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Guía

¿Empresa de Blockchain o VASP? Trazando la línea regulatoria de los EAU

La respuesta corta

Operar con tecnología blockchain no basta, por sí solo, para que una sociedad de los EAU quede sujeta a la regulación financiera. El regulador competente depende de dónde se ubique el negocio: la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA, Dubái) para Dubái onshore y la mayoría de las free zones de Dubái, la Dubai Financial Services Authority (DFSA, DIFC) para el DIFC, o la Financial Services Regulatory Authority (FSRA, ADGM) para Abu Dhabi Global Market. Lo que con más frecuencia determina la vía es si el negocio custodia activos o claves privadas, ejecuta o gestiona transacciones, gestiona carteras, presta activos, asesora en materia de inversión o emite un token, y no cómo llamen los fundadores al producto.

El perímetro regulatorio, y quién lo decide

La regulación de activos virtuales en los EAU se articula a través de tres reguladores, cada uno con su propio perímetro. VARA concede licencia a la actividad de activos virtuales desarrollada desde Dubái, en el ámbito onshore y en las free zones de Dubái comprendidas en su competencia. El DIFC queda excluido del perímetro de VARA y es supervisado, en cambio, por la DFSA conforme a su propio régimen de tokens. ADGM, en Abu Dhabi, responde ante la FSRA con arreglo a un marco de activos virtuales distinto. Una sociedad constituida en una de estas zonas se rige únicamente por el regulador de esa zona; cambiar el domicilio social no cambia la cuestión, porque lo que sitúa a un negocio dentro del perímetro es la actividad y el cliente, no la dirección que figura en la trade licence.

Un modelo que además toca pagos o dinero electrónico se sitúa a caballo de dos perímetros a la vez, un patrón con el que se topa el desarrollo fintech en general, con independencia de los activos virtuales. Hacer marketing hacia más de una zona, o captar clientes desde ellas, puede someter a la misma sociedad a las normas de más de un regulador.

Qué exige realmente la VARA antes de licenciar una actividad

El marco de VARA distingue dos niveles. Toda empresa con licencia cumple sus reglamentos obligatorios (relativos a la propia sociedad, el cumplimiento y la gestión de riesgos, la tecnología y la información, y la conducta de mercado), sea cual sea la actividad que realice. Sobre ellos se superponen reglamentos específicos por actividad, que se aplican únicamente a la función autorizada: asesoramiento, broker-dealer, custodia, exchange, préstamo y endeudamiento, gestión e inversión, transferencia y liquidación, y emisión tienen cada uno el suyo. VARA los actualiza periódicamente, de modo que un reglamento leído al inicio de un proyecto puede haber sido sustituido cuando se redacte la solicitud; el texto vigente se encuentra en la propia plataforma de reglamentos de VARA y debe leerse de nuevo, no heredarse de una descarga anterior.

Una solicitud es, antes que nada, un ejercicio documental y solo después un ejercicio jurídico: un plan de negocio, un modelo financiero y un conjunto de políticas adaptados a la actividad concreta, no una plantilla genérica. Los planes de negocio y la documentación construidos en torno al recorrido real del cliente y al flujo de activos resisten mejor ese escrutinio que los elaborados a posteriori.

Cómo se mueve el dinero, y qué revisa un banco

Los bancos y los socios de pago tratan a cualquier negocio de activos virtuales como un cliente de diligencia debida reforzada, esté o no autorizado. Antes de hablar de la incorporación, el expediente debe mostrar cómo circula el valor dentro del negocio: quién custodia las claves privadas, si en algún momento se retiene dinero del cliente y dónde, cómo se convierte un depósito en una transacción on-chain, y de dónde procedía ese dinero antes de llegar siquiera al negocio. La evidencia de origen del patrimonio y los fondos de los fundadores y de los primeros clientes responde a la pregunta que un banco hace en primer lugar, y el trabajo de preparación de la cuenta bancaria corporativa consiste en gran medida en tener ese expediente ordenado de antemano. Nada de esto garantiza una cuenta; solo elimina los motivos por los que un banco podría rechazarla sin explicar por qué.

Propiedad, sustancia y los puestos que exige una actividad regulada

Una sociedad meramente mercantil no es suficiente cuando el negocio desempeña una función regulada. Los reguladores esperan sustancia: una dirección residente y responsable de las decisiones del negocio, una capacidad de cumplimiento y de riesgos dimensionada a la actividad, y sistemas adecuados a la función concreta. La custodia requiere controles distintos de los del asesoramiento puro. Superponer una SPV, una sociedad de propiedad intelectual o una matriz offshore sobre la entidad autorizada es habitual y puede ser acertado, pero la entidad autorizada y de cara al cliente tiene que asumir por sí misma esa sustancia. Una estructura construida principalmente para mostrar una cifra de constitución baja se lee exactamente así para un equipo de autorización y, después, para cualquier banco, la misma prueba que debe superar, de forma más general, una estructura societaria regulada o con varias entidades.

El coste aquí se construye por capas, y los honorarios propios de la firma se detallan en la carta de encargo, tal como se explica en cómo funciona Velarozone. Para un negocio que atraviesa el perímetro regulatorio, el suelo lo marcan los puestos que la actividad necesita cubrir, no la tasa de registro.

Qué suele salir mal

  • Tratar «no custodio» como una conclusión jurídica definitiva en lugar de como una afirmación que debe contrastarse con los libros de normas de la actividad
  • Obtener una licencia comercial para actividad de blockchain y asumir que ya cubre funciones que en realidad están reguladas
  • Comercializar o incorporar clientes en una zona antes de comprobar si esa propia actividad comercial constituye en sí misma un acto regulado allí
  • Asumir que un contrato de proveedor tecnológico con una contraparte autorizada elimina la exposición propia del negocio
  • Elaborar la hoja de ruta del producto antes de resolver la cuestión del perímetro regulatorio, de modo que una función posterior obliga a obtener una licencia que nadie había presupuestado

Un proveedor de custodia de criptoactivos, una empresa de trading propietario de criptoactivos y una empresa de creación de mercado de criptoactivos analizan con más profundidad, cada una, la prueba del perímetro para una de estas funciones.

Cómo se conecta la licencia con la actividad

La licencia de VARA, la DFSA o la FSRA se mantiene por separado del registro mercantil que emite la establishment card, el contrato de arrendamiento y el cupo de visados: ese lado sigue tramitándose a través de la autoridad de la free zone correspondiente o, para la actividad mainland, del Department of Economy and Tourism (DET) de Dubái. El cupo de visados, las instalaciones y la renovación dependen del registro mercantil, con su propio calendario. La licencia de activos virtuales se renueva y se supervisa, en cambio, conforme al calendario del propio regulador, y ambos calendarios no avanzan al unísono. Perder de vista cualquiera de los dos es la forma en que un negocio acaba operando con una autorización de activos virtuales caducada mientras su trade licence sigue vigente, o a la inversa.

Rascacielos de oficinas y el edificio Gate en el Centro Financiero Internacional de Dubái

Orientación general aquí; el detalle que importa depende de su actividad y mercados.

Preguntas

Preguntas frecuentes

¿Sustituye una licencia de VARA, de la DFSA o de la FSRA al registro comercial?
No. La licencia autoriza la actividad concreta de activos virtuales; el registro comercial otorga a la empresa su establishment card, el contrato de alquiler y la cuota de inmigración. Un negocio mantiene ambos, y cada uno se renueva y se inspecciona conforme a su propio calendario.
Si el token o la plataforma ya funcionan en otro país, ¿sigue considerándose una actividad regulada traerlos a los EAU?
Potencialmente, sí. El perímetro se refiere a la actividad dirigida a los EAU, o realizada desde los EAU, no al lugar donde se desplegó el código por primera vez. Comercializar el producto o incorporar clientes de los EAU puede situar dentro del alcance de la regulación de los EAU a un proyecto que, por lo demás, sería extranjero, por lo que la cuestión se vuelve a plantear específicamente para el mercado de los EAU.
¿Puede el mismo grupo mantener una entidad del DIFC regulada por la DFSA y otra entidad distinta en Dubái regulada por VARA?
Sí, y los grupos lo hacen a menudo de forma deliberada, manteniendo en entidades autorizadas por separado las funciones que se encuentran en perímetros distintos. Cada entidad responde ante su propio regulador por su propia actividad; la aprobación de una no se traslada a la otra.
¿Queda automáticamente fuera de la regulación un monedero electrónico o una interfaz que nunca ejerce la custodia?
No automáticamente. La custodia es un desencadenante entre varios (el exchange, la actividad de broker-dealer, la gestión de carteras, el préstamo y la emisión de tokens son otros), de modo que un producto genuinamente no custodial puede seguir situándose dentro del perímetro si ejecuta operaciones, gestiona activos por cuenta de un cliente o desempeña alguna de esas otras funciones.

Obtenga su plan de configuración de EAU

Velarozone determina qué funciones de activos virtuales desempeña realmente un modelo, cuál de VARA, la DFSA o la FSRA tiene competencia, y qué sustancia y evidencia bancaria exigirá la licencia, antes de presentar nada, a través del servicio especializado de constitución VARA y de activos virtuales.

Aplique esto a su propia situación

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Esta guía proporciona información general, no asesoramiento legal, regulatorio, fiscal, de inversión o financiero. No garantiza una licencia, autorización, visado, cuenta bancaria, financiación o resultado fiscal.

Información general extraída del CBUAE Rulebook, incluida la Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), y de la Resolución del Consejo de Ministros n.º (134) de 2025 tal como se ha publicado; no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Las normas y las directrices cambian, por lo que confirme el texto vigente y los requisitos propios de cada entidad antes de presentar su solicitud.

Página traducida. Esta página es una traducción de la versión en inglés. En caso de discrepancia, prevalece la versión en inglés. Los requisitos oficiales los fijan las autoridades federales y de cada emirato de los EAU y los registros de las zonas francas, y varios documentos originales se publican en árabe: consulte siempre la fuente original o pregúntenos antes de actuar.