Środki na potrzeby transakcji, przechowywane przez regulowanego agenta escrow do czasu spełnienia warunków.
- Agent escrow wskazany w umowie, przechowujący środki we własnym imieniu
- Warunki zwolnienia środków spisane, zanim którakolwiek ze stron podejmie pierwszy krok
- Velarozone nigdy nie przechowuje środków klienta i nigdy nie podpisuje jako agent escrow
Odpowiedź w ciągu 24 godzin · Brak wymaganych dokumentów · Bez zobowiązań
Dla kogo jest to przeznaczone
Cztery transakcje, w których nikt nie chce zrobić pierwszego kroku.
Escrow odpowiada na jedno pytanie: kto przechowuje środki między podpisaniem a finalizacją transakcji.
Escrow transakcyjny dla naszej bazy klientów korporacyjnych: zakup udziałów, kwoty zatrzymane (holdback) i earn-out, pozyskiwanie kapitału, wypłaty agenta płatniczego, sprzedaż przedsiębiorstw i aktywów, transakcje dotyczące tokenów i aktywów cyfrowych oraz finalizacje transakcji nieruchomości dla nabywców niebędących rezydentami. Środki są przechowywane przez licencjonowanego agenta escrow we własnym imieniu, na podstawie umowy escrow, w której jest on wskazany; Velarozone strukturyzuje transakcję, koordynuje strony i nigdy nie przechowuje pieniędzy.
Gdzie przechowywane są środki
Velarozone nigdy nie przechowuje środków klienta, nigdy nie podpisuje umów jako agent escrow i nigdy nie posiada kontroli podpisu nad rachunkiem escrow. Regulowany agent escrow jest wskazany w umowie escrow, przechowuje środki we własnym imieniu i wypłaca je wyłącznie po spełnieniu warunków określonych w umowie.
Jeśli ktokolwiek, podając się za osobę działającą w naszym imieniu, poprosi Cię o wpłatę środków transakcyjnych na rachunek inny niż rachunek agenta escrow, przerwij i skontaktuj się z nami, korzystając z danych podanych na tej stronie.
Sytuacja
Gdy żadna ze stron nie chce zrobić pierwszego kroku.
Escrow odpowiada na jedno pytanie: kto przechowuje środki między podpisaniem a finalizacją transakcji. Oto cztery rodzaje transakcji, w których to pytanie się pojawia.
Kupno lub sprzedaż spółki w ZEA
Cena przechowywana do momentu zatwierdzenia i zarejestrowania przeniesienia własności, zwalniana na warunkach podpisanych przez obie strony.
→Holdback lub earn-out
Część ceny przechowywana przez określony czas po finalizacji, jako zabezpieczenie gwarancji lub wskaźnika docelowego.
→Pozyskanie kapitału
Środki inwestorów przechowywane do momentu zamknięcia rundy finansowania, a następnie zwalniane na rzecz spółki jednorazowo.
→Zamknięcie transakcji nieruchomościowej
Kupujący bez konta w ZEA finalizuje transakcję za pośrednictwem agenta; sprzedający otrzymuje zapłatę w momencie rejestracji.
→
Zakres
Co Państwo otrzymują i czego nigdy nie robimy
Co jest wliczone
- Struktura transakcji: strony, warunki, dowody wymagane do wypłaty oraz kolejność finalizacji.
- Koordynacja umowy escrow z kancelarią prawną z naszej sieci, gdy transakcja wymaga indywidualnie przygotowanej umowy.
- Wprowadzenie i koordynacja procesu wdrożenia u licencjonowanego agenta escrow dla każdej ze stron.
- Lista kontrolna finalizacji, prowadzona przez nas, obejmująca każdy dokument, potwierdzenie i zgłoszenie.
- Koordynacja przekazania agentowi potwierdzeń zwolnienia środków po spełnieniu warunków.
- Zgłoszenia korporacyjne następujące po finalizacji — przeniesienia udziałów, aktualizacje rejestrów, zmiany u właściwych organów.
Co nie jest wliczone
- Przechowywanie, przyjmowanie lub kontrolowanie jakichkolwiek środków — to zawsze rola agenta escrow.
- Doradztwo prawne dotyczące umowy, które zapewnia kancelaria prawna w ramach własnej umowy.
- Wyszukiwanie nieruchomości, wycena lub pośrednictwo.
- Jakiekolwiek zapewnienie dotyczące wykonania zobowiązań przez kontrahenta lub zwolnienia środków, którego nie potwierdzają warunki.
Ile to kosztuje
Opłata agenta, opłata firmy i nigdy udział w środkach.
Velarozone nigdy nie przyjmuje, nie przechowuje ani nie zwalnia środków; nie pobieramy z nich żadnej naszej opłaty.
Opłaty agenta escrow
Ustalane przez regulowanego agenta escrow na mocy umowy escrow, zazwyczaj w zależności od przechowywanej kwoty i okresu, i podawane Państwu przed podpisaniem.
Opłata za usługi VelaroZone
Określenie zakresu transakcji, koordynacja umowy z kancelarią prawną i agentem oraz zarządzanie warunkami — wyszczególnione w Państwa umowie o świadczenie usług.
Sporządzanie dokumentów prawnych
Umowa escrow jest sporządzana przez kancelarię prawną z naszej sieci w ramach jej własnego zlecenia; jej opłata należy do tej kancelarii.
Trzy strony, trzy opłaty — każda podana przez stronę, która ją pobiera.
Porównanie
Regulowany agent escrow na tle sposobów, w jakie zwykle przechowuje się środki.
Alternatywne rozwiązania sprawdzają się, dopóki się nie zawiodą; escrow jest przeznaczony dla transakcji, w których jest to nie do zaakceptowania.
Jak te trzy rozwiązania odpowiadają na te same cztery pytania.
Kto przechowuje środki
- Regulowany agent escrow, zorganizowany
- Agent, we własnym imieniu, na mocy umowy
- Rachunek klienta prowadzony przez prawnika
- Kancelaria prawna
- Zapłata przy podpisaniu
- Druga strona
Zwolnienie środków
- Regulowany agent escrow, zorganizowany
- Na podstawie pisemnych warunków podpisanych przez obie strony
- Rachunek klienta prowadzony przez prawnika
- Na polecenie prawnika
- Zapłata przy podpisaniu
- Już nastąpiło
Regulowany w tym celu
- Regulowany agent escrow, zorganizowany
- Tak
- Rachunek klienta prowadzony przez prawnika
- Na podstawie własnych zasad kancelarii prawnej
- Zapłata przy podpisaniu
- Nie
Najlepiej pasuje
- Regulowany agent escrow, zorganizowany
- Sprzedaż udziałów, pozyskiwanie kapitału, kwoty zatrzymane (holdback), finalizacje transakcji nieruchomości
- Rachunek klienta prowadzony przez prawnika
- Niewielkie kwoty w ramach zlecenia prawnego
- Zapłata przy podpisaniu
- Strony, które już sobie ufają
| Regulowany agent escrow, zorganizowany | Rachunek klienta prowadzony przez prawnika | Zapłata przy podpisaniu | |
|---|---|---|---|
| Kto przechowuje środki | Agent, we własnym imieniu, na mocy umowy | Kancelaria prawna | Druga strona |
| Zwolnienie środków | Na podstawie pisemnych warunków podpisanych przez obie strony | Na polecenie prawnika | Już nastąpiło |
| Regulowany w tym celu | Tak | Na podstawie własnych zasad kancelarii prawnej | Nie |
| Najlepiej pasuje | Sprzedaż udziałów, pozyskiwanie kapitału, kwoty zatrzymane (holdback), finalizacje transakcji nieruchomości | Niewielkie kwoty w ramach zlecenia prawnego | Strony, które już sobie ufają |
Proces
Jak prace są uporządkowane
Każdy etap ma własne zależności i to na ich podstawie raportujemy postępy, a nie względem jednej ogólnej daty.
- 01
Struktura
Analizujemy transakcję, strony oraz to, co musi zostać spełnione, zanim pieniądze zostaną przekazane, i formułujemy warunki zwolnienia środków w kategoriach możliwych do udokumentowania.
- 02
Dokumentacja i wdrożenie
Umowa escrow jest przygotowywana i podpisywana, a każda ze stron przechodzi własny proces wdrożenia u agenta escrow.
- 03
Finansowanie
Strona płacąca zasila rachunek escrow prowadzony w imieniu agenta; otrzymanie środków jest potwierdzane wszystkim stronom.
- 04
Finalizacja i wypłata środków
Warunki zostają udokumentowane, potwierdzenia przekazane agentowi, środki zwolnione zgodnie z umową, a zgłoszenia po finalizacji złożone.
Jak to działa
Środki są przechowywane przez licencjonowanego agenta escrow — autoryzowanego, w zależności od transakcji, przez ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority w ramach DIFC lub Central Bank of the UAE. Agent wdraża każdą ze stron w ramach własnego procesu due diligence, jest wskazany w umowie escrow, przechowuje środki we własnym imieniu i pobiera opłatę za swoją usługę na warunkach określonych w tej umowie.
Velarozone strukturyzuje transakcję, koordynuje umowę i strony oraz zarządza finalizacją. Ta praca jest fakturowana jako opłata za usługi VelaroZone, wyszczególniona w Twojej umowie o świadczenie usług, oddzielnie od opłat agenta i od honorariów jakiejkolwiek kancelarii prawnej. Na żadnym etapie nie przechowujemy, nie przyjmujemy ani nie mamy prawa dysponowania środkami.
Poradniki
Przeczytaj, zanim podpiszesz
Krótkie odpowiedzi
Pytanie, które agent escrow zadaje każdej ze stron
Agent przyjmuje każdą stronę w ramach własnej procedury due diligence, a źródło środków jest pierwszą rzeczą, którą sprawdza.
Często zadawane pytania
Proste odpowiedzi
- Czy Velarozone przechowuje środki escrow?
- Nigdy. Licencjonowany agent escrow wskazany w umowie escrow przechowuje środki we własnym imieniu i zwalnia je wyłącznie po spełnieniu warunków określonych w umowie. Nie mamy żadnego prawa dysponowania rachunkiem.
- Kim jest agent escrow?
- Licencjonowany agent escrow, autoryzowany, w zależności od transakcji, przez ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority w ramach DIFC lub Central Bank of the UAE, i wskazany w Twojej umowie escrow. Nie ujawniamy nazw partnerów na tej stronie; poznasz agenta, zanim cokolwiek podpiszesz.
- Czy nierezydent może kupić nieruchomość w ZEA za pośrednictwem rachunku escrow bez posiadania konta bankowego w ZEA?
- To jeden z przypadków, dla których istnieje ta usługa. Środki kupującego są przyjmowane z zagranicy na rachunek agenta escrow i wypłacane w momencie przeniesienia własności, w tym czek bankowy (manager's cheque), którego przeniesienie zazwyczaj wymaga, dzięki czemu kupujący nie potrzebuje własnego konta w ZEA.
- Co decyduje o tym, kiedy środki zostają zwolnione?
- Warunki zapisane w umowie escrow, potwierdzane w sposób określony przez umowę — zarejestrowane przeniesienie udziałów, akt własności, certyfikat zamknięcia transakcji, potwierdzenie dostawy. Warunki te formułujemy tak, aby strony mogły je faktycznie spełnić, a agent mógł je faktycznie zweryfikować.
- Czy escrow może być wykorzystany do sprzedaży tokenów lub aktywów cyfrowych?
- Tak, jeśli transakcję można udokumentować. Wynagrodzenie w walucie fiducjarnej jest przechowywane przez agenta escrow w zamian za dostawę aktywów cyfrowych, a warunek zwolnienia środków jest opracowywany w oparciu o sposób potwierdzenia tej dostawy. To, czy dany agent przyjmie konkretną transakcję, jest jego własną decyzją.
- Kiedy usługa escrow będzie dostępna?
- Trwa proces wdrażania partnerów. Prosimy zarejestrować zainteresowanie za pomocą formularza na tej stronie — poinformujemy Państwa, kiedy usługa zostanie uruchomiona i jaki będzie pierwszy krok w Państwa transakcji.
Zgłoś zainteresowanie i opisz transakcję
Prosimy o przekazanie informacji, co jest przedmiotem kupna, sprzedaży, pozyskiwania kapitału lub dystrybucji, kim są strony i skąd pochodzą środki. Odpowiemy, proponując strukturę escrow, oraz poinformujemy Państwa, kiedy usługa zostanie uruchomiona.
Darmowa ocena — aktualne dane są potwierdzane w ramach porównania tras, które przegląda Twój doradca. Twoje dane nie są udostępniane stronom trzecim.
Poznaj swoją trasę przed złożeniem wniosku.
Powiedz nam, jak zamierzasz działać, a my zidentyfikujemy pytania, ścieżki strukturalne i kroki przygotowawcze, które doradca powinien ocenić. To narzędzie planistyczne, a nie porady prawne, podatkowe, imigracyjne czy bankowe.
Źródła
- ADGM — Financial Services Regulatory Authority
- DIFC — Dubai Financial Services Authority
- Bank Centralny ZEA
- Dubai Land Department — wymogi dotyczące przeniesienia własności nieruchomości
Uwagi prawne i zakres
Velarozone zapewnia koordynację w zakresie uruchamiania i gotowości operacyjnej. Ta strona zawiera informacje ogólne, a nie porady prawne, podatkowe, imigracyjne ani bankowe.
Ta strona zawiera ogólne informacje o zakładaniu działalności w ZEA, a nie porady prawne, podatkowe, imigracyjne ani bankowe. Zasady, opłaty, dozwolone działania i polityki bankowe mogą się zmieniać. Ostateczna kwalifikowalność zależy od twoich faktów oraz obowiązujących zasad w momencie składania wniosku.
Usługi escrow są świadczone przez licencjonowanego agenta escrow na podstawie jego własnej autoryzacji i warunków. Velarozone nie jest agentem escrow, nie przechowuje środków klientów i nie świadczy usług płatniczych. Usługa zostanie uruchomiona po zakończeniu wdrożenia partnera; zarejestrowanie zainteresowania nie tworzy żadnego zobowiązania po żadnej ze stron.