Tiền cho một giao dịch, được một đại lý ký quỹ chịu quản lý nắm giữ cho đến khi các điều kiện được đáp ứng.
- Đại lý ký quỹ được nêu tên trong thỏa thuận, giữ tiền dưới tên của chính mình
- Các điều kiện giải ngân được ghi rõ trước khi bất kỳ bên nào hành động trước
- Velarozone không bao giờ giữ tiền của khách hàng và không bao giờ ký với tư cách đại lý ký quỹ
Phản hồi trong vòng 24 giờ · Không cần giấy tờ · Không ràng buộc
Đối tượng mục tiêu
Bốn loại giao dịch mà không bên nào muốn hành động trước.
Ký quỹ trả lời cho một câu hỏi: ai giữ tiền trong khoảng thời gian từ khi ký kết đến khi hoàn tất giao dịch.
Escrow giao dịch dành cho nhóm khách hàng doanh nghiệp: mua bán cổ phần, holdback và earn-out, huy động vốn, phân phối qua đại lý thanh toán, bán doanh nghiệp và tài sản, giao dịch token và tài sản kỹ thuật số, cùng với việc hoàn tất giao dịch bất động sản cho người mua không cư trú. Tiền được đại lý escrow được quản lý nắm giữ dưới tên của chính đại lý đó theo một thỏa thuận escrow có nêu tên đại lý; Velarozone xây dựng cấu trúc giao dịch, điều phối các bên liên quan và không bao giờ nắm giữ tiền.
Tiền được giữ ở đâu
Velarozone không bao giờ giữ tiền của khách hàng, không bao giờ ký với tư cách là đại lý ký quỹ (escrow agent), và không bao giờ nắm quyền ký duyệt đối với tài khoản ký quỹ. Đại lý ký quỹ chịu quản lý được nêu tên trong thỏa thuận ký quỹ, giữ tiền dưới tên của chính mình, và chỉ giải ngân khi đáp ứng các điều kiện mà thỏa thuận quy định.
Nếu có ai tự nhận là đại diện cho chúng tôi yêu cầu Quý khách thanh toán tiền giao dịch vào một tài khoản không phải của đại lý ký quỹ, hãy dừng lại và liên hệ với chúng tôi qua thông tin trên trang web này.
Tình huống
Khi không bên nào muốn hành động trước.
Ký quỹ trả lời cho một câu hỏi: ai giữ tiền trong khoảng thời gian từ khi ký kết đến khi hoàn tất giao dịch. Đây là bốn loại giao dịch mà câu hỏi đó được đặt ra.
Mua hoặc bán một công ty UAE
Giá mua được giữ lại cho đến khi việc chuyển nhượng được phê duyệt và đăng ký, được giải ngân theo các điều kiện mà cả hai bên đã ký.
→Khoản giữ lại hoặc earn-out
Một phần giá mua được giữ lại trong một khoảng thời gian sau khi hoàn tất giao dịch, để bảo đảm cho các cam kết bảo đảm hoặc một chỉ tiêu.
→Một đợt gọi vốn
Tiền của nhà đầu tư được giữ lại cho đến khi vòng gọi vốn khép lại, sau đó được giải ngân cho công ty trong một lần chuyển duy nhất.
→Hoàn tất giao dịch bất động sản
Người mua không có tài khoản tại UAE hoàn tất giao dịch thông qua đại lý; người bán được thanh toán khi việc đăng ký hoàn thành.
→
Phạm vi
Những gì quý khách nhận được, và những gì chúng tôi không bao giờ làm
Những gì được bao gồm
- Cấu trúc giao dịch: các bên, điều kiện, bằng chứng để giải ngân và trình tự hoàn tất.
- Điều phối thỏa thuận ký quỹ với một công ty luật trong mạng lưới của chúng tôi khi giao dịch cần soạn thảo riêng.
- Giới thiệu và điều phối quá trình tiếp nhận với đại lý ký quỹ được cấp phép cho từng bên.
- Một danh mục kiểm tra hoàn tất giao dịch, do chúng tôi thực hiện, bao quát mọi tài liệu, xác nhận và hồ sơ nộp.
- Điều phối việc gửi xác nhận giải ngân đến đại lý khi các điều kiện được đáp ứng.
- Các hồ sơ doanh nghiệp cần nộp sau khi hoàn tất giao dịch — chuyển nhượng cổ phần, cập nhật sổ đăng ký, sửa đổi với cơ quan chức năng.
Những gì không được bao gồm
- Việc giữ, nhận hoặc kiểm soát bất kỳ khoản tiền nào — đó luôn là công việc của đại lý ký quỹ.
- Tư vấn pháp lý về thỏa thuận, do công ty luật cung cấp theo thư thỏa thuận dịch vụ riêng của công ty đó.
- Tìm nguồn bất động sản, định giá hoặc môi giới.
- Bất kỳ cam kết nào về việc thực hiện nghĩa vụ của đối tác hoặc việc giải ngân mà các điều kiện không cho phép.
Chi phí
Phí của đại lý, phí của công ty, và không bao giờ là một phần của khoản tiền giao dịch.
Velarozone không bao giờ nhận, giữ hoặc giải ngân tiền; không có khoản phí nào của chúng tôi được trích từ số tiền đó.
Phí của đại lý ký quỹ
Do đại lý ký quỹ được cấp phép ấn định theo thỏa thuận ký quỹ, thường dựa trên số tiền được giữ và thời gian giữ, và được báo giá cho Quý khách trước khi ký kết.
Phí dịch vụ VelaroZone
Xác định phạm vi giao dịch, điều phối thỏa thuận với công ty luật và đại lý, và quản lý các điều kiện, có hạng mục chi tiết trong thư thỏa thuận dịch vụ của Quý khách.
Soạn thảo pháp lý
Thỏa thuận ký quỹ được soạn thảo bởi một công ty luật trong mạng lưới của chúng tôi theo thư thỏa thuận dịch vụ riêng của công ty đó; phí soạn thảo thuộc về công ty luật đó.
Ba bên, ba khoản phí, mỗi khoản do chính bên thu phí công bố.
So sánh
Đại lý escrow được quản lý, so với các cách giữ tiền thông thường khác.
Các phương án thay thế vẫn hiệu quả cho đến khi chúng không còn hiệu quả nữa; ký quỹ dành cho giao dịch mà điều đó là không thể chấp nhận được.
Cách cả ba bên trả lời cùng bốn câu hỏi.
Ai giữ tiền
- Đại lý ký quỹ được cấp phép, đã được sắp xếp
- Đại lý, dưới tên của chính mình, theo thỏa thuận
- Tài khoản khách hàng của luật sư
- Công ty luật
- Thanh toán ngay khi ký kết
- Bên còn lại
Giải ngân
- Đại lý ký quỹ được cấp phép, đã được sắp xếp
- Theo các điều kiện bằng văn bản mà cả hai bên đã ký
- Tài khoản khách hàng của luật sư
- Theo chỉ thị của luật sư
- Thanh toán ngay khi ký kết
- Đã xảy ra rồi
Được cấp phép cho mục đích này
- Đại lý ký quỹ được cấp phép, đã được sắp xếp
- Có
- Tài khoản khách hàng của luật sư
- Theo quy định riêng của công ty luật
- Thanh toán ngay khi ký kết
- Không
Phù hợp nhất
- Đại lý ký quỹ được cấp phép, đã được sắp xếp
- Bán cổ phần, gọi vốn, khoản giữ lại, hoàn tất giao dịch bất động sản
- Tài khoản khách hàng của luật sư
- Các khoản tiền nhỏ trong phạm vi một thỏa thuận dịch vụ pháp lý
- Thanh toán ngay khi ký kết
- Các bên đã tin tưởng lẫn nhau
| Đại lý ký quỹ được cấp phép, đã được sắp xếp | Tài khoản khách hàng của luật sư | Thanh toán ngay khi ký kết | |
|---|---|---|---|
| Ai giữ tiền | Đại lý, dưới tên của chính mình, theo thỏa thuận | Công ty luật | Bên còn lại |
| Giải ngân | Theo các điều kiện bằng văn bản mà cả hai bên đã ký | Theo chỉ thị của luật sư | Đã xảy ra rồi |
| Được cấp phép cho mục đích này | Có | Theo quy định riêng của công ty luật | Không |
| Phù hợp nhất | Bán cổ phần, gọi vốn, khoản giữ lại, hoàn tất giao dịch bất động sản | Các khoản tiền nhỏ trong phạm vi một thỏa thuận dịch vụ pháp lý | Các bên đã tin tưởng lẫn nhau |
Quy trình
Cách thức các công việc được sắp xếp
Mỗi giai đoạn có những điều kiện phụ thuộc riêng, và chúng tôi báo cáo tiến độ theo từng điều kiện đó, chứ không theo một mốc thời gian tổng thể duy nhất.
- 01
Cấu trúc
Chúng tôi phác thảo giao dịch, các bên liên quan và những gì cần phải đúng trước khi tiền được chuyển, đồng thời soạn thảo các điều kiện giải ngân bằng các điều khoản chứng cứ cụ thể.
- 02
Lập hồ sơ và khởi tạo
Thỏa thuận ký quỹ được soạn thảo và ký kết, và mỗi bên hoàn tất quy trình tiếp nhận riêng của đại lý ký quỹ.
- 03
Chuyển tiền
Bên thanh toán chuyển tiền vào tài khoản ký quỹ đứng tên đại lý; việc nhận tiền được xác nhận cho tất cả các bên.
- 04
Hoàn tất và giải ngân
Các điều kiện được chứng minh, các xác nhận được gửi đến đại lý, tiền được giải ngân theo chỉ dẫn của thỏa thuận, và các hồ sơ sau khi hoàn tất giao dịch được nộp.
Cách thức hoạt động
Tiền được giữ bởi một đại lý ký quỹ được cấp phép — tùy theo giao dịch, được cấp phép bởi ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority của DIFC, hoặc Ngân hàng Trung ương UAE. Đại lý tiếp nhận từng bên theo quy trình thẩm định riêng của mình, được nêu tên trong thỏa thuận ký quỹ, giữ tiền dưới tên của chính mình và thu phí cho dịch vụ của mình theo các điều khoản mà thỏa thuận đó quy định.
Velarozone xây dựng cấu trúc giao dịch, điều phối thỏa thuận và các bên liên quan, đồng thời quản lý việc hoàn tất giao dịch. Công việc đó được tính phí dưới dạng phí dịch vụ VelaroZone, có hạng mục chi tiết trong thư thỏa thuận dịch vụ của Quý khách, tách biệt với các khoản phí của đại lý và phí của bất kỳ công ty luật nào. Chúng tôi không bao giờ giữ, nhận hoặc có quyền ký duyệt kiểm soát đối với số tiền đó.
Hướng dẫn
Đọc kỹ trước khi ký
Câu trả lời ngắn gọn
Câu hỏi mà đại lý ký quỹ đặt ra cho mọi bên
Một đại lý (agent) tiếp nhận từng bên theo quy trình thẩm định riêng của mình, và nguồn tiền là điều đầu tiên được xem xét.
Câu hỏi thường gặp
Câu trả lời thẳng thắn
- Velarozone có giữ tiền ký quỹ không?
- Không bao giờ. Đại lý ký quỹ được cấp phép, được nêu tên trong thỏa thuận ký quỹ, giữ tiền dưới tên của chính mình và chỉ giải ngân khi các điều kiện mà thỏa thuận quy định được đáp ứng. Chúng tôi không có quyền ký duyệt kiểm soát đối với tài khoản đó.
- Đại lý ký quỹ là ai?
- Một đại lý ký quỹ được cấp phép, tùy theo giao dịch mà được cấp phép bởi ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority của DIFC, hoặc Ngân hàng Trung ương UAE, và được nêu tên trong thỏa thuận ký quỹ của Quý khách. Chúng tôi không nêu tên đối tác trên trang web này; Quý khách sẽ biết đại lý này trước khi ký bất kỳ tài liệu nào.
- Người không cư trú có thể mua bất động sản tại UAE thông qua ký quỹ mà không cần tài khoản ngân hàng tại UAE không?
- Đó là một trong những trường hợp mà dịch vụ này được thiết lập để phục vụ. Tiền của người mua được nhận từ nước ngoài vào tài khoản của đại lý ký quỹ và được thanh toán tại thời điểm chuyển nhượng, bao gồm cả séc bảo chi (manager's cheque) mà việc chuyển nhượng thường yêu cầu, do đó người mua không cần có tài khoản riêng tại UAE.
- Điều gì quyết định thời điểm tiền được giải ngân?
- Các điều kiện được ghi trong thỏa thuận ký quỹ, được chứng minh theo cách mà thỏa thuận quy định — việc chuyển nhượng cổ phần đã đăng ký, giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận hoàn tất giao dịch, xác nhận bàn giao. Chúng tôi soạn thảo các điều kiện đó bằng những điều khoản mà các bên thực sự có thể đáp ứng và đại lý thực sự có thể xác minh.
- Ký quỹ có thể được sử dụng cho giao dịch bán token hoặc tài sản kỹ thuật số không?
- Có, khi giao dịch có thể được chứng minh. Khoản đối giá bằng tiền pháp định được đại lý ký quỹ giữ lại để bảo đảm cho việc bàn giao tài sản kỹ thuật số, và điều kiện giải ngân được thiết kế dựa trên cách thức bàn giao đó được xác nhận. Việc một đại lý có chấp nhận một giao dịch cụ thể hay không là quyết định riêng của đại lý đó.
- Khi nào dịch vụ ký quỹ sẽ ra mắt?
- Việc tiếp nhận đối tác đang được tiến hành. Hãy đăng ký quan tâm qua biểu mẫu trên trang này và chúng tôi sẽ thông báo cho Quý khách khi dịch vụ ra mắt cũng như bước đầu tiên đối với giao dịch của Quý khách.
Đăng ký quan tâm và mô tả giao dịch
Hãy cho chúng tôi biết những gì đang được mua, bán, gọi vốn hoặc phân phối, các bên liên quan là ai và tiền đến từ đâu. Chúng tôi sẽ phản hồi với cấu trúc ký quỹ mà chúng tôi đề xuất và cho Quý khách biết khi dịch vụ ra mắt.
Đánh giá miễn phí — các con số hiện tại được xác nhận trong quá trình so sánh lộ trình được cố vấn của bạn xem xét. Thông tin của bạn không được chia sẻ với bên thứ ba.
Biết lộ trình của bạn trước khi nộp.
Cho chúng tôi biết bạn dự định hoạt động như thế nào và chúng tôi sẽ xác định các câu hỏi, cấu trúc lộ trình và các bước chuẩn bị mà tư vấn viên nên đánh giá. Đây là một công cụ lập kế hoạch, không phải là tư vấn pháp lý, thuế, nhập cư hoặc ngân hàng.
Nguồn
- ADGM — Financial Services Regulatory Authority
- DIFC — Dubai Financial Services Authority
- Ngân hàng Trung ương Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất
- Dubai Land Department — yêu cầu chuyển nhượng bất động sản
Ghi chú pháp lý và phạm vi
Velarozone cung cấp sự phối hợp thiết lập và sẵn sàng hoạt động. Trang này chỉ là thông tin chung, không phải là lời khuyên về pháp lý, thuế, di trú hoặc ngân hàng.
Trang này cung cấp thông tin chung về việc thành lập doanh nghiệp tại UAE, không phải là lời khuyên pháp lý, thuế, nhập cư hoặc ngân hàng. Các quy tắc, phí, hoạt động được phép và chính sách ngân hàng có thể thay đổi. Điều kiện cuối cùng phụ thuộc vào tình huống của bạn và các quy tắc áp dụng vào thời điểm nộp đơn.
Dịch vụ ký quỹ được cung cấp bởi một đại lý ký quỹ được cấp phép theo giấy phép và các điều khoản riêng của đại lý đó. Velarozone không phải là đại lý ký quỹ, không giữ tiền của khách hàng và không cung cấp dịch vụ thanh toán. Dịch vụ này sẽ ra mắt khi việc tiếp nhận đối tác hoàn tất; việc đăng ký quan tâm không tạo ra bất kỳ nghĩa vụ nào đối với cả hai bên.