancias específicas. También pueden aplicarse obligaciones en su país de origen. Nos coordinamos con su asesor fiscal y no proporcionamos una opinión fiscal.