Free zone Sharjah
SAIF Zone: Chu Vi Sân Bay và Công Viên Trang Sức
Câu trả lời ngắn gọn
SAIF Zone, tức Sharjah Airport International Free Zone, được thành lập năm 1995 và liền kề Sân bay Quốc tế Sharjah. Khu này cung cấp giấy phép thương mại, dịch vụ và công nghiệp, với văn phòng, nhà kho xây sẵn từ 125 đến 600 m², đất từ 2,500 m² và một khu chế tác trang sức. Sharjah Customs vận hành một trung tâm hải quan bên trong khu, và một FZE hoặc FZC cần vốn tối thiểu AED 150,000.
SAIF Zone là lựa chọn thay thế ở các tiểu vương quốc phía bắc cho Dubai Airport Freezone: khu này liền kề sân bay và có trung tâm Sharjah Customs ngay tại chỗ. Khu cách Dubai 20 phút và cách trung tâm thành phố Sharjah 10 phút, phù hợp với doanh nghiệp thương mại hoặc công nghiệp nhẹ không cần địa chỉ tại Dubai.
Khu cũng vận hành một khu trang sức, tức một đơn vị sản xuất chuyên biệt với cộng đồng các doanh nghiệp trang sức lâu năm sẵn có. Sản xuất trang sức được cấp phép như hoạt động công nghiệp, và cần có sự chấp thuận của Phòng Y tế và Môi trường của khu.
Nhìn tổng quan
Đặt kế hoạch thiết lập UAE của tôi- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
Điều này dành cho bạn nếu
- Bạn kinh doanh hoặc phân phối hàng hóa vận chuyển bằng đường hàng không, trong giới hạn 3 dòng sản phẩm tương tự của một giấy phép thương mại.
- Bạn cần một nhà kho xây sẵn rộng 125, 250, 400 hoặc 600 m², hoặc không gian công nghiệp nhẹ.
- Bạn muốn xây dựng cơ sở của riêng mình trên đất từ 2,500 mét vuông.
- Bạn sản xuất trang sức và muốn làm việc cạnh các doanh nghiệp trang sức lâu năm.
Điều này có thể không phải là con đường đúng nếu
- Bạn cần vận chuyển đường biển bằng container với quy mô lớn, trong khi khu đặt cảng gần nhất cách 30 phút.
- Một địa chỉ tại Dubai là một phần trong những gì bạn bán.
- Bạn là đơn vị tư vấn làm việc tại bàn, không có hàng hóa. Giấy phép dịch vụ có tồn tại, nhưng bạn sẽ phải trả tiền cho một vị trí vận tải hàng hóa mà bạn không sử dụng.
- Hoạt động của bạn cần một cơ quan quản lý tài chính hoặc sức khỏe.
Nhìn tổng quan
- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
Thích bắt đầu bằng văn bản? Gửi thông tin qua mẫu liên hệ.
Bắt đầu với một đánh giá cấu trúc
Trong một buổi tư vấn ban đầu, bạn sẽ nhận được một bản tóm tắt quyết định bằng ngôn ngữ dễ hiểu, một danh sách chuẩn bị tài liệu và các bước tiếp theo cho tình huống của bạn. Các số liệu hiện tại được xác nhận trong bảng so sánh lộ trình đã được cố vấn của bạn xem xét.
Khu vực SAIF chi tiết
Những không gian bạn có thể sử dụng tại SAIF Zone
Khu liệt kê bốn loại cơ sở. Văn phòng có ba dạng: SAIF Suite (có nội thất, kèm 8 thị thực), SAIF Executive Office (không nội thất, đã bao gồm tiện ích, 5 thị thực) và SAIF Office (chỗ làm việc có nội thất, không dùng chung, 3 thị thực). Nhà kho xây sẵn có các cỡ 125, 250, 400 và 600 m². Đất bắt đầu từ 2,500 m² cho nhà kho hoặc nhà máy xây theo yêu cầu. Khu trang sức là một đơn vị sản xuất trang sức chuyên biệt. Bãi đỗ container và nhà ở cho người lao động được liệt kê riêng.
Các lô đất bắt đầu từ 2,500 m², vì vậy phương án đất phù hợp với công ty sẽ tự xây nhà kho hoặc nhà máy, chứ không phải công ty cần một đơn vị nhỏ. Khu liệt kê chỗ ở cho nhân viên tại chỗ như một tiện ích trên các lô đất và giữ danh sách nhà thầu xây dựng. Tất cả cơ sở đều là thuê dài hạn, thanh toán hằng năm.
Các loại cơ sở của SAIF Zone, cùng hạn mức thị thực và diện tích đơn vị mà khu công bố.
Văn phòng
- Phù hợp với
- Hoạt động hành chính và thương mại, kèm 3, 5 hoặc 8 thị thực
Kho hàng
- Phù hợp với
- Lưu kho và phân phối trong các đơn vị xây sẵn 125, 250, 400 hoặc 600 m²
Các lô đất từ 2,500 mét vuông
- Phù hợp với
- Kho và nhà máy xây dựng theo yêu cầu
Công viên Trang sức
- Phù hợp với
- Sản xuất trang sức cạnh các doanh nghiệp trang sức lâu năm
| Cơ sở | Phù hợp với |
|---|---|
| Văn phòng | Hoạt động hành chính và thương mại, kèm 3, 5 hoặc 8 thị thực |
| Kho hàng | Lưu kho và phân phối trong các đơn vị xây sẵn 125, 250, 400 hoặc 600 m² |
| Các lô đất từ 2,500 mét vuông | Kho và nhà máy xây dựng theo yêu cầu |
| Công viên Trang sức | Sản xuất trang sức cạnh các doanh nghiệp trang sức lâu năm |
Hải quan và vị trí cạnh sân bay
Khu do Sharjah Airport International Free Zone Authority điều hành và liền kề Sân bay Quốc tế Sharjah. Sharjah Customs vận hành SAIF Zone Customs Centre bên trong ranh giới khu và cho biết trung tâm cung cấp mọi dịch vụ liên quan đến hải quan. Dịch vụ nhập cư cho nhà đầu tư và nhân viên được xử lý qua dịch vụ điện tử của khu. Giấy phép SAIF Zone có giá trị để hoạt động bên trong free zone, và hàng hóa bán vào thị trường UAE rộng hơn phải chịu thuế hải quan.
Việc nằm cạnh sân bay không quyết định cách tính VAT. Quy chế Designated Zone là một sự chỉ định cụ thể với điều kiện riêng và áp dụng cho hàng hóa chứ không phải dịch vụ. Một công ty giao nhận hoặc nhà tư vấn được cấp phép tại đây không nên mặc định điều đó. Hãy xác nhận tình trạng cho địa điểm thực tế của bạn theo danh sách hiện hành của Federal Tax Authority.
So với DAFZA và Hamriyah
Hai phép so sánh quyết định phần lớn các trường hợp tại SAIF Zone. DAFZA nằm tại Sân bay Quốc tế Dubai và cho quý vị một địa chỉ tại Dubai. Hamriyah là free zone còn lại của Sharjah và được xây dựng xoay quanh một cảng, với hạ tầng công nghiệp và hàng hải nặng hơn. Theo số liệu của chính khu, SAIF Zone cách Dubai 20 phút và cách Abu Dhabi 90 phút.
SAIF Zone nằm giữa hai khu đó: có sân bay như DAFZA, có địa chỉ Sharjah như Hamriyah, và công nghiệp nhẹ hơn Hamriyah. Nếu hàng của bạn vận chuyển bằng container, hãy báo giá cả cảng của Hamriyah, vì khu đặt cảng gần nhất cách 30 phút. Nếu khách hàng của bạn mong đợi địa chỉ Dubai, DAFZA phù hợp hơn. Nếu cả hai đều không áp dụng, hãy lấy bảng báo giá thuê của SAIF Zone theo diện tích của bạn và so sánh với giá của họ.
Trước khi bạn cam kết
Những gì cần xác minh tại Khu vực SAIF cụ thể
Sáu mục kiểm tra này dựa trên giới hạn giấy phép, diện tích cơ sở và vị trí sân bay của SAIF Zone, chứ không dựa trên các free zone nói chung.
Các kiểm tra cụ thể cho SAIF Zone nên được hoàn thành trước khi thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào.
Chế độ vận chuyển
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Liền kề sân bay; khu đặt cảng gần nhất cách 30 phút
- Cách nó được giải quyết
- Nếu bạn gửi container, hãy định giá Hamriyah thêm nữa
Định dạng cơ sở
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Văn phòng kèm 3, 5 hoặc 8 thị thực; nhà kho rộng từ 125 đến 600 m²
- Cách nó được giải quyết
- Hãy khớp số thị thực và diện tích sàn với số nhân sự và lượng hàng tồn kho
Ngưỡng đất
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Các lô đất bắt đầu từ 2,500 m2
- Cách nó được giải quyết
- Nếu bạn cần ít hơn, một nhà kho xây sẵn đến 600 m² là phương án thay thế
Quy trình hải quan
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Sharjah Customs vận hành một trung tâm hải quan bên trong khu
- Cách nó được giải quyết
- Hãy hỏi SAIF Zone Customs Centre hàng của bạn được thông quan thế nào và áp dụng thuế nào cho hàng bán tại UAE
Chỉ định VAT
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- HFZA tự liệt kê là khu vực được chỉ định về VAT; cách xử lý này áp dụng cho hàng hóa và có các điều kiện
- Cách nó được giải quyết
- Xác nhận trạng thái hiện tại cho địa điểm với FTA
Địa chỉ kỳ vọng
- Tại sao điều này quan trọng ở đây
- Đây là Sharjah, không phải Dubai
- Cách nó được giải quyết
- Hãy hỏi các khách hàng chính xem địa chỉ Sharjah có làm thay đổi điều khoản hay không
| Kiểm tra | Tại sao điều này quan trọng ở đây | Cách nó được giải quyết |
|---|---|---|
| Chế độ vận chuyển | Liền kề sân bay; khu đặt cảng gần nhất cách 30 phút | Nếu bạn gửi container, hãy định giá Hamriyah thêm nữa |
| Định dạng cơ sở | Văn phòng kèm 3, 5 hoặc 8 thị thực; nhà kho rộng từ 125 đến 600 m² | Hãy khớp số thị thực và diện tích sàn với số nhân sự và lượng hàng tồn kho |
| Ngưỡng đất | Các lô đất bắt đầu từ 2,500 m2 | Nếu bạn cần ít hơn, một nhà kho xây sẵn đến 600 m² là phương án thay thế |
| Quy trình hải quan | Sharjah Customs vận hành một trung tâm hải quan bên trong khu | Hãy hỏi SAIF Zone Customs Centre hàng của bạn được thông quan thế nào và áp dụng thuế nào cho hàng bán tại UAE |
| Chỉ định VAT | HFZA tự liệt kê là khu vực được chỉ định về VAT; cách xử lý này áp dụng cho hàng hóa và có các điều kiện | Xác nhận trạng thái hiện tại cho địa điểm với FTA |
| Địa chỉ kỳ vọng | Đây là Sharjah, không phải Dubai | Hãy hỏi các khách hàng chính xem địa chỉ Sharjah có làm thay đổi điều khoản hay không |
Cách thiết lập hoạt động
Dubai CommerCity: điều gì thay đổi, điều gì giữ nguyên
Tại Dubai CommerCity, các bước thay đổi là giấy phép (thương mại điện tử, thương mại, dịch vụ, thương mại tổng hợp hoặc công nghiệp), loại công ty (FZCO có từ 1 đến 50 cổ đông, hoặc văn phòng chi nhánh) và không gian (văn phòng, kho hoặc shell-and-core). Giấy tờ cũng thay đổi: việc kiểm tra quyền sở hữu cần tuyên bố về chủ sở hữu hưởng lợi cuối cùng, bản sao hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân có chứng thực của từng chủ sở hữu hưởng lợi, và bằng chứng địa chỉ không quá 3 tháng. Phạm vi của một hợp đồng dịch vụ và các giai đoạn của giấy phép tuân theo quy trình free zone chung.
Đọc quy trình thiết lập free-zone
Mỗi lộ trình được lập kế hoạch dựa trên cách mà doanh nghiệp sẽ thực sự hoạt động tại UAE.
Quyết định tiếp theo
Đọc thêm liên quan
Cách thức thành lập công ty free-zone hoạt động
Các loại công ty, giai đoạn cấp giấy phép cùng các bước thị thực và ngân hàng đằng sau các lựa chọn FZCO và văn phòng chi nhánh của Dubai CommerCity.
Hồ sơ Hamriyah
Lựa chọn cảng Sharjah cho hàng hóa dạng container.
Hồ sơ DAFZA
Khu vực sân bay Dubai, để so sánh về chi phí và địa chỉ.
Câu hỏi
Câu hỏi thường gặp
- Tôi có thể sử dụng gì tại SAIF Zone?
- Văn phòng (SAIF Suite, SAIF Executive Office và SAIF Office, kèm 8, 5 hoặc 3 thị thực), nhà kho xây sẵn 125, 250, 400 và 600 m², các lô đất từ 2,500 mét vuông cho nhà kho hoặc nhà máy xây theo yêu cầu, và một khu chế tác trang sức. Bãi đỗ container và nhà ở cho người lao động cũng được liệt kê.
- Khu vực SAIF có rẻ hơn DAFZA không?
- Trang thiết lập của SAIF Zone không liệt kê phí, nên câu trả lời phụ thuộc vào cơ sở, số thị thực và diện tích thuê của bạn. Văn phòng kèm 3, 5 hoặc 8 thị thực tùy dạng, và tiền thuê được trả hằng năm. Hãy lấy bảng báo giá cho nhu cầu của bạn từ cả hai khu và so sánh trên cùng cơ sở.
- Khu vực SAIF có dịch vụ hải quan tại chỗ không?
- Có. Sharjah Customs vận hành SAIF Zone Customs Centre cạnh Sân bay Quốc tế Sharjah và mô tả trung tâm này cung cấp mọi dịch vụ liên quan đến hải quan. Hàng hóa bán vào thị trường UAE bên ngoài khu phải chịu thuế hải quan.
- Khu vực SAIF có phải là Khu vực Được Chỉ Định cho VAT không?
- Quy chế Designated Zone đến từ danh sách của Federal Tax Authority, không phải từ free zone hay sân bay bên cạnh. Đây là một sự chỉ định cụ thể với điều kiện riêng, áp dụng cho hàng hóa chứ không phải dịch vụ, và danh sách có thể thay đổi. Hãy kiểm tra danh sách hiện hành cho địa điểm của bạn với Federal Tax Authority.
Nguồn
- SAIF Zone: trang web chính thức, các trang thiết lập và câu hỏi thường gặp
- Federal Tax Authority: Hướng dẫn VAT cho các Khu vực được chỉ định
Các quy định, phí và đủ điều kiện có thể thay đổi. Mọi tuyên bố quy định đều được kiểm tra lại trước khi công bố và có ngày tháng ở trên.
Ghi chú pháp lý và phạm vi
Velarozone cung cấp sự phối hợp thiết lập và sẵn sàng hoạt động. Trang này chỉ là thông tin chung, không phải là lời khuyên về pháp lý, thuế, di trú hoặc ngân hàng.
Thông tin chung được trích từ CBUAE Rulebook, bao gồm Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), và Cabinet Resolution No. (134) of 2025 như đã công bố, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Quy định và hướng dẫn có thể thay đổi, vì vậy hãy xác nhận văn bản hiện hành và yêu cầu riêng của từng tổ chức trước khi quý vị nộp hồ sơ.
Chúng tôi chuẩn bị và phối hợp các đơn xin mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp. Chúng tôi không mở tài khoản và không thể đảm bảo phê duyệt, ngân hàng cụ thể hoặc thời gian. Mỗi ngân hàng áp dụng luật KYC, AML và đánh giá rủi ro của riêng mình.