Skip to content
تخطَّ إلى المحتوى

صفحة مترجمة. هذه الصفحة ترجمة للنسخة الإنجليزية. وفي حال الاختلاف، تُعتمد النسخة الإنجليزية. تُحدَّد المتطلبات الرسمية من الجهات الاتحادية والمحلية في الإمارات وسجلات المناطق الحرة، وتُنشر عدة مصادر أصلية باللغة العربية — يُرجى دائمًا الرجوع إلى المصدر الأصلي أو سؤالنا قبل اتخاذ أي إجراء.

دليل

المناطق الحرة في الإمارات: الصورة الكاملة، منطقة بمنطقة

الإجابة المختصرة

توجد عشرات المناطق الحرة في الإمارات السبع، لكل منها قائمة الأنشطة المسموح بها، وتنسيقات مساحات العمل، ونموذج تخصيص التأشيرات، والتزامات التجديد. يجب اختيار المنطقة بعد معرفة النشاط، والتركيبة الجغرافية للعملاء، ومتطلبات التأشيرة — وليس قبل ذلك أبدًا. يتم تحديد الرسوم والتخصيصات وأوقات المعالجة من قبل السلطة وتتغير، لذا نتحقق منها عند نقطة التقديم بدلاً من نشر قائمة أسعار.

ترتب معظم جداول المقارنة عبر الإنترنت المناطق حسب السعر الإجمالي للباقة. هذه هي أقل طريقة مفيدة للاختيار، لأن الباقة الرخيصة التي تستبعد نشاطك، أو تحد من تأشيراتك، أو تعقد التكاليف المصرفية تكلف أكثر بكثير على مدى ثلاث سنوات من الفرق في رسوم الترخيص.

يحدد هذا الدليل ما تشتهر به كل منطقة رئيسية بالفعل، والأنشطة التي تميل إلى التوافق معها، وأين يقع عبء الامتثال. استخدمه لإنشاء قائمة مختصرة، ثم دع مستشارًا يؤكد النشاط مقابل القائمة المباشرة للسلطة.

Downtown Dubai skyline with the Burj Khalifa at golden hour

نطاق هذه الصفحة

فيلاروزون تقدم تنسيق الإعداد والجاهزية التشغيلية. هذه الصفحة هي معلومات عامة، وليست مشورة قانونية أو ضريبية أو متعلقة بالهجرة أو مصرفية.

هذا مناسب لك إذا

  • تريد فهم المشهد قبل التحدث إلى فريق مبيعات أي منطقة.
  • نشاطك غير عادي وتحتاج إلى معرفة السلطات التي يمكنها ترخيصه.
  • أنت تقارن بين عنوان في دبي وقاعدة أقل تكلفة في إمارة شمالية.
  • تريد مقارنة عبء الامتثال والتجديد، وليس فقط سعر الدخول.

قد لا يكون هذا هو المسار الصحيح إذا

  • تريد قائمة أسعار منشورة — يتم تحديد الرسوم من قبل السلطة، وليس من قبلنا.
  • لقد وقعت بالفعل مع منطقة وتحتاج فقط إلى معالجة المستندات.
  • يعتمد عملك على البيع مباشرة إلى سوق mainland.
  • تحتاج إلى ترخيص خدمات مالية منظم ولم تتحدث بعد مع جهة تنظيمية.

حسب الإمارة

المناطق التي تستحق المعرفة بها

مصنفة حسب الإمارة، ومع ما صُممت كل سلطة لأجله بالفعل. المناطق التي تحمل ملفًا شخصيًا (profile) لها صفحة مخصصة؛ والبقية مغطاة في محادثة القائمة المختصرة.

دبي

واحة دبي للسيليكون

Overview

واحة دبي للسيليكون (DIEZ)

مدينة تقنية ضمن مناطق دبي الاقتصادية المتكاملة، تركز على أعمال التكنولوجيا والابتكار.

ملاءمة النشاط
البرمجيات، الأجهزة، خدمات التكنولوجيا، والبحث والتطوير.
مساحة العمل
مكاتب ومساحات مركز أعمال داخل المدينة.

دبي كوميرسيتي

Overview

دبي كوميرسيتي

منطقة حرة مصممة خصيصًا لعمليات التجارة الإلكترونية وتلبية الطلبات.

ملاءمة النشاط
البيع بالتجزئة عبر الإنترنت، ومنصات التجارة الرقمية، والتجارة الإلكترونية المدعومة بالخدمات اللوجستية.
مساحة العمل
مكاتب ووحدات لوجستية داخل المنطقة.

Dubai Internet & Media City

Overview

Dubai Internet City / Dubai Media City (TECOM)

تجمعات راسخة لشركات التكنولوجيا والإعلام والإعلان والأعمال القائمة على المعرفة.

ملاءمة النشاط
شركات التكنولوجيا، الوكالات، المذيعون، الناشرون، ومقدمو التعليم.
مساحة العمل
مكاتب ومساحات عمل مشتركة ضمن التجمع ذي الصلة.

Dubai Healthcare City

Overview

Dubai Healthcare City

الأنشطة السريرية والطبية والمتعلقة بالرعاية الصحية تحت إشراف منظمها الصحي الخاص.

ملاءمة النشاط
العيادات، والممارسون الطبيون، وخدمات الرعاية الصحية، والأعمال الداعمة ذات الصلة.
مساحة العمل
العيادات والمكاتب داخل المنطقة.

أبوظبي

KEZAD

Overview

KEZAD Group (Abu Dhabi)

المناطق الصناعية واللوجستية في أبوظبي، بما في ذلك المناطق التي كانت تحمل علامة KIZAD سابقًا.

ملاءمة النشاط
التصنيع، العمليات الصناعية، التخزين، والخدمات اللوجستية المرتبطة بالموانئ.
مساحة العمل
المستودعات، الأراضي الصناعية، وخيارات سكن الموظفين.

twofour54

Overview

twofour54 (Abu Dhabi)

مركز أبوظبي للإعلام والصناعات الإبداعية.

ملاءمة النشاط
إنتاج الأفلام والتلفزيون، الألعاب، المحتوى الرقمي، والخدمات الإبداعية.
مساحة العمل
استوديوهات، مكاتب، وترتيبات مكتبية.

مدينة مصدر (Masdar City)

Overview

منطقة مدينة مصدر الحرة (Masdar City Free Zone)

شركات التكنولوجيا النظيفة، الاستدامة، وتحول الطاقة.

ملاءمة النشاط
الطاقات المتجددة، استشارات الاستدامة، البحث والتطوير في التكنولوجيا النظيفة، والخدمات ذات الصلة.
مساحة العمل
مكاتب ومساحات مختبرية أو للبحث والتطوير داخل المدينة.

الشارقة

SAIF Zone

Overview

المنطقة الحرة لمطار الشارقة الدولي (Sharjah Airport International Free Zone) (SAIF Zone)

التجارة المرتبطة بالشحن الجوي، التوزيع، والنشاط الصناعي الخفيف.

ملاءمة النشاط
التجارة، التوزيع، التخزين، والتصنيع الخفيف.
مساحة العمل
مكاتب، مستودعات، وأراضي.

الحمرية (Hamriyah)

Overview

منطقة الحمرية الحرة (Hamriyah Free Zone)

النشاط الصناعي والبحري حول ميناء الحمرية.

ملاءمة النشاط
الصناعات الثقيلة والخفيفة، خدمات النفط والغاز، الدعم البحري والبحري.
مساحة العمل
قطع أراضٍ صناعية، مستودعات، ومكاتب.

Fujairah

مدينة الفجيرة الإبداعية (Fujairah Creative City)

Overview

مدينة الفجيرة الإبداعية (Fujairah Creative City)

تراخيص الإعلام، الاستشارات، والخدمات، والتي غالبًا ما يستخدمها المهنيون الأفراد.

ملاءمة النشاط
خدمات الإعلام والتسويق والاستشارات وتكنولوجيا المعلومات والتعليم.
مساحة العمل
باقات مكتبية مع تخصيص محدد للتأشيرات.

Umm Al Quwain

UAQ FTZ

Overview

منطقة أم القيوين الحرة

منطقة أصغر وواعية بالتكلفة للمشاريع الصغيرة جدًا والتجارة والخدمات.

ملاءمة النشاط
الاستشارات، التجارة الصغيرة، العمل الحر، الصناعات الخفيفة.
مساحة العمل
مكتب مرن (Flexi-desk)، ومكاتب، ومستودعات.

عوامل القرار

ما يحدد مسارك بالفعل

يعمل المستشار معك على هذه العوامل قبل التوصية بأي هيكل. يمكن لكل عامل تغيير الرخصة أو الإمارة أو free zone أو تخصيص التأشيرات أو محادثة المعاملات المصرفية.

كيف تختلف المناطق عن بعضها البعض في الممارسة.

  • قائمة الأنشطة

    النطاق عبر المناطق
    قوائم متخصصة ضيقة إلى قوائم عامة واسعة جدًا
    ماذا يعني ذلك بالنسبة لك
    لا يمكن ببساطة إضافة نشاط غير مدرج لاحقًا

  • مساحة العمل

    النطاق عبر المناطق
    باقات مكاتب فقط وصولاً إلى المستودعات والأراضي
    ماذا يعني ذلك بالنسبة لك
    مساحة العمل تحدد تخصيص التأشيرات و substance

  • تخصيص التأشيرات

    النطاق عبر المناطق
    محددة لكل باقة ومبنى من قبل كل سلطة
    ماذا يعني ذلك بالنسبة لك
    يجب التحقق من خطط القوى العاملة قبل الالتزام

  • الجهة التنظيمية

    النطاق عبر المناطق
    سلطة المنطقة فقط، أو جهة تنظيمية مالية منفصلة
    ماذا يعني ذلك بالنسبة لك
    تضيف DIFC و ADGM عملية ترخيص

  • التدقيق

    النطاق عبر المناطق
    تتطلب بعض المناطق حسابات مدققة عند التجديد
    ماذا يعني ذلك بالنسبة لك
    يؤثر على تكلفة المحاسبة المستمرة

  • الجمارك

    النطاق عبر المناطق
    المناطق المرتبطة بالموانئ والمطارات مقابل المناطق المخصصة للمكاتب فقط
    ماذا يعني ذلك بالنسبة لك
    يهُمّ الأمر إذا كنت تنقل بضائع مادية

الاتجاهات الممكنة

فئات الهيكل التي سيقيمها المستشار

المناطق مجمعة هنا حسب الغرض الذي صممت من أجله. يمكن أن تظهر المنطقة في أكثر من مجموعة واحدة، وعادة ما تتضمن القائمة المختصرة الصحيحة منطقتين أو ثلاث مناطق من مجموعات مختلفة.

مناطق عامة واسعة

قوائم أنشطة واسعة تناسب الاستشاريين وشركات الخدمات والتجار الصغار. IFZA، ميدان، RAKEZ، SPC، عجمان.

مناطق التجارة واللوجستيات

مناطق مرتبطة بالموانئ أو المطارات، مصممة للبضائع المادية. JAFZA، DAFZA، دبي الجنوب، منطقة الشارقة الحرة، KEZAD، الحمرية.

المراكز المالية

ولايات قضائية للقانون العام ذات جهات تنظيمية ومحاكم خاصة بها. مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وسوق أبوظبي العالمي (ADGM).

مناطق الإعلام والإبداع

أنشطة المحتوى والإنتاج والوكالات. شمس، twofour54، مدينة دبي للإعلام، مدينة الفجيرة الإبداعية.

مناطق التكنولوجيا والتجمعات المتخصصة

مناطق متخصصة في قطاعات معينة. مدينة دبي للإنترنت، واحة دبي للسيليكون، مصدر سيتي، مدينة دبي الطبية.

المناطق الموجهة للتجارة الإلكترونية

مصممة حول التجزئة عبر الإنترنت وتلبية الطلبات. دبي كومير سيتي (Dubai CommerCity)، ميدان، والعديد من المناطق العامة ذات أنشطة التجارة الإلكترونية.

ما تشمله هذه الخدمة

  • تحديد الأنشطة مقابل القوائم المسموح بها للمناطق المرشحة.
  • قائمة مختصرة تتضمن منطقتين أو ثلاث مناطق مع تدوين المقايضات (trade-offs).
  • تأكيد الرسوم الحالية وتخصيصات التأشيرات مباشرة من السلطة.
  • خيارات المساحات المكتبية والمقرات المطابقة لخطة عدد الموظفين لديك.
  • التسليم والمتابعة وتنسيق بطاقة المنشأة.
  • تقويم التجديد والامتثال للمنطقة المختارة.

ما لا تشمله

  • قائمة أسعار منشورة أو تكلفة باقة مضمونة.
  • أي وعد بعدد التأشيرات أو الموافقة أو وقت المعالجة.
  • ترخيص تنظيمي لنشاط الخدمات المالية.
  • آراء ضريبية بشأن معاملة المنطقة الحرة.
Downtown Dubai skyline with the Burj Khalifa at golden hour

تُخطط كل مسار بناءً على كيفية عمل النشاط التجاري فعليًا في الإمارات العربية المتحدة.

العملية

المراحل، وليس أيامًا تقويمية موعودة

تعتمد الجداول الزمنية على الموافقات على الأنشطة، وتصديق المستندات، ومعالجة السلطات، ومراجعة البنك. نبلغ عن التقدم المحرز حسب المرحلة.

  1. 01

    تعريف النشاط

    ما تفعله فعليًا، موصوفًا باللغة التي تستخدمها الهيئة.

  2. 02

    المناطق المرشحة

    يتم تحديد المناطق التي تغطي قوائمها المسموح بها النشاط.

  3. 03

    القائمة المختصرة

    مقارنة بين منطقتين أو ثلاث مناطق من حيث التأشيرات ومساحة العمل والامتثال ووجهة نظر البنوك.

  4. 04

    التحقق

    الرسوم والتخصيصات والشروط الحالية المؤكدة مع الهيئة.

  5. 05

    التقديم

    الحجز والموافقة والمستندات وإصدار الرخصة.

  6. 06

    الإعداد التشغيلي

    التأشيرات، والخدمات المصرفية، والتسجيل الضريبي، وتقويم التجديد.

الأسئلة

الأسئلة المتكررة

كم عدد المناطق الحرة الموجودة في الإمارات؟
العشرات، موزعة عبر جميع الإمارات السبع، بما في ذلك المناطق المالية والإعلامية والصحية والصناعية المتخصصة. يغطي هذا الدليل تلك الأكثر صلة بالشركات الوافدة.
ما هي أرخص منطقة حرة؟
لا نجيب على هذا السؤال برقم، لأن الباقات تتغير، وغالبًا ما لا تكون الرخصة الأرخص هي النتيجة الأرخص لمدة ثلاث سنوات. نقارن التكلفة الإجمالية بما في ذلك التأشيرات، ومساحة العمل، والتجديدات، والتدقيق.
هل يمكنني تغيير المنطقة الحرة لاحقًا؟
عادةً ما يعني الانتقال تسجيلًا جديدًا في المنطقة الجديدة وإغلاقًا مناسبًا في المنطقة القديمة، وليس نقلًا. اختيار النشاط وعدد الموظفين الصحيحين في البداية يجنب تلك التكلفة.
هل تؤثر المنطقة الحرة على طلب فتح حسابي المصرفي؟
تقيّم البنوك العمل التجاري، والملكية، والنشاط، والتدفقات المتوقعة. تجذب بعض تركيبات المنطقة والنشاط المزيد من الأسئلة من غيرها، ولهذا السبب نخطط لمحادثة البنك قبل إصدار الرخصة.
هل تسمح جميع المناطق الحرة بنفس الأنشطة؟
لا. تنشر كل هيئة قائمة الأنشطة المسموح بها الخاصة بها، وقد يكون النشاط الروتيني في منطقة ما غير متاح في منطقة أخرى.

المصادر

يمكن أن تتغير اللوائح والرسوم ومعايير الأهلية. يتم إعادة التحقق من كل بيان تنظيمي قبل النشر وتاريخه مذكور أعلاه.

القرار التالي

قراءات ذات صلة

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

المنطقة الحرة مقابل mainland

تكلفة تأسيس الشركة

احصل على قائمة مختصرة مصممة خصيصًا لنشاطك

أخبرنا ماذا تفعل، وأين يتواجد عملاؤك، وكم عدد التأشيرات التي تحتاجها. نرد عليك بالمناطق التي تستحق المقارنة وسبب استبعاد المناطق الأخرى.

Not sure what you need? Get in touch on WhatsApp now →

بلا التزام · لا يتم تقديم تقدير للتكلفة · لا تتم مشاركة تفاصيلك مع أطراف ثالثة.

ابدأ بتقييم الهيكل، وليس بحزمة

في الاستشارة الأولية، تتلقى ملخصًا للقرار بلغة واضحة، وقائمة بإعداد المستندات، والإجراءات التالية الخاصة بوضعك. إنها ليست موافقة، أو سعرًا ثابتًا، أو رأيًا ضريبيًا.

Not sure what you need? Get in touch on WhatsApp now →

هذه الصفحة هي معلومات عامة حول تأسيس الشركات في الإمارات العربية المتحدة، وليست مشورة قانونية أو ضريبية أو متعلقة بالهجرة أو مصرفية. يمكن أن تتغير القواعد والرسوم والأنشطة المسموح بها وسياسات البنوك. تعتمد الأهلية النهائية على حقائقك والقواعد المعمول بها وقت تقديم الطلب.

تعتمد ضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة (VAT) ومعاملة المناطق الحرة (free zone) في الإمارات العربية المتحدة على حقائقكم المحددة. وقد تنطبق عليكم التزامات في بلدكم الأصلي أيضًا. نحن ننسق مع مستشاركم الضريبي ولا نقدم رأيًا ضريبيًا.