ایک غیر مقیم شخص جو UAE بینک اکاؤنٹ کے بغیر UAE پراپرٹی خرید رہا ہے

یو اے ای کی جائیداد کی خریداری متعلقہ امارات کے لینڈ ڈیپارٹمنٹ (land department) میں مکمل ہوتی ہے، اور دبئی میں اس کا مطلب Dubai Land Department کا عمل ہے: بیچنے والے کی ملکیت کی جانچ کی جاتی ہے، کوئی بھی رہن ختم کیا جاتا ہے، جہاں جائیداد کسی زیرِ انتظام ڈویلپمنٹ میں ہو وہاں ڈویلپر کا عدم اعتراض سرٹیفکیٹ پیش کیا جاتا ہے، خریدار قیمت اور فیس ادا کرتا ہے، اور ملکیت کی دستاویز خریدار کے نام جاری ہوتی ہے۔ رقم اور ملکیت ایک ہی دن، ایک ہی کمرے میں منتقل ہوتی ہیں۔

بیرونِ ملک رہنے والے خریدار کے لیے مینیجر چیک کے ساتھ اس کمرے میں موجود ہونا آسان نہیں ہوتا، اور نہ ہی کوئی یو اے ای اکاؤنٹ ہوتا ہے جس پر وہ چیک نکال سکے، اور نہ ہی کوئی تحفظ ہوتا ہے اگر وہ قیمت پہلے ہی وائر کر دے اور بیچنے والے کا پہلو تیار نہ ہو۔ ایسکرو دونوں کے درمیان ایک ریگولیٹڈ ایجنٹ کھڑا کرتا ہے: خریدار ایجنٹ کو رقم دیتا ہے، ایجنٹ شرائط کی تصدیق کرتا ہے — صاف ملکیت، رہن سے آزادی، ڈویلپر کی منظوری، منتقلی کی اپائنٹمنٹ — اور تکمیل پر ادائیگی کرتا ہے۔ یہی ڈھانچہ ڈیو ڈیلیجنس کے دوران خریدار کی جمع رقم کو بھی برداشت کرتا ہے، اور حکام کی حدود سے اوپر کی خریداری بعد میں حکام کے معیار پر ایک رہائشی ویزا کی حمایت کر سکتی ہے۔