Денежные средства по сделке, удерживаемые регулируемым эскроу-агентом до выполнения условий.
- Эскроу-агент, указанный в соглашении и удерживающий средства от собственного имени
- Условия высвобождения, зафиксированные письменно до того, как какая-либо сторона сделает первый шаг
- Velarozone никогда не удерживает деньги клиентов и никогда не подписывает документы в качестве эскроу-агента
Ответ в течение 24 часов · Документы не требуются · Никаких обязательств
Для кого это
Четыре сделки, где никто не хочет действовать первым.
Эскроу отвечает на один вопрос: кто удерживает деньги в период между подписанием и завершением сделки.
Эскроу-сопровождение сделок для корпоративных клиентов: покупка долей, холдбэки и эрн-ауты, привлечение капитала, выплаты через платёжного агента, продажа бизнеса и активов, сделки с токенами и цифровыми активами, а также завершение сделок с недвижимостью для нерезидентов-покупателей. Средства держит регулируемый эскроу-агент от собственного имени по эскроу-соглашению, которое его называет; Velarozone структурирует сделку, координирует стороны и никогда не держит деньги.
Где находятся деньги
Velarozone никогда не держит средства клиентов, никогда не подписывает документы в качестве эскроу-агента и никогда не обладает правом подписи по эскроу-счёту. Регулируемый эскроу-агент указывается в договоре эскроу, держит средства от своего имени и высвобождает их только при выполнении условий, установленных договором.
Если кто-либо, представляющийся действующим от нашего имени, просит вас перечислить средства по сделке на счёт, не принадлежащий эскроу-агенту, остановитесь и свяжитесь с нами по контактам, указанным на этом сайте.
Ситуация
Когда ни одна из сторон не хочет действовать первой.
Эскроу отвечает на один вопрос: кто удерживает деньги в период между подписанием и завершением сделки. Вот четыре типа сделок, в которых возникает этот вопрос.
Покупка или продажа компании в ОАЭ
Цена удерживается до одобрения и регистрации передачи, высвобождается на условиях, подписанных обеими сторонами.
→Холдбэк (holdback) или эрнаут (earn-out)
Часть цены удерживается в течение определённого периода после завершения сделки — под гарантии или целевой показатель.
→Привлечение капитала
Средства инвесторов удерживаются до закрытия раунда, затем высвобождаются компании одним движением.
→Завершение сделки с недвижимостью
Покупатель без счёта в ОАЭ завершает сделку через агента; продавец получает оплату при регистрации.
→
Объем
Что вы получаете и чего мы никогда не делаем
Что входит
- Структура сделки: стороны, условия, подтверждения для высвобождения средств и последовательность завершения сделки.
- Координация эскроу-соглашения с юридической фирмой из нашей сети, если сделке требуется индивидуальная подготовка документов.
- Знакомство и координация подключения каждой стороны с регулируемым эскроу-агентом.
- Чек-лист завершения сделки, который ведём мы, охватывающий каждый документ, подтверждение и подачу в органы.
- Координация передачи агенту подтверждений о высвобождении средств после выполнения условий.
- Корпоративные подачи документов, следующие за завершением сделки, — передача долей, обновление реестра, изменения в органах.
Что не входит
- Хранение, получение или контроль над средствами — это всегда задача эскроу-агента.
- Юридическая консультация по соглашению, которую предоставляет юридическая фирма в рамках собственного мандата.
- Подбор объектов недвижимости, оценка или брокеридж.
- Любые обещания относительно исполнения обязательств контрагентом или высвобождения средств, не подкреплённые условиями.
Сколько это стоит
Вознаграждение агента, вознаграждение компании — и никогда доля от суммы сделки.
Velarozone никогда не получает, не удерживает и не высвобождает деньги; из них не удерживается ни одна наша плата.
Вознаграждение эскроу-агента
Устанавливается регулируемым эскроу-агентом в рамках эскроу-соглашения, обычно исходя из удерживаемой суммы и срока, и сообщается вам до подписания.
Плата за услуги VelaroZone
Определение объёма сделки, согласование соглашения с юридической фирмой и агентом, а также управление условиями — с постатейной разбивкой в вашем письме-соглашении об условиях оказания услуг.
Юридическая подготовка документов
Эскроу-соглашение готовится юридической фирмой из нашей сети в рамках её собственного соглашения об оказании услуг; вознаграждение за это принадлежит самой фирме.
Три стороны, три вознаграждения, каждое указано той стороной, которая его получает.
Сравнение
Регулируемый эскроу-агент в сравнении с обычными способами хранения денежных средств.
Альтернативы работают — пока не перестают работать; эскроу предназначен для сделок, где это недопустимо.
Как эти три варианта отвечают на одни и те же четыре вопроса.
Кто удерживает деньги
- Регулируемый эскроу-агент, организовано нами
- Агент — от собственного имени, в рамках соглашения
- Клиентский счёт юриста
- Юридическая фирма
- Оплата при подписании
- Другая сторона
Высвобождение
- Регулируемый эскроу-агент, организовано нами
- На основании письменных условий, подписанных обеими сторонами
- Клиентский счёт юриста
- По указанию юриста
- Оплата при подписании
- Уже произошло
Регулируется именно для этой цели
- Регулируемый эскроу-агент, организовано нами
- Да
- Клиентский счёт юриста
- По собственным правилам юридической фирмы
- Оплата при подписании
- Нет
Подходит лучше всего
- Регулируемый эскроу-агент, организовано нами
- Продажи долей, привлечение капитала, холдбэки, завершение сделок с недвижимостью
- Клиентский счёт юриста
- Небольшие суммы в рамках юридического соглашения об оказании услуг
- Оплата при подписании
- Стороны, которые уже доверяют друг другу
| Регулируемый эскроу-агент, организовано нами | Клиентский счёт юриста | Оплата при подписании | |
|---|---|---|---|
| Кто удерживает деньги | Агент — от собственного имени, в рамках соглашения | Юридическая фирма | Другая сторона |
| Высвобождение | На основании письменных условий, подписанных обеими сторонами | По указанию юриста | Уже произошло |
| Регулируется именно для этой цели | Да | По собственным правилам юридической фирмы | Нет |
| Подходит лучше всего | Продажи долей, привлечение капитала, холдбэки, завершение сделок с недвижимостью | Небольшие суммы в рамках юридического соглашения об оказании услуг | Стороны, которые уже доверяют друг другу |
Процесс
Как работа организована по этапам
У каждого этапа свои зависимости, и мы отчитываемся о прогрессе по ним, а не по единой общей дате.
- 01
Структура
Мы описываем структуру сделки, стороны и то, что должно быть выполнено до движения денег, и формулируем условия высвобождения в виде проверяемых критериев.
- 02
Документы и адаптация
Эскроу-соглашение готовится и подписывается, а каждая сторона проходит собственную процедуру подключения у эскроу-агента.
- 03
Внесение средств
Плательщик вносит средства на эскроу-счёт на имя агента; получение подтверждается всем сторонам.
- 04
Завершение сделки и выдача средств
Условия подтверждаются, подтверждения передаются агенту, средства высвобождаются в соответствии с соглашением, после чего осуществляются подачи документов, следующие за завершением сделки.
Как это работает
Funds are held by a regulated escrow agent — authorised, depending on the transaction, by the ADGM Financial Services Regulatory Authority, the DIFC's Dubai Financial Services Authority or the Central Bank of the UAE. The agent onboards each party under its own due diligence, is named in the escrow agreement, holds the funds in its own name and charges for its service under the terms that agreement sets out.
Velarozone структурирует сделку, координирует соглашение и стороны и сопровождает завершение сделки. Эта работа выставляется как плата за услуги VelaroZone, детализированная в вашем письме-соглашении об условиях оказания услуг, отдельно от сборов агента и гонораров любой юридической фирмы. Ни на каком этапе мы не держим, не получаем средства и не обладаем правом подписи в отношении денег.
Руководства
Прочтите, прежде чем подписывать
Краткие ответы
Вопрос, который эскроу-агент задаёт каждой стороне
Агент проводит приём каждой стороны в рамках собственной процедуры комплексной проверки, и в первую очередь он изучает происхождение денежных средств.
Часто задаваемые вопросы
Прямые ответы
- Держит ли Velarozone эскроу-средства?
- Никогда. Регулируемый эскроу-агент, указанный в эскроу-соглашении, держит средства от собственного имени и высвобождает их только при выполнении условий, установленных соглашением. У нас нет права подписи по этому счёту.
- Кто выступает эскроу-агентом?
- Регулируемый эскроу-агент, уполномоченный Financial Services Regulatory Authority ADGM, Dubai Financial Services Authority DIFC или Центральным банком ОАЭ — в зависимости от сделки, — и указанный в вашем эскроу-соглашении. Мы не называем партнёров на этом сайте; вы узнаете, кто является агентом, до того как что-либо подпишете.
- Может ли нерезидент купить недвижимость в ОАЭ через эскроу без банковского счёта в ОАЭ?
- Это один из случаев, для которых существует эта услуга. Средства покупателя поступают из-за рубежа на счёт эскроу-агента и выплачиваются при передаче, включая банковский чек (manager's cheque), который обычно требуется для передачи, поэтому покупателю не нужен собственный счёт в ОАЭ.
- Что определяет момент, когда деньги высвобождаются?
- Условия, прописанные в эскроу-соглашении, подтверждённые способом, который указан в соглашении, — зарегистрированная передача долей, свидетельство о праве собственности, сертификат о завершении сделки, подтверждение поставки. Мы формулируем эти условия так, чтобы стороны действительно могли их выполнить, а агент — действительно мог их проверить.
- Можно ли использовать эскроу для продажи токенов или цифровых активов?
- Да, если сделку можно подтвердить документально. Фиатное встречное предоставление удерживается эскроу-агентом до поставки цифровых активов, а условие высвобождения формулируется исходя из того, как эта поставка подтверждается. Согласится ли агент на конкретную сделку — решает он сам.
- Когда будет доступна услуга эскроу?
- Подключение партнёра находится в процессе. Зарегистрируйте заинтересованность через форму на этой странице, и мы сообщим вам, когда услуга станет доступна и каким будет первый шаг для вашей сделки.
Зарегистрируйте интерес и опишите сделку
Расскажите нам, что покупается, продаётся, привлекается или распределяется, кто является сторонами и откуда поступают средства. Мы ответим предложенной структурой эскроу и сообщим, когда услуга станет доступна.
Бесплатная оценка — текущие цифры подтверждаются в пределах вашего сравнения маршрутов, проверенного консультантом. Ваша информация не передаётся третьим лицам.
Знайте свой маршрут, прежде чем подавать документы.
Расскажите нам, как вы планируете работать, и мы определим вопросы, варианты структуры и этапы подготовки, которые должен оценить консультант. Это инструмент планирования, а не юридическая, налоговая, иммиграционная или банковская консультация.
Источники
- ADGM — the Financial Services Regulatory Authority
- DIFC — the Dubai Financial Services Authority
- Центральный банк ОАЭ
- Dubai Land Department — требования к передаче недвижимости
Юридические примечания и объем
Velarozone предоставляет координацию по созданию и обеспечению операционной готовности. Эта страница содержит общую информацию и не является юридической, налоговой, иммиграционной или банковской консультацией.
Эта страница содержит общую информацию о создании бизнеса в ОАЭ, а не юридические, налоговые, иммиграционные или банковские консультации. Правила, сборы, разрешенные виды деятельности и банковская политика могут меняться. Окончательная пригодность зависит от ваших фактов и применимых правил на момент подачи заявления.
Эскроу-услуги оказывает регулируемый эскроу-агент в рамках собственного разрешения и на собственных условиях. Velarozone не является эскроу-агентом, не держит деньги клиентов и не оказывает платёжных услуг. Услуга становится доступна после завершения подключения партнёра; регистрация интереса не создаёт обязательств ни для одной из сторон.