Free zone Sharjah
Hamriyah Free Zone: 6 khu ngành quanh một cảng hoạt động
Câu trả lời ngắn gọn
Hamriyah Free Zone là một free zone của Sharjah do Hamriyah Free Zone Authority (HFZA) điều hành, được thành lập theo Sắc lệnh Tiểu vương năm 1995. Một công ty được thành lập tại một trong sáu lĩnh vực (Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park hoặc Accelerator Hub) theo giấy phép thương mại, dịch vụ hoặc công nghiệp. Lô đất công nghiệp bắt đầu từ 2,500 m² theo hợp đồng thuê 25 năm có thể gia hạn, với quyền tiếp cận một cảng chính có độ sâu nước 14 mét.
HFZA yêu cầu nhà đầu tư thành lập công ty tại một trong sáu lĩnh vực. Mỗi lĩnh vực đều có văn phòng, nhà kho và lô đất công nghiệp, vì vậy một công ty dịch vụ dầu khí và một nhà chế biến thực phẩm làm việc với cùng một cơ quan nhưng chọn các cơ sở khác nhau.
Khu vực này rộng 30 triệu mét vuông. Một lô đất bắt đầu từ 2,500 m², và bên thuê có thể xây cơ sở riêng trên 60% diện tích. Hợp đồng thuê kéo dài 25 năm và có thể gia hạn, với giá thuê đất cố định trong 5 năm đầu.
Nhìn tổng quan
Đặt kế hoạch thiết lập UAE của tôi- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
Điều này dành cho bạn nếu
- Hoạt động của quý khách là dịch vụ dầu khí, công nghiệp nặng hoặc hàng hải, và quý khách muốn có một khu ngành thuộc đúng loại hình của mình.
- Quý khách cần một lô đất tối thiểu 2,500 m² thay vì một nhà kho 200, 400 hoặc 600 m².
- Quý khách cần chỗ ở cho lực lượng lao động tại chỗ: Sdeira Group quản lý hơn 40 khu nhà ở cho nhân viên, với thời gian di chuyển trung bình 20 phút đến các nơi làm việc công nghiệp.
- Bạn đang trong chế biến thực phẩm và sẽ sử dụng một công viên thực phẩm chuyên dụng.
Điều này có thể không phải là con đường đúng nếu
- Quý khách điều hành một hoạt động tư vấn làm việc tại bàn, không có hàng hóa, nhà máy hay nhu cầu về cảng. Ở đây có giấy phép dịch vụ, nhưng các khu ngành không mang lại thêm gì cho quý khách.
- Địa chỉ Dubai quan trọng đối với khách hàng của bạn.
- Hàng hóa của bạn là hàng không có giá trị cao.
- Bạn cần một cơ quan quản lý tài chính hoặc y tế.
Nhìn tổng quan
- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
Thích bắt đầu bằng văn bản? Gửi thông tin qua mẫu liên hệ.
Bắt đầu với một đánh giá cấu trúc
Trong một buổi tư vấn ban đầu, bạn sẽ nhận được một bản tóm tắt quyết định bằng ngôn ngữ dễ hiểu, một danh sách chuẩn bị tài liệu và các bước tiếp theo cho tình huống của bạn. Các số liệu hiện tại được xác nhận trong bảng so sánh lộ trình đã được cố vấn của bạn xem xét.
Chi tiết về Hamriyah
Sáu khu vực ngành
HFZA cung cấp sáu lĩnh vực: Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park và Accelerator Hub. Giấy phép là lựa chọn thứ hai. HFZA cấp giấy phép thương mại (mua bán và thương mại điện tử), giấy phép dịch vụ và giấy phép công nghiệp.
Giấy phép công nghiệp cho phép người nắm giữ nhập khẩu nguyên liệu thô để sản xuất, chế biến hoặc lắp ráp các sản phẩm được chỉ định, sau đó đóng gói và xuất khẩu thành phẩm. Giấy phép mua bán bao gồm nhập khẩu, xuất khẩu, bán, phân phối và lưu kho các mặt hàng được nêu trên giấy phép. Hãy chọn giấy phép phù hợp với những gì thực sự di chuyển qua địa điểm.
Sáu khu vực ngành của Hamriyah.
Dầu & Khí
- Được xây dựng cho
- Hoạt động năng lượng và dịch vụ dầu mỏ
Công viên sản xuất công nghiệp
- Được xây dựng cho
- Sản xuất tổng quát
Công viên logistics toàn cầu
- Được xây dựng cho
- Chuỗi cung ứng và phân phối
Ngành hàng hải
- Được xây dựng cho
- Vận chuyển và các dịch vụ hàng hải
Công viên thực phẩm
- Được xây dựng cho
- Chế biến thực phẩm và các hoạt động liên quan
Trung tâm tăng tốc
- Được xây dựng cho
- Các công ty khởi nghiệp và các dự án nhỏ hơn
| Khu vực ngành | Được xây dựng cho |
|---|---|
| Dầu & Khí | Hoạt động năng lượng và dịch vụ dầu mỏ |
| Công viên sản xuất công nghiệp | Sản xuất tổng quát |
| Công viên logistics toàn cầu | Chuỗi cung ứng và phân phối |
| Ngành hàng hải | Vận chuyển và các dịch vụ hàng hải |
| Công viên thực phẩm | Chế biến thực phẩm và các hoạt động liên quan |
| Trung tâm tăng tốc | Các công ty khởi nghiệp và các dự án nhỏ hơn |
Đất, kho bãi, và nhà ở cho lực lượng lao động
Lô đất công nghiệp bắt đầu từ 2,500 m² theo hợp đồng thuê 25 năm có thể gia hạn với giá thuê đất cố định trong 5 năm đầu, và bên sử dụng có thể xây dựng trên 60% lô đất. Nhà kho lắp ghép có các cỡ 200, 400 và 600 m², cao 7 hoặc 9 mét, với tải điện từ 20kW đến 150kW. Văn phòng tại Hamriyah Business Centre bắt đầu từ 10 m² theo hợp đồng thuê gia hạn hằng năm.
Phạm vi trải từ văn phòng 10 m² đến lô đất 2,500 m² trở lên, tất cả thuộc một cơ quan, nên một doanh nghiệp khởi đầu nhỏ không cần đổi free zone để phát triển. Đối với người lao động, khu lưu trú lao động của HFZA có các phòng cho 4, 6, 8 hoặc 12 người, mỗi phòng có nhà vệ sinh và phòng tắm riêng, cùng khu bếp, phòng cầu nguyện, phòng giặt và an ninh 24/7.
So với Khu vực SAIF và KEZAD
Các phép so sánh tự nhiên của Hamriyah là SAIF Zone trong cùng tiểu vương quốc và KEZAD tại Abu Dhabi. SAIF Zone liền kề sân bay và thiên về công nghiệp nhẹ hơn. Hamriyah dựa trên cảng, với cảng chính có độ sâu nước 14 mét và bến nội cảng sâu 7 mét. Nếu hàng hóa của quý vị đến bằng đường biển hoặc hoạt động của quý vị thuộc loại nặng, cảng đó là lý do để chọn Hamriyah trong phạm vi Sharjah.
KEZAD là phép so sánh lớn hơn, với Cảng Khalifa nước sâu và cả giấy phép free zone lẫn giấy phép nội địa. KEZAD có lợi thế ở quy mô, độ sâu của cảng và lựa chọn cấp phép nội địa dành cho các nhà sản xuất hướng đến thị trường UAE. Điểm thu hút của Hamriyah là các điều khoản về lô đất: từ 2.500 sqm, hợp đồng thuê 25 năm và giá đất được cố định trong 5 năm. Hãy tính giá cả hai đối với bất kỳ dự án công nghiệp nghiêm túc nào.
Trước khi bạn cam kết
Những gì cần xác minh tại Hamriyah cụ thể
Các kiểm tra đặc thù cho một khu vực công nghiệp và hàng hải. Các câu hỏi free zone chung được đề cập trong hướng dẫn quy trình thiết lập liên kết bên dưới.
Các kiểm tra cụ thể của Hamriyah đáng thực hiện trước khi bất kỳ khoản thanh toán nào được thực hiện.
Khu vực nào
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Sự tập trung là phần lớn giá trị
- Cách nó được giải quyết
- Xác nhận lĩnh vực nào trong sáu lĩnh vực phù hợp với hoạt động của quý khách, rồi đến giấy phép
Đất hay kho bãi
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Nhà kho có diện tích 200, 400 hoặc 600 m²; lô đất bắt đầu từ 2,500 m² theo hợp đồng thuê 25 năm
- Cách nó được giải quyết
- Phạm vi quá trình thực tế
Chỗ ở cho lao động
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Sdeira Group quản lý hơn 40 khu nhà ở, trung bình 20 phút đến nơi làm việc
- Cách nó được giải quyết
- Xác nhận tính khả dụng và chi phí trước khi cam kết
Truy cập cảng
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Cảng chính có độ sâu nước 14 mét; cảng nội có độ sâu nước 7 mét
- Cách nó được giải quyết
- Hãy đối chiếu mớn nước của tàu quý khách với cả hai độ sâu
Phê duyệt công nghiệp
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Các sự đồng ý về môi trường và công nghiệp có thể áp dụng
- Cách nó được giải quyết
- Xác định mọi sự đồng ý trước khi ký hợp đồng cho đất
Chỉ định VAT
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- HFZA tự liệt kê là khu vực được chỉ định về VAT; cách xử lý này áp dụng cho hàng hóa và có các điều kiện
- Cách nó được giải quyết
- Xác nhận trạng thái hiện tại cho địa điểm với FTA
| Kiểm tra | Tại sao điều này quan trọng ở đây | Cách nó được giải quyết |
|---|---|---|
| Khu vực nào | Sự tập trung là phần lớn giá trị | Xác nhận lĩnh vực nào trong sáu lĩnh vực phù hợp với hoạt động của quý khách, rồi đến giấy phép |
| Đất hay kho bãi | Nhà kho có diện tích 200, 400 hoặc 600 m²; lô đất bắt đầu từ 2,500 m² theo hợp đồng thuê 25 năm | Phạm vi quá trình thực tế |
| Chỗ ở cho lao động | Sdeira Group quản lý hơn 40 khu nhà ở, trung bình 20 phút đến nơi làm việc | Xác nhận tính khả dụng và chi phí trước khi cam kết |
| Truy cập cảng | Cảng chính có độ sâu nước 14 mét; cảng nội có độ sâu nước 7 mét | Hãy đối chiếu mớn nước của tàu quý khách với cả hai độ sâu |
| Phê duyệt công nghiệp | Các sự đồng ý về môi trường và công nghiệp có thể áp dụng | Xác định mọi sự đồng ý trước khi ký hợp đồng cho đất |
| Chỉ định VAT | HFZA tự liệt kê là khu vực được chỉ định về VAT; cách xử lý này áp dụng cho hàng hóa và có các điều kiện | Xác nhận trạng thái hiện tại cho địa điểm với FTA |
Cách thiết lập hoạt động
Dubai CommerCity: điều gì thay đổi, điều gì giữ nguyên
Tại Dubai CommerCity, các bước thay đổi là giấy phép (thương mại điện tử, thương mại, dịch vụ, thương mại tổng hợp hoặc công nghiệp), loại công ty (FZCO có từ 1 đến 50 cổ đông, hoặc văn phòng chi nhánh) và không gian (văn phòng, kho hoặc shell-and-core). Giấy tờ cũng thay đổi: việc kiểm tra quyền sở hữu cần tuyên bố về chủ sở hữu hưởng lợi cuối cùng, bản sao hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân có chứng thực của từng chủ sở hữu hưởng lợi, và bằng chứng địa chỉ không quá 3 tháng. Phạm vi của một hợp đồng dịch vụ và các giai đoạn của giấy phép tuân theo quy trình free zone chung.
Đọc quy trình thiết lập free-zone
Mỗi lộ trình được lập kế hoạch dựa trên cách mà doanh nghiệp sẽ thực sự hoạt động tại UAE.
Quyết định tiếp theo
Đọc thêm liên quan
Cách thức thành lập công ty free-zone hoạt động
Các loại công ty, giai đoạn cấp giấy phép cùng các bước thị thực và ngân hàng đằng sau các lựa chọn FZCO và văn phòng chi nhánh của Dubai CommerCity.
Hồ sơ Khu vực SAIF
Sự thay thế sân bay Sharjah cho các ngành công nghiệp nhẹ hơn.
Hồ sơ KEZAD
Các khu vực công nghiệp của Abu Dhabi, quy mô lớn hơn.
Câu hỏi
Câu hỏi thường gặp
- Các lĩnh vực nào mà Hamriyah phục vụ?
- Sáu lĩnh vực: Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park và Accelerator Hub dành cho các dự án nhỏ hơn. Giấy phép tách riêng: thương mại, dịch vụ hoặc công nghiệp.
- Có bao nhiêu đất công nghiệp có sẵn?
- HFZA công bố 30 triệu mét vuông đất công nghiệp. Một lô đất bắt đầu từ 2,500 m² theo hợp đồng thuê 25 năm có thể gia hạn, và quý khách có thể xây dựng trên 60% lô đất. Nhà kho lắp ghép có diện tích 200, 400 hoặc 600 m², và Hamriyah Business Centre cung cấp văn phòng.
- Có chỗ ở cho công nhân không?
- Có. HFZA vận hành khu lưu trú lao động tại chỗ với các phòng cho 4, 6, 8 hoặc 12 người, mỗi phòng có nhà vệ sinh và phòng tắm riêng. Các tòa nhà có khu bếp, phòng cầu nguyện, phòng giặt và an ninh 24/7.
- Hamriyah hay Khu vực SAIF?
- Hamriyah dựa trên cảng, với cảng chính có độ sâu nước 14 mét; SAIF Zone nằm cạnh sân bay và thiên về công nghiệp nhẹ hơn. Phương thức vận chuyển hàng hóa và mức độ nặng của hoạt động thường quyết định lựa chọn.
Nguồn
- Hamriyah Free Zone Authority: trang web chính thức
- Federal Tax Authority: Hướng dẫn VAT cho các Khu vực được chỉ định
Các quy định, phí và đủ điều kiện có thể thay đổi. Mọi tuyên bố quy định đều được kiểm tra lại trước khi công bố và có ngày tháng ở trên.
Ghi chú pháp lý và phạm vi
Velarozone cung cấp sự phối hợp thiết lập và sẵn sàng hoạt động. Trang này chỉ là thông tin chung, không phải là lời khuyên về pháp lý, thuế, di trú hoặc ngân hàng.
Thông tin chung được trích từ CBUAE Rulebook, bao gồm Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), và Cabinet Resolution No. (134) of 2025 như đã công bố, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Quy định và hướng dẫn có thể thay đổi, vì vậy hãy xác nhận văn bản hiện hành và yêu cầu riêng của từng tổ chức trước khi quý vị nộp hồ sơ.
Chúng tôi chuẩn bị và phối hợp các đơn xin mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp. Chúng tôi không mở tài khoản và không thể đảm bảo phê duyệt, ngân hàng cụ thể hoặc thời gian. Mỗi ngân hàng áp dụng luật KYC, AML và đánh giá rủi ro của riêng mình.