free zone de Dubaï
Dubai South : des districts construits autour d'un nouvel aéroport
La réponse courte
Dubai South est un district planifié autour de l'aéroport international Al Maktoum, régulé par la Dubai Aviation City Corporation, qui enregistre des sociétés DWC et délivre des licences de freelance par le biais de sa gestion de zone franche. Il est organisé en districts plutôt qu'en un seul domaine : un district logistique avec un accès direct aux terminaux de cargo de l'aéroport, une zone de logistique contractuelle, et EZDubai, une zone franche dédiée au commerce électronique ; le Mohammed bin Rashid Aerospace Hub pour l'aviation d'affaires, la maintenance et la réparation, la formation et l'aérospatial ; et un parc d'affaires composé de bureaux construits sur mesure et de bureaux partagés.
Dubai South est la seule zone franche des Émirats Arabes Unis dont le cas repose sur l'avenir de la logistique du pays plutôt que sur son état actuel. Il est construit autour de l'aéroport international Al Maktoum et des districts qui l'entourent, et l'argument pour s'y situer est la capacité et la possibilité d'expansion.
Cela rend la question du timing réelle. Si votre opération nécessite l'infrastructure douanière la plus profonde disponible aujourd'hui, Jebel Ali la détient toujours. Si vous vous préparez pour la prochaine décennie de fret aérien et de satisfaction des commandes en e-commerce, c'est ici que l'espace est.
Portée de cette page
Ceci est pour vous si
- Vous gérez la satisfaction des commandes en e-commerce et souhaitez une zone franche entièrement dédiée au commerce électronique.
- Votre opération est liée à l'aviation : aviation d'affaires, MRO, formation, ou aérospatial.
- Vous avez besoin de logistique contractuelle ou d'entrepôt avec de la place pour évoluer.
- Vous souhaitez être positionné autour de l'aéroport international Al Maktoum à mesure qu'il se développe.
Ce n'est peut-être pas la bonne voie si
- Vous avez besoin de l'infrastructure douanière la plus profonde existante aujourd'hui.
- Votre équipe ou vos clients se trouvent à Dubaï centre et le trajet est un problème.
- Vous êtes un cabinet de conseil basé sur des bureaux sans exigence logistique.
- Vous avez besoin d'un régulateur de services financiers ou d'un cadre de common law.
Dubai South en détail
Les districts, et celui dans lequel vous vous installeriez réellement
Dubai South n'est pas un seul domaine avec une seule offre. Le district logistique contient plusieurs zones avec accès direct aux terminaux de cargo à l'aéroport international Al Maktoum, une zone de logistique contractuelle pour les opérations logistiques de tierce partie, et EZDubai, une zone franche entièrement dédiée au e-commerce. Du côté de l'aviation se trouve le Mohammed bin Rashid Aerospace Hub, couvrant l'aviation d'affaires, la maintenance, la formation et les installations aérospatiales. Le parc d'affaires propose des bureaux loués sur mesure, des infrastructures de vente au détail et un centre d'affaires avec des bureaux.
Choisir Dubai South implique donc de choisir un district, et les districts ne sont pas interchangeables. Un opérateur de commerce électronique appartient à EZDubai ; un transitaire, à la logistique contractuelle ; une entreprise de services aériens, au hub aérospatial ; un siège social, au parc d'affaires.
Les districts de Dubai South et à quoi chacun est destiné.
District Logistique
- Destiné à
- Opérations de cargo avec accès direct aux terminaux de l'aéroport
- Occupant typique
- Transitaires, distributeurs, opérateurs d'entrepôt
Zone de Logistique Contractuelle
- Destiné à
- Logistique de tiers sur des termes contractuels
- Occupant typique
- Fournisseurs 3PL gérant l'inventaire des clients
EZDubai
- Destiné à
- E-commerce, en tant que zone franche dédiée
- Occupant typique
- Détaillants en ligne et opérateurs de livraison
MBR Aerospace Hub
- Destiné à
- Aviation d'affaires, MRO, formation, aérospatial
- Occupant typique
- Services aéronautiques, maintenance, formation au vol
Parc d'affaires
- Destiné à
- Bureaux, commerce de détail et bureaux de centre d'affaires
- Occupant typique
- Sièges sociaux et fonctions administratives
| District | Destiné à | Occupant typique |
|---|---|---|
| District Logistique | Opérations de cargo avec accès direct aux terminaux de l'aéroport | Transitaires, distributeurs, opérateurs d'entrepôt |
| Zone de Logistique Contractuelle | Logistique de tiers sur des termes contractuels | Fournisseurs 3PL gérant l'inventaire des clients |
| EZDubai | E-commerce, en tant que zone franche dédiée | Détaillants en ligne et opérateurs de livraison |
| MBR Aerospace Hub | Aviation d'affaires, MRO, formation, aérospatial | Services aéronautiques, maintenance, formation au vol |
| Parc d'affaires | Bureaux, commerce de détail et bureaux de centre d'affaires | Sièges sociaux et fonctions administratives |
Le régulateur et l'entité
La Dubai Aviation City Corporation est l'autorité de régulation de la zone franche, avec la gestion de la zone franche s'occupant de la création d'entreprise, de l'octroi de licences, des visas et des permis. L'entité enregistrée est une société DWC — la désignation Dubai World Central que porte le district — et la zone délivre également des licences pour freelances.
Il est important de savoir avec quel organisme vous traitez, car Dubai South est un district contenant des composants résidentiels, commerciaux et de zone franche, et tout ce qui se trouve à l'intérieur du plan directeur ne relève pas du même régime. Confirmez que les locaux que vous prenez se trouvent à l'intérieur de la zone franche avant de supposer que la licence suit.
EZDubai, et pourquoi une zone e-commerce dédiée est différente
La plupart des zones octroient des licences d'e-commerce en tant qu'activité sur une liste générale. EZDubai est une zone franche conçue pour cela, située à l'intérieur du district logistique avec l'infrastructure de fulfillment à proximité plutôt qu'ailleurs.
Cette distinction est importante lorsque votre opération implique de détenir des stocks, de sélectionner, d'emballer et d'expédier en volume — l'opération physique est le cœur de l'activité, pas un complément. Si votre e-commerce est expédié directement ou purement numérique, une zone générale avec une activité e-commerce est moins chère et remplit la même fonction.
Dubai South comparé à JAFZA et DAFZA
Les trois zones de marchandises de Dubaï se divisent clairement. JAFZA se trouve au port de Jebel Ali : fret maritime, l'infrastructure d'entrepôt la plus profonde, terrain à échelle industrielle. DAFZA se trouve à l'aéroport international de Dubaï : fret aérien à haute valeur, mix de secteurs établi, empreinte compacte. Dubai South se trouve à l'aéroport international Al Maktoum : capacité de fret aérien, logistique contractuelle, une zone e-commerce dédiée et de l'espace.
En pratique, le choix est déterminé par le mode de fret, l'empreinte et l'horizon. Les conteneurs et la terre indiquent JAFZA. Le fret aérien à haute valeur sur une petite empreinte indique DAFZA. Le fulfillment e-commerce, la logistique contractuelle ou les services aériens avec de la place pour grandir indiquent Dubai South.
Avant de vous engager
À vérifier spécifiquement avec Dubai South
Vérifications spécifiques à Dubai South. Les questions générales de zone franche sont couvertes dans le guide du processus de création d'entreprise lié ci-dessous.
Les vérifications spécifiques à Dubai South à compléter avant tout paiement.
Quel district
- Pourquoi cela compte à Dubai South
- Les districts servent des opérations véritablement différentes
- Comment cela se règle
- Assurez-vous que l'opération correspond au district avant de fixer un prix
À l'intérieur de la zone franche
- Pourquoi cela compte à Dubai South
- Le plan directeur comprend des composants hors zone franche
- Comment cela se règle
- Confirmez que les locaux se trouvent dans la zone franche
Type d'entité
- Pourquoi cela compte à Dubai South
- La zone franche enregistre des sociétés DWC et des licences de freelance
- Comment cela se règle
- Confirmez la forme de l'entité avec la direction de la zone franche
EZDubai s'adapte
- Pourquoi cela compte à Dubai South
- Une zone e-commerce dédiée ne paye que si vous détenez des stocks
- Comment cela se règle
- Si votre e-commerce est purement numérique, évaluez aussi une zone générale
Accès cargo
- Pourquoi cela compte à Dubai South
- L'accès direct au terminal est le point du district logistique
- Comment cela se règle
- Vérifiez l'accès dont dispose réellement votre unité spécifique
Commute
- Pourquoi cela compte à Dubai South
- Al Maktoum est bien au sud du centre de Dubaï
- Comment cela se règle
- Testez le trajet pour le personnel qui l'effectuera quotidiennement
| Vérifier | Pourquoi cela compte à Dubai South | Comment cela se règle |
|---|---|---|
| Quel district | Les districts servent des opérations véritablement différentes | Assurez-vous que l'opération correspond au district avant de fixer un prix |
| À l'intérieur de la zone franche | Le plan directeur comprend des composants hors zone franche | Confirmez que les locaux se trouvent dans la zone franche |
| Type d'entité | La zone franche enregistre des sociétés DWC et des licences de freelance | Confirmez la forme de l'entité avec la direction de la zone franche |
| EZDubai s'adapte | Une zone e-commerce dédiée ne paye que si vous détenez des stocks | Si votre e-commerce est purement numérique, évaluez aussi une zone générale |
| Accès cargo | L'accès direct au terminal est le point du district logistique | Vérifiez l'accès dont dispose réellement votre unité spécifique |
| Commute | Al Maktoum est bien au sud du centre de Dubaï | Testez le trajet pour le personnel qui l'effectuera quotidiennement |
Comment fonctionne la configuration
Le processus est le même où que vous vous incorporiez
Les options de structure, ce qu'une mission couvre et les étapes par lesquelles une licence passe sont communes à chaque zone franche. Elles sont présentées une fois, dans leur intégralité, plutôt que répétées sur chaque page de zone.
Lire le processus de mise en place de la zone franche
Chaque chemin est planifié en fonction de la manière dont l'entreprise fonctionnera réellement aux Émirats arabes unis.
Questions
Foire aux questions
- Qui régule la zone franche de Dubai South?
- Dubai Aviation City Corporation est l'autorité de régulation, avec la direction de la zone franche s'occupant de l'installation, des licences, des visas et des permis. L'entité enregistrée est une société DWC, et des licences de freelance sont également délivrées.
- Qu'est-ce qu'EZDubai?
- Une zone franche au sein du district logistique de Dubai South entièrement dédiée au commerce électronique, plutôt que le commerce électronique étant une activité parmi une liste générale. C'est la bonne réponse lorsque l'opération de fulfillment physique est l'entreprise.
- Dubai South est-il meilleur que JAFZA?
- Pour des choses différentes. JAFZA a le port et l'infrastructure bondée la plus profonde ; Dubai South a l'aéroport international d'Al Maktoum, une zone logistique contractuelle, une zone e-commerce dédiée, et de la place pour s'étendre. Le mode de fret et l'emprise décident.
- Une entreprise aéronautique peut-elle s'installer à Dubai South?
- Oui — le Mohammed bin Rashid Aerospace Hub couvre l'aviation d'affaires, la maintenance, la réparation et la révision, la formation et les installations aérospatiales, adjacentes à l'aéroport international d'Al Maktoum.
Sources
- Dubai South — site officiel du district et de la zone franche
- Dubai South — création d'entreprise dans la zone franche
- Dubai South — district logistique et plan directeur d'EZDubai
- Dubai South — MBR Aerospace Hub
- Dubai South — règles et réglementations de la zone franche
Les réglementations, les frais et les critères d'éligibilité peuvent changer. Chaque déclaration réglementaire est revérifiée avant publication et datée ci-dessus.
Décision suivante
Lectures connexes
Comment fonctionne la création d'une société en zone franche
Les structures, le champ d'application et les étapes qui s'appliquent à chaque zone.
Profil de JAFZA
L'alternative côté port avec l'infrastructure sous douane la plus profonde.
Profil DAFZA
Fret aérien de grande valeur à l'aéroport international de Dubaï.
Choisissez le bon district de Dubai South pour votre opération
Dites-nous ce que vous transportez, combien vous en transportez et d'où cela provient. Nous identifierons le district qui correspond et le comparerons honnêtement à JAFZA et DAFZA.
Sans engagement · Aucune estimation de coût produite · Vos informations ne sont pas partagées avec des tiers.
Commencez par une évaluation structurelle, pas par un forfait
Lors d'une consultation initiale, vous recevez un résumé de décision en langage clair, une liste de documents à préparer et les prochaines actions pour votre situation. Il ne s'agit ni d'une approbation, ni d'un prix fixe, ni d'un avis fiscal.
Cette page contient des informations générales sur la création d'entreprise aux EAU, non des conseils juridiques, fiscaux, d'immigration ou bancaires. Les règles, les frais, les activités autorisées et les politiques bancaires peuvent changer. L'éligibilité finale dépend de votre situation et des règles applicables au moment de la demande.
Nous préparons et coordonnons les demandes d'ouverture de comptes bancaires d'entreprise. Nous n'ouvrons pas les comptes et ne pouvons garantir l'approbation, une banque particulière ou un délai. Chaque banque applique ses propres politiques de KYC, AML et d'évaluation des risques.