რას მოიცავს და რას მოითხოვს ოქროს ვიზის განაცხადი უძრავი ქონებით

ICP-ის სერვისის ბარათი უძრავი ქონების მიმართულებისთვის, „უძრავი ქონების ინვესტორის რეზიდენციისთვის შესვლის ნებართვის გაცემა“ (სერვისის კოდი 377-005-001-009), საჭირო დოკუმენტებს ასე ჩამოთვლის: „პასპორტი · პირადი ფოტო · უძრავი ქონების რეგისტრაციის დეპარტამენტის წერილი, რომელიც ადასტურებს ინვესტორის საკუთრებას სულ მცირე AED 2,000,000 ღირებულების ქონებაზე.“ ამ სიაში სავაჭრო ლიცენზია არ არის, ამიტომ მიმართულება დამოკიდებულია ქონებაზე და არა იმაზე, თქვენი კომპანია ონშორისა და ზონური ლიცენზირების რომელ გზას იყენებს.

მისი წესები და პირობები ამატებს „არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში მოქმედ ჯანმრთელობის დაზღვევის პოლისს“, „სულ მცირე 6 თვით მოქმედ პასპორტს“ და იმას, რომ „ქონება მთლიანად ინვესტორის საკუთრება უნდა იყოს“. პირობა „მთლიანად საკუთრება“ ცუდად თავსდება დუბაის წყაროებთან, რადგან იპოთეკის მდგომარეობა განსხვავებულია ფედერალურ და საემიროს გვერდებს შორის.

ბარათი ასევე აღწერს მომსახურების ფორმას: ის კლასიფიცირებულია როგორც დამხმარე და საპროცედურო, მისი არხებია ICP-ის ჭკვიანი აპლიკაცია და ჭკვიანი მომსახურების ვებსაიტი, წვდომა „მოითხოვს შესვლას UAE Pass-ით“ და მითითებული მომსახურების დასრულების ხანგრძლივობა არის ორი დღე. ეს ორდღიანი მაჩვენებელი არის ამ კონკრეტული საპროცედურო ნაბიჯის დამუშავება და არა ქონებით რეზიდენტობის საქმის გასული დრო. რადგან ნაბიჯს UAE Pass-ით შესვლა სჭირდება, დაადასტურეთ ინვესტორის UAE Pass წვდომა წარდგენამდე და თუ გაურკვეველია, გადაამოწმეთ Velarozone-ის მრჩევლებთან. ნებისმიერმა, ვინც პროდუქტს დიდ ენობრივ მოდელზე აშენებს, გაშვებამდე უნდა წაიკითხოს მონაცემთა კანონი AI აპლიკაციების კომპანიებისთვის.

Dubai Land Department-ის ინვესტორის სერვისი საჭირო დოკუმენტებს ასე ჩამოთვლის: „1- პასპორტი · 2- ელექტრონული საკუთრების სერტიფიკატის / საკუთრების მოწმობის არსებობა · 3- პირადი ფოტო · 4- UAE ID (არსებობის შემთხვევაში) · 5- მოქმედი საცხოვრებელი ნებართვის ასლი (არსებობის შემთხვევაში).“ ამ სიაში არ ჩანს შეფასების სერტიფიკატი და არც ფინანსური ანგარიშგება, ამიტომ თქვენი საკუთრებაში არსებული კომპანიის აღრიცხვისა და ბუღალტრული წიგნების ჩანაწერები ისეთი რამ არ არის, რასაც ეს სალარო ითხოვს.

მისი გამოქვეყნებული პროცედურა შედგება ოთხი ნაბიჯისგან: მომხმარებელი ახერხებს სერვის ცენტრში, წარადგენს მოთხოვნებს და გადაიხდის საფასურებს, “სამედიცინო გამოკვლევას გაატარებს ცენტრში”, და მიიღებს საცხოვრებელ ნებართვას ელექტრონულ ფოსტაზე. მის სერვისის პირობებში შედის, რომ “მომთხოვნელი უნდა იყოს UAE-ში”, და მითითებული მომსახურების დრო არის მეშვიდე და ათი სამუშაო დღის განმავლობაში.

ამ გვერდზე ორი ოპერაციული დეტალი უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ჩანს. დეპარტამენტი აღნიშნავს, რომ „გამოცხადება მხოლოდ განმცხადებელს მართებს, თანმხლებ პირებს განაცხადის შეტანის უფლება არ აქვთ და წარმომადგენლის მეშვეობით განაცხადის შეტანა დაშვებული არ არის“, ამიტომ ეს არ არის გზა, რომლის წარდგენაც შეგიძლიათ სხვას მიანდოთ, სანამ საზღვარგარეთ იმყოფებით. ხოლო ოჯახთან დაკავშირებით ის აცხადებს, რომ „მეუღლე, შვილები და მშობლები შეიძლება იყვნენ სპონსორირებული“, სადაც არის ამ გზის რეალური დაგეგმვითი ღირებულების უდიდესი ნაწილი.

GDRFA-ის საკუთარი ბარათი ინვესტორების ოქროს რეზიდენტების ნებართვისათვის მოიცავს, უძრავი ქონების ინვესტორისათვის, “1. პასპორტის ასლი. 2- საკუთრება ერთ ან რამდენიმე სივრცეში, რომელთა ღირებულება არაა ნაკლები AED 2,000,000 დღიურ დირჰამს” და საბედნიეროდ განსახორციელებელი დრო არის ხუთი დღე, და ასახელებს აკრედიტირებული ცენტრები, რომელსაც რეალიტეტშით ინვესტორების განაცხადები უნდა გაწვდოს.

ICP არ აქვეყნებს ოქროს ვიზის საფასურს კატეგორიების მიხედვით. არცერთს. მისი უძრავი ქონების სერვისის ბარათზე ერთადერთი თანხებია სამი საპროცედურო პუნქტი (განაცხადის საფასური AED 100, გაცემის საფასური AED 100, სმარტ სერვისების საფასური AED 100) და ეს არის ამ საპროცედურო ნაბიჯის გადასახდელები და არა რეზიდენციის ფასი.

Dubai Land Department და GDRFA თითოეული აქვეყნებს საფასურების ცხრილს თავიანთი სერვისის გვერდებზე, რომლებიც შერჩეული გზის მიხედვით არის დაფასებული. ჩვენ ამ ცხრილებს აქ არ ვაკოპირებთ და არ ვაჯამებთ ერთ მთავარ ციფრად. ჯამი, რომელიც გარეშე პირმა ოთხი გვერდიდან შეადგინა, მხოლოდ ვარაუდია.

პრაქტიკული შედეგი ძალიან მარტივია და უნდა გახსენით: საიქმარ უნიკალური ვიზის ეპისტოლარის საფასურები ხდება განაცხადის დროს, გამომცდელად მიმდინარე გზაზე, მიმდინარე ემირატსა და მიმდინარე დოკუმენტებზე. ამოცანაში თითოეული საერთო რიცხვი, რომელიც მიიღეს ვებსაიტიდან, ჩათვლით ძალიან თავდაჯერებული ასეთი, არ გამოაქვეყნებული უფლებამოსილი იმ უფლებამოსილებამ, რომელიც დაგისასაყართით.

არსება არის ერთ-ერთი გამოქვეყნებული სექვენცია, რომელიც მნიშვნელოვნად ზღუდავს დროს, და ის გამოჩნდება მხოლოდ ერთ ბილეთში. დუბაის მიწათსარგებლობის დეპარტამენტის FAQ-ში, რომელიც აღწერს AED 2 მილიონიან მექანიზმს, წარმოდგენილია სექვენცია, რომელიც მოიცავს 'სამედიცინო ჯანმრთელობის ტესტის გავლას. ოჯახური დანიშნულების დროებით შეჩერებას ან გაუქმებას. აპლიკანტის ვიზის გაუქმებას. საცხოვრებელი და ემირატების პერსონა (ხუთი წლის ტექსტურ მასალას). ოჯახური დანიშნულების დროის დროებით შეჩერების გაწვდას.'

მიუხედავად ამისა, არსებულ ვიზის გაუქმება და ოჯახური დანიშნულების შეჩერების მზარდი პროცედურა მხოლოდ დეტალი არაა. ეს ეხება სკოლების რეგისტრაციას, ბანკის ანგარიშებს, ქირის ხელშეკრულებებს და ყველა სხვას, რაც დამოკიდებულია საცხოვრებელ პერმიტზე, და ეს იმას ნიშნავს, რომ დაწყების დროის საკითხი რეალური გადაწყვეტილებაა, თუმცა ადმინისტრაციული გადასახდელი.

ეს ასევე უნდა იყოს მკაფიოდ მონიშნული: ეს სექვენცია გამოჩნდება FAQ გვერდზე, რაც შეუთანხმებელია დეპარტამენტის საკუთარი სერვისების ცოცხალ გვერდზე სხვა წესებით, და სხვა თოქმეთეს არ გამოქვეყნებენ. მიიჩნია საყოველთაოდ თქვენი საკუთარი საქმისთვის სექვენციის დამყარების მიზეზად, როგორც ნამდვილად დადებითი პროცედურა.

პირველ რიგში, საკუთრების დამადასტურებელი წერილის იდენტობა. ICP ერთ გვერდზე ითხოვს წერილს „Land Registration Department“-დან, ხოლო სხვა გვერდზე „Real Estate Registration Department“-დან; GDRFA ითხოვს „Dubai Land Department-ის მიერ გაცემულ ქონების სტატუსის დამადასტურებელ ცნობას“; და არცერთი ეს სახელი არ არის Dubai Land Department-ის რომელიმე სერვისის გამოქვეყნებული სახელწოდება. დეპარტამენტი აქვეყნებს რამდენიმე სავარაუდო კანდიდატს, მათ შორის დეტალურ ამონაწერს, რომელიც პირდაპირ შემოფარგლულია ერთი ქონებით და რომელიც აგრეგირებულ პორტფელს აშკარად ვერ დაადასტურებდა. გამოქვეყნებული არ არის, რომელი დოკუმენტი რომელ უწყებას აკმაყოფილებს, ხოლო არასწორის მიღება ერთ ციკლს ჯდება.

მეორე, რომელი ემირატში მდებარეობს ქონება. GDRFA აღწერს კვალიფიციური ქონებით როგორც 'ქონება ან ქონების ჯგუფი UAE-ში', მაგრამ ერთადერთი საჭიროება არის დადასტურება დუბაის მიწათმოქმედების დეპარტამენტის მიერ. როგორ არის სხვა ემირატში განლაგებული ქონება დადასტურებული დუბაიში გაყიდული პერმიტისთვის, ესAnywhere სადაც ვერ ვიპოვეთ. თუ თქვენი ქონება არ არის დუბაიში, ეს არის კითხვა, რომელიც ჯერ უნდა გასცეთ, როგორც კარადზე.

უწყებები აქვეყნებენ პასპორტს, ფოტოსა და წერილს. მაგრამ წერილი დოკუმენტია, რომლის სახელზეც არავინ თანხმდება, მის უკან მდგომი შეფასება შეიძლება დადგინდეს ან არ დადგინდეს თქვენ მიერ გადახდილ თანხაზე დაყრდნობით, იპოთეკის მდგომარეობა განსხვავებულია ფედერალურ და საემიროს წყაროებს შორის, ხოლო თანამიმდევრობამ შეიძლება მოითხოვოს იმ რეზიდენციის გაუქმება, რომელიც ამჟამად თქვენს ოჯახს აქვს.

სწორედ ამიტომ სასარგებლო სამუშაო დოკუმენტების შეგროვებას სცდება: იმის გადაწყვეტა, რომელ გზას უნდა მიჰყვეს ოჯახი, ვისი სახელით უნდა იყოს აქტივები, რომელი დოკუმენტი და რა თანმიმდევრობით უნდა მოიპოვოს და როდის დაიწყოს ყველაფრის მიმართ, რასაც მოქმედი ნებართვა აფერხებს. არცერთ მათგანზე არ არსებობს გამოქვეყნებული პასუხი და ყველა მათგანი წყდება საქმის ფაქტების მიხედვით.