Recursos de uma transação, mantidos por um agente de escrow regulado até que as condições sejam cumpridas.
- O agente de escrow designado no contrato, que retém os fundos em seu próprio nome
- Condições de liberação redigidas por escrito antes que qualquer parte dê o primeiro passo
- A Velarozone nunca retém dinheiro de clientes e nunca assina como agente de escrow
Resposta em até 24 horas · Nenhum documento necessário · Sem compromisso
Para quem isso é destinado
Quatro transações em que ninguém quer dar o primeiro passo.
O escrow responde a uma única pergunta: quem retém o dinheiro entre a assinatura e a conclusão.
Escrow de transação para a base de clientes corporativos: compras de participações societárias, holdbacks e earn-outs, captações de capital, distribuições por agente pagador, vendas de negócios e ativos, transações com tokens e ativos digitais, e conclusões de compra de imóveis para compradores não residentes. Os fundos são mantidos por um agente escrow regulado, em nome próprio, sob um acordo de escrow que o designa; a Velarozone estrutura a transação, coordena as partes e nunca detém o dinheiro.
Onde o dinheiro é mantido
A Velarozone nunca detém fundos de clientes, nunca assina como agente de escrow e nunca detém controle de assinatura sobre uma conta de escrow. O agente de escrow regulado é indicado no contrato de escrow, mantém os fundos em seu próprio nome e os libera apenas mediante as condições estabelecidas pelo contrato.
Se alguém que se apresente como atuando em nosso nome solicitar que você pague valores da transação para uma conta que não seja a do agente escrow, pare e entre em contato conosco pelos dados de contato disponíveis neste site.
Situação
Quando nenhuma das partes quer dar o primeiro passo.
O escrow responde a uma única pergunta: quem retém o dinheiro entre a assinatura e a conclusão. Estas são as quatro transações em que ele é solicitado.
Compra ou venda de uma empresa nos EAU
O preço retido até que a transferência seja aprovada e registrada, liberado conforme as condições que ambas as partes assinaram.
→Um holdback ou um earn-out
Parte do preço retida por um período após a conclusão, em função de garantias ou de uma meta.
→Uma captação de capital
Fundos dos investidores retidos até o fechamento da rodada, depois liberados à empresa em um único movimento.
→O fechamento de uma transação imobiliária
Um comprador sem conta nos EAU conclui a operação por meio do agente; o vendedor é pago no registro.
→
Escopo
O que você recebe, e o que nunca fazemos
O que está incluído
- Uma estrutura de transação: partes, condições, comprovação para liberação e a sequência de conclusão.
- Coordenação do acordo de escrow com um escritório de advocacia de nossa rede, quando a transação exige redação sob medida.
- Apresentação e coordenação do onboarding com o agente escrow regulado, para cada parte.
- Uma lista de verificação de conclusão, conduzida por nós, cobrindo cada documento, confirmação e protocolo.
- Coordenação das confirmações de liberação ao agente assim que as condições forem atendidas.
- Os protocolos societários que seguem a conclusão — transferências de participações, atualizações de registro, alterações junto às autoridades.
O que não está
- Deter, receber ou controlar quaisquer fundos — isso é sempre função do agente escrow.
- Assessoria jurídica sobre o acordo, que é prestada pelo escritório de advocacia sob seu próprio contrato.
- Prospecção, avaliação ou corretagem de imóveis.
- Qualquer promessa sobre o desempenho de uma contraparte ou uma liberação que as condições não sustentem.
O que isso custa
Os honorários do agente, os honorários da empresa, e nunca uma parte dos fundos.
A Velarozone nunca recebe, retém ou libera o dinheiro; nenhum honorário nosso é deduzido dele.
Os honorários do agente de escrow
Definidos pelo agente de escrow regulamentado nos termos do contrato de escrow, geralmente em função do valor retido e do prazo, e informados a você antes da assinatura.
Os honorários de serviço VelaroZone
Definir o escopo da transação, coordenar o contrato com o escritório de advocacia e o agente, e gerenciar as condições, detalhado item a item na sua carta de contratação.
Redação jurídica
O contrato de escrow é redigido por um escritório de advocacia da nossa rede sob sua própria contratação; o honorário é do escritório.
Três partes, três honorários, cada um informado pela parte que o recebe.
Comparativo
Um agente de escrow regulado frente às formas usuais de custódia de fundos.
As alternativas funcionam até deixarem de funcionar; o escrow é para a transação em que isso não é aceitável.
Como os três respondem às mesmas quatro perguntas.
Quem retém o dinheiro
- Agente de escrow regulamentado, contratado
- O agente, em seu próprio nome, nos termos do contrato
- A conta de clientes de um advogado
- O escritório de advocacia
- Pagamento na assinatura
- A outra parte
Liberação
- Agente de escrow regulamentado, contratado
- Conforme condições por escrito que ambas as partes assinaram
- A conta de clientes de um advogado
- Conforme instrução do advogado
- Pagamento na assinatura
- Já ocorreu
Regulamentado para essa finalidade
- Agente de escrow regulamentado, contratado
- Sim
- A conta de clientes de um advogado
- Segundo as próprias regras do escritório de advocacia
- Pagamento na assinatura
- Não
Encaixa melhor
- Agente de escrow regulamentado, contratado
- Vendas de participações societárias, captações de recursos, retenções contratuais, conclusões de operações imobiliárias
- A conta de clientes de um advogado
- Pequenas quantias dentro de uma contratação jurídica
- Pagamento na assinatura
- Partes que já confiam uma na outra
| Agente de escrow regulamentado, contratado | A conta de clientes de um advogado | Pagamento na assinatura | |
|---|---|---|---|
| Quem retém o dinheiro | O agente, em seu próprio nome, nos termos do contrato | O escritório de advocacia | A outra parte |
| Liberação | Conforme condições por escrito que ambas as partes assinaram | Conforme instrução do advogado | Já ocorreu |
| Regulamentado para essa finalidade | Sim | Segundo as próprias regras do escritório de advocacia | Não |
| Encaixa melhor | Vendas de participações societárias, captações de recursos, retenções contratuais, conclusões de operações imobiliárias | Pequenas quantias dentro de uma contratação jurídica | Partes que já confiam uma na outra |
Processo
Como o trabalho é sequenciado
Cada etapa tem suas próprias dependências, e relatamos o progresso em relação a elas, não a uma única data geral.
- 01
Estrutura
Nós mapeamos a transação, as partes e o que precisa ser verdadeiro antes de o dinheiro ser movimentado, e redigimos as condições de liberação em termos de evidências.
- 02
Documentação e integração
O acordo de escrow é redigido e assinado, e cada parte conclui o onboarding do próprio agente escrow.
- 03
Depósito dos fundos
A parte pagadora deposita os recursos na conta de escrow em nome do agente; o recebimento é confirmado a todas as partes.
- 04
Conclusão e liberação dos fundos
As condições são comprovadas, as confirmações são entregues ao agente, os fundos são liberados conforme determina o acordo, e os protocolos pós-conclusão são realizados.
Como funciona
Os fundos são mantidos por um agente escrow regulado — autorizado, conforme a transação, pela Financial Services Regulatory Authority da ADGM, pela Dubai Financial Services Authority da DIFC ou pelo Banco Central dos EAU. O agente realiza o onboarding de cada parte sob seu próprio processo de due diligence, é designado no acordo de escrow, mantém os fundos em nome próprio e cobra pelo seu serviço conforme os termos estabelecidos nesse acordo.
A Velarozone estrutura a transação, coordena o acordo e as partes, e administra a conclusão. Esse trabalho é cobrado como honorários de serviço VelaroZone, discriminados em sua carta de contratação, separadamente das cobranças do agente e dos honorários de qualquer escritório de advocacia. Em nenhum momento nós detemos, recebemos ou temos controle de assinatura sobre o dinheiro.
Guias
Leia antes de assinar
Respostas curtas
A pergunta que o agente de escrow faz a todas as partes
Um agente faz o onboarding de cada parte sob sua própria due diligence, e a origem dos fundos é a primeira coisa que ele analisa.
Perguntas comuns
Respostas diretas
- A Velarozone detém os fundos em escrow?
- Nunca. O agente escrow regulado designado no acordo de escrow detém os fundos em nome próprio e os libera apenas mediante as condições estabelecidas no acordo. Não temos nenhum controle de assinatura sobre a conta.
- Quem é o agente escrow?
- Um agente escrow regulado, autorizado pela Financial Services Regulatory Authority da ADGM, pela Dubai Financial Services Authority da DIFC ou pelo Banco Central dos EAU, conforme a transação, e designado em seu acordo de escrow. Não divulgamos parceiros neste site; você conhecerá o agente antes de assinar qualquer documento.
- Um não residente pode comprar um imóvel nos EAU por meio de escrow sem ter uma conta bancária nos EAU?
- Esse é um dos casos para os quais este serviço existe. Os fundos do comprador são recebidos do exterior na conta do agente de escrow e pagos no momento da transferência, incluindo o cheque administrativo que uma transferência normalmente exige, de modo que o comprador não precisa de uma conta própria nos EAU.
- O que determina quando o dinheiro é liberado?
- As condições estabelecidas no contrato de escrow, comprovadas da forma especificada no contrato — uma transferência de participação societária registrada, um título de propriedade, um certificado de encerramento, uma confirmação de entrega. Redigimos essas condições em termos que as partes de fato conseguem cumprir e que o agente de fato consegue verificar.
- O escrow pode ser usado para a venda de um token ou ativo digital?
- Sim, quando a transação pode ser comprovada. A contraprestação em moeda fiduciária é retida pelo agente de escrow contra a entrega dos ativos digitais, e a condição de liberação é elaborada em função de como essa entrega é confirmada. A decisão de aceitar ou não determinada transação cabe exclusivamente ao agente.
- Quando o serviço de escrow estará disponível?
- A integração de parceiros está em andamento. Registre seu interesse por meio do formulário nesta página e informaremos quando o serviço for lançado e qual é o primeiro passo para a sua transação.
Registre seu interesse e descreva a transação
Conte-nos o que está sendo comprado, vendido, captado ou distribuído, quem são as partes e de onde vêm os fundos. Responderemos com o formato de escrow que proporíamos e informaremos quando o serviço for lançado.
Avaliação gratuita — os valores atuais são confirmados dentro da comparação de rotas revisada pelo seu assessor. Seus dados não são compartilhados com terceiros.
Conheça sua rota antes de apresentar.
Diga-nos como você pretende operar e identificaremos as perguntas, caminhos de estrutura e etapas de preparação que um assessor deve avaliar. É uma ferramenta de planejamento, não um aconselhamento legal, fiscal, de imigração ou bancário.
Fontes
- ADGM — a Financial Services Regulatory Authority
- DIFC — a Dubai Financial Services Authority
- Banco Central dos Emirados Árabes Unidos
- Dubai Land Department — requisitos para transferência de imóveis
Notas legais e escopo
Velarozone coordena a configuração e a prontidão operacional. Esta página contém informações gerais, não constituição, tributação, imigração ou aconselhamento bancário.
Esta página é informação geral sobre a configuração de negócios nos EAU, não é aconselhamento legal, fiscal, de imigração ou bancário. Regras, taxas, atividades permitidas e políticas bancárias podem mudar. A elegibilidade final depende de suas circunstâncias e das regras aplicáveis no momento da aplicação.
Os serviços de escrow são prestados por um agente escrow regulado, sob sua própria autorização e seus próprios termos. A Velarozone não é um agente escrow, não detém dinheiro de clientes e não presta serviços de pagamento. O serviço será lançado quando o onboarding de parceiros for concluído; o registro de interesse não cria nenhuma obrigação para nenhuma das partes.