Free zone Dubai
DAFZA: free zone cho Hàng hóa Di chuyển bằng Đường hàng không
Câu trả lời ngắn gọn
Dubai Airport Freezone (DAFZA), thành lập năm 1996 cạnh Sân bay Quốc tế Dubai, là thành viên của Dubai Integrated Economic Zones Authority. Khu này cung cấp giấy phép thương mại, dịch vụ và công nghiệp, và khu công nghiệp gồm 33 kho nằm ở Al Qusais, cách sân bay 5 km. Khu phù hợp với hàng hóa giá trị cao vận chuyển bằng đường hàng không, như thiết bị điện tử, dược phẩm và đá quý; hàng container đường biển thuộc về Jebel Ali.
DAFZA phù hợp với các công ty có hàng hóa đi bằng máy bay. Theo DAFZA, việc ở gần sân bay rút ngắn thời gian thông quan hàng hóa và giúp các đơn vị thuê kiểm soát tốt hơn việc xử lý hàng hóa.
Vì vậy DAFZA là một lựa chọn hẹp. Hàng hóa nhỏ, giá trị cao, nhạy cảm về thời gian hoặc cần kiểm soát nhiệt độ có thể dùng các kho ngoại quan và 10 căn có khả năng lưu trữ lạnh. Hàng container đến cảng, còn Jebel Ali là khu cảng.
Nhìn tổng quan
Đặt kế hoạch thiết lập UAE của tôi- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
Điều này dành cho bạn nếu
- Phần lớn các lô hàng của quý vị đi bằng đường hàng không, nên số giờ giữa máy bay và kho của quý vị ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.
- Quý vị xử lý hàng hóa giá trị cao hoặc chịu quản lý như dược phẩm, thiết bị điện tử hoặc đá quý, và có thể lên kế hoạch cho NOC bên ngoài khi hoạt động của quý vị cần.
- Quý vị cần kho ngoại quan hoặc kho lạnh cách Sân bay Quốc tế Dubai khoảng 5 km. Khu công nghiệp có 33 kho, trong đó 10 kho có khả năng lưu trữ lạnh.
- Quý vị vận hành chức năng phân phối hoặc trụ sở khu vực Trung Đông, hoặc muốn có chi nhánh của công ty nước ngoài mà không yêu cầu vốn cổ phần.
Điều này có thể không phải là con đường đúng nếu
- Hàng của quý vị đến bằng container đường biển, trường hợp đó khu cảng tại Jebel Ali phù hợp hơn.
- Quý vị chỉ bán dịch vụ. Có giấy phép Dịch vụ, nhưng vị trí gần sân bay không đem lại gì cho một doanh nghiệp làm việc tại bàn giấy.
- Quý vị cần sản xuất nặng hoặc đất để xây dựng. Giấy phép Công nghiệp bao gồm sản xuất nhẹ, đóng gói và lắp ráp, trong các căn khoảng 350 m².
- Phần lớn người mua của quý vị ở mainland UAE. Thuế hải quan phát sinh khi hàng rời khu, tuy nhiên Giấy phép kép với DET giúp quý vị không cần văn phòng ở mainland.
Nhìn tổng quan
- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
Thích bắt đầu bằng văn bản? Gửi thông tin qua mẫu liên hệ.
Bắt đầu với một đánh giá cấu trúc
Trong một buổi tư vấn ban đầu, bạn sẽ nhận được một bản tóm tắt quyết định bằng ngôn ngữ dễ hiểu, một danh sách chuẩn bị tài liệu và các bước tiếp theo cho tình huống của bạn. Các số liệu hiện tại được xác nhận trong bảng so sánh lộ trình đã được cố vấn của bạn xem xét.
DAFZA chi tiết
Các lĩnh vực mà DAFZA thực sự được xây dựng cho
DAFZA báo cáo hơn 3400 doanh nghiệp đã đăng ký từ hơn 20 lĩnh vực. Danh sách hoạt động của khu cho phép mọi hoạt động thương mại, bao gồm kinh doanh một số sản phẩm cụ thể, trừ khi chúng nguy hiểm hoặc bất hợp pháp. Khu cũng vận hành một Trung tâm Thương mại và Tiếp thị Halal.
Hãy đọc cơ cấu lĩnh vực như một bộ lọc: đây là khu thương mại và phân phối nghiêng về công nghệ và khoa học đời sống. Có giấy phép Dịch vụ cho các đơn vị tư vấn và Talent Pass cho người làm việc tự do trong lĩnh vực truyền thông, công nghệ hoặc giáo dục, nhưng cả hai đều trả tiền cho một vị trí có lợi thế là xử lý hàng hóa.
Cơ sở: văn phòng, đơn vị công nghiệp và bán lẻ
DAFZA cho thuê văn phòng theo gói. Văn phòng Business Boutique rộng từ 9 đến 23 m² kèm 2 visa lao động, văn phòng Premium rộng 25 m² kèm 3 visa, và văn phòng Premium Plus rộng 50 m² kèm 6 visa. Một Light Industrial Unit rộng khoảng 350 m², gồm văn phòng tầng trệt và gác lửng 90 m² và 20 visa. Trong khu có một trung tâm hành chính công và một Smart Police Station.
Hạn mức visa phụ thuộc vào diện tích quý vị thuê. Trong khu công nghiệp, hạn mức là 20 visa lao động cho diện tích từ 350 m² trở xuống, và 30 visa cho diện tích lớn hơn. Hãy chốt căn thuê trước giấy phép, vì Người quản lý được ủy quyền (Authorised Manager) ký hợp đồng thuê và chìa khóa được bàn giao theo kế hoạch thanh toán đã thỏa thuận.
Quản trị: một thành viên của Các Khu vực Kinh tế Tích hợp Dubai
DAFZA hoạt động với tư cách là thành viên của Dubai Integrated Economic Zones Authority, tập đoàn cũng bao gồm Dubai Silicon Oasis và Dubai CommerCity. Điều đó quan trọng nếu quý vị đang cân nhắc DAFZA so với một khu vực anh em: quý vị đang so sánh các phân khu và cơ sở vật chất trong cùng một cấu trúc quản trị, chứ không phải hai cơ quan quản lý không liên quan.
Hãy thực hiện hai phép so sánh: DAFZA so với JAFZA về phương thức vận chuyển hàng hóa, và DAFZA so với Dubai CommerCity về hoạt động xử lý đơn hàng thương mại điện tử thuần túy. Bản thân DAFZA cung cấp giấy phép thương mại điện tử để kinh doanh hàng hóa và dịch vụ trực tuyến, vì vậy hãy kiểm chứng nó với CommerCity dựa trên khối lượng của riêng quý vị.
So sánh DAFZA với JAFZA và Dubai South
Ba khu vực của Dubai xử lý hàng hóa, và chúng không thể thay thế cho nhau. DAFZA nằm tại Sân bay Quốc tế Dubai và được tối ưu hóa cho vận tải hàng không và hàng hóa giá trị cao. JAFZA nằm tại Cảng Jebel Ali, là khu đất lớn có kho ngoại quan của khu vực, và cung cấp các lô đất và kho bãi ở quy mô công nghiệp. Dubai South nằm tại Sân bay Quốc tế Al Maktoum với một khu logistics chuyên dụng, một khu logistics theo hợp đồng và EZDubai dành cho thương mại điện tử.
Quyết định thường được giải quyết dựa trên chế độ vận chuyển và yêu cầu về đất đai. Hàng không và diện tích nhỏ dẫn đến DAFZA. Đường biển và diện tích lớn dẫn đến JAFZA. Hàng không với khả năng phát triển, hoặc hoàn tất thương mại điện tử quy mô lớn, dẫn đến Dubai South.
Trước khi bạn cam kết
Những gì cần xác minh với DAFZA cụ thể
Sáu hạng mục kiểm tra, từ phương thức vận tải đến hải quan. Những câu hỏi chung cho mọi free zone nằm trong quy trình thành lập chung.
Sáu hạng mục kiểm tra cần hoàn tất trước khi quý vị ký hợp đồng thuê DAFZA hoặc thanh toán bất kỳ khoản nào.
Chế độ vận chuyển
- Tại sao điều đó quan trọng tại DAFZA
- Lợi ích về thông quan đến từ việc gần sân bay, điều mà vận tải đường biển không tận dụng
- Cách nó được giải quyết
- Nếu hàng hóa của bạn di chuyển bằng đường biển, hãy xem xét JAFZA song song
Phù hợp với lĩnh vực
- Tại sao điều đó quan trọng tại DAFZA
- Hoạt động thương mại được mở trừ khi hoạt động đó nguy hiểm hoặc bất hợp pháp
- Cách nó được giải quyết
- Tải danh sách hoạt động của DAFZA và đối chiếu đúng hoạt động của quý vị với danh sách đó
Loại đơn vị
- Tại sao điều đó quan trọng tại DAFZA
- Hạn mức visa phụ thuộc vào căn: từ 2 đến 6 ở văn phòng, 20 hoặc 30 ở khu công nghiệp
- Cách nó được giải quyết
- Xác nhận căn thuê và số visa của căn đó với bộ phận bán hàng của DAFZA trước khi hợp đồng thuê được phát hành
Phê duyệt hàng hóa
- Tại sao điều đó quan trọng tại DAFZA
- DAFZA lưu ý rằng một số hoạt động cần NOC từ một cơ quan chính phủ bên ngoài
- Cách nó được giải quyết
- Hãy hỏi cơ quan quản lý nào cấp NOC cho sản phẩm của quý vị trước khi nộp đơn
Xử lý hải quan
- Tại sao điều đó quan trọng tại DAFZA
- Kho ngoại quan lưu giữ hàng hóa trong khu; thuế hải quan phát sinh khi hàng rời đi vào UAE
- Cách nó được giải quyết
- Thỏa thuận với đại lý vận tải của quý vị lô hàng nào giữ trong ngoại quan và lô nào thông quan vào mainland
Các khu vực chị em
- Tại sao điều đó quan trọng tại DAFZA
- DAFZA dùng chung cơ quan quản lý với Dubai Silicon Oasis và Dubai CommerCity
- Cách nó được giải quyết
- So sánh với Dubai CommerCity cho thương mại điện tử thuần túy
| Kiểm tra | Tại sao điều đó quan trọng tại DAFZA | Cách nó được giải quyết |
|---|---|---|
| Chế độ vận chuyển | Lợi ích về thông quan đến từ việc gần sân bay, điều mà vận tải đường biển không tận dụng | Nếu hàng hóa của bạn di chuyển bằng đường biển, hãy xem xét JAFZA song song |
| Phù hợp với lĩnh vực | Hoạt động thương mại được mở trừ khi hoạt động đó nguy hiểm hoặc bất hợp pháp | Tải danh sách hoạt động của DAFZA và đối chiếu đúng hoạt động của quý vị với danh sách đó |
| Loại đơn vị | Hạn mức visa phụ thuộc vào căn: từ 2 đến 6 ở văn phòng, 20 hoặc 30 ở khu công nghiệp | Xác nhận căn thuê và số visa của căn đó với bộ phận bán hàng của DAFZA trước khi hợp đồng thuê được phát hành |
| Phê duyệt hàng hóa | DAFZA lưu ý rằng một số hoạt động cần NOC từ một cơ quan chính phủ bên ngoài | Hãy hỏi cơ quan quản lý nào cấp NOC cho sản phẩm của quý vị trước khi nộp đơn |
| Xử lý hải quan | Kho ngoại quan lưu giữ hàng hóa trong khu; thuế hải quan phát sinh khi hàng rời đi vào UAE | Thỏa thuận với đại lý vận tải của quý vị lô hàng nào giữ trong ngoại quan và lô nào thông quan vào mainland |
| Các khu vực chị em | DAFZA dùng chung cơ quan quản lý với Dubai Silicon Oasis và Dubai CommerCity | So sánh với Dubai CommerCity cho thương mại điện tử thuần túy |
Cách thiết lập hoạt động
Dubai CommerCity: điều gì thay đổi, điều gì giữ nguyên
Tại Dubai CommerCity, các bước thay đổi là giấy phép (thương mại điện tử, thương mại, dịch vụ, thương mại tổng hợp hoặc công nghiệp), loại công ty (FZCO có từ 1 đến 50 cổ đông, hoặc văn phòng chi nhánh) và không gian (văn phòng, kho hoặc shell-and-core). Giấy tờ cũng thay đổi: việc kiểm tra quyền sở hữu cần tuyên bố về chủ sở hữu hưởng lợi cuối cùng, bản sao hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân có chứng thực của từng chủ sở hữu hưởng lợi, và bằng chứng địa chỉ không quá 3 tháng. Phạm vi của một hợp đồng dịch vụ và các giai đoạn của giấy phép tuân theo quy trình free zone chung.
Đọc quy trình thiết lập free-zone
Mỗi lộ trình được lập kế hoạch dựa trên cách mà doanh nghiệp sẽ thực sự hoạt động tại UAE.
Quyết định tiếp theo
Đọc thêm liên quan
Cách thức thành lập công ty free-zone hoạt động
Các loại công ty, giai đoạn cấp giấy phép cùng các bước thị thực và ngân hàng đằng sau các lựa chọn FZCO và văn phòng chi nhánh của Dubai CommerCity.
Hồ sơ JAFZA
Lựa chọn thay thế vận chuyển hàng biển và quy mô công nghiệp tại Jebel Ali.
Hồ sơ Dubai South
Sân bay Al Maktoum, logistics hợp đồng, và thương mại điện tử.
Câu hỏi
Câu hỏi thường gặp
- DAFZA chỉ dành cho các doanh nghiệp hàng không?
- Không. DAFZA báo cáo các doanh nghiệp đã đăng ký từ hơn 20 lĩnh vực. Hàng không và vận tải hàng không nằm trong số đó, cùng với thiết bị điện tử, đá quý và kim loại quý, dược phẩm và thiết bị y tế, thực phẩm và đồ uống, hàng tiêu dùng, năng lượng và dịch vụ logistics. Điểm chung là sự phụ thuộc vào vận tải hàng không chứ không phải bản thân ngành hàng không.
- DAFZA có kho bãi không?
- Có. Khu công nghiệp có 33 kho, 10 kho trong đó có khả năng lưu trữ lạnh, kèm lưu kho ngoại quan, cùng các Light Industrial Unit khoảng 350 m². Văn phòng và căn bán lẻ là riêng. Căn thuê quyết định hạn mức visa: 20 visa lao động ở 350 m² trở xuống, 30 visa ở diện tích lớn hơn.
- DAFZA có mối quan hệ như thế nào với Dubai Silicon Oasis và Dubai CommerCity?
- Tất cả đều là thành viên của Dubai Integrated Economic Zones Authority, như DAFZA nêu trên chính trang web của mình. Mỗi nơi là một khu riêng với vị trí và cơ sở vật chất riêng, vì vậy hãy so sánh theo phương thức vận tải và nhu cầu diện tích thay vì theo cơ quan quản lý.
- DAFZA được thành lập khi nào?
- Năm 1996, theo DAFZA. Hiện khu báo cáo hơn 3400 doanh nghiệp đã đăng ký và 20.000 chuyên gia làm việc trong khu.
Nguồn
- DAFZA: trang web chính thức của cơ quan quản lý free zone
- DAFZA: giới thiệu, thành lập và các lĩnh vực
- DAFZA: thành lập doanh nghiệp và không gian kinh doanh
- DAFZA: khu công nghiệp
Các quy định, phí và đủ điều kiện có thể thay đổi. Mọi tuyên bố quy định đều được kiểm tra lại trước khi công bố và có ngày tháng ở trên.
Ghi chú pháp lý và phạm vi
Velarozone cung cấp sự phối hợp thiết lập và sẵn sàng hoạt động. Trang này chỉ là thông tin chung, không phải là lời khuyên về pháp lý, thuế, di trú hoặc ngân hàng.
Thông tin chung được trích từ CBUAE Rulebook, bao gồm Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), và Cabinet Resolution No. (134) of 2025 như đã công bố, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Quy định và hướng dẫn có thể thay đổi, vì vậy hãy xác nhận văn bản hiện hành và yêu cầu riêng của từng tổ chức trước khi quý vị nộp hồ sơ.
Chúng tôi chuẩn bị và phối hợp các đơn xin mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp. Chúng tôi không mở tài khoản và không thể đảm bảo phê duyệt, ngân hàng cụ thể hoặc thời gian. Mỗi ngân hàng áp dụng luật KYC, AML và đánh giá rủi ro của riêng mình.