ყუნქლიანი მოგება და ერაბთა გაწვდილი გადასახადი: თქვენი სახელი და თქვენი კომპანიის სახელი.

ბუნებრივი პირი გათვალისწინებულია კორპორატიული გადასახადის ქვეშ მხოლოდ მაშინ, როდესაც ყოველწლიური შემოსავალი მათ ბიზნესში ან ბიზნეს აქტივობებში UAE-ში აღემატება AED 1 მილიონი. სამი კატეგორია უკავშირდება იმის გათვალისწინებას, როდესაც ამის რაოდენობა გაითვალისწინებენ — ხელფასი, პირადი ინვესტიციის შემოსავლები და უძრავი ქონების ინვესტიციები — და ფედერალური გადასახადის ორგანო ნათლად ამბობს, რომ ისინი არ ექვემდებარებიან კორპორატიულ გადასახადზე, მიუხედავად რაოდენობისა.

გმოიძის საშუალებებით და ფართო თვალით. მინისტრთა გადაწყვეტილება № 49, 2023 გამორიცხავს გამორიცხული ინვესტიციის საქმიანობას გაყიდვის, გაქირავების ან ქირაობის, და შიდა გაქირავების სტატუსით, და სამინისტრო განმარტავს, რომ ეს სია არის სრულყოფილი, და რომ საქმიანობა უნდა მოიცავდეს შემოსავლის მიღებას ქონების რეალური გამოყენებით, არამედ მომსახურების გაწვევა, როგორც ქონების მართვას. მაგრამ ეს ეხება თუ არა საქმიანობა განხორციელდება პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით.

გამორიცხვა დამოკიდებული რომელი ლიცენზია მოთხოვნა, და ავტორიტეტი რჩევა მყარი შესახებ ის თანმიმდევრობა: თუ ინვესტიციის საქმიანობა საკუთარი შედეგი, ან უკვე საჭირო შედეგი, გავლით ა ლიცენზია მიერ ლიცენზირება ავტორიტეტი, ეს არ დაშორებული ფარი უძრავი ქონება ინვესტიციის გამორიცხვა და რომ დაშორებული ფარი კორპორატული გადასახადი.

მიმართულება ამას განმარტავს ერთი სოფლაფირმითი. პიროვნებას, რომელიც ფლობს რამდენიმე ქონებას, ქმნის ერთი სოფლაფირმით, რომელსაც აქვს ლიცენზია თვითფლობის ქონების მართვისთვის. რადგან ეს სოფლაფირმით არ აქვს დამოუკიდებელი იურიდიული პიროვნება — პირი და სოფლაფირმით იგივე პირია — ეფექტის ის არის, რომ პიროვნებას აქვს ლიცენზია მათი უძრავი ქონების მართვისთვის, ქირის შემოსავალი აღარ ითვლება უძრავი ქონებით ინვესტიციის შემოსავალად, და ის დაექვემდებარება კორპორაციულ გადასახადს, თუ AED 1 მილიონი შემოსავლის ფარგლები გადაილახება. ლიცენზია, რომელიც ვინმემ აიღო მოსახერხებლობისთვის, ის არის, რაც დაბეგეხდა ქირას.

საპირისპირო შემთხვევა ასევე მნიშვნელოვანია და ის, რასაც ადამიანები შეცდომაში უშვებენ შიშით. სადაც პიროვენება იყენებს მესამე მხარის აგენტს ან ლიცენზირებულ უძრავი ქონების მართვის კომპანიას გაქირავების მართვის და ქირის შეგროვებისათვის, უფლებამოსილება აცხადებს, რომ ეს კვლავ არის უძრავი ქონების ინვესტიციითი აქტივობის ნაწილი, და ის არ ეხება პიროვნებას, რომ აგენტი ფლობს ლიცენზიას თავისი ბიზნესისთვის. აგენტის გამოყენება არ დაბეგვადია თქვენი ქირა.

კომპანია სამართლებრივი პირი და, შესაბამისად, გადასახადი პირია. მისი ქირალითი საგადასახადო ხარჯებზე ხორციელდება: 0% გადასახადი შემოსავლების გადასახადის ზედა AED 375,000-ზე და 9%-ით მათზე უფრო. მცირე ბიზნესის დახმარება შეიძლება შემცირების პასუხისმგებლობა გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, მაგრამ მინისტრთა გადაწყვეტილება № 131, 2026-ის შემდეგ მხოლოდ ბიუჯეტის პერიოდის დასაწყისში, 31 დეკემბერი, 2029 წლამდე, ასე, რომ ეს არის დროებითი შერბილება, და არა სტრუქტურული პასუხი.

ან ერთი შენახვა ს დანიშნული ზონა ლიცენზია არ ღი პალიატიური გზა ერთი. კაბინეტი გადაწყვეტა No. 100 დან 2023 გთავაზობს რომელი შემოსავლებიდან უძრავი ქონება მდებარე ზ ში ა თავისუფალი ზონა გადასახადი შემოსავლებიდან სადაც ლიკვიდაციის თან ა წაბლი ზონა პირი ზ ზე კომერციული ქონება, ან თან ნებისმიერი პირი ზ ზე უძრავი ქონება რომელი არ კომერციული ქონება. კომერციული ქონება წარმოადგენს ქონება გამოიყენება ექსკლუზიური ჩ ბიზნეს და არა გამოიყენება რა წაბლი რეზიდენციის ან ღი, რომელი ხელმძღვანელი ს ის სასტუმროები, მომსახურებული აპარტამენტი და მე.

წაკითხა ერთი, რომელი მნიშვნელოვნება რეზიდენციის ღი დაშორებული თავისუფალი ზონა მეინლენდი სტრუქტურა კომპანია გადასახადი 9% მე კერძო, და შემოსავლებიდან მე ხელმძღვანელი ჰოლო უკვე მცირე de minimis გათვლა მთელ რომელი დაშორებული ნაცვლად უკეთო ღი. კვალიფიციური თავისუფალი ზონა პირი რეჟიმი უხ თავდაკავ აპარტამენტი შენახვა.

გასაგებია, რომ გადასახადის არარსებობა არ ნიშნავს იმას, რომ ამაზე უპირატესობა გაქვთ. როდესაც უძრავი ქონების ინვესტიციების შემოსავალი გამოიშლება, ამ შემოსავალთან უშუალოდ ან ირიბად დაკავშირებული ხარჯები არ არიან ჩამოჭრილი კორპორატიული გადასახადის თვალსაზრისით, მოგებები არ შედის საგადასახადო შემოსავლის გამოთვლაში და ზარალები არ არის გაქვთ კორპორატიული გადასახადის რელიეფიზე.

კარგია იმ მფლობელისთვის, რომელიც იღებს წმინდა ქირას მოუძრავი ქონებიდან, რომელიც არ არის იპოთეკით დატვირთული. მფლობელისთვის, რომელიც მართავს მძიმედ დაფინანსებულ პორტფელს, რომელიც წარმოშობს სააღრიცხვო ოდენობით ზარალს, ეს არის შემსუბუქების წაშლა, რომელიც შესაძლოა სხვა შემთხვევაში გამოუყენებად გაეყო. გამორიცხვა ავტომატურია, არა არჩევითი, ამიტომ ეს არის შედეგი, რომელიც საჭიროებს გეგმას და არა გადაწყვეტილებას, რომელიც უნდა მიიღონ.

ალბათ ქონება, რომელიც არის თანამფლობელურ, დაუკავშირდება უძრავი ქონების ინვესტიციების აქტივობიდან მიღებული შემოსავალი ყოველ პარტნიორს. ყველა ფაქტი და გარემოება შეფასდება ინდივიდუალურად, რათა განისაზღვროს შესაბამისი განაწილება. თითოეულ თანამფლობელს შემდეგ უნდა შეაფასოს თავისი მდგომარეობა ინდივიდუალურად: ბუნებრივი პირის განაწილებული წილი გამორიცხულია, თუ ისინი არ აწარმოებენ საქმიანობას ლიცენზიის მეშვეობით და არ ითხოვენ.

ასე რომ, ერთ შენობაში ორი თანამფლობელი შეიძლება სხვადასხვა ადგილებში იყოს, რაც იმას ნიშნავს, რომ ხელისუფლების მიერ შემუშავებული მაგალითი ლოგიკურად აჩვენებს - ვილები, რომლებიც იყიდება როგორც დასასვენებელი სახლი ლიცენზირებულ ერთნაირი საწარმოს ფარგლებში, და ვილები, რომლებიც საცხოვრებლად იყიდება ლიცენზიის გარეშე, ერთ და იგივე ოჯახში და ერთ და იგივე პორტფელში.