Come costituire una consulenza ingegneristica o architettonica negli Emirati Arabi Uniti

Una società di progettazione ottiene il permesso di offrire una disciplina attraverso i professionisti registrati che impiega. Gli elaborati entrano nel sistema di approvazione con una firma autorizzata. Una società con un'attività di consulenza e senza professionisti registrati può fornire consigli, in senso generico. Non può progettare, firmare o supervisionare nulla che un'autorità accetti.

Si parta quindi dai nomi. Per ciascuna disciplina che intende offrire (architettura, civile, strutturale, meccanica, elettrica e idraulica), individui chi firmerà, dove si è formato, quanti anni di esperienza ha e se tale registrazione è già detenuta negli UAE o deve essere ottenuta. Poi decida se la società offrirà la disciplina fin dal primo giorno. Uno studio che promette servizi multidisciplinari senza personale approvato in ciascuna disciplina fallirà alla prima presentazione.

Prima di assumere, verifichi direttamente con l'autorità di ciascun emirato che cosa richiede a una società di consulenza e ai suoi professionisti. La presente guida non indica soglie di qualifica, esperienza o registrazione, poiché sono stabilite da tali autorità.

Dubai Municipality descrive la propria funzione edilizia come la pianificazione, lo sviluppo e la supervisione dei progetti di infrastruttura urbana, e il suo sito offre il monitoraggio dello stato delle richieste edilizie e dei progetti edilizi. Uno studio di progettazione che opera a Dubai si confronta con tale funzione ogni volta che un disegno diventa una richiesta di permesso.

Il sito del MOEI riporta un elenco di appaltatori e consulenti, filtrabile per emirato e per tipologia di costruttore, consulente o appaltatore. Le due categorie sono distinte, il che conta per uno studio integrato di progettazione e costruzione: è prevedibile una valutazione in ciascun ruolo. Un consulente è inoltre elencato nel contesto di un emirato, perciò l'espansione in un secondo emirato comporta un nuovo esame della registrazione.

Il sito del Dubai Land Department offre un servizio per verificare le licenze e i permessi che rilascia ai professionisti del settore immobiliare. Riguarda i professionisti immobiliari e non è un registro dei consulenti. Diventa rilevante se uno studio svolge anche attività di valutazione immobiliare o di consulenza per sviluppatori, aspetto da verificare separatamente.

Sono diffusi quattro modelli:

L'ultimo può spesso operare senza le approvazioni professionali, purché non progetti, non firmi né presenti mai documenti per l'approvazione prevista dalla legge. I primi tre no. Offrire progettazione nell'ambito di un'attività di consulenza gestionale, con elaborati firmati per mera formalità da qualcuno altrove, è la scorciatoia che fallisce.

La supervisione comporta doveri e responsabilità di cantiere che uno studio di progettazione non ha. Alcuni studi tengono progettazione e supervisione in entità distinte, affinché un reclamo relativo al cantiere non raggiunga il bilancio dell'attività di progettazione. Se svolge entrambe le attività in un'unica società, l'assicurazione deve coprirle entrambe.

La catena delle persone determina i tempi. Le qualifiche devono essere riconosciute, i singoli professionisti registrati, la società approvata per le proprie discipline, e solo allora avviene la prima presentazione. La costituzione della società è la parte rapida. Ogni assunzione registrata richiede inoltre un permesso di lavoro e la residenza, quindi la capacità di visti va pianificata insieme all'organico.

Uno studio capogruppo all'estero può collocarsi al di sopra della struttura con un ruolo effettivo, ad esempio come biblioteca di progettazione o funzione di revisione. Non ha però il potere di firma locale. Se una società estera apre una succursale, chieda all'autorità se la succursale erediti un qualche riconoscimento dalla capogruppo, poiché la decisione spetta all'autorità.

I ricavi da onorari si confrontano con i costi del personale. Una banca cerca credenziali professionali, un portafoglio di clienti nominativi e un prospetto assicurativo coerente con ciò che la società dichiara che certificherà. I pagamenti per stati di avanzamento da parte degli sviluppatori possono essere lenti, quindi l'autonomia di cassa conta più degli onorari nominali. Se il Suo piano dipende dal finanziamento dei primi mesi da parte dei proprietari, prepari le evidenze; origine del patrimonio e dei fondi spiega che cosa chiedono le banche. La preparazione più ampia è in preparazione al conto bancario aziendale. Un fascicolo coerente aiuta. Non garantisce un conto.

L'errore più costoso è di natura contrattuale: firmare per qualcosa che le registrazioni e la copertura della società non raggiungono.

Il budget è concentrato nei professionisti registrati, nei costi di attestazione e registrazione e nel premio della polizza di responsabilità professionale, che aumenta con l'attività certificata. Prima del deposito, confermi qualsiasi tariffa con l'autorità competente. L'onorario di servizio Velarozone è dettagliato nella lettera di incarico e come funziona Velarozone illustra le fasi. Confronti le opzioni mainland e free-zone una volta definito il modello di firma, perché una licenza di consulenza di una free zone non conferisce di per sé il potere di firma in un emirato.