Il denaro di una transazione, detenuto da un agente escrow regolamentato fino a quando le condizioni non sono soddisfatte.
- L'agente escrow indicato nell'accordo, che detiene i fondi a proprio nome
- Condizioni di rilascio messe per iscritto prima che chiunque compia il primo passo
- Velarozone non detiene mai i fondi dei clienti e non firma mai in qualità di agente escrow
Risposta entro 24 ore · Nessun documento richiesto · Nessun impegno
A chi si rivolge
Quattro operazioni in cui nessuno vuole muoversi per primo.
L'escrow risponde a una sola domanda: chi detiene i fondi tra la firma e il closing.
Escrow transazionale per la base clienti corporate: acquisizioni di quote, holdback ed earn-out, raccolte di capitale, distribuzioni tramite paying agent, vendite di attività e di asset, transazioni in token e asset digitali, e completamenti immobiliari per acquirenti non residenti. I fondi sono detenuti da un agente escrow regolamentato, a proprio nome, in base a un accordo di escrow che lo indica; Velarozone struttura la transazione, coordina le parti e non detiene mai il denaro.
Dove si trova il denaro
Velarozone non detiene mai i fondi dei clienti, non firma mai in qualità di agente escrow (deposito a garanzia) e non detiene mai il controllo come firmatario su un conto escrow. L'agente escrow regolamentato è indicato nel contratto di escrow, detiene i fondi a proprio nome e li svincola solo a fronte delle condizioni stabilite dal contratto.
Se qualcuno che si presenta come nostro rappresentante vi chiede di versare il denaro della transazione su un conto diverso da quello dell'agente escrow, fermatevi e contattateci tramite i recapiti indicati su questo sito.
Situazione
Quando nessuna delle parti vuole muoversi per prima.
L'escrow risponde a una sola domanda: chi detiene i fondi tra la firma e il closing. Ecco le quattro operazioni in cui viene richiesto.
Acquistare o vendere una società negli Emirati
Il prezzo detenuto fino a quando il trasferimento non è approvato e registrato, rilasciato secondo le condizioni sottoscritte da entrambe le parti.
→Un holdback o un earn-out
Una parte del prezzo detenuta per un periodo successivo al closing, a garanzia delle dichiarazioni e garanzie o di un obiettivo.
→Una raccolta di capitale
I fondi degli investitori detenuti fino alla chiusura del round, quindi rilasciati alla società in un'unica soluzione.
→Il completamento di una compravendita immobiliare
Un acquirente privo di un conto negli EAU perfeziona l'operazione tramite l'agente; il venditore viene pagato al momento della registrazione.
→
Ambito
Cosa ottieni, e cosa non facciamo mai
Cosa è incluso
- Una struttura della transazione: le parti, le condizioni, le prove necessarie per lo svincolo e la sequenza del perfezionamento.
- Coordinamento dell'accordo di escrow con uno studio legale della nostra rete, laddove la transazione richieda una redazione su misura.
- Introduzione e coordinamento dell'onboarding presso l'agente escrow regolamentato per ciascuna parte.
- Una checklist di completamento, gestita da noi, che copre ogni documento, conferma e adempimento.
- Coordinamento delle conferme di rilascio all'agente una volta soddisfatte le condizioni.
- Gli adempimenti societari successivi al completamento — trasferimenti di quote, aggiornamenti del registro, modifiche presso l'autorità.
Cosa non lo è
- Detenere, ricevere o controllare qualunque fondo — è sempre compito dell'agente escrow.
- La consulenza legale sull'accordo, che viene fornita dallo studio legale nell'ambito del proprio incarico.
- La ricerca, la valutazione o l'intermediazione immobiliare.
- Qualunque garanzia sulla prestazione di una controparte, o un rilascio non supportato dalle condizioni.
Quanto costa
Il compenso dell'agente, l'onorario della società, mai una quota dei fondi.
Velarozone non riceve, non detiene né rilascia mai i fondi; nessun nostro onorario viene prelevato da essi.
Gli onorari dell'agente escrow
Fissati dall'agente escrow regolamentato ai sensi dell'accordo di escrow, generalmente in base all'importo detenuto e alla durata, e comunicati prima della firma.
L'onorario di servizio VelaroZone
La definizione dell'ambito dell'operazione, il coordinamento dell'accordo con lo studio legale e l'agente, e la gestione delle condizioni, dettagliati nella sua lettera di incarico.
Redazione legale
L'accordo di escrow è redatto da uno studio legale della nostra rete nell'ambito di un proprio incarico; il relativo onorario spetta allo studio.
Tre parti, tre onorari, ciascuno indicato dalla parte che lo percepisce.
A confronto
Un agente di escrow regolamentato a confronto con i modi in cui il denaro viene solitamente custodito.
Le alternative funzionano finché non falliscono; l'escrow è pensato per l'operazione in cui ciò non è accettabile.
Come i tre rispondono alle stesse quattro domande.
Chi detiene i fondi
- Agente escrow regolamentato, organizzato
- L'agente, a proprio nome, ai sensi dell'accordo
- Il conto clienti di un avvocato
- Lo studio legale
- Pagamento alla firma
- La controparte
Rilascio
- Agente escrow regolamentato, organizzato
- Secondo condizioni scritte sottoscritte da entrambe le parti
- Il conto clienti di un avvocato
- Su istruzione dell'avvocato
- Pagamento alla firma
- Già avvenuto
Regolamentato a tale scopo
- Agente escrow regolamentato, organizzato
- Sì
- Il conto clienti di un avvocato
- Secondo le regole proprie dello studio legale
- Pagamento alla firma
- No
Il più adatto
- Agente escrow regolamentato, organizzato
- Cessioni di quote, raccolte di capitali, trattenute a garanzia, closing immobiliari
- Il conto clienti di un avvocato
- Piccole somme nell'ambito di un incarico legale
- Pagamento alla firma
- Parti che già si fidano l'una dell'altra
| Agente escrow regolamentato, organizzato | Il conto clienti di un avvocato | Pagamento alla firma | |
|---|---|---|---|
| Chi detiene i fondi | L'agente, a proprio nome, ai sensi dell'accordo | Lo studio legale | La controparte |
| Rilascio | Secondo condizioni scritte sottoscritte da entrambe le parti | Su istruzione dell'avvocato | Già avvenuto |
| Regolamentato a tale scopo | Sì | Secondo le regole proprie dello studio legale | No |
| Il più adatto | Cessioni di quote, raccolte di capitali, trattenute a garanzia, closing immobiliari | Piccole somme nell'ambito di un incarico legale | Parti che già si fidano l'una dell'altra |
Processo
Come viene sequenziato il lavoro
Ogni fase ha le proprie dipendenze e riportiamo l'avanzamento in base a queste, non a un'unica data complessiva.
- 01
Struttura
Mappiamo la transazione, le parti e ciò che deve verificarsi prima che il denaro si muova, e definiamo le condizioni di rilascio in termini di documentazione richiesta.
- 02
Documentazione e onboarding
L'accordo di escrow viene redatto e firmato, e ciascuna parte completa l'onboarding dell'agente escrow.
- 03
Finanziamento
La parte pagante alimenta il conto escrow a nome dell'agente; la ricezione viene confermata a tutte le parti.
- 04
Completamento e svincolo
Le condizioni vengono documentate, le conferme consegnate all'agente, i fondi rilasciati secondo quanto indicato dall'accordo, e vengono effettuati gli adempimenti successivi al completamento.
Come funziona
I fondi sono detenuti da un agente escrow regolamentato — autorizzato, a seconda della transazione, dalla Financial Services Regulatory Authority dell'ADGM, dalla Dubai Financial Services Authority del DIFC o dalla Central Bank of the UAE. L'agente sottopone ciascuna parte alla propria due diligence, viene indicato nell'accordo di escrow, detiene i fondi a proprio nome e applica il proprio compenso secondo le condizioni stabilite da tale accordo.
Velarozone struttura la transazione, coordina l'accordo e le parti e gestisce il completamento. Questo lavoro viene fatturato come onorario di servizio VelaroZone, dettagliato nella vostra lettera di incarico, separatamente dagli oneri dell'agente e dagli eventuali onorari dello studio legale. In nessun momento deteniamo, riceviamo o abbiamo potere di firma sul denaro.
Guida
Da leggere prima di firmare
Risposte brevi
La domanda che l'agente escrow rivolge a ogni parte
Un agente effettua l'onboarding di ciascuna parte secondo la propria due diligence, e l'origine dei fondi è la prima cosa che verifica.
Domande comuni
Risposte chiare
- Velarozone detiene i fondi in escrow?
- Mai. L'agente escrow regolamentato indicato nell'accordo di escrow detiene i fondi a proprio nome e li rilascia solo a fronte delle condizioni stabilite dall'accordo. Non abbiamo alcun potere di firma sul conto.
- Chi è l'agente escrow?
- Un agente escrow regolamentato, autorizzato dalla Financial Services Regulatory Authority dell'ADGM, dalla Dubai Financial Services Authority del DIFC o dalla Central Bank of the UAE a seconda della transazione, e indicato nel vostro accordo di escrow. Non indichiamo i nomi dei partner su questo sito; conoscerete l'agente prima di firmare qualunque documento.
- Un non residente può acquistare un immobile negli Emirati Arabi Uniti tramite escrow senza un conto bancario negli EAU?
- È uno dei casi per cui esiste questo servizio. I fondi dell'acquirente vengono ricevuti dall'estero sul conto dell'agente escrow e versati al momento del trasferimento, incluso l'assegno circolare che un trasferimento richiede solitamente, cosicché l'acquirente non ha bisogno di un proprio conto negli EAU.
- Che cosa determina quando i fondi vengono rilasciati?
- Le condizioni indicate nell'accordo di escrow, comprovate nel modo specificato dall'accordo — un trasferimento di quote registrato, un atto di proprietà, un certificato di chiusura, una conferma di consegna. Redigiamo tali condizioni in termini che le parti possano effettivamente soddisfare e che l'agente possa effettivamente verificare.
- L'escrow può essere utilizzato per la vendita di un token o di un asset digitale?
- Sì, quando l'operazione può essere comprovata. Il corrispettivo in valuta fiat è detenuto dall'agente escrow a fronte della consegna degli asset digitali, e la condizione di rilascio è definita in base al modo in cui tale consegna viene confermata. La decisione di accettare o meno una determinata operazione spetta a ciascun agente.
- Quando sarà disponibile il servizio di escrow?
- L'onboarding dei partner è in corso. Registri il proprio interesse tramite il modulo presente in questa pagina e le comunicheremo quando il servizio sarà attivo e qual è il primo passo per la sua operazione.
Registri l'interesse e descriva l'operazione
Ci indichi che cosa viene acquistato, venduto, raccolto o distribuito, chi sono le parti e da dove provengono i fondi. Le risponderemo con la struttura di escrow che proporremmo e le comunicheremo quando il servizio sarà attivo.
Valutazione gratuita - le cifre attuali sono confermate all'interno del confronto dei percorsi revisionati dal tuo consulente. Le tue informazioni non vengono condivise con terze parti.
Conosci il tuo percorso prima di presentare la domanda.
Dicci come intendi operare e identificheremo le domande, organizzeremo i percorsi e i passaggi di preparazione che un consulente dovrebbe valutare. È uno strumento di pianificazione, non una consulenza legale, fiscale, per l'immigrazione o bancaria.
Fonti
- ADGM — la Financial Services Regulatory Authority
- DIFC — la Dubai Financial Services Authority
- Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti
- Dubai Land Department — requisiti per il trasferimento di proprietà
Note legali e ambito
Velarozone fornisce coordinamento per l'impostazione e la prontezza operativa. Questa pagina è informazioni generali, non consulenza legale, fiscale, sull'immigrazione o bancaria.
Questa pagina è informazione generale sulla creazione di un’impresa negli UAE, non consulenza legale, fiscale, di immigrazione o bancaria. Regole, tariffe, attività permesse e politiche bancarie possono cambiare. L’idoneità finale dipende dai tuoi fatti e dalle regole applicabili al momento della domanda.
I servizi di escrow sono forniti da un agente escrow regolamentato secondo la propria autorizzazione e le proprie condizioni. Velarozone non è un agente escrow, non detiene il denaro dei clienti e non fornisce servizi di pagamento. Il servizio sarà attivo al completamento dell'onboarding dei partner; la registrazione dell'interesse non comporta alcun obbligo per nessuna delle parti.