Finanční prostředky pro transakci, které drží regulovaný escrow agent, dokud nejsou splněny podmínky.
- Escrow agent uvedený ve smlouvě, který drží prostředky vlastním jménem
- Podmínky uvolnění sepsané dříve, než kdokoli učiní první krok
- Velarozone nikdy nedrží peníze klienta a nikdy nepodepisuje jako escrow agent
Odpověď do 24 hodin · Žádné dokumenty nejsou nutné · Bez závazků
Pro koho je to určeno
Čtyři typy transakcí, kde nikdo nechce udělat první krok.
Escrow odpovídá na jednu otázku: kdo drží peníze mezi podpisem a dokončením.
Escrow pro transakce v rámci firemní klientské báze: odkupy podílů, holdbacky a earn-outy, navyšování kapitálu, výplaty přes platebního agenta, prodeje podniku a aktiv, transakce s tokeny a digitálními aktivy a dokončení nákupu nemovitostí pro nerezidentní kupující. Prostředky drží regulovaný escrow agent ve vlastním jménu na základě escrow smlouvy, která ho jmenuje; Velarozone strukturuje transakci, koordinuje strany a nikdy nedrží peníze.
Kde jsou uloženy peníze
Velarozone nikdy nedrží klientské prostředky, nikdy nepodepisuje jako escrow agent a nikdy nemá podpisovou kontrolu nad escrow účtem. Regulovaný escrow agent je uveden v escrow smlouvě, drží prostředky ve svém vlastním jménu a uvolňuje je pouze proti podmínkám stanoveným ve smlouvě.
Pokud vás kdokoli, kdo se vydává za osobu jednající naším jménem, požádá o zaslání transakčních peněz na účet, který nepatří escrow agentovi, zastavte platbu a kontaktujte nás prostřednictvím kontaktů uvedených na tomto webu.
Situace
Tam, kde ani jedna strana nechce udělat první krok.
Escrow odpovídá na jednu otázku: kdo drží peníze mezi podpisem a dokončením. Toto jsou čtyři transakce, u kterých se tato otázka klade.
Koupě nebo prodej společnosti v SAE
Cena držená do doby, než je převod schválen a registrován, uvolněná podle podmínek, které obě strany podepsaly.
→Holdback nebo earn-out
Část ceny zadržená po určitou dobu po dokončení, jako zajištění proti zárukám nebo cílovému ukazateli (target).
→Navýšení kapitálu
Prostředky investorů držené do uzavření kola financování, poté uvolněné společnosti v jednom převodu.
→Dokončení transakce s nemovitostí
Kupující bez účtu v UAE dokončuje transakci prostřednictvím agenta; prodávající je vyplacen při registraci.
→
Rozsah
Co dostanete a co nikdy neuděláme
Co je zahrnuto
- Struktura transakce: strany, podmínky, doklady pro uvolnění prostředků a posloupnost dokončení.
- Koordinace escrow smlouvy s advokátní kanceláří z naší sítě tam, kde transakce vyžaduje individuálně vypracovaný text.
- Zprostředkování a koordinace onboardingu s regulovaným escrow agentem pro každou stranu.
- Kontrolní seznam pro dokončení, který vedeme my a který zahrnuje každý dokument, potvrzení a podání.
- Koordinace potvrzení pro uvolnění směrem k agentovi, jakmile jsou splněny podmínky.
- Korporátní podání následující po dokončení — převody podílů, aktualizace rejstříku, změny u úřadu.
Co zahrnuto není
- Držení, přijímání nebo kontrola jakýchkoli prostředků — to je vždy úkolem escrow agenta.
- Právní poradenství ke smlouvě, které poskytuje advokátní kancelář v rámci vlastního zadání.
- Vyhledávání nemovitostí, oceňování nebo realitní zprostředkování.
- Jakýkoli příslib ohledně plnění protistrany nebo uvolnění, které podmínky nepodporují.
Kolik to stojí
Poplatek agenta, poplatek kanceláře, nikdy podíl na uložených prostředcích.
Velarozone nikdy peníze nepřijímá, nedrží ani neuvolňuje; z těchto prostředků se nestrhává žádný náš poplatek.
Poplatky escrow agenta
Stanovené regulovaným escrow agentem podle escrow smlouvy, obvykle podle výše držené částky a doby, a sdělené vám před podpisem.
Servisní poplatek VelaroZone
Vymezení rozsahu transakce, koordinace smlouvy s advokátní kanceláří a agentem a správa podmínek, podrobně uvedené ve vašem smluvním dopise (engagement letter).
Právní vypracování dokumentů
Escrow smlouvu vypracovává advokátní kancelář z naší sítě v rámci vlastního pověření; její poplatek náleží dané kanceláři.
Tři strany, tři poplatky, každý stanovený stranou, která si jej účtuje.
Porovnání
Regulovaný escrow agent oproti obvyklým způsobům úschovy peněz.
Alternativy fungují, dokud nepřestanou fungovat; escrow je určen pro transakce, kde to není přijatelné.
Jak všechny tři odpovídají na stejné čtyři otázky.
Kdo drží peníze
- Regulovaný escrow agent, zajištěný
- Agent, vlastním jménem, podle smlouvy
- Klientský účet advokáta
- Advokátní kancelář
- Platba při podpisu
- Druhá strana
Uvolnění
- Regulovaný escrow agent, zajištěný
- Podle písemných podmínek podepsaných oběma stranami
- Klientský účet advokáta
- Na pokyn advokáta
- Platba při podpisu
- Již se stalo
Regulováno pro tento účel
- Regulovaný escrow agent, zajištěný
- Ano
- Klientský účet advokáta
- Podle vlastních pravidel advokátní kanceláře
- Platba při podpisu
- Ne
Nejlépe se hodí
- Regulovaný escrow agent, zajištěný
- Prodeje podílů, investiční kola, holdbacky, dokončení převodu nemovitostí
- Klientský účet advokáta
- Malé částky v rámci právního pověření
- Platba při podpisu
- Strany, které si již navzájem důvěřují
| Regulovaný escrow agent, zajištěný | Klientský účet advokáta | Platba při podpisu | |
|---|---|---|---|
| Kdo drží peníze | Agent, vlastním jménem, podle smlouvy | Advokátní kancelář | Druhá strana |
| Uvolnění | Podle písemných podmínek podepsaných oběma stranami | Na pokyn advokáta | Již se stalo |
| Regulováno pro tento účel | Ano | Podle vlastních pravidel advokátní kanceláře | Ne |
| Nejlépe se hodí | Prodeje podílů, investiční kola, holdbacky, dokončení převodu nemovitostí | Malé částky v rámci právního pověření | Strany, které si již navzájem důvěřují |
Proces
Jak je práce sekvenována
Každá fáze má své vlastní závislosti a průběh vykazujeme vůči nim, nikoli vůči jednomu celkovému datu.
- 01
Struktura
Zmapujeme transakci, strany a to, co musí platit předtím, než se peníze přesunou, a podmínky pro uvolnění sepíšeme v podobě požadovaných dokladů.
- 02
Dokumentace a zahájení spolupráce
Escrow smlouva je vypracována a podepsána a každá strana projde vlastním onboardingem escrow agenta.
- 03
Vklad prostředků
Platící strana vloží prostředky na escrow účet vedený na jméno agenta; přijetí je potvrzeno všem stranám.
- 04
Dokončení a uvolnění prostředků
Podmínky jsou doloženy, potvrzení doručena agentovi, prostředky uvolněny podle pokynů smlouvy a jsou provedena podání po dokončení transakce.
Jak to funguje
Prostředky drží regulovaný escrow agent — v závislosti na transakci autorizovaný ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority v rámci DIFC nebo Centrální bankou SAE. Agent provádí onboarding každé strany v rámci vlastní due diligence, je jmenován v escrow smlouvě, drží prostředky ve vlastním jménu a za svou službu účtuje podle podmínek stanovených touto smlouvou.
Velarozone strukturuje transakci, koordinuje smlouvu i strany a řídí dokončení. Tato práce je fakturována jako servisní poplatek VelaroZone, položkově uvedený ve vašem smluvním dopise, odděleně od poplatků agenta a od poplatků jakékoli advokátní kanceláře. V žádném okamžiku peníze nedržíme, nepřijímáme ani nad nimi nemáme disponentní kontrolu.
Rukověti
Přečtěte si před podpisem
Krátké odpovědi
Otázka, kterou escrow agent klade každé straně
Zprostředkovatel zahajuje spolupráci s každou stranou v rámci vlastní hloubkové kontroly (due diligence) a zdroj finančních prostředků je první věc, kterou prověřuje.
Běžné otázky
Přímé odpovědi
- Drží Velarozone escrow prostředky?
- Nikdy. Regulovaný escrow agent jmenovaný v escrow smlouvě drží prostředky ve vlastním jménu a uvolňuje je pouze na základě podmínek stanovených smlouvou. Nad účtem nemáme žádnou disponentní kontrolu.
- Kdo je escrow agent?
- Regulovaný escrow agent, autorizovaný v závislosti na transakci ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority v rámci DIFC nebo Centrální bankou SAE, a jmenovaný ve vaší escrow smlouvě. Na tomto webu neuvádíme jména partnerů; agenta budete znát ještě předtím, než cokoli podepíšete.
- Může nerezident koupit nemovitost v UAE prostřednictvím escrow bez bankovního účtu v UAE?
- To je jeden z případů, pro které tato služba existuje. Prostředky kupujícího jsou přijaty ze zahraničí na účet escrow agenta a vyplaceny při převodu, včetně manažerského šeku (manager's cheque), který převod obvykle vyžaduje, takže kupující nepotřebuje vlastní účet v UAE.
- Co rozhoduje o tom, kdy jsou peníze uvolněny?
- Podmínky uvedené v escrow smlouvě, doložené způsobem, který smlouva stanoví — registrovaný převod podílu, title deed, closing certificate, potvrzení o dodání. Tyto podmínky formulujeme tak, aby je strany mohly skutečně splnit a agent mohl skutečně ověřit.
- Lze escrow použít pro prodej tokenu nebo digitálního aktiva?
- Ano, pokud lze transakci doložit. Fiat protiplnění drží escrow agent výměnou za dodání digitálních aktiv a podmínka uvolnění je navržena podle způsobu, jakým je toto dodání potvrzeno. Zda agent konkrétní transakci přijme, je jeho vlastní rozhodnutí.
- Kdy bude escrow služba dostupná?
- Onboarding partnerů právě probíhá. Zaregistrujte zájem prostřednictvím formuláře na této stránce a my vám sdělíme, kdy se služba otevře a jaký je první krok pro vaši transakci.
Zaregistrujte zájem a popište transakci
Sdělte nám, co se kupuje, prodává, získává formou investice nebo rozděluje, kdo jsou strany a odkud pocházejí prostředky. Odpovíme vám s návrhem struktury escrow a sdělíme, kdy se služba otevře.
Zdarma hodnocení — aktuální čísla jsou potvrzena v rámci porovnání tras, které přezkoumal váš poradce. Vaše údaje nejsou sdíleny s třetími stranami.
Zjistěte svou cestu před podáním.
Řekněte nám, jak máte v úmyslu podnikat, a my identifikujeme otázky, struktury a kroky přípravy, které by měl poradce posoudit. Je to nástroj pro plánování, nikoli právní, daňová, imigrační nebo bankovní rada.
Zdroje
- ADGM – Financial Services Regulatory Authority
- DIFC – Dubai Financial Services Authority
- Centrální banka Spojených arabských emirátů
- Dubai Land Department — požadavky na převod nemovitostí
Právní poznámky a rozsah
Velarozone zajišťuje koordinaci nastavení a operační připravenosti. Tato stránka obsahuje obecné informace, nikoli právní, daňové, imigrační nebo bankovní rady.
Tato stránka obsahuje obecné informace o založení podnikání v SAE, nikoli právní, daňové, imigrační nebo bankovní poradenství. Pravidla, poplatky, povolené činnosti a politiky bank se mohou měnit. Konečná způsobilost závisí na vašich skutečnostech a na platných pravidlech v době žádosti.
Escrow služby poskytuje regulovaný escrow agent na základě vlastní autorizace a vlastních podmínek. Velarozone není escrow agent, nedrží peníze klientů a neposkytuje platební služby. Služba bude spuštěna po dokončení onboardingu partnera; registrace zájmu nezakládá žádnou povinnost pro žádnou ze stran.