Dubai South: các quận được xây dựng xung quanh một sân bay mới

Dubai South không phải là một khu đất với một loại hình dịch vụ duy nhất. Khu vực logistics chứa nhiều khu vực với lối vào trực tiếp tới các nhà ga hàng hóa tại Sân bay Quốc tế Al Maktoum, khu vực logistics hợp đồng cho các hoạt động logistics bên thứ ba, và EZDubai, một free zone hoàn toàn dành cho thương mại điện tử. Phía hàng không là Trung tâm Hàng không Mohammed bin Rashid, bao gồm hàng không thương mại, bảo trì sửa chữa, đào tạo, và các cơ sở hàng không vũ trụ. Công viên kinh doanh cung cấp văn phòng cho thuê được xây dựng riêng, hạ tầng bán lẻ, và một trung tâm kinh doanh với bàn làm việc.

Việc chọn Dubai South có nghĩa là chọn một khu vực, và các khu vực này không thể thay thế cho nhau. Một nhà điều hành thương mại điện tử thuộc về EZDubai; một công ty giao nhận thuộc về logistics hợp đồng; một công ty dịch vụ hàng không thuộc về trung tâm hàng không vũ trụ; một trụ sở chính thuộc về công viên kinh doanh.

Dubai Aviation City Corporation là cơ quan quản lý free zone, với việc quản lý free zone xử lý việc thành lập công ty, cấp phép, visa và giấy phép. Thực thể được đăng ký là một công ty DWC — tên gọi Dubai World Central mà khu vực này mang — và khu vực cũng cấp giấy phép tự do cho người làm nghề tự do.

Cần lưu ý cơ quan mà bạn đang làm việc, vì Dubai South là một khu vực bao gồm các thành phần dân cư, thương mại và free zone, và không phải mọi thứ trong kế hoạch tổng thể đều nằm dưới cùng một chế độ. Xác nhận rằng các cơ sở mà bạn đang thực hiện nằm trong free zone trước khi bạn giả định rằng giấy phép sẽ theo.

Hầu hết các khu vực cấp phép thương mại điện tử như một hoạt động trong danh sách chung. EZDubai là một free zone được xây dựng cho điều này, nằm trong quận logistics với cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng thay vì ở nơi khác.

Sự phân biệt đó quan trọng khi hoạt động của bạn liên quan đến việc giữ hàng tồn kho, chọn lựa, đóng gói và vận chuyển với khối lượng lớn — hoạt động vật lý là doanh nghiệp, không phải là một bổ sung cho nó. Nếu thương mại điện tử của bạn là giao hàng trực tiếp hoặc hoàn toàn kỹ thuật số, một khu vực chung với hoạt động thương mại điện tử sẽ rẻ hơn và thực hiện cùng một công việc.

Ba khu vực hàng hóa Dubai được phân chia rõ ràng. JAFZA nằm tại Cảng Jebel Ali: vận tải đường biển, cơ sở hạ tầng tài sản hải quan sâu nhất, đất đai ở quy mô công nghiệp. DAFZA nằm tại Sân bay Quốc tế Dubai: vận tải hàng không có giá trị cao, sự pha trộn ngành nghề đã thiết lập, diện tích nhỏ gọn. Dubai South nằm tại Sân bay Quốc tế Al Maktoum: khả năng vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không, logistics hợp đồng, một khu vực thương mại điện tử chuyên dụng và không gian.

Trên thực tế, sự lựa chọn được xác định bởi chế độ vận tải, diện tích và chân trời. Container và đất đai chỉ đến JAFZA. Vận tải hàng không có giá trị cao trong một diện tích nhỏ chỉ đến DAFZA. Hoàn thiện thương mại điện tử, logistics hợp đồng, hoặc dịch vụ hàng không với không gian để phát triển chỉ đến Dubai South.