Free zone de Dubai
Dubai South: distritos construídos em torno de um novo aeroporto
A resposta curta
Dubai South é um distrito planejado ao redor do Aeroporto Internacional Al Maktoum, regulado pela Dubai Aviation City Corporation, que registra empresas DWC e emite licenças de freelancer através de sua gestão de free zone. É organizado em distritos em vez de uma única propriedade: um distrito logístico com acesso direto aos terminais de carga do aeroporto, uma zona de logística contratada, e EZDubai, uma free zone dedicada ao e-commerce; o Mohammed bin Rashid Aerospace Hub para aviação de negócios, manutenção e reparo, treinamento e aeroespacial; e um parque empresarial de escritórios construídos sob medida e mesas de centro de negócios.
Dubai South é a única free zone dos EAU cuja fundamentação se baseia em para onde a logística do país está indo, em vez de onde elas estão. É construída ao redor do Aeroporto Internacional Al Maktoum e dos distritos que o alimentam, e o argumento para estar lá é a capacidade e espaço para expandir.
Isso torna a questão do tempo real. Se sua operação precisar da infraestrutura aduaneira mais profunda disponível hoje, Jebel Ali ainda a mantém. Se você está construindo para a próxima década de carga aérea e cumprimento de e-commerce, é aqui que o espaço está.
À primeira vista
- Custo indicativo
- Precificado dentro do seu plano de configuração — cada componente itemizado.
Isto é para você se
- Você opera no cumprimento de e-commerce e deseja uma free zone dedicada ao e-commerce.
- Sua operação está relacionada à aviação: aviação empresarial, MRO, treinamento ou aeroespacial.
- Você precisa de logística contratada ou armazenamento com espaço para crescer.
- Você deseja ser posicionado em torno do Aeroporto Internacional Al Maktoum à medida que ele se desenvolve.
Isto pode não ser o caminho certo se
- Você precisa da infraestrutura aduaneira mais profunda existente hoje.
- Sua equipe ou clientes estão no centro de Dubai e o deslocamento é um problema.
- Você é uma consultoria de escritório sem necessidade de logística.
- Você precisa de um regulador de serviços financeiros ou de uma estrutura de direito comum.
À primeira vista
- Custo indicativo
- Precificado dentro do seu plano de configuração — cada componente itemizado.
Prefere começar por escrito? Envie os detalhes através do formulário de contato.
Comece com uma avaliação de estrutura
Em uma consulta inicial, você recebe um resumo de decisão em linguagem simples, uma lista de preparação de documentos e as próximas ações para a sua situação. Os números atuais são confirmados dentro da sua comparação de rotas revisada pelo seu consultor.
Dubai South em detalhes
Os distritos, e qual você realmente estaria
Dubai South não é um único empreendimento com uma única oferta. O distrito logístico contém múltiplas zonas com acesso direto aos terminais de carga do Aeroporto Internacional Al Maktoum, uma zona de logística contratada para operações de logística de terceiros, e EZDubai, uma free zone dedicada inteiramente ao e-commerce. O lado da aviação é o Mohammed bin Rashid Aerospace Hub, cobrindo aviação empresarial, manutenção, reparo e revisão, treinamento e instalações aeroespaciais. O parque empresarial oferece escritórios alugados projetados para fins específicos, infraestrutura de varejo e um centro de negócios com mesas.
Escolher Dubai South, portanto, significa escolher um distrito, e os distritos não são intercambiáveis. Um operador de e-commerce pertence ao EZDubai; um despachante aduaneiro na logística contratada; uma empresa de serviços de aviação no hub aeroespacial; um escritório central no parque empresarial.
Os distritos de Dubai South e para quê cada um foi construído.
Distrito Logístico
- Construído para
- Operações de carga com acesso direto aos terminais do aeroporto
- Ocupante típico
- Despachantes aduaneiros, distribuidores, operadores de armazenamento
Zona de Logística Contratada
- Construído para
- Logística de terceiros em termos contratados
- Ocupante típico
- Fornecedores de 3PL gerenciando inventário de clientes
EZDubai
- Construído para
- E-commerce, como uma free zone dedicada
- Ocupante típico
- Varejistas online e operadores de atendimento
MBR Aerospace Hub
- Construído para
- Aviação empresarial, MRO, treinamento, aeroespacial
- Ocupante típico
- Serviços de aviação, manutenção, treinamento de voo
Parque Empresarial
- Construído para
- Escritórios, varejo e mesas de centro de negócios
- Ocupante típico
- Centrais administrativas e de escritório
| Distrito | Construído para | Ocupante típico |
|---|---|---|
| Distrito Logístico | Operações de carga com acesso direto aos terminais do aeroporto | Despachantes aduaneiros, distribuidores, operadores de armazenamento |
| Zona de Logística Contratada | Logística de terceiros em termos contratados | Fornecedores de 3PL gerenciando inventário de clientes |
| EZDubai | E-commerce, como uma free zone dedicada | Varejistas online e operadores de atendimento |
| MBR Aerospace Hub | Aviação empresarial, MRO, treinamento, aeroespacial | Serviços de aviação, manutenção, treinamento de voo |
| Parque Empresarial | Escritórios, varejo e mesas de centro de negócios | Centrais administrativas e de escritório |
O regulador e a entidade
A Dubai Aviation City Corporation é a autoridade reguladora da free zone, com a gestão da free zone lidando com a criação de empresas, licenciamento, vistos e permissões. A entidade registrada é uma empresa DWC — a designação Dubai World Central que o distrito possui — e a zona também emite licenças de freelancer.
É importante saber com qual órgão você está lidando, pois Dubai South é um distrito que contém componentes residenciais, comerciais e de free-zone, e nem tudo dentro do plano diretor se enquadra no mesmo regime. Confirme se as instalações que você está ocupando estão dentro da free zone antes de assumir que a licença segue.
EZDubai, e por que uma zona dedicada ao e-commerce é diferente
A maioria das zonas licencia o comércio eletrônico como uma atividade em uma lista geral. A EZDubai é uma free zone construída para isso, situada dentro do distrito logístico com a infraestrutura de atendimento ao lado, em vez de em outro lugar.
Essa distinção é importante quando sua operação envolve manter estoque, picking, packing e envio em volume — a operação física é o negócio, e não um complemento. Se o seu e-commerce é realizado por drop-shipping ou é puramente digital, uma zona geral com uma atividade de comércio eletrônico é mais barata e realiza a mesma função.
Dubai South comparada com a JAFZA e DAFZA
As três zonas de mercadorias de Dubai se dividem claramente. A JAFZA está no Porto de Jebel Ali: frete marítimo, a infraestrutura de maior capacidade de armazenamento, terra em escala industrial. A DAFZA está no Aeroporto Internacional de Dubai: frete aéreo de alto valor, mistura de setores estabelecida, área compacta. Dubai South está no Aeroporto Internacional Al Maktoum: capacidade de carga aérea, logística contratual, uma zona dedicada ao comércio eletrônico e espaço.
Na prática, a escolha é decidida pelo modo de transporte, área ocupada e prazo. Contêineres e terra levam à JAFZA. O frete aéreo de alto valor em uma pequena área aponta para a DAFZA. O cumprimento do e-commerce, logística contratual ou serviços de aviação com espaço para crescimento apontam para Dubai South.
Antes de você se comprometer
O que verificar especificamente com a Dubai South
Verificações específicas da Dubai South. As perguntas genéricas da free zone estão cobertas no guia do processo de configuração vinculado abaixo.
As verificações específicas da Dubai South que valem a pena completar antes de qualquer pagamento ser feito.
Qual distrito
- Por que é importante em Dubai South
- Os distritos atendem operações genuinamente diferentes
- Como isso é resolvido
- Combine a operação com o distrito antes da precificação
Dentro da free zone
- Por que é importante em Dubai South
- O plano diretor inclui componentes não pertencentes à free zone
- Como isso é resolvido
- Confirme se as instalações estão dentro da free zone
Tipo de entidade
- Por que é importante em Dubai South
- A free zone registra empresas DWC e licenças de freelancer
- Como isso é resolvido
- Confirme a forma da entidade com a gestão da free zone
Adequação da EZDubai
- Por que é importante em Dubai South
- Uma zona dedicada ao comércio eletrônico só paga se você mantiver estoque
- Como isso é resolvido
- Se o seu e-commerce é puramente digital, calcule também uma zona geral
Acesso a carga
- Por que é importante em Dubai South
- O acesso direto ao terminal é o ponto do distrito logístico
- Como isso é resolvido
- Verifique o acesso que sua unidade específica realmente possui
Deslocamento
- Por que é importante em Dubai South
- Al Maktoum está bem ao sul do centro de Dubai
- Como isso é resolvido
- Teste a jornada para os funcionários que farão isso diariamente
| Verificar | Por que é importante em Dubai South | Como isso é resolvido |
|---|---|---|
| Qual distrito | Os distritos atendem operações genuinamente diferentes | Combine a operação com o distrito antes da precificação |
| Dentro da free zone | O plano diretor inclui componentes não pertencentes à free zone | Confirme se as instalações estão dentro da free zone |
| Tipo de entidade | A free zone registra empresas DWC e licenças de freelancer | Confirme a forma da entidade com a gestão da free zone |
| Adequação da EZDubai | Uma zona dedicada ao comércio eletrônico só paga se você mantiver estoque | Se o seu e-commerce é puramente digital, calcule também uma zona geral |
| Acesso a carga | O acesso direto ao terminal é o ponto do distrito logístico | Verifique o acesso que sua unidade específica realmente possui |
| Deslocamento | Al Maktoum está bem ao sul do centro de Dubai | Teste a jornada para os funcionários que farão isso diariamente |
Como a configuração funciona
O processo é o mesmo onde quer que você se incorpore
As opções de estrutura, o que abrange um contrato de prestação de serviços e as etapas que uma licença passa são comuns a cada free zone. Elas são apresentadas uma única vez, totalmente, em vez de repetidas em cada página de zona.
Leia o processo de configuração da free-zone
Cada rota é planejada com base em como o negócio realmente funcionará nos Emirados Árabes Unidos.
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Perguntas
Perguntas frequentes
- Quem regula a free zone Dubai South?
- A Dubai Aviation City Corporation é a autoridade reguladora, com a gestão da free zone lidando com configuração, licenciamento, vistos e permissões. A entidade registrada é uma empresa DWC, e licenças para freelancers também são emitidas.
- O que é EZDubai?
- Uma free zone dentro do distrito logístico de Dubai South dedicada inteiramente ao comércio eletrônico, em vez de o comércio eletrônico ser uma atividade em uma lista geral. É a resposta certa quando a operação de cumprimento físico é o negócio.
- Dubai South é melhor que a JAFZA?
- Para coisas diferentes. A JAFZA possui o porto e a infraestrutura alfandegada mais profunda; Dubai South tem o Aeroporto Internacional Al Maktoum, uma zona de logística contratual, uma zona dedicada ao comércio eletrônico e espaço para expansão. O modo de frete e a pegada decidem isso.
- Uma empresa de aviação pode se estabelecer em Dubai South?
- Sim — o Mohammed bin Rashid Aerospace Hub abrange aviação empresarial, manutenção, reparo e overhaul, treinamento e instalações aeroespaciais, adjacente ao Aeroporto Internacional Al Maktoum.
Fontes
- Dubai South — site oficial do distrito e da free zone
- Dubai South — configuração de negócios na free zone
- Dubai South — distrito logístico e plano mestre do EZDubai
- Dubai South — MBR Aerospace Hub
- Dubai South — regras e regulamentos da free zone
Regulamentações, taxas e elegibilidade podem mudar. Toda declaração regulatória é rechecada antes da publicação e datada acima.
Notas legais e escopo
Velarozone coordena a configuração e a prontidão operacional. Esta página contém informações gerais, não constituição, tributação, imigração ou aconselhamento bancário.
Esta página é informação geral sobre a configuração de negócios nos EAU, não é aconselhamento legal, fiscal, de imigração ou bancário. Regras, taxas, atividades permitidas e políticas bancárias podem mudar. A elegibilidade final depende de suas circunstâncias e das regras aplicáveis no momento da aplicação.
Preparamos e coordenamos aplicações para contas bancárias corporativas. Não abrimos contas e não podemos garantir aprovação, um banco específico ou um cronograma. Cada banco aplica seu próprio KYC, AML e avaliação de risco.