free zone de Sharjah
Hamriyah Free Zone: seis parques setoriais e porto ativo
A resposta curta
A Hamriyah Free Zone é uma free zone de Sharjah administrada pela Hamriyah Free Zone Authority (HFZA), estabelecida por Decreto Emiral em 1995. A empresa se instala em um de seis setores (Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park ou Accelerator Hub) com uma licença comercial, de serviços ou industrial. Os lotes industriais começam em 2.500 sqm, com contrato de locação renovável de 25 anos, e há acesso a um porto principal com águas de 14 metros de profundidade.
A HFZA pede que o investidor abra uma empresa em um de seis setores. Cada setor oferece escritórios, armazéns e lotes industriais, de modo que uma empresa de serviços de petróleo e gás e um processador de alimentos tratam com a mesma autoridade, mas escolhem instalações diferentes.
A zona abrange 30 milhões de metros quadrados. Um lote começa em 2.500 sqm, e o arrendatário pode construir a própria instalação em 60% dele. O contrato de locação dura 25 anos e é renovável, com valores de locação do terreno fixos nos primeiros 5 anos.
À primeira vista
Obter meu plano de configuração nos EAU- Custo indicativo
- Preço incluído no seu plano de abertura: cada componente detalhado item a item.
Isto é para você se
- Sua empresa atua em serviços de petróleo e gás, indústria pesada ou setor marítimo, e você deseja um parque setorial do seu próprio tipo.
- Você precisa de um lote de pelo menos 2.500 sqm, e não de um armazém de 200, 400 ou 600 sqm.
- A sua empresa precisa de acomodação para a força de trabalho no local: o Sdeira Group administra mais de 40 comunidades de funcionários, com deslocamento médio de 20 minutos até os locais de trabalho industriais.
- Você está em processamento de alimentos e utilizaria um parque alimentar dedicado.
Isto pode não ser o caminho certo se
- Você administra uma consultoria de escritório, sem bens, instalações industriais ou necessidade de porto. Existe aqui uma licença de serviços, mas os parques setoriais nada acrescentam para você.
- Um endereço em Dubai é importante para seus clientes.
- Seu frete é carga aérea de alto valor.
- Você necessita de um regulador financeiro ou de saúde.
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Em uma consulta inicial, você recebe um resumo de decisão em linguagem simples, uma lista de preparação de documentos e as próximas ações para a sua situação. Os números atuais são confirmados dentro da sua comparação de rotas revisada pelo seu consultor.
Hamriyah em detalhes
As seis áreas setoriais
A HFZA oferece seis setores: Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park e Accelerator Hub. A licença é uma segunda escolha. A HFZA emite licenças comerciais (comércio e comércio eletrônico), licenças de serviços e licenças industriais.
Uma licença industrial permite que o titular importe matérias-primas para fabricar, processar ou montar produtos especificados e, em seguida, embale e exporte os bens acabados. Uma licença de comércio abrange a importação, a exportação, a venda, a distribuição e o armazenamento dos itens nela indicados. Escolha a licença que corresponda ao que se movimenta fisicamente pelo local.
As seis áreas do setor de Hamriyah.
Petróleo e Gás
- Construído para
- Operações de energia e serviços de campo de petróleo
Parque de Manufatura Industrial
- Construído para
- Manufatura geral
Parque de Logística Global
- Construído para
- Cadeia de suprimentos e distribuição
Indústria Marítima
- Construído para
- Serviços de transporte e marítimos
Parque Alimentar
- Construído para
- Processamento de alimentos e operações relacionadas
Hub de Aceleração
- Construído para
- Startups e pequenas empresas
| Área do setor | Construído para |
|---|---|
| Petróleo e Gás | Operações de energia e serviços de campo de petróleo |
| Parque de Manufatura Industrial | Manufatura geral |
| Parque de Logística Global | Cadeia de suprimentos e distribuição |
| Indústria Marítima | Serviços de transporte e marítimos |
| Parque Alimentar | Processamento de alimentos e operações relacionadas |
| Hub de Aceleração | Startups e pequenas empresas |
Terreno, armazenamento e habitação para a força de trabalho
Os lotes industriais começam em 2.500 sqm, com locação renovável de 25 anos e tarifas de terreno fixas nos primeiros 5 anos, e o ocupante pode construir em 60% do lote. Os armazéns pré-fabricados vêm em 200, 400 e 600 sqm, com 7 ou 9 metros de altura e cargas de energia de 20kW a 150kW. Os escritórios no Hamriyah Business Centre começam em 10 sqm, com locações renováveis anualmente.
A oferta vai de um escritório de 10 sqm a um lote de 2.500 sqm ou mais, tudo sob uma mesma autoridade, de modo que uma empresa que começa pequena não precisa mudar de free zone para crescer. Para os trabalhadores, o alojamento da HFZA tem quartos para 4, 6, 8 ou 12 pessoas, cada um com banheiro privativo com área de banho, além de área de cozinha, sala de oração, lavanderia e segurança 24/7.
Em comparação com a SAIF Zone e KEZAD
As comparações naturais de Hamriyah são a SAIF Zone, no mesmo emirado, e a KEZAD, em Abu Dhabi. A SAIF Zone fica junto ao aeroporto e tem perfil industrial mais leve. Hamriyah é baseada em porto, com um porto principal de águas com 14 metros de profundidade e um porto interno com 7 metros de profundidade. Se sua carga chega por mar ou sua operação é pesada, esse porto é o motivo para escolher Hamriyah dentro de Sharjah.
A KEZAD é a comparação de maior porte, com o porto de águas profundas de Khalifa e licenciamento tanto de free zone quanto doméstico. A KEZAD leva vantagem em escala, profundidade do porto e na opção de licenciamento doméstico para fabricantes voltados ao mercado dos Emirados. O atrativo de Hamriyah são as condições dos terrenos: a partir de 2.500 m², arrendamento de 25 anos e valores de terreno fixos por 5 anos. Solicite preços de ambas para qualquer projeto industrial sério.
Antes de você se comprometer
O que verificar especificamente em Hamriyah
Verificações particulares de uma zona industrial e marítima. As perguntas genéricas de free-zone estão cobertas no guia do processo de configuração que está vinculado abaixo.
As verificações específicas de Hamriyah que valem a pena serem concluídas antes de qualquer pagamento ser feito.
Qual parque setorial
- Por que isso é importante aqui
- O agrupamento é grande parte do valor
- Como isso é resolvido
- Confirme qual dos seis setores se ajusta à sua operação e, depois, a licença
Terreno ou armazém
- Por que isso é importante aqui
- Os armazéns têm 200, 400 ou 600 sqm; os lotes começam em 2.500 sqm, com locação de 25 anos
- Como isso é resolvido
- Escopo a área de atuação em relação ao processo real
Acomodação para trabalhadores
- Por que isso é importante aqui
- A Sdeira Group administra mais de 40 comunidades, com média de 20 minutos até os locais de trabalho
- Como isso é resolvido
- Confirme a disponibilidade e o custo antes de se comprometer
Acesso ao porto
- Por que isso é importante aqui
- O porto principal tem 14 metros de profundidade; o porto interno tem 7 metros
- Como isso é resolvido
- Verifique o calado das suas embarcações em relação a ambas as profundidades
Aprovações industriais
- Por que isso é importante aqui
- Consentimentos ambientais e industriais podem se aplicar
- Como isso é resolvido
- Identifique todos os consentimentos antes de assinar pela terra
Designação de VAT
- Por que isso é importante aqui
- A HFZA se apresenta como uma VAT Designated Zone; o tratamento abrange bens e tem condições
- Como isso é resolvido
- Confirme o status atual do local com a FTA
| Verificar | Por que isso é importante aqui | Como isso é resolvido |
|---|---|---|
| Qual parque setorial | O agrupamento é grande parte do valor | Confirme qual dos seis setores se ajusta à sua operação e, depois, a licença |
| Terreno ou armazém | Os armazéns têm 200, 400 ou 600 sqm; os lotes começam em 2.500 sqm, com locação de 25 anos | Escopo a área de atuação em relação ao processo real |
| Acomodação para trabalhadores | A Sdeira Group administra mais de 40 comunidades, com média de 20 minutos até os locais de trabalho | Confirme a disponibilidade e o custo antes de se comprometer |
| Acesso ao porto | O porto principal tem 14 metros de profundidade; o porto interno tem 7 metros | Verifique o calado das suas embarcações em relação a ambas as profundidades |
| Aprovações industriais | Consentimentos ambientais e industriais podem se aplicar | Identifique todos os consentimentos antes de assinar pela terra |
| Designação de VAT | A HFZA se apresenta como uma VAT Designated Zone; o tratamento abrange bens e tem condições | Confirme o status atual do local com a FTA |
Como a configuração funciona
O que muda na Dubai CommerCity e o que permanece igual
No Dubai CommerCity, as etapas que mudam são a licença (e-commerce, comércio, serviços, comércio geral ou industrial), o tipo de empresa (uma FZCO com 1 a 50 sócios, ou uma filial) e o espaço (escritório, armazém ou shell-and-core (estrutura básica)). Os documentos também mudam: a verificação da titularidade exige uma declaração de beneficiário final, cópias autenticadas do passaporte ou do documento de identidade de cada beneficiário final e comprovante de endereço com no máximo 3 meses. O que um mandato abrange e as etapas pelas quais uma licença passa seguem o processo geral de free zone.
Leia o processo de configuração da free-zone
Cada rota é planejada com base em como o negócio realmente funcionará nos Emirados Árabes Unidos.
Próxima decisão
Leitura relacionada
Como funciona a constituição de empresas em free zone
Os tipos de empresa, as etapas da licença e as etapas de visto e de banco por trás das opções de FZCO e de filial do Dubai CommerCity.
Perfil da Zona SAIF
A alternativa do aeroporto de Sharjah para indústrias mais leves.
Perfil da KEZAD
As zonas industriais de Abu Dhabi, em maior escala.
Perguntas
Perguntas frequentes
- Quais setores o Hamriyah atende?
- Seis setores: Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park e Accelerator Hub para empreendimentos menores. A licença é separada: comercial, de serviços ou industrial.
- Quanto terreno industrial está disponível?
- A HFZA publica 30 milhões de metros quadrados de terreno industrial. Um lote começa em 2.500 sqm, com locação renovável de 25 anos, e é possível construir em 60% dele. Os armazéns pré-fabricados têm 200, 400 ou 600 sqm, e o Hamriyah Business Centre oferece escritórios.
- A acomodação para trabalhadores está disponível?
- Sim. A HFZA opera alojamento de trabalhadores no local, com quartos para 4, 6, 8 ou 12 pessoas, cada um com banheiro privativo com área de banho. Os edifícios têm área de cozinha, sala de oração, lavanderia e segurança 24/7.
- Hamriyah ou Zona SAIF?
- Hamriyah é baseada em porto, com um porto principal de 14 metros de profundidade; a SAIF Zone fica junto ao aeroporto e tem perfil industrial mais leve. O modo de transporte da carga e o peso da sua operação costumam decidir.
Fontes
Regulamentações, taxas e elegibilidade podem mudar. Toda declaração regulatória é rechecada antes da publicação e datada acima.
Notas legais e escopo
Velarozone coordena a configuração e a prontidão operacional. Esta página contém informações gerais, não constituição, tributação, imigração ou aconselhamento bancário.
Informações gerais extraídas do CBUAE Rulebook, incluindo a Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), e da Cabinet Resolution No. (134) of 2025, conforme publicadas, e não constituem aconselhamento jurídico ou tributário. As regras e orientações mudam; por isso, confirme o texto vigente e os requisitos próprios de cada instituição antes de apresentar a solicitação.
Preparamos e coordenamos aplicações para contas bancárias corporativas. Não abrimos contas e não podemos garantir aprovação, um banco específico ou um cronograma. Cada banco aplica seu próprio KYC, AML e avaliação de risco.