Les fonds d'une transaction, détenus par un agent de séquestre réglementé jusqu'à ce que les conditions soient remplies.
- L'agent séquestre désigné dans la convention, détenant les fonds en son nom propre
- Des conditions de libération des fonds établies par écrit avant que quiconque n'agisse en premier
- Velarozone ne détient jamais les fonds des clients et ne signe jamais en tant qu'agent séquestre
Réponse sous 24 heures · Aucun document requis · Sans engagement
Pour qui c'est
Quatre transactions où personne ne veut faire le premier pas.
Le séquestre répond à une seule question : qui détient les fonds entre la signature et la réalisation.
Le séquestre transactionnel pour l'ensemble de notre clientèle entreprises : rachats de titres, retenues de garantie et compléments de prix, levées de fonds, distributions par un agent payeur, cessions d'entreprises et d'actifs, opérations sur jetons et actifs numériques, ainsi que les closings immobiliers pour les acheteurs non-résidents. Les fonds sont détenus par un agent séquestre réglementé en son nom propre, dans le cadre d'une convention de séquestre qui le désigne ; Velarozone structure l'opération, coordonne les parties et ne détient jamais l'argent.
Où se trouve l'argent
Velarozone ne détient jamais les fonds des clients, ne signe jamais en qualité d'agent escrow (séquestre) et ne détient jamais de pouvoir de signature sur un compte escrow. L'agent escrow réglementé est désigné dans le contrat d'escrow, détient les fonds en son propre nom et ne les libère que contre les conditions fixées par ce contrat.
Si une personne se présentant comme agissant en notre nom vous demande de verser les fonds de la transaction sur un compte qui n'est pas celui de l'agent séquestre, arrêtez-vous et contactez-nous par les coordonnées indiquées sur ce site.
Situation
Quand aucune partie ne veut faire le premier pas.
Le séquestre répond à une seule question : qui détient les fonds entre la signature et la réalisation. Voici les quatre types d'opérations dans lesquels cette question se pose.
Acheter ou vendre une société aux EAU
Le prix détenu jusqu'à ce que le transfert soit approuvé et enregistré, libéré selon les conditions signées par les deux parties.
→Un holdback ou un earn-out
Une partie du prix détenue pendant une période après la réalisation, en garantie des déclarations et garanties ou d'un objectif.
→Une levée de fonds
Les fonds des investisseurs détenus jusqu'à la clôture du tour de financement, puis libérés à la société en une seule fois.
→Une finalisation immobilière
Un acheteur sans compte aux Émirats arabes unis réalise l'opération par l'intermédiaire de l'agent ; le vendeur est payé à l'enregistrement.
→
Portée (Scope)
Ce que vous obtenez, et ce que nous ne faisons jamais
Ce qui est inclus
- Une structure de transaction : les parties, les conditions, les justificatifs de mainlevée et la séquence de la finalisation.
- Coordination de la convention de séquestre avec un cabinet d'avocats de notre réseau lorsque l'opération nécessite une rédaction sur mesure.
- Mise en relation et coordination de l'intégration de chaque partie auprès de l'agent séquestre réglementé.
- Une check-list de closing, gérée par nos soins, couvrant chaque document, confirmation et formalité.
- Coordination des confirmations de libération adressées à l'agent une fois les conditions remplies.
- Les formalités sociétaires qui suivent le closing — transferts de parts ou d'actions, mises à jour de registres, modifications auprès de l'autorité.
Ce qui ne l'est pas
- Détenir, recevoir ou contrôler des fonds, quels qu'ils soient — c'est toujours l'agent séquestre.
- Le conseil juridique sur la convention, qui relève du cabinet d'avocats dans le cadre de sa propre mission.
- La recherche, l'évaluation ou le courtage de biens immobiliers.
- Toute promesse quant à la performance d'une contrepartie, ou une libération que les conditions ne justifient pas.
Ce que cela coûte
Les honoraires de l'agent, les honoraires du cabinet, et jamais une part des fonds.
Velarozone ne reçoit, ne détient ni ne libère jamais les fonds ; aucun de nos honoraires n'en est prélevé.
Les honoraires de l'agent séquestre
Fixés par l'agent séquestre réglementé en vertu de la convention de séquestre, généralement en fonction du montant détenu et de la durée, et communiqués avant la signature.
Les honoraires de service VelaroZone
La délimitation de l'opération, la coordination de la convention avec le cabinet d'avocats et l'agent, et la gestion des conditions, détaillées dans votre lettre de mission.
Rédaction juridique
La convention de séquestre est rédigée par un cabinet d'avocats de notre réseau dans le cadre de sa propre mission ; ses honoraires reviennent au cabinet.
Trois parties, trois honoraires, chacun fixé par la partie qui les perçoit.
Comparaison
Un agent d'escrow réglementé face aux autres façons de détenir les fonds.
Les solutions alternatives fonctionnent jusqu'au jour où elles ne fonctionnent plus ; le séquestre est fait pour l'opération où cela n'est pas acceptable.
Comment les trois répondent aux quatre mêmes questions.
Qui détient les fonds
- Agent séquestre réglementé, organisé
- L'agent, en son nom propre, en vertu de la convention
- Le compte client d'un avocat
- Le cabinet d'avocats
- Paiement à la signature
- L'autre partie
Libération
- Agent séquestre réglementé, organisé
- Selon des conditions écrites signées par les deux parties
- Le compte client d'un avocat
- Sur instruction de l'avocat
- Paiement à la signature
- Déjà effectué
Réglementé à cet effet
- Agent séquestre réglementé, organisé
- Oui
- Le compte client d'un avocat
- Selon les règles propres du cabinet d'avocats
- Paiement à la signature
- Non
Convient le mieux
- Agent séquestre réglementé, organisé
- Cessions de titres, levées de fonds, retenues de garantie, réalisations immobilières
- Le compte client d'un avocat
- De petites sommes dans le cadre d'une mission juridique
- Paiement à la signature
- Des parties qui se font déjà confiance
| Agent séquestre réglementé, organisé | Le compte client d'un avocat | Paiement à la signature | |
|---|---|---|---|
| Qui détient les fonds | L'agent, en son nom propre, en vertu de la convention | Le cabinet d'avocats | L'autre partie |
| Libération | Selon des conditions écrites signées par les deux parties | Sur instruction de l'avocat | Déjà effectué |
| Réglementé à cet effet | Oui | Selon les règles propres du cabinet d'avocats | Non |
| Convient le mieux | Cessions de titres, levées de fonds, retenues de garantie, réalisations immobilières | De petites sommes dans le cadre d'une mission juridique | Des parties qui se font déjà confiance |
Processus
Comment le travail est séquencé
Chaque étape a ses propres dépendances, et nous rendons compte de l'avancement par rapport à celles-ci, et non par rapport à une seule date globale.
- 01
Structure
Nous cartographions l'opération, les parties et ce qui doit être vérifié avant que l'argent ne bouge, et nous rédigeons les conditions de libération en termes de justificatifs.
- 02
Constituer le dossier et intégrer
La convention de séquestre est rédigée et signée, et chaque partie complète le processus d'intégration propre à l'agent séquestre.
- 03
Financer
La partie payeuse alimente le compte séquestre au nom de l'agent ; la réception est confirmée à toutes les parties.
- 04
Finaliser et libérer
Les conditions sont justifiées, les confirmations sont remises à l'agent, les fonds sont libérés conformément à la convention, et les formalités postérieures au closing sont accomplies.
Comment ça marche
Les fonds sont détenus par un agent séquestre réglementé — agréé, selon l'opération, par l'ADGM Financial Services Regulatory Authority, la Dubai Financial Services Authority de la DIFC ou la Banque centrale des EAU. L'agent intègre chaque partie selon ses propres diligences, est désigné dans la convention de séquestre, détient les fonds en son nom propre et facture son service selon les conditions que fixe cette convention.
Velarozone structure l'opération, coordonne la convention et les parties, et gère le closing. Ce travail est facturé au titre des honoraires de service VelaroZone, détaillés dans votre lettre de mission, séparément des frais de l'agent et de ceux de tout cabinet d'avocats. À aucun moment nous ne détenons, ne recevons ni n'avons de pouvoir de signature sur l'argent.
Guides
À lire avant de signer
Réponses courtes
La question que l'agent de séquestre pose à chaque partie
Un agent intègre chaque partie selon sa propre procédure de diligence raisonnable, et l'origine des fonds est la première chose qu'il examine.
Questions fréquentes
Réponses claires
- Velarozone détient-elle les fonds séquestrés ?
- Jamais. L'agent séquestre réglementé désigné dans la convention de séquestre détient les fonds en son nom propre et ne les libère que contre les conditions que fixe la convention. Nous n'avons aucun pouvoir de signature sur le compte.
- Qui est l'agent séquestre ?
- Un agent séquestre réglementé, agréé par l'ADGM Financial Services Regulatory Authority, la Dubai Financial Services Authority de la DIFC ou la Banque centrale des EAU selon l'opération, et désigné dans votre convention de séquestre. Nous ne nommons pas nos partenaires sur ce site ; vous connaîtrez l'agent avant de signer quoi que ce soit.
- Un non-résident peut-il acheter un bien immobilier aux EAU par séquestre sans compte bancaire aux EAU ?
- C'est précisément l'un des cas pour lesquels ce service existe. Les fonds de l'acheteur sont reçus de l'étranger sur le compte de l'agent séquestre et versés lors du transfert, y compris le chèque de banque qu'un transfert exige généralement, de sorte que l'acheteur n'a pas besoin de compte propre aux EAU.
- Qu'est-ce qui détermine le moment où l'argent est libéré ?
- Les conditions inscrites dans la convention de séquestre, justifiées de la manière que précise la convention — un transfert de parts ou d'actions enregistré, un titre de propriété, un certificat de closing, une confirmation de livraison. Nous rédigeons ces conditions en des termes que les parties peuvent réellement satisfaire et que l'agent peut réellement vérifier.
- Le séquestre peut-il être utilisé pour la vente d'un token ou d'un actif numérique ?
- Oui, lorsque l'opération peut être justifiée par des preuves. La contrepartie en monnaie fiduciaire est détenue par l'agent séquestre en échange de la livraison des actifs numériques, et la condition de libération des fonds est conçue autour de la manière dont cette livraison est confirmée. La décision d'accepter ou non une opération donnée appartient à chaque agent.
- Quand le service de séquestre sera-t-il disponible ?
- L'intégration des partenaires est en cours. Enregistrez votre intérêt via le formulaire de cette page et nous vous indiquerons quand le service ouvrira et quelle sera la première étape pour votre opération.
Manifestez votre intérêt et décrivez la transaction
Indiquez-nous ce qui est acheté, vendu, levé ou distribué, qui sont les parties et d'où proviennent les fonds. Nous vous répondrons avec la structure de séquestre que nous proposerions et vous indiquerons quand le service ouvrira.
Évaluation gratuite — les chiffres actuels sont confirmés dans votre comparaison de parcours examinée par le conseiller. Vos détails ne sont pas partagés avec des tiers.
Connaissez votre parcours avant de déposer votre dossier.
Décrivez-nous votre mode de fonctionnement prévu et nous identifierons les questions, les parcours de structuration et les étapes de préparation qu'un conseiller devrait évaluer. Il s'agit d'un outil de planification, non d'un conseil juridique, fiscal, en matière d'immigration ou bancaire.
Sources
- ADGM — la Financial Services Regulatory Authority
- DIFC — la Dubai Financial Services Authority
- Banque centrale des EAU
- Dubai Land Department — exigences relatives au transfert de propriété
Notes légales et portée
Velarozone coordonne la mise en place et la préparation opérationnelle. Cette page contient des informations générales, non des conseils juridiques, fiscaux, d'immigration ou bancaires.
Cette page contient des informations générales sur la création d'entreprise aux EAU, non des conseils juridiques, fiscaux, d'immigration ou bancaires. Les règles, les frais, les activités autorisées et les politiques bancaires peuvent changer. L'éligibilité finale dépend de votre situation et des règles applicables au moment de la demande.
Les services de séquestre sont fournis par un agent séquestre réglementé, selon son propre agrément et ses propres conditions. Velarozone n'est pas un agent séquestre, ne détient pas l'argent des clients et ne fournit pas de services de paiement. Le service ouvrira lorsque l'intégration du partenaire sera achevée ; inscrire son intérêt ne crée d'obligation pour aucune des parties.