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Free zones des EAU : le tableau complet, zone par zone
La réponse courte
Il existe des dizaines de free zones à travers les sept émirats, chacune avec sa propre liste d'activités autorisées, ses formats d'espace de travail, son modèle d'allocation de visas et ses obligations de renouvellement. La zone doit être choisie une fois que l'activité, la géographie des clients et les exigences en matière de visa sont connues, jamais avant. Les frais, les allocations et les délais de traitement sont communiqués par l'autorité et peuvent changer, nous les vérifions donc au moment de la demande plutôt que de publier une liste de prix.
La plupart des tableaux de comparaison en ligne classent les zones par prix de forfait en titre. C'est la façon la moins utile de choisir, car un forfait bon marché qui exclut votre activité, limite vos visas ou complique la banque coûte bien plus au cours de trois ans que la différence des frais de licence.
Ce répertoire explique ce que chaque zone majeure est véritablement connue pour, quelles activités tendent à convenir, et où repose la charge de conformité. Utilisez-le pour établir une shortlist, puis laissez un conseiller confirmer l'activité contre la liste actualisée de l'autorité.
À un coup d'œil
- Coût indicatif
- Tarifé dans votre plan de mise en place — chaque composant détaillé.
- Ce qui est inclus
- Cartographie des activités par rapport aux listes autorisées des zones candidates.
- Une liste restreinte de deux ou trois zones avec les compromis écrits.
- Confirmation des frais actuels et des attributions de visas directement auprès de l'autorité.
Ceci est pour vous si
- Vous souhaitez comprendre le paysage avant de parler à une équipe commerciale d'une seule zone.
- Votre activité est inhabituelle et vous devez savoir quelles autorités peuvent l'autoriser.
- Vous hésitez entre une adresse à Dubai et une base à moindre coût dans les émirats du nord.
- Vous souhaitez une comparaison de la charge de conformité et de renouvellement, pas seulement du prix d'entrée.
Ce n'est peut-être pas la bonne voie si
- Vous voulez une liste de prix publiée — les frais sont communiqués par l'autorité, pas par nous.
- Vous avez déjà signé avec une zone et n'avez besoin que du traitement des documents.
- Votre entreprise dépend de la vente directe sur le marché mainland.
- Vous avez besoin d'une licence de services financiers réglementés et n'avez pas encore parlé à un régulateur.
À un coup d'œil
- Coût indicatif
- Tarifé dans votre plan de mise en place — chaque composant détaillé.
- Ce qui est inclus
- Cartographie des activités par rapport aux listes autorisées des zones candidates.
- Une liste restreinte de deux ou trois zones avec les compromis écrits.
- Confirmation des frais actuels et des attributions de visas directement auprès de l'autorité.
Ce que ce service comprend
- Cartographie des activités par rapport aux listes autorisées des zones candidates.
- Une liste restreinte de deux ou trois zones avec les compromis écrits.
- Confirmation des frais actuels et des attributions de visas directement auprès de l'autorité.
- Options d'espace de travail et de locaux adaptées à votre plan d'effectifs.
- Soumission, suivi et coordination de la carte d'établissement.
- Un calendrier de renouvellement et de conformité pour la zone choisie.
Ce qu'il n'inclut pas
- Une liste de prix publiée ou un coût de forfait garanti.
- Toute promesse concernant le nombre de visas, l'approbation ou le délai de traitement.
- Autorisation réglementaire pour l'activité de services financiers.
- Avis fiscaux sur le traitement en free zone.
Processus
Comment le travail est séquencé
Chaque étape a ses propres dépendances — approbations d'activité, légalisation des documents, traitement par les autorités et examen par la banque — et nous rapportons les progrès par rapport à celles-ci plutôt que par rapport à une date globale.
- 01
Définition de l'activité
Ce que vous faites réellement, décrit dans le langage utilisé par l'autorité.
- 02
Zones candidates
Les zones dont les listes autorisées couvrent l'activité sont identifiées.
- 03
Présélection
Deux ou trois zones comparées sur les visas, l'espace de travail, la conformité et la perspective bancaire.
Préférez-vous commencer par écrit ? Envoyez les détails via le formulaire de contact.
Commencez par une évaluation de la structure
Lors d'une consultation initiale, vous recevez un résumé de décision en langage clair, une liste de préparation de documents et les prochaines actions pour votre situation. Les chiffres actuels sont confirmés dans votre comparaison de parcours examinée par le conseiller.
Par émirat
Les zones à connaître
Regroupées par émirat, avec l'objectif réel de chaque autorité. Les zones marquées d'un profil disposent d'une page dédiée ; les autres sont couvertes dans la conversation de présélection.
Dubaï
Abu Dhabi
Sharjah
Facteurs de décision
Ce qui décide réellement de votre voie
Un conseiller examine ces facteurs avec vous avant qu'une structure ne soit recommandée. Chacun d'eux peut modifier la licence, l'émirat ou la free zone, l'attribution des visas et la discussion bancaire.
Comment les zones diffèrent les unes des autres en pratique.
Liste d'activités
- Étendue des zones
- Listes spécialisées étroites à listes générales très larges
- Ce que cela signifie pour vous
- Une activité non listée ne peut pas être simplement ajoutée ultérieurement
Espace de travail
- Étendue des zones
- Forfaits bureau uniquement jusqu'aux entrepôts et terrains
- Ce que cela signifie pour vous
- L'espace de travail détermine l'allocation de visas et la substance
Attribution de visas
- Étendue des zones
- Définis par forfait et par locaux par chaque autorité
- Ce que cela signifie pour vous
- Les plans d'effectifs doivent être vérifiés avant de vous engager
Régulateur
- Étendue des zones
- Autorité de la zone uniquement, ou un régulateur financier distinct
- Ce que cela signifie pour vous
- DIFC et ADGM ajoutent un processus d'autorisation
Audit
- Étendue des zones
- Certaines zones exigent des comptes audités lors du renouvellement
- Ce que cela signifie pour vous
- Affecte le coût comptable continu
Douanes
- Étendue des zones
- Zones liées aux ports et aéroports vs zones uniquement de bureaux
- Ce que cela signifie pour vous
- Important si vous déplacez des marchandises physiques
| Dimension | Étendue des zones | Ce que cela signifie pour vous |
|---|---|---|
| Liste d'activités | Listes spécialisées étroites à listes générales très larges | Une activité non listée ne peut pas être simplement ajoutée ultérieurement |
| Espace de travail | Forfaits bureau uniquement jusqu'aux entrepôts et terrains | L'espace de travail détermine l'allocation de visas et la substance |
| Attribution de visas | Définis par forfait et par locaux par chaque autorité | Les plans d'effectifs doivent être vérifiés avant de vous engager |
| Régulateur | Autorité de la zone uniquement, ou un régulateur financier distinct | DIFC et ADGM ajoutent un processus d'autorisation |
| Audit | Certaines zones exigent des comptes audités lors du renouvellement | Affecte le coût comptable continu |
| Douanes | Zones liées aux ports et aéroports vs zones uniquement de bureaux | Important si vous déplacez des marchandises physiques |
Directions possibles
Catégories de structure qu'un conseiller évaluera
Les zones sont regroupées ici par leur objectif. Une zone peut apparaître dans plus d'un groupe, et la bonne liste restreinte contient généralement deux ou trois zones de groupes différents.
Zones polyvalentes générales
Larges listes d'activités adaptées aux consultants, aux entreprises de services et aux petits commerçants. IFZA, Meydan, RAKEZ, SPC, Ajman.
Zones de commerce et de logistique
Liées aux ports ou aux aéroports, conçues pour les marchandises physiques. JAFZA, DAFZA, Dubai South, SAIF Zone, KEZAD, Hamriyah.
Centres financiers
Juridictions de common law (droit coutumier) avec leurs propres régulateurs et tribunaux. DIFC et ADGM.
Zones de médias et de création
Activités de contenu, de production et d'agence. Shams, twofour54, Dubai Media City, Fujairah Creative City.
Clusters technologiques et spécialisés
Districts axés sur un secteur. Dubai Internet City, Dubai Silicon Oasis, Masdar City, Dubai Healthcare City.
Zones axées sur le commerce électronique
Conçues autour de la vente au détail en ligne et de l'exécution des commandes. Dubai CommerCity, Meydan et plusieurs zones générales avec des activités de commerce électronique.
Chaque chemin est planifié en fonction de la manière dont l'entreprise fonctionnera réellement aux Émirats arabes unis.
Décision suivante
Lectures connexes
Questions
Foire aux questions
- Combien y a-t-il de free zones aux Émirats arabes unis ?
- Des dizaines, réparties dans les sept émirats, y compris des zones spécialisées dans la finance, les médias, la santé et l'industrie. Ce répertoire couvre celles qui sont les plus souvent pertinentes pour les entreprises entrantes.
- Quelle free zone est la moins chère ?
- Nous ne répondons pas à cette question par un chiffre, car les forfaits changent et la licence la moins chère n'est souvent pas l'option la moins coûteuse sur trois ans. Nous comparons le coût total incluant les visas, l'espace de travail, les renouvellements et l'audit.
- Puis-je changer de free zone plus tard ?
- Déménager signifie généralement une nouvelle inscription dans la nouvelle zone et une fermeture en bonne et due forme dans l'ancienne, et non un transfert. Bien choisir l'activité et le nombre d'employés dès le début permet d'éviter ce coût.
- La free zone a-t-elle un impact sur ma demande bancaire ?
- Les banques évaluent l'entreprise, la propriété, l'activité et les flux attendus. Certaines combinaisons zone-activité suscitent plus de questions que d'autres, c'est pourquoi nous planifions la discussion bancaire avant que la licence ne soit délivrée.
- Toutes les free zones autorisent-elles les mêmes activités ?
- Non. Chaque autorité publie sa propre liste d'activités autorisées, et une activité courante dans une zone peut être indisponible dans une autre.
Sources
- Portail du gouvernement des EAU — free zones aux EAUOriginal arabe
- Federal Tax Authority (Autorité fiscale fédérale) — impôt sur les sociétésOriginal arabe
- ICP — permis de résidence et d'entréeOriginal arabe
Les réglementations, les frais et les critères d'éligibilité peuvent changer. Chaque déclaration réglementaire est revérifiée avant publication et datée ci-dessus.
Notes légales et portée
Velarozone coordonne la mise en place et la préparation opérationnelle. Cette page contient des informations générales, non des conseils juridiques, fiscaux, d'immigration ou bancaires.
Cette page contient des informations générales sur la création d'entreprise aux EAU, non des conseils juridiques, fiscaux, d'immigration ou bancaires. Les règles, les frais, les activités autorisées et les politiques bancaires peuvent changer. L'éligibilité finale dépend de votre situation et des règles applicables au moment de la demande.
L'impôt sur les sociétés aux Émirats arabes unis (UAE corporate tax), la TVA (VAT) et le régime des free zones dépendent de votre situation spécifique. Des obligations dans votre pays d'origine peuvent également s'appliquer. Nous coordonnons avec votre conseiller fiscal et ne fournissons pas d'avis fiscal.