ვას სიტუაციაში ვიღაცა ღიატია თუ მაქვს უძრავი ქონების მფლობელობა დუბაიში?

ICP-ის ოქროს რეზიდენტობის სახელმძღვანელო ერთ წინადადებაში აღწერს უძრავი ქონების ნაკადის საჭირო დოკუმენტს: “მიწის რეგისტრაციის დეპარტამენტის წერილი, რომელიც ადასტურებს ერთი ან მეტი საკუთრების საკუთრებას, რომლის ღირებულება ≥ 2 მილიონ AED (სესხების გარეშე).” გვერდზე გაწვდული იყო 20 აგვისტოს 2026 წლის შტამი, როდესაც ვკითხულობდით მას.

ამიტომ, თემა არის დოკუმენტური. იგი არ არის დაკმაყოფილებული მხოლოდ სათაურის აქტით, შესყიდვის კონტრაქტით თუ ფაქტით, რომ თქვენ აშკარად მეპატრონით აქტივს. იგი სრულდება წერილით მიწის დეპარტამენტიდან, რომელიც ამბობს იმას, რაც ICP-ს უნდა თქვას.

ICP-ის საკუთარი სერვისის ბარათი იგივე ნაკადისათვის — უძრავი ქონების ინვესტორის რეზიდენტობის გაცემის ნორმატიული კოდი 377-005-001-009 — განსხვავებულად აღწერს იგივე დოკუმენტს: “წერილი უძრავი ქონების რეგისტრაციის დეპარტამენტიდან, რომელიც ადასტურებს ინვესტორის საკუთრებას უძრავი ქონების ღირებულებაში, რომელიც არანაკლებ AED 2,000,000.” ეს ბარათი გაწვდილი იყო 11 დეკემბრის 2024 წელს.

ICP-ის ორი ზედაპირების შორის სხვაობის შენიშვნა უფრო ღირს, ვიდრე დამალვა. ერთი ამბობს მიწის რეგისტრაციის დეპარტამენტი, მეორე უძრავი ქონების რეგისტრაციის დეპარტამენტი. ერთი ამბობს ერთი ან მეტი საკუთრება, მეორე კი საკუთრება. ერთი ამბობს შეფასებული, მეორე კი მინიმუმ ღირს. ერთი მოაქვს “(სესხების გარეშე)” და მეორე კი არა. არცერთი ფრაზა არ არის გამოქვეყნებული რომელიმე სერვისის სახელი, რომელიც დუბაიის მიწის დეპარტამენტმა დაწესებული.

ამ თემაზე ყველაზე დიდი შეცდომის წყაროა “უძრავი ქონების შეძენა, რეზიდენციის მიღება” ერთ პროდუქტად განხილვა. ხელისუფლებები მრავალ სერვისებს გამოქვეყნებენ, და კლიენტი, რომელიც წაიკითხავს, რომ 400,000 AED საკმარისია, ან რომ 1 მილიონ AED საკმარისია, წაიკითხავს ნამდვილ ხელისუფლების გვერდზე იმ გზისთვის, რომელიც არ არის ოქროს.

ქვემოთ წარმოდგენილი ცხრილი აღნიშნავს ხუთ გზას. ისინი არ აღწერენ ხუთ პროდუქტს. პირველი ორი რიგი არის ერთი ფედერალური კატეგორია, რომელიც აღწერილია ორ განსხვავებულ ზედაპირზე – ფედერალურ და დუბაის მოქმედ ღერძზე – და ისინი აქ განსაზღვრული არიან დასაშვებადPrecisely, რადგან ორი ზედაპირი არ ამბობს ერთსა და იმავე რამეზე, რამდენ ხანს მოქმედებს ნებართვა. ეს კონფლიქტი შემდეგი სექციის საგანია და ცხრილით არ არის გადაწყვეტილი; დარჩენილი სამი რიგი არის მართლაც განვლილი პროდუქტები.

ეს არის რამ, რაც უნდა გადაწყდეს და არ არის. ექვსი ხელისუფლების ზედაპირი აღწერს უძრავი ქონების ნაკადის ხანგრძლივობას და ისინი ორი პასუხს აძლევენ.

ICP-ის ოქროს მოსახლეობის სახელმძღვანელო, რომელიც 2026 წლის 20 აგვისტოს არის დამოწმებული, აცხადებს “5 წელი (ფინანსური ინვესტიციები)”. ICP-ის საკუთარი პასპორტი, რომელიც 2024 წლის 11 დეკემბრამდე არის დამოწმებული, წერს, რომ განმცხადებელი მიჰყვება “ოქროს მოქალაქეობის მიღების პროცესს, 10 წლის განმავლობაში”. დუბაი თურქეთის მთავრობის ერთობლივი პორტალის ოქროს ვიზის ცენტრი, რომელიც განახლებულია 2026 წლის 28 ივლისს, დაბეჭდებულია “5 წელი (ფინანსური ინვესტიციები)” და ნათქვამია ICP-ის წყაროს მიხედვით, ამიტომ შეიძლება შევიკრიბოთ პირველ გვერდზე, პროდუქტის მტკიცების გარეშე.

ოპერაციული მხრიდან, დუბაის მიწისმომართების დეპარტამენტის ინვესტორის სერვისი აღწერს "10-წლიანი განახლებადი მკვიდრობის ნებართვას" და მიაწვდის 10-წლიან მკვიდრობის ნებართვას თავის დოკუმენტებში. GDRFA-ს ინვესტორის ოქროს მკვიდრეობისთვის ნებართვა აღნიშნავს, რომ ნებართვა "ძალაშია 10 წლის განმავლობაში და შეიძლება გახანგრძლივდეს იმავე პირობების დაცვის შემთხვევაში". მაშინვე, დუბაის მიწისმომართების დეპარტამენტის ხშირად დასმული კითხვების გვერდი აღწერს "5-წლიან მკვიდრობას ქონებაზე, რომლის ღირებულება აღემატება AED 2 მილიონს" არ აწერს ოქროს მარშრუტს საერთოდ.

შეამჩნეველი პატერნი — როგორც ცნობა, არამედ გადაწყვეტილება — არის ის, რომ ზედაპირები, რომლებსაც პნ აფიქრდება უფრო ხანგრძლივი ხანგრძლივობა არის პირებისთვის. ICP-ს შიდა აპრილინი სურს „მართლები“, რომლებიც სხვადასხვა პრინციპებით იდენტურ ხანგრძლივობებს მოიცავს. მძიმე შეწინააღმდეგებანი ICP-ს წინააღმდეგაა, თავის თავს შორის, რომელიც შიერდება 2026 წლის აგვისტოში განახლებულ სახელმძღვანელოს და მომსახურების ბარათში, რომელიც ბოლო განახლდა 2024 წლის დეკემბერში. ახალი ზედაპირი ამბობს ხუთზე.

ჩვენს მიერ გამარჯვებული ვეღარ შევარჩევთ, რადგან გამარჯვებულის არჩევა უბედურ იყოს. რაც შეიძლება თქვას, ეს გადაწყდება ფაილის მიხედვით, არამედ არა ვებსაითის მიხედვით, და ეს არის ისეთ კითხვების დასმის საკითხია, რომელიც სამართლიანი იქნება მყიდველის წინაშე, ვიდრე შემდეგ.

ICP-ს აქვს მდუმარე მტკიცებულება, რომ აქ არის საკუთრების მფლობელთა საცხოვრებელი და ოქროს საცხოვრებელი განსხვავებული პროდუქტებია, და ეს არის მონაწილეობით მსჯელობის მომსახურების ბარათში.

ამ ბარათში განსაზღვრულია „180 დღიანი შეღავათი... მისი მოქმედების ვადის გასვლის ან გაუუქმების შემდეგ ოქროს, მწვანე და ლურჯი საცხოვრებლის მფლობელებისა და მათი ოჯახის წევრებისათვის“, და ცალკე „90 დღიანი შეღავათი... უნიკალური მუშაკებისთვის 1–3 და საკუთრების მფლობელებისთვის“. ოქროს და საკუთრების მფლობელები ორი შინაარსი არიან, სხვადასხვა პერიოდებით.

ამავე ბარათის კატეგორიული ზვეთები არიან ოჯახის წევრები, პენსიონერები, საკუთრების მფლობელები და სხვები — და არ არსებობს ოქროს საცხოვრებლის ჩანაწერი. ICP არ გამოდის ოქროს სპეციფიური განახლების ან გაუქმების მომსახურების ბარათი. ვინც ICP-ს საკუთრების მფლობელთა კოლონიდან ოქროს ფაილის გათვლებს აკეთებს, წაიკითხავს არასწორი კატეგორია.

აქ ერთი კორექცია ღირს გაკეთება, რადგან ეს ფართოდ აწვდილია. UAE-ის საცხოვრებელი ლიცენზია — ოქროს ან სხვაგვარად — ნებადართული არაა ცალ-ცალკე, არ ასახავს ადგილობრივ უფლებების სათითაოდ. შინამეურნეობები განსაზღვრავენ საცხოვრებლობას საკუთარი ტესტებით: დღეების არსებობა, სად არის თქვენი მუდმივი სახლი, სად მდებარეობს თქვენი ცხოვრების ცენტრი, სად გყავთ ოჯახი. რომელი ვიზა გაქვთ, არ არის ჩვეულებრივ ერთი ასეთი ტესტი.

ეს არ არის სარგებლობა გადასაწვდულ გზაზე. ეს არის მოსაზრება, UAE აკეთებს თავის მიმართულებების და შინაურ მხარეზე, როგორც ორი განსხვავებული შეკითხვა და მიიღოს რჩევა, რომელიც გაწვდბაში შესაბამისი იურისდიქციის ექსპერტით. ეს კომპანია კლიენტის იმოქმედებს UAE-ის შენარჩუნებაზე, მაგრამ არა უცხო ქვეყანაში გადასახადის სამართლებზე.

ზეაყვანილი ტექსტი წერილობით ისაა, რაც ხელისუფლებების დაწერილა. არცერთი მათგანი არ გაწვდავს, იმ კუთხით, რომ თქვენი დაჯავშნა აკმაყოფილებს, რადგან გამოქვეყნებული ჩანაწერი კონკრეტულ ფაქტებში არ აწვდებს, და რამდენიმე დასადგენ საკითხზე, რომლებიც ამ ქლასტერში არის შესწავლილი, საერთოდ არ ეყრდნობა.

შეკითხვები, რომლებიც განსაზღვრავენ ფაილს, არის რომელია ზემოთ აღნიშნული გზებიდან სტილი ოჯახისათვის, კონკრეტული აქტივები წარმატებულად მოამზადებენ, როგორც ეს უნდა სინარჩუნდეს, და როდის უნდა დაიწყოს არსებული ლიცენზიის მიმართ. ეს შეფასებებია, არა წიგნები.