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Page traduite. Cette page est une traduction de la version anglaise. En cas de divergence, la version anglaise prévaut. Les exigences officielles sont fixées par les autorités fédérales et des émirats des EAU ainsi que par les registres des zones franches, et plusieurs documents sources sont publiés en arabe : consultez toujours la source originale ou demandez-nous conseil avant d'agir.

Annuaire

Free zones des EAU : le tableau complet, zone par zone

La réponse courte

Il existe des dizaines de free zones à travers les sept émirats, chacune avec sa propre liste d'activités autorisées, ses formats d'espace de travail, son modèle d'allocation de visas et ses obligations de renouvellement. La zone doit être choisie une fois que l'activité, la géographie des clients et les exigences en matière de visa sont connues, jamais avant. Les frais, les allocations et les délais de traitement sont communiqués par l'autorité et peuvent changer, nous les vérifions donc au moment de la demande plutôt que de publier une liste de prix.

La plupart des tableaux comparatifs en ligne classent les zones par le prix du forfait annoncé. C'est la façon la moins utile de choisir, car un forfait bon marché qui exclut votre activité, plafonne vos visas ou complique les opérations bancaires coûte bien plus cher sur trois ans que la différence de coût de la licence.

Ce répertoire présente ce qui caractérise véritablement chaque zone majeure, les activités qui y sont généralement adaptées et où se situe la charge de conformité. Utilisez-le pour établir une liste restreinte, puis laissez un conseiller confirmer l'activité par rapport à la liste en vigueur de l'autorité.

Downtown Dubai skyline with the Burj Khalifa at golden hour

Portée de cette page

Velarozone coordonne la mise en place et la préparation opérationnelle. Cette page contient des informations générales, non des conseils juridiques, fiscaux, d'immigration ou bancaires.

Ceci est pour vous si

  • Vous souhaitez comprendre le paysage avant de parler à une équipe commerciale d'une seule zone.
  • Votre activité est inhabituelle et vous devez savoir quelles autorités peuvent l'autoriser.
  • Vous hésitez entre une adresse à Dubai et une base à moindre coût dans les émirats du nord.
  • Vous souhaitez une comparaison de la charge de conformité et de renouvellement, pas seulement du prix d'entrée.

Ce n'est peut-être pas la bonne voie si

  • Vous voulez une liste de prix publiée — les frais sont communiqués par l'autorité, pas par nous.
  • Vous avez déjà signé avec une zone et n'avez besoin que du traitement des documents.
  • Votre entreprise dépend de la vente directe sur le marché mainland.
  • Vous avez besoin d'une licence de services financiers réglementés et n'avez pas encore parlé à un régulateur.

Par émirat

Les zones à connaître

Regroupées par émirat, avec l'objectif réel de chaque autorité. Les zones marquées d'un profil disposent d'une page dédiée ; les autres sont couvertes dans la conversation de présélection.

Dubaï

Dubai Silicon Oasis

Overview

Dubai Silicon Oasis (DIEZ)

Un parc technologique au sein des Dubai Integrated Economic Zones, axé sur les entreprises technologiques et d'innovation.

Adéquation de l'activité
Logiciels, matériel informatique, services technologiques et R&D.
Espace de travail
Bureaux et espaces de centre d'affaires au sein du parc.

Dubai CommerCity

Overview

Dubai CommerCity

Une free zone (zone franche) conçue spécifiquement pour les opérations de e-commerce et l'exécution des commandes.

Adéquation de l'activité
Commerce de détail en ligne, plateformes de commerce numérique et e-commerce soutenu par la logistique.
Espace de travail
Bureaux et unités logistiques au sein du district.

Dubai Internet & Media City

Overview

Dubai Internet City / Dubai Media City (TECOM)

Clusters établis pour les entreprises de technologie, de médias, de publicité et de savoir.

Adéquation de l'activité
Entreprises technologiques, agences, diffuseurs, éditeurs et prestataires d'éducation.
Espace de travail
Bureaux et espaces de co-working au sein du cluster concerné.

Dubai Healthcare City

Overview

Dubai Healthcare City

Activités cliniques, médicales et liées à la santé sous son propre régulateur de santé.

Adéquation de l'activité
Cliniques, praticiens médicaux, services de santé et entreprises de support associées.
Espace de travail
Locaux cliniques et bureaux au sein du district.

Abu Dhabi

KEZAD

Overview

KEZAD Group (Abu Dhabi)

Zones industrielles et logistiques d'Abu Dhabi, y compris les zones anciennement sous la marque KIZAD.

Adéquation de l'activité
Fabrication, opérations industrielles, entreposage et logistique liée aux ports.
Espace de travail
Entrepôts, terrains industriels et options d'hébergement pour le personnel.

twofour54

Overview

twofour54 (Abu Dhabi)

Le pôle des médias et des industries créatives d'Abu Dhabi.

Adéquation de l'activité
Production cinématographique et télévisuelle, jeux vidéo, contenu numérique et services créatifs.
Espace de travail
Studios, bureaux et arrangements de postes de travail.

Masdar City

Overview

Masdar City Free Zone

Entreprises de technologie propre, de durabilité et de transition énergétique.

Adéquation de l'activité
Énergies renouvelables, conseil en durabilité, R&D en cleantech et services connexes.
Espace de travail
Bureaux et espaces de laboratoire ou de R&D au sein de la ville.

Sharjah

SAIF Zone

Overview

Sharjah Airport International Free Zone (SAIF Zone)

Activités commerciales, de distribution et industrielles légères liées au fret aérien.

Adéquation de l'activité
Commerce, distribution, entreposage et fabrication légère.
Espace de travail
Bureaux, entrepôts et terrains.

Hamriyah

Overview

Hamriyah Free Zone

Activités industrielles et maritimes autour du port de Hamriyah.

Adéquation de l'activité
Industrie lourde et légère, services pétroliers et gaziers, support maritime et naval.
Espace de travail
Terrains industriels, entrepôts et bureaux.

Fujairah

Fujairah Creative City

Overview

Fujairah Creative City

Licences de médias, de conseil et de services, souvent utilisées par des professionnels indépendants.

Adéquation de l'activité
Services de médias, marketing, conseil, informatique et éducation.
Espace de travail
Forfaits basés sur un bureau avec une allocation de visa définie.

Umm Al Quwain

UAQ FTZ

Overview

Umm Al Quwain Free Trade Zone

Une zone plus petite et économique pour les micro-entreprises, le commerce et les services.

Adéquation de l'activité
Conseil, petit commerce, freelancing et industrie légère.
Espace de travail
Flexi-desk, bureaux et entrepôts.

Facteurs de décision

Ce qui décide réellement de votre voie

Un conseiller examine ces facteurs avec vous avant qu'une structure ne soit recommandée. Chacun d'eux peut modifier la licence, l'émirat ou la free zone, l'attribution des visas et la discussion bancaire.

Comment les zones diffèrent les unes des autres en pratique.

  • Liste d'activités

    Étendue des zones
    Listes spécialisées étroites à listes générales très larges
    Ce que cela signifie pour vous
    Une activité non listée ne peut pas être simplement ajoutée ultérieurement

  • Espace de travail

    Étendue des zones
    Forfaits bureau uniquement jusqu'aux entrepôts et terrains
    Ce que cela signifie pour vous
    L'espace de travail détermine l'allocation de visas et la substance

  • Attribution de visas

    Étendue des zones
    Définis par forfait et par locaux par chaque autorité
    Ce que cela signifie pour vous
    Les plans d'effectifs doivent être vérifiés avant de vous engager

  • Régulateur

    Étendue des zones
    Autorité de la zone uniquement, ou un régulateur financier distinct
    Ce que cela signifie pour vous
    DIFC et ADGM ajoutent un processus d'autorisation

  • Audit

    Étendue des zones
    Certaines zones exigent des comptes audités lors du renouvellement
    Ce que cela signifie pour vous
    Affecte le coût comptable continu

  • Douanes

    Étendue des zones
    Zones liées aux ports et aéroports vs zones uniquement de bureaux
    Ce que cela signifie pour vous
    Important si vous déplacez des marchandises physiques

Directions possibles

Catégories de structure qu'un conseiller évaluera

Les zones sont regroupées ici par leur objectif. Une zone peut apparaître dans plus d'un groupe, et la bonne liste restreinte contient généralement deux ou trois zones de groupes différents.

Zones polyvalentes générales

Larges listes d'activités adaptées aux consultants, aux entreprises de services et aux petits commerçants. IFZA, Meydan, RAKEZ, SPC, Ajman.

Zones de commerce et de logistique

Liées aux ports ou aux aéroports, conçues pour les marchandises physiques. JAFZA, DAFZA, Dubai South, SAIF Zone, KEZAD, Hamriyah.

Centres financiers

Juridictions de common law (droit coutumier) avec leurs propres régulateurs et tribunaux. DIFC et ADGM.

Zones de médias et de création

Activités de contenu, de production et d'agence. Shams, twofour54, Dubai Media City, Fujairah Creative City.

Clusters technologiques et spécialisés

Districts axés sur un secteur. Dubai Internet City, Dubai Silicon Oasis, Masdar City, Dubai Healthcare City.

Zones axées sur le commerce électronique

Conçues autour de la vente au détail en ligne et de l'exécution des commandes. Dubai CommerCity, Meydan et plusieurs zones générales avec des activités de commerce électronique.

Ce que ce service comprend

  • Cartographie des activités par rapport aux listes autorisées des zones candidates.
  • Une liste restreinte de deux ou trois zones avec les compromis écrits.
  • Confirmation des frais actuels et des attributions de visas directement auprès de l'autorité.
  • Options d'espace de travail et de locaux adaptées à votre plan d'effectifs.
  • Soumission, suivi et coordination de la carte d'établissement.
  • Un calendrier de renouvellement et de conformité pour la zone choisie.

Ce qu'il n'inclut pas

  • Une liste de prix publiée ou un coût de forfait garanti.
  • Toute promesse concernant le nombre de visas, l'approbation ou le délai de traitement.
  • Autorisation réglementaire pour l'activité de services financiers.
  • Avis fiscaux sur le traitement en free zone.
Downtown Dubai skyline with the Burj Khalifa at golden hour

Chaque chemin est planifié en fonction de la manière dont l'entreprise fonctionnera réellement aux Émirats arabes unis.

Processus

Étapes, pas des jours calendaires promis

Les délais dépendent des approbations d'activités, de la légalisation des documents, du traitement par les autorités et de l'examen bancaire. Nous rendons compte de l'avancement par étape.

  1. 01

    Définition de l'activité

    Ce que vous faites réellement, décrit dans le langage utilisé par l'autorité.

  2. 02

    Zones candidates

    Les zones dont les listes autorisées couvrent l'activité sont identifiées.

  3. 03

    Présélection

    Deux ou trois zones comparées sur les visas, l'espace de travail, la conformité et la perspective bancaire.

  4. 04

    Vérification

    Frais actuels, allocations et conditions confirmés auprès de l'autorité.

  5. 05

    Candidature

    Réservation, approbation, documents et délivrance de licence.

  6. 06

    Mise en place opérationnelle

    Visas, services bancaires, enregistrement fiscal et calendrier de renouvellement.

Questions

Foire aux questions

Combien y a-t-il de free zones aux Émirats arabes unis ?
Des dizaines, réparties dans les sept émirats, y compris des zones spécialisées dans la finance, les médias, la santé et l'industrie. Ce répertoire couvre celles qui sont les plus souvent pertinentes pour les entreprises entrantes.
Quelle free zone est la moins chère ?
Nous ne répondons pas à cette question par un chiffre, car les forfaits changent et la licence la moins chère n'est souvent pas l'option la moins coûteuse sur trois ans. Nous comparons le coût total incluant les visas, l'espace de travail, les renouvellements et l'audit.
Puis-je changer de free zone plus tard ?
Déménager signifie généralement une nouvelle inscription dans la nouvelle zone et une fermeture en bonne et due forme dans l'ancienne, et non un transfert. Bien choisir l'activité et le nombre d'employés dès le début permet d'éviter ce coût.
La free zone a-t-elle un impact sur ma demande bancaire ?
Les banques évaluent l'entreprise, la propriété, l'activité et les flux attendus. Certaines combinaisons zone-activité suscitent plus de questions que d'autres, c'est pourquoi nous planifions la discussion bancaire avant que la licence ne soit délivrée.
Toutes les free zones autorisent-elles les mêmes activités ?
Non. Chaque autorité publie sa propre liste d'activités autorisées, et une activité courante dans une zone peut être indisponible dans une autre.

Sources

Les réglementations, les frais et les critères d'éligibilité peuvent changer. Chaque déclaration réglementaire est revérifiée avant publication et datée ci-dessus.

Décision suivante

Lectures connexes

Création d'entreprise en free zone

Free zone vs mainland

Coût de la constitution d'une société

Obtenez une présélection basée sur votre activité

Décrivez-nous votre activité, où se trouvent vos clients et le nombre de visas dont vous avez besoin. Nous vous répondrons avec les zones à comparer et pourquoi les autres ont été exclues.

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Sans engagement · Aucune estimation de coût produite · Vos informations ne sont pas partagées avec des tiers.

Commencez par une évaluation structurelle, pas par un forfait

Lors d'une consultation initiale, vous recevez un résumé de décision en langage clair, une liste de documents à préparer et les prochaines actions pour votre situation. Il ne s'agit ni d'une approbation, ni d'un prix fixe, ni d'un avis fiscal.

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Cette page contient des informations générales sur la création d'entreprise aux EAU, non des conseils juridiques, fiscaux, d'immigration ou bancaires. Les règles, les frais, les activités autorisées et les politiques bancaires peuvent changer. L'éligibilité finale dépend de votre situation et des règles applicables au moment de la demande.

L'impôt sur les sociétés aux Émirats arabes unis (UAE corporate tax), la TVA (VAT) et le régime des free zones dépendent de votre situation spécifique. Des obligations dans votre pays d'origine peuvent également s'appliquer. Nous coordonnons avec votre conseiller fiscal et ne fournissons pas d'avis fiscal.