პროცესი რა მოიცავს და რა მჭირდება?

ICP-ის სერვისის ბარათი უძრავი ქონების ნაკადისთვის - რეგისტრაციის წინადადების გამოცემა უძრავი ქონების ინვესტორის რეზიდენციისთვის, სერვისის კოდი 377-005-001-009 - მოიცავს მის საჭირო დოკუმენტებს “პასპორტი · პირადი ფოტო · წერილი მიწათმოქმედების რეგისტრაციის დეპარტამენტის მიერ, რომელიც ადასტურებს ინვესტორის საკუთრებას, რომლის ღირებულება მინიმუმ AED 2,000,000.”

მის პირობებსა და პირობებს ემატება “ვალიდური ჯანმრთელობის დაზღვევის პოლიტიკა არაბეთის გაერთიანებული საემიროების ფარგლებში”, “პასპორტი ვალიდური მინიმუმ 6 თვისთვის” და რომ “საკუთრება უნდა იყოს სრულად დაბადებული ინვესტორზე” - რაც უკან ბლოკავს როგორც ორივე დუბაის ზედაპირებზე, როგორც ეს გახლავთ სხვა ნაწილში.

ბარათზე ასევე აღწერილია მომსახურების ფორმა: ის კლასიფიცირებულია როგორც დამხმარე და პროცედურული, მისი არხებია ICP-ის ჭკვიანი აპლიკაცია და ჭკვიანი სერვისების ვებსაიტი. წვდომა „გაიხსნება მხოლოდ UAE Pass-ის გამოყენებით შესვლისას“, და განქვეყნებული სერვისის დასრულების პერიოდი შეადგენს ორდღეს. ეს ორდღიანი მაჩვენებელი არის იმ კონკრეტული პროცედურული ნაბიჯის დამუშავების დრო, და არა უძრავი ქონების რეზიდენტობის ფაილის იხარჯული დრო.

დუბაის მიწათმოქმედების დეპარტამენტის ინვესტორის სერვისი მოიცავს საჭირო დოკუმენტების მითითებას “1- პასპორტი · 2- e-დომენის საგნური / სათაურის სერთიფიკატი · 3- პირადი ფოტო · 4- UAE ID (თუ არსებობს) · 5- მიმდინარე საცხოვრებელი ნებართვის ასლი (თუ არსებობს).” გაიმეორეთ, რომ არანაირი შეფასების სერთიფიკატი არ გამოჩენილა ამ სიაში.

მისი გამოქვეყნებული პროცედურა შედგება ოთხი ნაბიჯისგან: მომხმარებელი ახერხებს სერვის ცენტრში, წარადგენს მოთხოვნებს და გადაიხდის საფასურებს, “სამედიცინო გამოკვლევას გაატარებს ცენტრში”, და მიიღებს საცხოვრებელ ნებართვას ელექტრონულ ფოსტაზე. მის სერვისის პირობებში შედის, რომ “მომთხოვნელი უნდა იყოს UAE-ში”, და მითითებული მომსახურების დრო არის მეშვიდე და ათი სამუშაო დღის განმავლობაში.

აღნიშნული ინფორმაცია უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ერთი შეხედვით ჩანს. დეპარტამენტი აღნიშნავს, რომ “ხოლო პირს არ სჭირდება ესმის, მფარველები არ უნდა დაამატონ განაცხადი და არ უნდა ხდება წარმომადგენლის მიერ რეგისტრაციის გარეშე” - ამიტომ ეს არ არის ის მარშრუტი, რაც შეგიძლიათ შეწვდეთ რამდენი ხანი ხართ საზღვარგარეთ. და ოჯახის მხრივ, ამბობს, რომ “ქმარი ან ცოლი, შვილები და მშობლები შეიძლება იყვნენ მფარველობა”, რაცაა, სადაც უმეტესობა რეალური დაგეგმვის ფასეულობა იმ გზაზე ზის.

GDRFA-ის საკუთარი ბარათი ინვესტორების ოქროს რეზიდენტების ნებართვისათვის მოიცავს, უძრავი ქონების ინვესტორისათვის, “1. პასპორტის ასლი. 2- საკუთრება ერთ ან რამდენიმე სივრცეში, რომელთა ღირებულება არაა ნაკლები AED 2,000,000 დღიურ დირჰამს” და საბედნიეროდ განსახორციელებელი დრო არის ხუთი დღე, და ასახელებს აკრედიტირებული ცენტრები, რომელსაც რეალიტეტშით ინვესტორების განაცხადები უნდა გაწვდოს.

ICP არ უქმნის თითოეულ კატეგორიას ოქროს ვიზის საფასურს. არცერთი. მისი უძრავი ქონების სერვისის ბარათზე მხოლოდ სამი პროცედურული ხაზები - წარმოდგენის საფასური AED 100, გამოცემის საფასური AED 100, სმარტ სერვისების საფასური AED 100 - თუ არა პროცესის საფასური, არამედ საცხოვრებლის მოლოდინის ფასია.

დუბაის მიწათმოქმედების დეპარტამენტი და GDRFA ორივე სრულყოფილად გამოაქვეყნებენ საფასურის ცხრილებს თავიანთ სერვისებზე, და ისინი კიდევ უფრო კარგად ვიზიარებენ იმ რაოდენობით, რომელსაც ჩვენს კომენტარებში ვიჯცების. ჩვენ არ ვაპირებთ ამ მონაცემების გამოკვეთა და ნამდვილად არ ვაპირებთ მათ ოთხ ცხრილში ერთიანად ერთიანი ნომრები დაამატოს, რადგან მთლიანობაში შეკრებილი ოთხი გვერდის მასალა არის მიღება თვალსაწიერპით.

პრაქტიკული შედეგი ძალიან მარტივია და უნდა გახსენით: საიქმარ უნიკალური ვიზის ეპისტოლარის საფასურები ხდება განაცხადის დროს, გამომცდელად მიმდინარე გზაზე, მიმდინარე ემირატსა და მიმდინარე დოკუმენტებზე. ამოცანაში თითოეული საერთო რიცხვი, რომელიც მიიღეს ვებსაიტიდან, ჩათვლით ძალიან თავდაჯერებული ასეთი, არ გამოაქვეყნებული უფლებამოსილი იმ უფლებამოსილებამ, რომელიც დაგისასაყართით.

არსება არის ერთ-ერთი გამოქვეყნებული სექვენცია, რომელიც მნიშვნელოვნად ზღუდავს დროს, და ის გამოჩნდება მხოლოდ ერთ ბილეთში. დუბაის მიწათსარგებლობის დეპარტამენტის FAQ-ში, რომელიც აღწერს AED 2 მილიონიან მექანიზმს, წარმოდგენილია სექვენცია, რომელიც მოიცავს 'სამედიცინო ჯანმრთელობის ტესტის გავლას. ოჯახური დანიშნულების დროებით შეჩერებას ან გაუქმებას. აპლიკანტის ვიზის გაუქმებას. საცხოვრებელი და ემირატების პერსონა (ხუთი წლის ტექსტურ მასალას). ოჯახური დანიშნულების დროის დროებით შეჩერების გაწვდას.'

მიუხედავად ამისა, არსებულ ვიზის გაუქმება და ოჯახური დანიშნულების შეჩერების მზარდი პროცედურა მხოლოდ დეტალი არაა. ეს ეხება სკოლების რეგისტრაციას, ბანკის ანგარიშებს, ქირის ხელშეკრულებებს და ყველა სხვას, რაც დამოკიდებულია საცხოვრებელ პერმიტზე, და ეს იმას ნიშნავს, რომ დაწყების დროის საკითხი რეალური გადაწყვეტილებაა, თუმცა ადმინისტრაციული გადასახდელი.

ეს ასევე უნდა იყოს მკაფიოდ მონიშნული: ეს სექვენცია გამოჩნდება FAQ გვერდზე, რაც შეუთანხმებელია დეპარტამენტის საკუთარი სერვისების ცოცხალ გვერდზე სხვა წესებით, და სხვა თოქმეთეს არ გამოქვეყნებენ. მიიჩნია საყოველთაოდ თქვენი საკუთარი საქმისთვის სექვენციის დამყარების მიზეზად, როგორც ნამდვილად დადებითი პროცედურა.

პროცესი იწყება საკუთრების წერილის იდენტიფიკაციით. ICP ითხოვს წერილს 'მიწათმოქმედების რეგისტრაციის დეპარტამენტიდან' ერთ გვერდზე და 'რეალური ქონების რეგისტრაციის დეპარტამენტიდან' მეორეზე; GDRFA ითხოვს 'დუბაის მიწათმოქმედების დეპარტამენტის მიერ გასცემულ ქონების სტატუსის სერტიფიკატს'; და არცერთი მათგანი არ არის დუბაის მიწათმოქმედების დეპარტამენტის სერვისის გამოქვეყნებული სახელი. დეპარტამენტი აწარმოებს რამდენიმე სავარაუდო კანდიდატს — მათ შორის დეტალური განცხადება, რომელიც კონკრეტულად ერთ ქონებას ეხება, რაც აშკარად არ ადასტურებს შეკვეთილ პორტფელს. რომელი ინსტრუმენტი აკმაყოფილებს რა დაავტორიტეტებს არ არის გამოქვეყნებული, და არასწორი ინსტრუმენტის მიღება მორიგებას ახდენს.

მეორე, რომელი ემირატში მდებარეობს ქონება. GDRFA აღწერს კვალიფიციური ქონებით როგორც 'ქონება ან ქონების ჯგუფი UAE-ში', მაგრამ ერთადერთი საჭიროება არის დადასტურება დუბაის მიწათმოქმედების დეპარტამენტის მიერ. როგორ არის სხვა ემირატში განლაგებული ქონება დადასტურებული დუბაიში გაყიდული პერმიტისთვის, ესAnywhere სადაც ვერ ვიპოვეთ. თუ თქვენი ქონება არ არის დუბაიში, ეს არის კითხვა, რომელიც ჯერ უნდა გასცეთ, როგორც კარადზე.

თქვენ შეგიძლიათ ზემოთ ხსენებული სიის კორეპავს და დაასკვნათ, რომ საქმისთვის საჭიროება უნდა იყოს პასპორტი, ფოტო და წერილი. ვიწრო მნიშვნელობით მართლაც არის, რაც ხელისუფლებას აქვს გამოქვეყნებული. მაგრამ წერილი არის ინსტრუმენტი, რომლის სახელის შესახებ ვერ თანხმდებიან, მისი შეფასება შესაძლოა იყოს ის, რასაც გამოხატავს, თუ არა მსყიდველობაში, და იმ საფოსტო პოზიციაც შეიძლება იყოს განსხვავებული ფედერალურ და ემირატულ დონეზე, და სექვენცია შეიძლება მოითხოვოს ოჯახური საცხოვრებლის გაუქმება.

ამიტომაც ეს სასარგებლო სამუშაო აქ არ არის მხოლოდ დოკუმენტაციის შეგროვება. ეს არის გადაწყვიტვის პროცესი, რომელი მარშუტით უნდა იმოგზაუროს ოჯახი, რომლის სახელზე უნდა იყოს აქტივები, რომელი ინსტრუმენტი უნდა მოიპოვოს და რა წესით, და როდის უნდა დაიწყონ ყველაფერი, რაც რაციონალური პერმიტის წინ იდგა. არცერთი მათგანი არ აქვს გამოქვეყნებული პასუხი, და ყველა მათგანი განსაზღვრულია ფაქტების მიხედვით — რაც სწორედ აქედან მიდის და რომელი მხარდასაჭერებელია.