El dinero de una transacción, retenido por un agente de escrow regulado hasta que se cumplan las condiciones.
- El agente de escrow designado en el acuerdo, que retiene los fondos en su propio nombre
- Condiciones de liberación por escrito antes de que nadie dé el primer paso
- Velarozone nunca retiene el dinero del cliente ni firma nunca como agente de escrow
Respuesta en 24 horas · Sin necesidad de documentos · Sin compromiso
Para quién es esto
Cuatro operaciones en las que nadie quiere dar el primer paso.
El escrow responde a una sola pregunta: quién retiene el dinero entre la firma y el cierre.
Escrow transaccional para toda la cartera de clientes corporativos: compraventas de participaciones, holdbacks y earn-outs, rondas de capital, distribuciones del agente pagador, ventas de negocios y activos, transacciones de tokens y activos digitales, y cierres inmobiliarios para compradores no residentes. Los fondos son custodiados por un agente de escrow regulado a su propio nombre, en virtud de un acuerdo de escrow que lo designa; Velarozone estructura la transacción, coordina a las partes y nunca posee el dinero.
Dónde queda depositado el dinero
Velarozone nunca retiene fondos de clientes, nunca firma como agente de escrow (depósito en garantía) ni ostenta en ningún caso el control como firmante sobre una cuenta de escrow. El agente de escrow regulado se designa en el acuerdo de escrow, mantiene los fondos a su propio nombre y solo los libera contra las condiciones que dicho acuerdo establece.
Si alguien que dice actuar en nuestro nombre le pide que pague el dinero de la transacción a una cuenta que no sea la del agente de escrow, deténgase y contacte con nosotros a través de los datos indicados en este sitio.
Situación
Cuando ninguna de las partes quiere dar el primer paso.
El escrow responde a una sola pregunta: quién retiene el dinero entre la firma y el cierre. Estas son las cuatro operaciones en las que se plantea.
Comprar o vender una empresa de los EAU
El precio se retiene hasta que la transmisión se aprueba y se registra, y se libera en las condiciones que ambas partes firmaron.
→Un holdback o un earn-out
Parte del precio se retiene durante un periodo tras el cierre, a cuenta de garantías o de un objetivo.
→Una captación de capital
Los fondos de los inversores se retienen hasta que se cierra la ronda, y después se liberan a la sociedad en un solo movimiento.
→El cierre de una compraventa inmobiliaria
Un comprador sin cuenta en los EAU cierra la operación a través del agente; al vendedor se le paga en el registro.
→
Alcance
Lo que obtiene y lo que nunca hacemos
Qué incluye
- Una estructura de transacción: las partes, las condiciones, las pruebas para la liberación de fondos y la secuencia del cierre.
- Coordinación del acuerdo de depósito en garantía con un despacho de abogados de nuestra red cuando la operación requiere una redacción a medida.
- Presentación y coordinación de la incorporación de cada parte ante el agente de depósito en garantía regulado.
- Una lista de verificación del cierre, gestionada por nosotros, que abarca todos los documentos, confirmaciones y trámites.
- Coordinación de las confirmaciones de liberación al agente una vez cumplidas las condiciones.
- Los trámites societarios posteriores al cierre: transmisiones de participaciones, actualizaciones de registro, modificaciones ante la autoridad.
Qué no incluye
- Retener, recibir o controlar fondos — eso corresponde siempre al agente de depósito en garantía.
- Asesoramiento legal sobre el acuerdo, que corresponde al despacho de abogados bajo su propio encargo.
- Búsqueda, valoración o intermediación de inmuebles.
- Cualquier promesa sobre el cumplimiento de una contraparte o una liberación que las condiciones no respalden.
Lo que cuesta
Los honorarios del agente, los honorarios del despacho, y nunca un porcentaje de los fondos.
Velarozone nunca recibe, retiene ni libera el dinero; de él no se descuenta ningún honorario nuestro.
Los honorarios del agente de escrow
Los fija el agente de escrow regulado en virtud del acuerdo de escrow, normalmente en función del importe retenido y del plazo, y se le comunican antes de la firma.
Los honorarios de servicio de VelaroZone
Definir el alcance de la operación, coordinar el acuerdo con el despacho de abogados y el agente, y gestionar las condiciones, desglosado en su carta de encargo.
Redacción jurídica
El acuerdo de escrow lo redacta un despacho de abogados de nuestra red en virtud de su propio encargo; sus honorarios son del despacho.
Tres partes, tres honorarios, cada uno indicado por la parte que lo genera.
Comparativa
Un agente de escrow regulado frente a las formas habituales de custodiar el dinero.
Las alternativas funcionan hasta que dejan de funcionar; el escrow es para la operación en la que eso no resulta aceptable.
Cómo responden los tres a las mismas cuatro preguntas.
Quién retiene el dinero
- Agente de escrow regulado, contratado
- El agente, en su propio nombre, en virtud del acuerdo
- Una cuenta de clientes de un abogado
- El despacho de abogados
- Pago en el momento de la firma
- La otra parte
Liberación
- Agente de escrow regulado, contratado
- En las condiciones por escrito que ambas partes firmaron
- Una cuenta de clientes de un abogado
- Por instrucción del abogado
- Pago en el momento de la firma
- Ya ha ocurrido
Regulado a tal efecto
- Agente de escrow regulado, contratado
- Sí
- Una cuenta de clientes de un abogado
- Bajo las propias normas del despacho de abogados
- Pago en el momento de la firma
- No
Mejor opción
- Agente de escrow regulado, contratado
- Ventas de participaciones, rondas de financiación, holdbacks, cierres de operaciones inmobiliarias
- Una cuenta de clientes de un abogado
- Cantidades pequeñas dentro de un encargo jurídico
- Pago en el momento de la firma
- Partes que ya confían entre sí
| Agente de escrow regulado, contratado | Una cuenta de clientes de un abogado | Pago en el momento de la firma | |
|---|---|---|---|
| Quién retiene el dinero | El agente, en su propio nombre, en virtud del acuerdo | El despacho de abogados | La otra parte |
| Liberación | En las condiciones por escrito que ambas partes firmaron | Por instrucción del abogado | Ya ha ocurrido |
| Regulado a tal efecto | Sí | Bajo las propias normas del despacho de abogados | No |
| Mejor opción | Ventas de participaciones, rondas de financiación, holdbacks, cierres de operaciones inmobiliarias | Cantidades pequeñas dentro de un encargo jurídico | Partes que ya confían entre sí |
Proceso
Cómo se secuencia el trabajo
Cada etapa tiene sus propias dependencias, y le informamos del progreso en función de ellas, no de una única fecha general.
- 01
Estructura
Analizamos la operación, las partes y lo que debe cumplirse antes de que se mueva el dinero, y redactamos las condiciones de liberación en términos de pruebas verificables.
- 02
Documentación y alta
Se redacta y firma el acuerdo de depósito en garantía, y cada parte completa el proceso de incorporación propio del agente de depósito en garantía.
- 03
Depositar fondos
La parte pagadora aporta los fondos a la cuenta de depósito en garantía a nombre del agente; la recepción se confirma a todas las partes.
- 04
Completar y liberar
Se acreditan las condiciones, se entregan las confirmaciones al agente, se liberan los fondos conforme a lo que indica el acuerdo, y se realizan los trámites posteriores al cierre.
Cómo funciona
Los fondos los retiene un agente de depósito en garantía regulado, autorizado, según la operación, por la ADGM Financial Services Regulatory Authority, la Dubai Financial Services Authority de la DIFC o el Banco Central de los EAU. El agente incorpora a cada parte conforme a su propia diligencia debida, está designado en el acuerdo de depósito en garantía, retiene los fondos a su propio nombre y cobra por su servicio conforme a los términos que fija dicho acuerdo.
Velarozone estructura la operación, coordina el acuerdo y a las partes, y gestiona el cierre. Ese trabajo se factura como honorarios de servicio de VelaroZone, desglosados en su carta de encargo, por separado de los honorarios del agente y de los de cualquier despacho de abogados. En ningún momento retenemos, recibimos ni tenemos control de firma sobre el dinero.
Guías
Lea antes de firmar
Respuestas breves
La pregunta que el agente de custodia hace a todas las partes
Un agente da de alta a cada parte conforme a su propia diligencia debida, y el origen de los fondos es lo primero que analiza.
Preguntas frecuentes
Respuestas directas
- ¿Retiene Velarozone los fondos del depósito en garantía?
- Nunca. El agente de depósito en garantía regulado designado en el acuerdo de depósito en garantía retiene los fondos a su propio nombre y solo los libera contra las condiciones que fija el acuerdo. No tenemos control de firma sobre la cuenta.
- ¿Quién es el agente de depósito en garantía?
- Un agente de depósito en garantía regulado, autorizado por la ADGM Financial Services Regulatory Authority, la Dubai Financial Services Authority de la DIFC o el Banco Central de los EAU según la operación, y designado en su acuerdo de depósito en garantía. No identificamos a nuestros socios en este sitio; usted conocerá al agente antes de firmar nada.
- ¿Puede un no residente comprar un inmueble en EAU mediante depósito en garantía sin una cuenta bancaria en EAU?
- Ese es precisamente uno de los casos para los que existe este servicio. Los fondos del comprador se reciben desde el extranjero en la cuenta del agente de depósito en garantía y se pagan en el momento de la transmisión, incluido el cheque bancario que suele exigir la transmisión, de modo que el comprador no necesita una cuenta propia en EAU.
- ¿Qué determina cuándo se libera el dinero?
- Las condiciones establecidas en el acuerdo de depósito en garantía, acreditadas del modo que especifica el acuerdo: una transmisión de participaciones inscrita, una escritura de propiedad, un certificado de cierre, una confirmación de entrega. Redactamos esas condiciones en términos que las partes puedan cumplir realmente y que el agente pueda verificar realmente.
- ¿Se puede utilizar el escrow para la venta de un token o de un activo digital?
- Sí, cuando la operación se pueda acreditar. La contraprestación en fiat la retiene el agente de escrow a cambio de la entrega de los activos digitales, y la condición de liberación se diseña en función de cómo se confirme esa entrega. Que un agente acepte o no una operación concreta es una decisión suya.
- ¿Cuándo estará disponible el servicio de escrow?
- La incorporación de partners está en marcha. Registre su interés a través del formulario de esta página y le informaremos de cuándo se abre el servicio y cuál es el primer paso para su operación.
Regístrese y describa la operación
Cuéntenos qué se compra, se vende, se capta o se distribuye, quiénes son las partes y de dónde proceden los fondos. Le responderemos con la estructura de escrow que propondríamos y le diremos cuándo se abre el servicio.
Evaluación gratuita: las cifras actuales se confirman dentro de su comparación de rutas revisada por su asesor. Sus datos no se comparten con terceros.
Conozca su ruta antes de presentar la solicitud.
Díganos cómo tiene previsto operar e identificaremos las preguntas, las rutas de estructura y los pasos de preparación que un asesor debería evaluar. Es una herramienta de planificación, no un asesoramiento legal, fiscal, de inmigración o bancario.
Fuentes
- ADGM — the Financial Services Regulatory Authority
- DIFC — the Dubai Financial Services Authority
- Banco Central de los EAU
- Dubai Land Department — requisitos de transmisión de la propiedad
Notas legales y alcance
Velarozone proporciona coordinación para la configuración y la preparación operativa. Esta página contiene información general, no asesoramiento legal, fiscal, migratorio o bancario.
Esta página es información general sobre la creación de empresas en los Emiratos Árabes Unidos, no asesoramiento legal, fiscal, de inmigración o bancario. Las normas, tarifas, actividades permitidas y políticas bancarias pueden cambiar. La elegibilidad final depende de sus hechos y de las normas aplicables en el momento de la solicitud.
Los servicios de depósito en garantía los presta un agente de depósito en garantía regulado, bajo su propia autorización y condiciones. Velarozone no es un agente de depósito en garantía, no retiene el dinero de los clientes y no presta servicios de pago. El servicio estará disponible cuando finalice la incorporación del socio; registrar su interés no genera obligación alguna para ninguna de las partes.