أموال المعاملة، يحتفظ بها وكيل ضمان خاضع للتنظيم إلى حين استيفاء الشروط.
- وكيل الضمان المسمّى في الاتفاقية، يحتفظ بالأموال باسمه الخاص
- شروط الإفراج مكتوبة قبل أن يتحرك أي طرف أولًا
- لا تحتفظ Velarozone أبدًا بأموال العملاء ولا توقّع أبدًا بصفتها وكيل ضمان
الرد خلال 24 ساعة · لا حاجة لمستندات · بلا التزام
لمن هذا
أربع معاملات لا يريد فيها أحد أن يبادر أولًا.
يجيب الضمان عن سؤال واحد: من يحتفظ بالمال بين التوقيع والإتمام.
ضمان المعاملات لقاعدة عملائنا من الشركات: شراء الأسهم، والمبالغ المحتجزة والدفعات المشروطة بالأداء، وجمع رؤوس الأموال، وتوزيعات وكيل الدفع، وبيع الأعمال والأصول، ومعاملات الرموز والأصول الرقمية، وإتمام صفقات العقارات للمشترين غير المقيمين. تحتفظ بالأموال جهة ضمان مرخّصة باسمها الخاص بموجب اتفاقية ضمان تُسمّيها؛ وتتولى Velarozone هيكلة المعاملة وتنسيق الأطراف ولا تحتفظ بالأموال أبدًا.
أين تُحفظ الأموال
لا تحتفظ Velarozone أبدًا بأموال العملاء، ولا توقّع أبدًا بصفتها وكيل ضمان، ولا تملك أبدًا صلاحية التوقيع على حساب ضمان. يُذكر وكيل الضمان الخاضع للرقابة في اتفاقية الضمان، ويحتفظ بالأموال باسمه الخاص، ولا يُفرج عنها إلا وفق الشروط التي تحددها الاتفاقية.
إذا طلب منك أي شخص يقدّم نفسه على أنه يعمل نيابةً عنا دفع أموال المعاملة إلى حساب ليس حساب جهة الضمان، فتوقف واتصل بنا عبر البيانات الموضحة في هذا الموقع.
الوضع
حيث لا يريد أي طرف أن يبادر أولًا.
يجيب الضمان عن سؤال واحد: من يحتفظ بالمال بين التوقيع والإتمام. هذه هي المعاملات الأربع التي يُطلب فيها.
شراء أو بيع شركة إماراتية
الثمن يُحتفظ به إلى أن تتم الموافقة على النقل وتسجيله، ويُفرَج عنه وفق الشروط التي وقّعها الطرفان.
→مبلغ محتجز أو ترتيب أرباح مشروطة (earn-out)
جزء من الثمن يُحتفظ به لفترة بعد الإتمام، مقابل الضمانات (warranties) أو مقابل تحقيق هدف معيّن.
→جمع رأس المال
أموال المستثمرين تُحتفظ بها إلى أن تُغلق الجولة، ثم تُفرَج للشركة دفعة واحدة.
→إتمام صفقة عقارية
مشترٍ ليس لديه حساب في الإمارات يُتم الصفقة عبر الوكيل؛ ويُدفع للبائع عند التسجيل.
→
النطاق
ما تحصل عليه، وما لا نقوم به أبدًا
ما هو مشمول
- هيكل المعاملة: الأطراف، والشروط، والأدلة اللازمة للإفراج، وتسلسل الإتمام.
- تنسيق اتفاقية الضمان مع مكتب محاماة من شبكتنا حيث تحتاج المعاملة إلى صياغة مخصصة.
- التعريف وتنسيق إعداد كل طرف لدى جهة الضمان المرخّصة.
- قائمة تحقق للإتمام، ندير تنفيذها، تغطي كل مستند وتأكيد وإيداع.
- تنسيق تأكيدات الإفراج المرسلة إلى الجهة عند استيفاء الشروط.
- الإيداعات المؤسسية التي تعقب الإتمام — نقل الأسهم، وتحديث السجلات، وتعديلات الجهات الحكومية.
ما هو غير مشمول
- الاحتفاظ بأي أموال أو استلامها أو التحكم فيها — هذا دائمًا من اختصاص جهة الضمان.
- المشورة القانونية بشأن الاتفاقية، وتأتي من مكتب المحاماة بموجب تعاقده الخاص.
- البحث عن عقار أو تقييمه أو الوساطة فيه.
- أي وعد بأداء طرف مقابل أو بإفراج لا تدعمه الشروط.
التكلفة
أتعاب الوكيل، وأتعاب الشركة، ولا حصة أبدًا من الأموال.
لا تستلم Velarozone الأموال ولا تحتفظ بها ولا تُفرِج عنها أبدًا؛ ولا تُقتطع منها أي رسوم لنا.
رسوم وكيل الضمان
يحددها وكيل الضمان الخاضع للتنظيم بموجب اتفاقية الضمان، وعادةً ما تُحسب بحسب المبلغ المحتفظ به والمدة، وتُعرَض عليكم قبل التوقيع.
رسوم خدمة VelaroZone
تحديد نطاق الصفقة، وتنسيق الاتفاقية مع مكتب المحاماة والوكيل، وإدارة الشروط، وتُفصَّل كل بند في كتاب الارتباط الخاص بكم.
الصياغة القانونية
تتم صياغة اتفاقية الضمان من قِبل مكتب محاماة من شبكتنا بموجب ارتباطه الخاص؛ وأتعابه تخص المكتب وحده.
ثلاثة أطراف، وثلاث رسوم، يحدد كل طرف الرسوم التي يكسبها بنفسه.
مقارنة
وكيل إسكرو مرخّص مقارنةً بالطرق المعتادة لحفظ الأموال.
البدائل تنجح إلى أن تتوقف عن النجاح؛ والضمان مخصص للصفقة التي لا يكون فيها ذلك مقبولًا.
كيف تجيب الخيارات الثلاثة عن الأسئلة الأربعة نفسها.
من يحتفظ بالمال
- وكيل ضمان خاضع للتنظيم، تم ترتيبه
- الوكيل، باسمه الخاص، بموجب الاتفاقية
- حساب عملاء المحامي
- مكتب المحاماة
- الدفع عند التوقيع
- الطرف الآخر
الإفراج
- وكيل ضمان خاضع للتنظيم، تم ترتيبه
- وفق شروط مكتوبة وقّعها الطرفان
- حساب عملاء المحامي
- بناءً على تعليمات المحامي
- الدفع عند التوقيع
- حدث بالفعل
خاضع للتنظيم لهذا الغرض
- وكيل ضمان خاضع للتنظيم، تم ترتيبه
- نعم
- حساب عملاء المحامي
- وفق القواعد الخاصة بمكتب المحاماة
- الدفع عند التوقيع
- لا
الأنسب
- وكيل ضمان خاضع للتنظيم، تم ترتيبه
- بيع الحصص، وجولات التمويل، والمبالغ المحتجزة، وإتمام الصفقات العقارية
- حساب عملاء المحامي
- مبالغ صغيرة ضمن ارتباط قانوني
- الدفع عند التوقيع
- أطراف تثق ببعضها بعضًا بالفعل
| وكيل ضمان خاضع للتنظيم، تم ترتيبه | حساب عملاء المحامي | الدفع عند التوقيع | |
|---|---|---|---|
| من يحتفظ بالمال | الوكيل، باسمه الخاص، بموجب الاتفاقية | مكتب المحاماة | الطرف الآخر |
| الإفراج | وفق شروط مكتوبة وقّعها الطرفان | بناءً على تعليمات المحامي | حدث بالفعل |
| خاضع للتنظيم لهذا الغرض | نعم | وفق القواعد الخاصة بمكتب المحاماة | لا |
| الأنسب | بيع الحصص، وجولات التمويل، والمبالغ المحتجزة، وإتمام الصفقات العقارية | مبالغ صغيرة ضمن ارتباط قانوني | أطراف تثق ببعضها بعضًا بالفعل |
العملية
كيفية ترتيب العمل
لكل مرحلة تبعياتها الخاصة، ونحن نبلغ عن التقدم بناءً عليها، لا بناءً على تاريخ إجمالي واحد.
- 01
الهيكل
نرسم خريطة المعاملة والأطراف وما يجب أن يتحقق قبل تحرك الأموال، ونكتب شروط الإفراج بلغة الأدلة.
- 02
التوثيق والتهيئة
تُصاغ اتفاقية الضمان وتُوقَّع، ويُكمل كل طرف إجراءات التسجيل الخاصة بجهة الضمان.
- 03
التمويل
يموّل الطرف الدافع حساب الضمان باسم الجهة؛ ويُؤكَّد الاستلام لجميع الأطراف.
- 04
الإتمام وإفراج الأموال
تُثبَت الشروط، وتُسلَّم التأكيدات إلى الجهة، وتُفرج الأموال وفق ما تحدده الاتفاقية، وتُنجَز الإيداعات التالية للإتمام.
كيف تعمل
تحتفظ بالأموال جهة ضمان مرخّصة — مُرخَّصة، بحسب المعاملة، من هيئة تنظيم الخدمات المالية في ADGM، أو سلطة دبي للخدمات المالية التابعة لـ DIFC، أو المصرف المركزي للإمارات. تتولى الجهة إعداد كل طرف وفق إجراءات العناية الواجبة الخاصة بها، وتُسمّى في اتفاقية الضمان، وتحتفظ بالأموال باسمها الخاص، وتتقاضى أتعابها مقابل خدمتها وفق الشروط التي تحددها تلك الاتفاقية.
تتولى Velarozone هيكلة المعاملة، وتنسيق الاتفاقية والأطراف، وإدارة الإتمام. يُحتسب هذا العمل كرسوم خدمة VelaroZone، مُفصّلة في كتاب الارتباط الخاص بك، بمعزل عن رسوم الجهة وأي أتعاب لمكتب محاماة. ولا نحتفظ في أي وقت بالأموال أو نستلمها أو نملك حق التوقيع عليها.
الأدلة
اقرأوا قبل التوقيع
إجابات قصيرة
السؤال الذي يطرحه وكيل الضمان (escrow agent) على كل طرف
يقوم الوكيل بإدخال كل طرف بموجب إجراءات العناية الواجبة الخاصة به، ومصدر الأموال هو أول ما يطّلع عليه.
أسئلة شائعة
إجابات واضحة
- هل تحتفظ Velarozone بأموال الضمان؟
- أبدًا. تحتفظ جهة الضمان المرخّصة المُسمّاة في اتفاقية الضمان بالأموال باسمها الخاص، ولا تُفرج عنها إلا مقابل الشروط التي تحددها الاتفاقية. وليس لنا أي حق توقيع على الحساب.
- من هي جهة الضمان؟
- جهة ضمان مرخّصة، مُرخَّصة من هيئة تنظيم الخدمات المالية في ADGM، أو سلطة دبي للخدمات المالية التابعة لـ DIFC، أو المصرف المركزي للإمارات بحسب المعاملة، ومُسمّاة في اتفاقية الضمان الخاصة بك. نحن لا نُسمّي الشركاء على هذا الموقع؛ وستعرف هوية الجهة قبل أن توقّع على أي شيء.
- هل يمكن لغير المقيم شراء عقار في الإمارات من خلال حساب الضمان دون حساب مصرفي في الإمارات؟
- هذه إحدى الحالات التي وُجدت هذه الخدمة من أجلها. تُستلم أموال المشتري من الخارج في حساب وكيل الضمان، وتُدفع عند نقل الملكية، بما في ذلك الشيك الإداري الذي يتطلبه النقل عادةً، بحيث لا يحتاج المشتري إلى حساب خاص به في الإمارات.
- ما الذي يحدد موعد الإفراج عن الأموال؟
- الشروط المكتوبة في اتفاقية الضمان، ويتم إثباتها بالطريقة التي تحددها الاتفاقية — نقل حصص مسجَّل، سند ملكية، شهادة إتمام، تأكيد تسليم. نصوغ هذه الشروط بعبارات يمكن للأطراف الوفاء بها فعليًا ويمكن للوكيل التحقق منها فعليًا.
- هل يمكن استخدام الضمان في بيع الرموز الرقمية أو الأصول الرقمية؟
- نعم، حيثما يمكن إثبات الصفقة. يحتفظ وكيل الضمان بالمقابل النقدي التقليدي (fiat) في مقابل تسليم الأصول الرقمية، ويُصمَّم شرط الإفراج بناءً على كيفية تأكيد ذلك التسليم. أما قبول وكيل معيّن لصفقة بعينها فهو قرار يخصه وحده.
- متى ستكون خدمة الضمان متاحة؟
- العمل جارٍ حاليًا على ضم الشركاء. سجّلوا اهتمامكم عبر النموذج في هذه الصفحة، وسنخبركم بموعد إطلاق الخدمة وما هي الخطوة الأولى لصفقتكم.
سجّلوا اهتمامكم وصفوا المعاملة
أخبرونا بما يُشترى أو يُباع أو يُجمَع أو يُوزَّع، ومن هم الأطراف، ومن أين تأتي الأموال. سنرد عليكم بهيكل الضمان الذي نقترحه ونخبركم بموعد إطلاق الخدمة.
تقييم مجاني - يتم تأكيد الأرقام الحالية ضمن مقارنة المسارات التي راجعها مستشارك. بياناتك لن تُشارك مع أطراف ثالثة.
اعرف مسارك قبل التقديم.
أخبرنا كيف تنوي العمل وسنحدد الأسئلة ومسارات الهيكلة وخطوات التحضير التي يجب على المستشار تقييمها. إنها أداة تخطيط، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو هجرة أو مصرفية.
المصادر
- ADGM — هيئة تنظيم الخدمات المالية
- DIFC — سلطة دبي للخدمات المالية
- البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي — متطلبات نقل ملكية العقار
ملاحظات قانونية ونطاق
Velarozone تقدم تنسيق الإعداد والجاهزية التشغيلية. هذه الصفحة هي معلومات عامة، وليست مشورة قانونية أو ضريبية أو متعلقة بالهجرة أو مصرفية.
هذه الصفحة هي معلومات عامة حول تأسيس الشركات في الإمارات العربية المتحدة، وليست مشورة قانونية أو ضريبية أو متعلقة بالهجرة أو مصرفية. يمكن أن تتغير القواعد والرسوم والأنشطة المسموح بها وسياسات البنوك. تعتمد الأهلية النهائية على حقائقك والقواعد المعمول بها وقت تقديم الطلب.
تُقدَّم خدمات الضمان من جهة ضمان مرخّصة بموجب ترخيصها وشروطها الخاصة. Velarozone ليست جهة ضمان، ولا تحتفظ بأموال العملاء، ولا تقدّم خدمات دفع. تُفتح الخدمة عند اكتمال إعداد الشريك؛ وتسجيل الاهتمام لا يُنشئ أي التزام على أي من الطرفين.