Diretório
Free zones dos UAE: agrupadas pela finalidade de cada zona
A resposta curta
Os Emirados Árabes Unidos têm dezenas de free zones distribuídas pelos sete emirados. Cada autoridade de zona define sua própria lista de atividades permitidas, tipos de instalações, cota de vistos e regras de renovação. Escolha a zona somente depois de saber qual será sua atividade, onde estão seus clientes e de quantos vistos você precisa. Quanto ao imposto corporativo, uma empresa em free zone é tributada de forma favorável apenas se se qualificar como Qualifying Free Zone Person perante a Federal Tax Authority, e a receita proveniente de clientes da mainland geralmente não é receita qualificada.
O preço da licença é o valor mais fácil de comparar e a base mais fraca para escolher. Uma zona cuja lista não inclui sua atividade, vincula os vistos às instalações que você aluga ou exige demonstrações financeiras auditadas na renovação pode custar mais em três anos do que a taxa de licença que você economizou.
Monte uma lista pré-selecionada de duas ou três zonas de grupos diferentes e, antes de pagar qualquer valor, confira sua atividade na lista de atividades permitidas atualizada de cada autoridade. Essa lista, e não um diretório, determina o que uma zona pode licenciar.
À primeira vista
Obter meu plano de configuração nos EAU- Custo indicativo
- Preço incluído no seu plano de abertura: cada componente detalhado item a item.
- O que está incluído
- Mapeamento de atividades em relação às listas permitidas de zonas candidatas.
- Uma lista curta de duas ou três zonas com os trade-offs anotados.
- Confirmação das taxas atuais e alocação de vistos diretamente da autoridade.
Isto é para você se
- Você quer saber como os tipos de zona diferem antes que a equipe comercial de uma zona enquadre a escolha para você.
- Sua atividade é incomum e você precisa saber quais autoridades podem licenciá-la.
- Você está considerando um endereço em Dubai em comparação com uma base em um emirado do norte de menor custo.
- Você quer comparar a carga de conformidade e renovação, não apenas o preço de entrada.
Isto pode não ser o caminho certo se
- Você quer uma tabela de preços publicada. As taxas são cotadas pela autoridade, não por nós.
- Você já assinou com uma zona e só precisa que os documentos sejam processados.
- A maior parte das suas vendas vai para clientes da mainland, o que pode lhe custar o status tributário qualificado de free-zone.
- Você precisa de uma licença regulada de serviços financeiros e ainda não conversou com um regulador, como o DFSA (DIFC) ou o FSRA (ADGM).
À primeira vista
- Custo indicativo
- Preço incluído no seu plano de abertura: cada componente detalhado item a item.
- O que está incluído
- Mapeamento de atividades em relação às listas permitidas de zonas candidatas.
- Uma lista curta de duas ou três zonas com os trade-offs anotados.
- Confirmação das taxas atuais e alocação de vistos diretamente da autoridade.
O que este serviço inclui
- Mapeamento de atividades em relação às listas permitidas de zonas candidatas.
- Uma lista curta de duas ou três zonas com os trade-offs anotados.
- Confirmação das taxas atuais e alocação de vistos diretamente da autoridade.
- Opções de espaço de trabalho e instalações correspondentes ao seu plano de contagem de funcionários.
- Submissão, acompanhamento e coordenação do cartão de estabelecimento.
- Um calendário de renovação e conformidade para a zona escolhida.
O que não está incluído
- Uma lista de preços publicada ou um custo de pacote garantido.
- Qualquer promessa de números de vistos, aprovação ou tempo de processamento.
- Autorização regulatória para atividade de serviços financeiros.
- Opiniões fiscais sobre o tratamento em free zones.
Processo
Como o trabalho é sequenciado
Cada etapa tem as suas próprias dependências (aprovações de atividades, legalização de documentos, tramitação junto às autoridades e análise bancária), e reportamos o andamento em relação a elas, e não a uma única data geral.
- 01
Definição de atividade
O que você realmente faz, descrito na linguagem usada pela autoridade.
- 02
Zonas candidatas
Zonas cujas listas permitidas cobrem a atividade são identificadas.
- 03
Lista restrita
Duas ou três zonas comparadas em vistos, espaço de trabalho, conformidade e visão bancária.
Prefere começar por escrito? Envie os detalhes através do formulário de contato.
Comece com uma avaliação de estrutura
Em uma consulta inicial, você recebe um resumo de decisão em linguagem simples, uma lista de preparação de documentos e as próximas ações para a sua situação. Os números atuais são confirmados dentro da sua comparação de rotas revisada pelo seu consultor.
Por emirado
As zonas que vale a pena conhecer
Agrupadas por emirado, com o que cada autoridade realmente oferece. Zonas marcadas com um perfil têm uma página dedicada; as demais estão cobertas na conversa da lista curta.
Dubai
Abu Dhabi
Sharjah
Fatores de decisão
O que realmente decide sua rota
Um consultor trabalha esses fatores com você antes que qualquer estrutura seja recomendada. Cada um pode alterar a licença, o emirado ou a free zone, a alocação de vistos e a conversa bancária.
Onde as free zones diferem e o que cada diferença muda para um fundador.
Lista de atividades
- Variação entre zonas
- Listas de especialistas muito específicas a listas gerais muito amplas
- O que isso significa para você
- Uma atividade não listada não pode simplesmente ser adicionada mais tarde
Espaço de trabalho
- Variação entre zonas
- Pacotes apenas de escritório até armazéns e terrenos
- O que isso significa para você
- O espaço de trabalho impulsiona a alocação de vistos e a substância
Alocação de vistos
- Variação entre zonas
- Definido por pacote e instalação por cada autoridade
- O que isso significa para você
- Os planos de número de funcionários devem ser verificados antes de você se comprometer
Regulador
- Variação entre zonas
- A autoridade da zona apenas, ou um regulador financeiro separado
- O que isso significa para você
- A atividade financeira regulada exige o DFSA no DIFC ou o FSRA no ADGM
Trilha de auditoria
- Variação entre zonas
- Algumas zonas exigem contas auditadas na renovação
- O que isso significa para você
- As demonstrações financeiras auditadas também são uma condição do imposto corporativo para Qualifying Free Zone Persons
Alfândega
- Variação entre zonas
- Zonas ligadas a portos e aeroportos vs zonas apenas de escritório
- O que isso significa para você
- Importante se você movimentar bens físicos
| Dimensão | Variação entre zonas | O que isso significa para você |
|---|---|---|
| Lista de atividades | Listas de especialistas muito específicas a listas gerais muito amplas | Uma atividade não listada não pode simplesmente ser adicionada mais tarde |
| Espaço de trabalho | Pacotes apenas de escritório até armazéns e terrenos | O espaço de trabalho impulsiona a alocação de vistos e a substância |
| Alocação de vistos | Definido por pacote e instalação por cada autoridade | Os planos de número de funcionários devem ser verificados antes de você se comprometer |
| Regulador | A autoridade da zona apenas, ou um regulador financeiro separado | A atividade financeira regulada exige o DFSA no DIFC ou o FSRA no ADGM |
| Trilha de auditoria | Algumas zonas exigem contas auditadas na renovação | As demonstrações financeiras auditadas também são uma condição do imposto corporativo para Qualifying Free Zone Persons |
| Alfândega | Zonas ligadas a portos e aeroportos vs zonas apenas de escritório | Importante se você movimentar bens físicos |
Direções possíveis
Estrutura categoriza o que um consultor irá avaliar
Uma zona pode pertencer a mais de um grupo: a Meydan, por exemplo, aparece tanto entre as zonas de uso geral quanto entre as de e-commerce. Uma boa lista pré-selecionada reúne duas ou três zonas de grupos diferentes, para que as compensações fiquem evidentes.
Zonas de uso geral amplas
Amplas listas de atividades adequadas para consultores, empresas de serviços e pequenos comerciantes. IFZA, Meydan, RAKEZ, SPC, Ajman.
Zonas de comércio e logística
Ligadas a portos ou aeroportos, construídas para bens físicos. JAFZA, DAFZA, Dubai South, SAIF Zone, KEZAD, Hamriyah.
Centros financeiros
Jurisdicionais de direito comum com seus próprios reguladores e tribunais. DIFC e ADGM.
Zonas de mídia e criativas
Atividades de conteúdo, produção e agência. Shams, twofour54, Dubai Media City, Fujairah Creative City.
Tecnologia e clusters especializados
Distritos focados em setores. Dubai Internet City, Dubai Silicon Oasis, Masdar City, Dubai Healthcare City.
Zonas voltadas para e-commerce
Construídas em torno do varejo online e atendimento. Dubai CommerCity, Meydan, e várias zonas gerais com atividades de e-commerce.
Cada rota é planejada com base em como o negócio realmente funcionará nos Emirados Árabes Unidos.
Próxima decisão
Leitura relacionada
Perguntas
Perguntas frequentes
- Quantas free zones existem nos EAU?
- Dezenas, distribuídas pelos sete emirados, e o UAE Ministry of Economy and Tourism as lista em sua página de free zones. Entre elas há zonas financeiras, de mídia, de saúde e industriais. Apenas algumas licenciam uma determinada atividade, por isso monte a lista pré-selecionada pela atividade, e não pela quantidade.
- Qual free zone é a mais barata?
- Nenhuma zona é a mais barata para todos, porque a taxa de licença é apenas uma linha do total. Vistos, tipo de instalações, auditoria na renovação e custos aduaneiros ou bancários variam conforme a zona e a atividade. Cada autoridade publica suas próprias taxas; por isso, compare os totais de três anos para a sua atividade e o seu número de funcionários.
- Posso mudar de free zone depois?
- A mudança geralmente significa uma nova licença na nova zona e o cancelamento da anterior, e não uma transferência. Os vistos de residência patrocinados pela empresa antiga geralmente precisam ser reemitidos pela nova; por isso, defina a atividade e o número de funcionários antes de registrar.
- A free zone afeta a minha solicitação bancária?
- Os bancos avaliam a titularidade, a atividade, os clientes e os fluxos esperados, e não apenas o nome da zona. Algumas combinações de atividade e clientes geram mais perguntas em qualquer zona, por isso planejamos a conversa com o banco antes da emissão da licença.
- Todas as free zones permitem as mesmas atividades?
- Não. Cada autoridade publica sua própria lista de atividades permitidas, e uma atividade que é rotineira em uma zona pode não estar disponível em outra.
Fontes
- Portal do Governo dos Emirados Árabes Unidos: free zones nos Emirados Árabes UnidosOriginal em árabe
- Federal Tax Authority: imposto sobre pessoas jurídicas (corporate tax)Original em árabe
- ICP: residência e autorizações de entradaOriginal em árabe
Regulamentações, taxas e elegibilidade podem mudar. Toda declaração regulatória é rechecada antes da publicação e datada acima.
Notas legais e escopo
Velarozone coordena a configuração e a prontidão operacional. Esta página contém informações gerais, não constituição, tributação, imigração ou aconselhamento bancário.
Informações gerais extraídas do CBUAE Rulebook, incluindo a Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), e da Cabinet Resolution No. (134) of 2025, conforme publicadas, e não constituem aconselhamento jurídico ou tributário. As regras e orientações mudam; por isso, confirme o texto vigente e os requisitos próprios de cada instituição antes de apresentar a solicitação.
O cancelamento do registro de imposto corporativo e de VAT nos Emirados Árabes Unidos depende dos seus fatos específicos, inclusive se as declarações e as obrigações estão em dia. Obrigações no país de origem também podem se aplicar. Coordenamos com o seu assessor tributário e não emitimos parecer tributário.