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JAFZA : le port, l'entrepôt et les niveaux de licence
La réponse courte
La zone franche de Jebel Ali est la zone franche phare de DP World au port de Jebel Ali et la plus grande zone sous douane au Moyen-Orient. Elle délivre quatre types de licences – commerciale, de services, industrielle et logistique – avec les licences commerciale et de services structurées en niveaux qui déterminent combien d'activités et de groupes d'activités vous pouvez détenir. Les locaux vont des espaces de coworking et des bureaux aux entrepôts, salles d'exposition et terrains, ainsi qu'aux logements pour travailleurs. Elle convient aux opérations d'importation et d'exportation en volume, aux opérations industrielles et à la logistique tierce. Elle n'est pas conçue pour une consultation basée sur un bureau.
JAFZA est la première zone franche des Émirats arabes unis et reste celle par rapport à laquelle les autres sont mesurées pour le commerce physique. Son argument est simple : le port, le régime douanier et le terrain sont au même endroit, et la chaîne de documents, du navire à l'entrepôt, est intégrée.
La conséquence est que tout ce que JAFZA fait bien est coûteux et sans pertinence si vous ne déplacez pas de biens. Choisir JAFZA pour le prestige plutôt que la logistique est le moyen le plus courant de trop payer à Dubaï.
Portée de cette page
Ceci est pour vous si
- Vous importez ou exportez en volume container et avez besoin d'un stockage sous douane.
- Vous fabriquez, assemblez ou traitez et avez besoin de locaux industriels.
- Vous gérez la logistique tierce, le transport de fret ou le dédouanement.
- Vous avez besoin de terrains, d'entrepôts ou d'hébergement sur place pour les travailleurs à grande échelle.
Ce n'est peut-être pas la bonne voie si
- Vous êtes une entreprise de services sans biens et sans besoin de locaux.
- Vous voulez le chemin le moins coûteux vers une licence aux Émirats arabes unis.
- Vos biens se déplacent par avion et le temps jusqu'à l'aéroport est la contrainte principale.
- Vous devez être proche du centre de Dubaï pour des réunions avec des clients.
JAFZA en détail
Quatre types de licences et les niveaux qui les composent
JAFZA délivre des licences commerciales, de services, industrielles et logistiques, et la structure interne est exceptionnellement explicite. La licence commerciale se décline en trois niveaux : le premier limité à un nombre défini d'activités au sein d'un seul groupe, le second permettant plus d'activités à travers deux groupes ou plus, et le troisième – le niveau de trading général – permettant des activités illimitées à travers trois groupes ou plus. La licence de services suit la même logique à travers deux niveaux.
La licence logistique est celle qui n'existe pas dans la plupart des zones. Elle couvre le stockage, le transport, la distribution, le tri, l'expédition et le dédouanement, la gestion des commandes et la gestion des stocks, et c'est le lieu naturel pour les transitaires et les agents de dédouanement qui seraient autrement contraints à une description commerciale ou de services qui ne correspond pas.
La licence industrielle comporte une condition physique : les installations de production et les entrepôts doivent être situés à l'intérieur de la zone franche, et les entreprises licenciées sont soumises à des audits périodiques de santé, de sécurité et d'environnement. Il s'agit d'une véritable obligation opérationnelle, pas d'une formalité.
Douanes, port et chaîne de documents intégrée
JAFZA est décrite par DP World comme la plus grande zone sous douane au Moyen-Orient. La conséquence pratique est la position douanière standard des zones franches appliquée à grande échelle : les marchandises peuvent être importées de l'étranger sans droits de douane, et le paiement des droits est dû lorsque celles-ci quittent la zone pour entrer sur le marché des Émirats.
La zone est également connectée à Dubai Trade, la plateforme qui relie JAFZA, le port de Jebel Ali, Dubaï Customs, les compagnies maritimes et les agents, ainsi que les importateurs et les exportateurs. Pour un opérateur, cette intégration – une chaîne du navire à l'entrepôt à la déclaration – constitue une grande partie de ce que l'emplacement achète réellement.
Locaux, y compris ceux que d'autres zones n'offrent pas
La liste des installations de JAFZA va bien au-delà des bureaux : terrains, entrepôts, espaces de bureaux, salles d'exposition, points de vente, espaces de coworking et postes de travail, la résidence pour les travailleurs de Jafza, et le développement personnalisé pour les opérations qui ne correspondent pas à une unité standard.
La résidence des travailleurs mérite d'être mentionnée car elle résout un problème que la plupart des zones vous laissent. Si votre opération est intensive en main-d'œuvre, l'hébergement constitue un coût réel et une surface de conformité réelle, et le fait d'avoir cet hébergement à l'intérieur de la zone change les calculs.
Secteurs et types d'entités
JAFZA regroupe sa communauté par secteur : logistique, alimentation et agriculture, commerce de détail et commerce électronique, pétrochimie, automobile et pièces de rechange, électronique et électrique, biens de consommation courante (FMCG), distribution de soins de santé, fabrication, ainsi que machines et équipements.
En ce qui concerne les types d'entités, elle est plus large que la plupart des zones franches, enregistrant des établissements de zone franche et des sociétés de zone franche, des sociétés cotées en bourse, des filiales de sociétés existantes et des sociétés offshore. Le véhicule offshore est un instrument distinct – une structure holding sans licence commerciale ni allocation de visa – et ne doit pas être confondu avec l'entité de zone franche.
JAFZA comparée à Dubai South et KEZAD
Par rapport à Dubai South, la distinction se fait entre mer et air avec la terre : JAFZA est au port avec une infrastructure douanière plus profonde, Dubai South est à l'aéroport international Al Maktoum avec un district logistique spécialement conçu et une zone de commerce électronique. Par rapport à KEZAD à Abou Dabi, la comparaison est l'écosystème portuaire de Dubaï contre une base de coûts industriels plus faible dans un autre émirat.
Si votre apport est en conteneurs et que vos clients sont des réexportateurs régionaux, JAFZA est généralement la réponse. Si votre croissance est dans l'exécution de commerce électronique, Dubai South mérite un examen plus attentif.
Avant de vous engager
Ce qu'il faut vérifier spécifiquement avec JAFZA
Vérifications spécifiques à JAFZA. Les questions génériques relatives aux zones franches sont couvertes dans le guide du processus de création d'entreprise lié ci-dessous.
Les vérifications spécifiques à JAFZA qui valent la peine d'être effectuées avant tout paiement.
Type de licence
- Pourquoi c'est important à JAFZA
- Le commerce, les services, l'industrie et la logistique sont sincèrement différents
- Comment cela se règle
- Correspondre la licence à la manière dont les biens se déplacent réellement
Niveau de commerce
- Pourquoi c'est important à JAFZA
- Les niveaux limitent les activités et les groupes d'activités
- Comment cela se règle
- Choisissez le niveau en fonction de votre gamme complète de produits, et non de votre première ligne
Conditions industrielles
- Pourquoi c'est important à JAFZA
- La production et l'entreposage doivent se situer à l'intérieur de la zone, avec des audits HSE
- Comment cela se règle
- Planifiez le régime d'audit avant de prendre des locaux industriels
Type de structure
- Pourquoi c'est important à JAFZA
- Les parcelles, entrepôts, showrooms et postes de travail diffèrent matériellement
- Comment cela se règle
- Confirmez la structure avec l'autorité avant de procéder à la licence
Position douanière
- Pourquoi c'est important à JAFZA
- Les droits deviennent dus à la sortie vers le marché des Émirats arabes unis
- Comment cela se règle
- Modélisez le coût coûtant à destination avec votre agent de fret et de douane
Type d'entité
- Pourquoi c'est important à JAFZA
- Offshore est également enregistré ici et est un instrument différent
- Comment cela se règle
- Ne confondez pas une société offshore JAFZA avec une entité de zone franche
| Vérifier | Pourquoi c'est important à JAFZA | Comment cela se règle |
|---|---|---|
| Type de licence | Le commerce, les services, l'industrie et la logistique sont sincèrement différents | Correspondre la licence à la manière dont les biens se déplacent réellement |
| Niveau de commerce | Les niveaux limitent les activités et les groupes d'activités | Choisissez le niveau en fonction de votre gamme complète de produits, et non de votre première ligne |
| Conditions industrielles | La production et l'entreposage doivent se situer à l'intérieur de la zone, avec des audits HSE | Planifiez le régime d'audit avant de prendre des locaux industriels |
| Type de structure | Les parcelles, entrepôts, showrooms et postes de travail diffèrent matériellement | Confirmez la structure avec l'autorité avant de procéder à la licence |
| Position douanière | Les droits deviennent dus à la sortie vers le marché des Émirats arabes unis | Modélisez le coût coûtant à destination avec votre agent de fret et de douane |
| Type d'entité | Offshore est également enregistré ici et est un instrument différent | Ne confondez pas une société offshore JAFZA avec une entité de zone franche |
Comment fonctionne la configuration
Le processus est le même où que vous vous incorporiez
Les options de structure, ce qu'une mission couvre et les étapes par lesquelles une licence passe sont communes à chaque zone franche. Elles sont présentées une fois, dans leur intégralité, plutôt que répétées sur chaque page de zone.
Lire le processus de mise en place de la zone franche
Chaque chemin est planifié en fonction de la manière dont l'entreprise fonctionnera réellement aux Émirats arabes unis.
Questions
Foire aux questions
- Quels types de licences JAFZA délivre-t-elle ?
- Quatre : commerce, services, industriel et logistique. La licence logistique est notable, couvrant le stockage, le transport, la distribution, le tri, l'expédition et le dédouanement, ainsi que la gestion des stocks en tant que catégorie à part entière.
- Qu'est-ce qu'une licence de commerce général à JAFZA ?
- C'est le niveau de commerce supérieur, permettant des activités illimitées dans trois groupes d'activités ou plus. Les niveaux inférieurs limitent le nombre d'activités et le nombre de groupes, donc le niveau doit être choisi en fonction de votre gamme complète de produits.
- Une licence industrielle nécessite-t-elle des locaux à l'intérieur de JAFZA ?
- Oui. Les installations de production et d'entreposage doivent être situées dans la zone franche, et les entreprises titulaire d'une licence industrielle sont soumises à des audits périodiques en matière de santé, de sécurité et d'environnement par l'autorité.
- Une société offshore à JAFZA est-elle la même qu'une société de zone franche à JAFZA ?
- Non. JAFZA enregistre des sociétés offshore ainsi que des entités de zone franche, mais une société offshore est un véhicule de holding sans licence commerciale, locaux ou allocation de visa.
Sources
- JAFZA — site officiel de l'autorité de la zone franche
- JAFZA — types de licences commerciales
- JAFZA — règles et règlements
- JAFZA — guide des règles et règlements
Les réglementations, les frais et les critères d'éligibilité peuvent changer. Chaque déclaration réglementaire est revérifiée avant publication et datée ci-dessus.
Décision suivante
Lectures connexes
Comment fonctionne la création d'une société en zone franche
Les structures, le champ d'application et les étapes qui s'appliquent à chaque zone.
Profil de Dubai South
Aéroport Al Maktoum, logistique contractuelle et réalisation de commerce électronique.
Sociétés offshore expliquées
Ce qu'une société offshore à JAFZA peut et ne peut pas faire.
Associez un niveau de licence JAFZA à la manière dont vos marchandises se déplacent
Dites-nous votre gamme de produits, votre mode de transport et l'espace dont vous avez besoin. Nous revenons avec le type de licence, le niveau, et si Dubai South vous conviendrait mieux.
Sans engagement · Aucune estimation de coût produite · Vos informations ne sont pas partagées avec des tiers.
Commencez par une évaluation structurelle, pas par un forfait
Lors d'une consultation initiale, vous recevez un résumé de décision en langage clair, une liste de documents à préparer et les prochaines actions pour votre situation. Il ne s'agit ni d'une approbation, ni d'un prix fixe, ni d'un avis fiscal.
Cette page contient des informations générales sur la création d'entreprise aux EAU, non des conseils juridiques, fiscaux, d'immigration ou bancaires. Les règles, les frais, les activités autorisées et les politiques bancaires peuvent changer. L'éligibilité finale dépend de votre situation et des règles applicables au moment de la demande.
Nous préparons et coordonnons les demandes d'ouverture de comptes bancaires d'entreprise. Nous n'ouvrons pas les comptes et ne pouvons garantir l'approbation, une banque particulière ou un délai. Chaque banque applique ses propres politiques de KYC, AML et d'évaluation des risques.