غير مقيم يشتري عقارًا في الإمارات دون حساب مصرفي إماراتي

يتم إتمام شراء العقار في الإمارات لدى دائرة الأراضي في الإمارة المعنية، وفي دبي يعني ذلك إجراءات Dubai Land Department: يتم التحقق من ملكية البائع، ويُفَك أي رهن قائم، وتُقدَّم شهادة عدم ممانعة من المطوّر إذا كان العقار ضمن تطوير مُدار، ويدفع المشتري الثمن والرسوم، وتصدر سند الملكية باسم المشتري. وينتقل المال والملكية في الغرفة نفسها في اليوم نفسه.

لا توجد أمام المشتري في الخارج وسيلة سهلة ليكون في تلك الغرفة بشيك مصرفي مُعتمد، ولا حساب إماراتي يسحب منه واحدًا، ولا حماية إذا حوّل الثمن مقدمًا ولم يكن طرف البائع جاهزًا بعد. يضع الضمان وكيلًا خاضعًا للرقابة بين الطرفين: يموّل المشتري الوكيل، ويتحقق الوكيل من الشروط — سلامة الملكية، وإبراء الرهن، وموافقة المطوّر، وموعد النقل — ويدفع عند الإتمام. ويمكن لهذا الهيكل نفسه أن يحمل دفعة المشتري المقدّمة أثناء إجراء الفحص النافي للجهالة، كما يمكن لعملية شراء تتجاوز الحدود التي تضعها الجهات المعنية أن تدعم لاحقًا تأشيرة إقامة وفق معايير تلك الجهات.