متحدہ عرب امارات میں پورٹ ٹرمینل، کنٹینر ڈپو یا ان لینڈ لاجسٹکس کمپنی قائم کرنے کا طریقہ

بحری ڈھانچے جہاز کی ملکیت، جھنڈے، آپریٹر کی ذمہ داری، چارٹر کرنا، کارگو کی حفاظت، پورٹ تک رسائی، عملہ، حفاظت اور ماحولیاتی ذمہ داریوں پر انحصار کرتے ہیں۔ جہاز کے مالک، مینیجر، ایجنٹ، چارٹرر اور سروس فراہم کرنے والے مختلف کردار ہیں۔

ایک پورٹ ٹرمینل یا کنٹینر ڈپو کاروبار کے لئے، سرگرمی کا لیبل آپریٹنگ ماڈل نہیں ہوتا۔ صارف کی وعدہ، آمدنی کی منطق، اثاثے، افراد، معاہدے اور پیسے یا ڈیٹا کی حرکت ظاہر کرتی ہے کہ کمپنی واقعی کیا کرتی ہے۔ مال برداری کی انشورنس میں دلچسپی رکھنے والے میرین انشورنس کے دعوی، P&I نمائندہ یا اوسط ایڈجسٹر بزنس قائم کرنے پر غور کر سکتے ہیں۔

شروع کریں اس بات کی شناخت سے کہ کون سا ماڈل شروع ہونے کے بارے میں زیادہ قریب سے بیان کرتا ہے:

ماڈلز ایک ہی منصوبے کے مراحل کی نمائندگی بھی کر سکتے ہیں۔ ایک بانی ڈیفالٹ طور پر انٹرموڈل لاجسٹکس ہب کے ساتھ آغاز کر سکتا ہے جو بندرگاہ، سڑک اور ریل کو جوڑتا ہے اور بعد میں بندرگاہ-ٹرمینل یا برتھ آپریٹر کی طرف بڑھ سکتا ہے۔ ابتدائی کمپنی کو اس طرح کی وضاحت نہیں کرنی چاہئے جیسے یہ بعد کی صلاحیت پہلے سے موجود ہو۔ اس کے بجائے، تبدیلی کا محرک اور منظوری، سرمایہ، عمارات، معاہدے یا سینئر افراد کو پہلے شامل کرنا ضروری ہے۔

یہ مرحلہ وار نظارہ خود کی ملکیت والی زمین اور سامان کے مقابلے میں کنسیشن ماڈل کے لئے خاص طور پر اہم ہے۔ لانچ دستاویزات کو موجودہ سروس کی درست تفصیل دینی چاہئے جبکہ توسیع کے لئے ایک گورن شدہ راستے چھوڑ دیں۔ اگر گاہک یا بینک مناسب طور پر یقین رکھتے ہیں کہ یہ پہلے ہی پیش کی جا رہی ہے تو پچ ڈیک میں دکھائی جانے والی مستقبل کی خصوصیت موجودہ سوالات پیدا کر سکتی ہے۔

ایک دائرہ اختیار یا تجارتی سرگرمی چننے سے پہلے ان کی جانچ کریں:

افعال سے حدود بنائیں۔ یہ بیان کریں کہ آیا کمپنی مشورہ دیتی ہے، انتظام کرتی ہے، مالک ہے، اسٹور کرتی ہے، انسٹال کرتی ہے، کام کرتی ہے، منتقل کرتی ہے، محفوظ کرتی ہے، تصدیق کرتی ہے، فروخت کرتی ہے یا صرف متعارف کراتی ہے۔ ہر فعل کو ایک پارٹی اور سروس کے ایک قدم سے منسلک کریں۔ یہ بھاری آلات، کارکن اور ٹریفک کی حفاظت کی جانچ کو ایک ناموں سے لکھی گئی لائسنس کی وضاحت سے زیادہ آسان بناتا ہے۔

ہر غیر یقینی مرحلے کے لئے، چار علاجوں میں سے ایک کا انتخاب کریں: اسے UAE کمپنی میں برقرار رکھیں، صحیح طور پر نامزد کردہ شراکت دار کے ساتھ رکھیں، اسے ملتوی کریں، یا اسے پیشکش سے ہٹا دیں۔ ویب سائٹ کی کاپی، سیلز اسکرپٹس اور معاہدات کو اسی سرحد کی پیروی کرنی چاہئے؛ ایک ڈس کلیمر ایک ورک فلو کو درست نہیں کر سکتا جو خارج کردہ فعل انجام دے رہا ہو۔

تشکیل کے حوالہ جات طلب کرنے سے پہلے ان متغیرات کی وضاحت کریں:

سب سے سادہ قابل عمل ڈھانچہ عام طور پر ترجیحی ہوتا ہے، لیکن “سادہ” کا مطلب کچھ غیر وضاحت شدہ ہینڈ آفس ہیں، نہ کہ ضروری طور پر ایک کمپنی۔ اگر ٹرمنل، بولڈ ڈپو یا عام یارڈ اور گیٹ، ہینڈلنگ، اسٹوریج اور مرمت کی خدمات مالی طور پر مختلف ذمہ داریاں پیدا کرتی ہیں، تو ایک دستاویزی علیحدگی سمجھ میں آ سکتی ہے۔ اگر ایک ہی لوگ، اکاؤنٹ اور معاہدہ اس علیحدگی کو نظر انداز کرتے ہیں تو، ایک اضافی قیام انتظامیہ بڑھاتا ہے بغیر حقیقی کنٹرول کے۔

ملکیت کے ساتھ ساتھ بورڈ اور انتظامی اختیار کی دستاویز بنائیں۔ بینک اور دوسرے فریق جاننا چاہیں گے کہ کون کمپنی کو باندھ سکتا ہے، غیر معمولی ٹرانزیکشن کی منظوری دے سکتا ہے، فراہم کرنے والوں کی تقرری کر سکتا ہے اور واقعات کا جواب دے سکتا ہے۔ نام نہاد حکومت داری جو روزمرہ کے فیصلوں سے ہم آہنگ نہیں ہوتی پوری داستان کو کمزور کرتی ہے۔

جہاز یا بندرگاہ کی سہولیات، طبقہ اور جھنڈا کا کام، انشورنس، عملہ، ایندھن، دیکھ بھال، سامان، بندرگاہ کے عزم، ماحولیاتی کنٹرولز اور ورکنگ کیپٹل ادارے کے خرچوں پر غالب ہوتے ہیں۔

بجٹ کو پانچ سطحوں میں تعمیر کریں:

حساب کتاب کی لاگت سے نقد اخراج کو علیحدہ کریں۔ ڈپازٹس، برقرار رکھے گئے وسائل، انوینٹری اور منصوبے کی ورکنگ کیپیٹل کاروبار کے اثاثے ہو سکتے ہیں، جبکہ پیشہ ورانہ فیس، کرایہ، تنخواہ اور ناکام درخواست کا کام استعمال ہوتا ہے۔ دونوں فنڈنگ پر اثر انداز ہوتے ہیں، لیکن انہیں ایک ہی سرخی میں یکجا نہیں کرنا چاہئے۔

زمین، کنسیشن، آلات اور گزرگاہ کے ورکنگ کیپیٹل کے حساسیت کے کیسز شامل کریں۔ بنیادی بجٹ کو ایک سست منظوری، تاخیر شدہ صارف، اضافی یقین دہانی کی درخواست اور کم از کم ایک سپلائر کی تبدیلی برداشت کرنی چاہئے۔ ایک منصوبہ جو صرف تیز ترین کیس پر کام کرتا ہے وہ لانچ کے لئے تیار نہیں ہے۔

بینک، بیمہ کنندگان اور مدمقابل جہاز اور مال کی ملکیت، جھنڈوں اور راستوں، چارٹر پارٹی، پابندیوں کی جانچ، فائدہ مند ملکیت، انشورنس، تکنیکی انتظام اور ادائیگی کے بہاؤ کا جائزہ لیں گے۔

آن بورڈنگ شروع ہونے سے پہلے ایک ہم آہنگ ثبوت کا مجموعہ تیار کریں:

کسی بھی آن بورڈنگ فارم کو بھیجنے سے پہلے پیشگی جائزہ چلائیں۔ نام، ملکیتی فیصد، پتے، ویب سائٹ کی ضمانتیں، متوقع بہاو اور سرگرمی کی وضاحتیں زمین یا رعایت کے ثبوت، کارپوریٹ ریکارڈز اور درخواست میں مطابقت کرنی چاہئیں۔ ہر ورژن کو وضاحتوں کے ساتھ جوڑنے کی بجائے تضادات کو حل کریں۔

لانچ کے بعد پیک کو برقرار رکھنے کے لئے ایک شخص تعینات کریں۔ نئے شیئر ہولڈرز، مخالفین، مصنوعات، ممالک اور لین دین کی حدود کو کہانی کو اپ ڈیٹ کرنا چاہئے تاکہ وہ کسی بینک، بیمہ دہندہ، کلائنٹ یا اتھارٹی کو حیران نہ کریں۔

اگر جواب نامعلوم ہے تو موجودہ مفروضے، درکار ثبوت، ذمہ دار شخص اور اس تاریخ کو درج کریں جس تک اسے تصدیق کرنا ضروری ہے۔ ایک غیر حل شدہ تجارتی یا ضابطے کا سوال قابل انتظام ہے جب یہ نظر آتا ہے؛ یہ مہنگا ہوجاتا ہے جب ایک تشکیل کا پیک خاموشی سے اس کا جواب دیتا ہے۔

فروخت کی ٹیم کی طرف سے وعدے اور آپریشنز کی جانب سے فراہم کردہ ثبوت کے درمیان فرق پر دھیان دیں۔ اگر ویب سائٹ یہ ظاہر کرتی ہے کہ پورٹ ٹرمینل یا بیھر آپریٹر ہے جبکہ کمپنی صرف خالی کنٹینر ذخیرہ اور مرمت کی یارڈ کے لیے بنائی گئی ہے، تو ایک ڈسکلیمر اس عدم مطابقت کو درست نہیں کرے گا۔ پیشکش کو تبدیل کریں، مطلوبہ صلاحیت بنائیں یا ایک واضح طور پر ظاہر کردہ فراہم کنندہ کا تقرر کریں۔

ایک لانچ گیٹ بنائیں جو سیلز ہدف کے باہر کسی کے زیر ملکیت ہو۔ اس کو یہ تصدیق کرنی چاہئے کہ شے، منظوری، مقامات، لوگ، نظام، انشورنس اور معاہدے کی تیاری پہلی گاہک کے قبول ہونے سے پہلے مکمل ہو گئی ہے۔

Velarozone کا مشیر کی قیادت میں جائزہ تجویز کردہ کاروبار کو ایک ترتیب دینے والے فیصلے میں تبدیل کر دیتا ہے۔ حقائق کی بنا پر، تحریری منصوبہ مندرجہ ذیل چیزوں کا احاطہ کرسکتا ہے:

عوامی گائیڈ فیصلہ کن عوامل کو سکھاتی ہے۔ حتمی اتھارٹی کی مختصر فہرست، درست سرگرمی کا انتخاب، موجودہ مواد کے اخراجات، مجموعے، اخراجات اور فائلنگ کا راستہ مشیر کے جائزے کے نتائج ہیں جو زندہ حقائق پر مبنی ہیں۔ وہ عام ویب سائٹ کے دعوے نہیں ہیں۔