Danh bạ
Free zone UAE: nhóm theo mục đích thành lập của từng khu
Câu trả lời ngắn gọn
UAE có hàng chục free zone trên khắp bảy tiểu vương quốc. Mỗi cơ quan quản lý khu tự đặt danh sách hoạt động được phép, loại mặt bằng, hạn mức thị thực và quy tắc gia hạn của mình. Chỉ nên chọn khu sau khi quý vị đã biết rõ hoạt động của mình, khách hàng ở đâu và cần bao nhiêu thị thực. Về thuế doanh nghiệp, công ty free zone chỉ được tính thuế ưu đãi nếu đủ điều kiện là Qualifying Free Zone Person với Federal Tax Authority, và thu nhập từ khách hàng mainland nhìn chung không phải là thu nhập đủ điều kiện.
Giá giấy phép là con số dễ so sánh nhất nhưng lại là cơ sở lựa chọn yếu nhất. Một khu có danh sách không bao gồm hoạt động của quý vị, gắn thị thực với mặt bằng quý vị thuê, hoặc yêu cầu báo cáo tài chính đã kiểm toán khi gia hạn có thể tốn kém hơn trong ba năm so với phí giấy phép mà quý vị tiết kiệm được.
Hãy lập danh sách rút gọn gồm hai hoặc ba khu thuộc các nhóm khác nhau, rồi đối chiếu hoạt động của quý vị với danh sách hoạt động được phép đang áp dụng của từng cơ quan trước khi thanh toán bất kỳ khoản nào. Danh sách đó, chứ không phải một danh bạ, quyết định khu có thể cấp phép cho hoạt động nào.
Nhìn tổng quan
Đặt kế hoạch thiết lập UAE của tôi- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
- Những gì bao gồm
- Lập bản đồ hoạt động so với danh sách cho phép của các khu vực ứng cử.
- Một danh sách ngắn gồm hai hoặc ba khu vực với các nhược điểm được ghi lại.
- Xác nhận phí hiện tại và phân bổ visa trực tiếp từ cơ quan quản lý.
Điều này dành cho bạn nếu
- Quý vị muốn biết các loại khu khác nhau như thế nào trước khi đội ngũ bán hàng của một khu định khung lựa chọn thay cho quý vị.
- Hoạt động của bạn là không bình thường và bạn cần biết cơ quan nào có thể cấp giấy phép cho nó.
- Bạn đang cân nhắc một địa chỉ ở Dubai so với một địa chỉ có chi phí thấp hơn tại các tiểu vương quốc phía Bắc.
- Bạn muốn so sánh khối lượng tuân thủ và gia hạn, không chỉ giá đầu vào.
Điều này có thể không phải là con đường đúng nếu
- Quý vị muốn có bảng giá được công bố. Phí do cơ quan có thẩm quyền báo giá, không phải do chúng tôi.
- Bạn đã ký hợp đồng với một khu vực và chỉ cần xử lý tài liệu.
- Phần lớn doanh số của quý vị đến từ khách hàng mainland, điều này có thể khiến quý vị mất tư cách thuế đủ điều kiện của free zone.
- Quý vị cần giấy phép dịch vụ tài chính được quản lý nhưng chưa trao đổi với cơ quan quản lý như DFSA (DIFC) hoặc FSRA (ADGM).
Nhìn tổng quan
- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
- Những gì bao gồm
- Lập bản đồ hoạt động so với danh sách cho phép của các khu vực ứng cử.
- Một danh sách ngắn gồm hai hoặc ba khu vực với các nhược điểm được ghi lại.
- Xác nhận phí hiện tại và phân bổ visa trực tiếp từ cơ quan quản lý.
Dịch vụ này bao gồm
- Lập bản đồ hoạt động so với danh sách cho phép của các khu vực ứng cử.
- Một danh sách ngắn gồm hai hoặc ba khu vực với các nhược điểm được ghi lại.
- Xác nhận phí hiện tại và phân bổ visa trực tiếp từ cơ quan quản lý.
- Tùy chọn không gian làm việc và cơ sở phù hợp với kế hoạch số lượng nhân viên của bạn.
- Nộp hồ sơ, theo dõi và phối hợp thẻ thành lập.
- Một lịch gia hạn và tuân thủ cho khu vực được chọn.
Những gì không bao gồm
- Danh sách giá đã công bố hoặc chi phí gói đảm bảo.
- Bất kỳ lời hứa nào về số lượng visa, sự chấp thuận hoặc thời gian xử lý.
- Ủy quyền quy định cho hoạt động dịch vụ tài chính.
- Ý kiến thuế về cách xử lý trong free zone.
Quy trình
Cách thức các công việc được sắp xếp
Mỗi giai đoạn có những điều kiện phụ thuộc riêng (phê duyệt hoạt động, hợp pháp hóa tài liệu, xử lý của cơ quan chức năng và rà soát của ngân hàng), và chúng tôi báo cáo tiến độ theo từng điều kiện đó chứ không theo một mốc thời gian chung duy nhất.
- 01
Định nghĩa hoạt động
Những gì bạn thực sự làm, được mô tả bằng ngôn ngữ mà cơ quan sử dụng.
- 02
Các khu vực tiềm năng
Các khu vực có danh sách hoạt động cho phép được xác định.
- 03
Danh sách rút gọn
Hai hoặc ba khu vực được so sánh về visa, không gian làm việc, tuân thủ và ngân hàng.
Thích bắt đầu bằng văn bản? Gửi thông tin qua mẫu liên hệ.
Bắt đầu với một đánh giá cấu trúc
Trong một buổi tư vấn ban đầu, bạn sẽ nhận được một bản tóm tắt quyết định bằng ngôn ngữ dễ hiểu, một danh sách chuẩn bị tài liệu và các bước tiếp theo cho tình huống của bạn. Các số liệu hiện tại được xác nhận trong bảng so sánh lộ trình đã được cố vấn của bạn xem xét.
Theo emirate
Các khu vực đáng biết đến
Được phân nhóm theo emirate, với những gì mà mỗi cơ quan thực sự chuyên trách. Các khu vực được đánh dấu bằng hồ sơ có trang riêng; những khu vực còn lại được đưa vào cuộc trò chuyện trong danh sách ngắn.
Dubai
Abu Dhabi
Sharjah
Yếu tố quyết định
Điều gì thực sự quyết định lộ trình của bạn
Một cố vấn sẽ làm việc với bạn qua các yếu tố này trước khi bất kỳ cấu trúc nào được đề xuất. Mỗi yếu tố có thể thay đổi giấy phép, emirate hoặc free zone, phân bổ visa, và cuộc trò chuyện ngân hàng.
Các free zone khác nhau ở điểm nào và mỗi điểm khác biệt thay đổi điều gì đối với người sáng lập.
Danh sách hoạt động
- Phạm vi giữa các khu vực
- Danh sách chuyên biệt hẹp đến danh sách tổng quát rất rộng
- Điều đó có nghĩa là gì đối với bạn
- Một hoạt động không có trong danh sách không thể đơn giản được thêm vào sau
Không gian làm việc
- Phạm vi giữa các khu vực
- Gói chỉ dành cho văn phòng cho đến kho bãi và đất
- Điều đó có nghĩa là gì đối với bạn
- Không gian làm việc ảnh hưởng đến việc phân bổ thị thực và nội dung
Phân bổ visa
- Phạm vi giữa các khu vực
- Được thiết lập theo gói và cơ sở bởi mỗi cơ quan
- Điều đó có nghĩa là gì đối với bạn
- Kế hoạch số lượng nhân viên phải được kiểm tra trước khi bạn cam kết
Cơ quan quản lý
- Phạm vi giữa các khu vực
- Chỉ cơ quan khu vực, hoặc một cơ quan quản lý tài chính riêng biệt
- Điều đó có nghĩa là gì đối với bạn
- Hoạt động tài chính được quản lý cần có DFSA tại DIFC hoặc FSRA tại ADGM
Dấu vết kiểm toán
- Phạm vi giữa các khu vực
- Một số khu vực pháp lý yêu cầu báo cáo tài chính được kiểm toán khi gia hạn
- Điều đó có nghĩa là gì đối với bạn
- Báo cáo tài chính đã kiểm toán cũng là điều kiện về thuế doanh nghiệp đối với Qualifying Free Zone Person
Hải quan
- Phạm vi giữa các khu vực
- Các khu vực liên kết cảng và sân bay so với các khu vực chỉ có văn phòng
- Điều đó có nghĩa là gì đối với bạn
- Quan trọng nếu bạn di chuyển hàng hóa vật lý
| Chiều kích | Phạm vi giữa các khu vực | Điều đó có nghĩa là gì đối với bạn |
|---|---|---|
| Danh sách hoạt động | Danh sách chuyên biệt hẹp đến danh sách tổng quát rất rộng | Một hoạt động không có trong danh sách không thể đơn giản được thêm vào sau |
| Không gian làm việc | Gói chỉ dành cho văn phòng cho đến kho bãi và đất | Không gian làm việc ảnh hưởng đến việc phân bổ thị thực và nội dung |
| Phân bổ visa | Được thiết lập theo gói và cơ sở bởi mỗi cơ quan | Kế hoạch số lượng nhân viên phải được kiểm tra trước khi bạn cam kết |
| Cơ quan quản lý | Chỉ cơ quan khu vực, hoặc một cơ quan quản lý tài chính riêng biệt | Hoạt động tài chính được quản lý cần có DFSA tại DIFC hoặc FSRA tại ADGM |
| Dấu vết kiểm toán | Một số khu vực pháp lý yêu cầu báo cáo tài chính được kiểm toán khi gia hạn | Báo cáo tài chính đã kiểm toán cũng là điều kiện về thuế doanh nghiệp đối với Qualifying Free Zone Person |
| Hải quan | Các khu vực liên kết cảng và sân bay so với các khu vực chỉ có văn phòng | Quan trọng nếu bạn di chuyển hàng hóa vật lý |
Các hướng có thể
Các cấu trúc mà một tư vấn viên sẽ đánh giá
Một khu có thể thuộc nhiều hơn một nhóm: chẳng hạn Meydan xuất hiện ở cả nhóm khu đa mục đích lẫn nhóm khu thương mại điện tử. Một danh sách rút gọn hữu ích lấy hai hoặc ba khu từ các nhóm khác nhau để thấy rõ các đánh đổi.
Các khu vực đa mục đích rộng lớn
Danh sách hoạt động đa dạng phù hợp với các công ty tư vấn, dịch vụ và thương nhân nhỏ. IFZA, Meydan, RAKEZ, SPC, Ajman.
Các khu vực thương mại và logistics
Khu vực liên kết cảng hoặc sân bay, được xây dựng cho hàng hóa vật lý. JAFZA, DAFZA, Dubai South, SAIF Zone, KEZAD, Hamriyah.
Các trung tâm tài chính
Các khu vực pháp lý theo luật thông thường với các cơ quan quản lý và tòa án riêng. DIFC và ADGM.
Các khu vực truyền thông và sáng tạo
Hoạt động nội dung, sản xuất và đại lý. Shams, twofour54, Dubai Media City, Fujairah Creative City.
Các cụm công nghệ và chuyên biệt
Các quận tập trung theo lĩnh vực. Dubai Internet City, Dubai Silicon Oasis, Masdar City, Dubai Healthcare City.
Các khu vực định hướng thương mại điện tử
Được xây dựng xung quanh bán lẻ trực tuyến và thực hiện. Dubai CommerCity, Meydan, và một số khu vực chung có hoạt động thương mại điện tử.
Mỗi lộ trình được lập kế hoạch dựa trên cách mà doanh nghiệp sẽ thực sự hoạt động tại UAE.
Quyết định tiếp theo
Đọc thêm liên quan
Câu hỏi
Câu hỏi thường gặp
- Có bao nhiêu free zones ở UAE?
- Hàng chục khu, trải khắp bảy tiểu vương quốc, và UAE Ministry of Economy and Tourism liệt kê chúng trên trang free zone của mình. Trong đó có các khu tài chính, truyền thông, y tế và công nghiệp. Chỉ một vài khu sẽ cấp phép cho một hoạt động cụ thể, vì vậy hãy lập danh sách rút gọn theo hoạt động chứ không theo số lượng.
- Free zone nào rẻ nhất?
- Không có khu nào rẻ nhất với mọi người, vì phí giấy phép chỉ là một dòng trong tổng chi phí. Thị thực, loại mặt bằng, kiểm toán khi gia hạn và chi phí hải quan hoặc ngân hàng khác nhau tùy khu và hoạt động. Mỗi cơ quan tự công bố mức phí của mình, vì vậy hãy so sánh tổng chi phí ba năm cho hoạt động và quy mô nhân sự của quý vị.
- Tôi có thể thay đổi free zone sau không?
- Chuyển khu thường có nghĩa là xin giấy phép mới ở khu mới và hủy giấy phép cũ, chứ không phải chuyển nhượng. Thị thực cư trú do công ty cũ bảo lãnh thường phải được cấp lại dưới công ty mới, vì vậy hãy chốt hoạt động và quy mô nhân sự trước khi đăng ký.
- Free zone có ảnh hưởng đến đơn xin ngân hàng của tôi không?
- Ngân hàng đánh giá quyền sở hữu, hoạt động, khách hàng và dòng tiền dự kiến, chứ không chỉ tên khu. Một số tổ hợp hoạt động và khách hàng gây ra nhiều câu hỏi hơn ở bất kỳ khu nào, vì vậy chúng tôi lên kế hoạch cho cuộc trao đổi với ngân hàng trước khi giấy phép được cấp.
- Tất cả các free zones có cho phép cùng một hoạt động không?
- Không. Mỗi cơ quan công bố danh sách hoạt động được phép riêng của mình, và một hoạt động thông thường ở khu vực này có thể không có sẵn ở khu vực khác.
Nguồn
- UAE Government portal: các free zone tại UAEBản gốc tiếng Ả Rập
- Federal Tax Authority: thuế doanh nghiệpBản gốc tiếng Ả Rập
- ICP: giấy phép cư trú và nhập cảnhBản gốc tiếng Ả Rập
Các quy định, phí và đủ điều kiện có thể thay đổi. Mọi tuyên bố quy định đều được kiểm tra lại trước khi công bố và có ngày tháng ở trên.
Ghi chú pháp lý và phạm vi
Velarozone cung cấp sự phối hợp thiết lập và sẵn sàng hoạt động. Trang này chỉ là thông tin chung, không phải là lời khuyên về pháp lý, thuế, di trú hoặc ngân hàng.
Thông tin chung được trích từ CBUAE Rulebook, bao gồm Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), và Cabinet Resolution No. (134) of 2025 như đã công bố, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Quy định và hướng dẫn có thể thay đổi, vì vậy hãy xác nhận văn bản hiện hành và yêu cầu riêng của từng tổ chức trước khi quý vị nộp hồ sơ.
Việc hủy đăng ký thuế doanh nghiệp và VAT tại UAE phụ thuộc vào các tình tiết cụ thể của quý vị, kể cả việc các tờ khai và nghĩa vụ đã được cập nhật đầy đủ hay chưa. Nghĩa vụ tại quốc gia gốc cũng có thể áp dụng. Chúng tôi phối hợp với cố vấn thuế của quý vị và không đưa ra ý kiến về thuế.