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Free zone di Dubai

DAFZA: la free zone per merci che viaggiano per aria

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La risposta breve

Dubai Airport Freezone (DAFZA), istituita nel 1996 accanto al Dubai International Airport, è membro della Dubai Integrated Economic Zones Authority. Offre licenze per attività commerciali, di servizi e industriali, e il suo parco industriale di 33 magazzini si trova ad Al Qusais, a 5 km dall'aeroporto. È adatta a merci di alto valore che viaggiano per via aerea, come elettronica, prodotti farmaceutici e pietre preziose; il trasporto di container via mare spetta a Jebel Ali.

DAFZA è adatta alle società le cui merci viaggiano in aereo. DAFZA afferma che la vicinanza all'aeroporto riduce i tempi di sdoganamento del carico e dà ai locatari maggiore controllo sulla movimentazione del carico.

Ciò fa di DAFZA una scelta di nicchia. Merci piccole, di valore, sensibili al fattore tempo o a temperatura controllata possono usare i suoi magazzini sotto vincolo doganale (bonded) e 10 unità dotate di celle frigorifere. Il carico in container arriva in un porto, e Jebel Ali è la zona portuale.

Questo è per te se

  • La maggior parte delle sue spedizioni viaggia per via aerea, quindi le ore che passano tra l'aeromobile e il magazzino incidono sul suo margine.
  • Gestisce merci di alto valore o regolamentate, come prodotti farmaceutici, elettronica o pietre preziose, e può pianificare un NOC esterno nei casi in cui la sua attività ne richieda uno.
  • Ha bisogno di un magazzino in regime di deposito doganale (bonded) o frigorifero a circa 5 km dal Dubai International Airport. Il parco industriale ha 33 magazzini, 10 dei quali dotati di celle frigorifere.
  • Gestisce una funzione di distribuzione o di sede centrale per il Medio Oriente, oppure desidera una succursale di una società straniera senza requisito di capitale sociale.

Questo potrebbe non essere il percorso giusto se

  • La sua merce arriva via mare in container: in tal caso la zona portuale di Jebel Ali è la soluzione più adatta.
  • Vende solo servizi. Esiste una licenza di servizi, ma la posizione aeroportuale non aggiunge nulla a un'attività d'ufficio.
  • Le servono una produzione pesante o un terreno su cui costruire. La licenza Industrial copre la produzione leggera, il confezionamento e l'assemblaggio, in unità di circa 350 mq.
  • La maggior parte dei Suoi acquirenti si trova nella mainland degli UAE. Il dazio diventa esigibile all'uscita delle merci, anche se una Dual Licence con DET Le evita di dover avere un ufficio mainland.

A colpo d'occhio

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Durante una consulenza iniziale ricevi un riassunto decisionale in linguaggio chiaro, un elenco di preparazione documentale e le prossime azioni per la tua situazione. I valori attuali sono confermati all'interno del confronto delle rotte esaminato dal tuo consulente.

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DAFZA in dettaglio

I settori per cui DAFZA è realmente costruita

DAFZA riporta più di 3400 imprese registrate in oltre 20 settori. Il suo elenco delle attività consente tutte le attività commerciali, compreso il commercio di prodotti specifici, a meno che non siano pericolose o illegali. La zona gestisce inoltre un Halal Trade and Marketing Centre.

Legga la composizione dei settori come un filtro: si tratta di una zona di commercio e distribuzione con un orientamento verso la tecnologia e le scienze della vita. Esiste una licenza Service per le società di consulenza e un Talent Pass per i liberi professionisti nei media, nella tecnologia o nell'istruzione, ma entrambi hanno un costo legato a una sede il cui vantaggio è la movimentazione delle merci.

Locali: uffici, unità industriali e vendita al dettaglio

DAFZA affitta gli uffici in pacchetti. Gli uffici Business Boutique vanno da 9 a 23 mq con 2 visti di lavoro, gli uffici Premium sono di 25 mq con 3 visti e gli uffici Premium Plus di 50 mq con 6. Una Light Industrial Unit è di circa 350 mq, con 90 mq di uffici al piano terra e al soppalco e 20 visti. In loco sono presenti un centro governativo e una Smart Police Station.

Il numero di visti spettanti segue lo spazio preso in locazione. Nel parco industriale sono 20 visti di lavoro per spazi fino a 350 mq inclusi e 30 oltre tale superficie. Definisca l'unità prima della licenza commerciale, perché l'Authorised Manager firma il contratto di locazione e le chiavi vengono consegnate in base al piano di pagamento concordato.

Governance: un membro delle Zone Economiche Integrate di Dubai

DAFZA opera come membro della Dubai Integrated Economic Zones Authority, il gruppo che comprende anche Dubai Silicon Oasis e Dubai CommerCity. Ciò è rilevante se state valutando DAFZA rispetto a una zona affine: state confrontando distretti e strutture all'interno di una struttura di governance condivisa, non due regolatori non correlati.

Svolgete due confronti: DAFZA rispetto a JAFZA per la modalità di trasporto merci, e DAFZA rispetto a Dubai CommerCity per l'evasione ordini di puro e-commerce. DAFZA stessa offre una licenza e-commerce per commerciare beni e servizi online, quindi verificatela rispetto a CommerCity sui vostri volumi.

DAFZA confrontata con JAFZA e Dubai South

Tre zone di Dubai gestiscono le merci e non sono intercambiabili. DAFZA si trova presso il Dubai International Airport ed è ottimizzata per il trasporto aereo e per i carichi di alto valore. JAFZA si trova presso il porto di Jebel Ali, è la grande area doganale vincolata della regione e offre lotti e magazzini su scala industriale. Dubai South si trova presso l'Al Maktoum International Airport con un distretto logistico dedicato, una zona di logistica per conto terzi ed EZDubai per l'e-commerce.

La decisione si risolve solitamente sulla modalità di trasporto e sui requisiti di terreno. L'aria e un'impronta ridotta puntano su DAFZA. Il mare e una grande impronta puntano su JAFZA. L'aria con spazio per espandersi, o il soddisfacimento dell'e-commerce su scala, puntano su Dubai South.

Prima di impegnarti

Cosa verificare specificamente con DAFZA

Sei verifiche, dalla modalità di trasporto delle merci alla dogana. Le domande comuni a ogni free zone si trovano nel processo generale di costituzione.

Sei verifiche da completare prima di firmare un contratto di locazione DAFZA o di effettuare qualsiasi pagamento.

  • Modalità di trasporto

    Perché è importante presso DAFZA
    I vantaggi nello sdoganamento derivano dalla vicinanza all'aeroporto, che il trasporto marittimo non sfrutta
    Come viene risolto
    Se le vostre merci si muovono via mare, valutate JAFZA in parallelo

  • Affinità di settore

    Perché è importante presso DAFZA
    Il commercio è aperto, a meno che l'attività sia pericolosa o illegale
    Come viene risolto
    Scarichi l'elenco delle attività di DAFZA e lo confronti con la Sua attività esatta

  • Tipo di unità

    Perché è importante presso DAFZA
    La quota di visti segue l'unità: da 2 a 6 negli uffici, 20 o 30 nel parco industriale
    Come viene risolto
    Confermi l'unità e il relativo numero di visti con l'ufficio vendite di DAFZA prima dell'emissione del contratto di locazione

  • Approvazioni delle merci

    Perché è importante presso DAFZA
    DAFZA segnala che alcune attività richiedono un NOC da parte di un ente governativo esterno
    Come viene risolto
    Chieda quale autorità di regolamentazione rilasci il NOC per il Suo prodotto prima di presentare domanda

  • Gestione doganale

    Perché è importante presso DAFZA
    I magazzini doganali custodiscono le merci nella zona; il dazio diventa esigibile quando le merci escono verso gli UAE
    Come viene risolto
    Concordi con il Suo spedizioniere quali spedizioni restano sotto vincolo doganale e quali vengono sdoganate nella mainland

  • Zone sorelle

    Perché è importante presso DAFZA
    DAFZA condivide la propria autorità con Dubai Silicon Oasis e Dubai CommerCity
    Come viene risolto
    Confronta con Dubai CommerCity per il puro e-commerce

Come funziona la creazione

Dubai CommerCity: cosa cambia e cosa resta invariato

A Dubai CommerCity, i passaggi che cambiano sono la licenza (e-commerce, commercio, servizi, general trading o industriale), il tipo di società (una FZCO con da 1 a 50 soci, oppure una filiale) e lo spazio (ufficio, magazzino o shell-and-core). Cambiano anche i documenti: i controlli sulla titolarità richiedono una dichiarazione del titolare effettivo, copie certificate del passaporto o del documento d'identità di ciascun titolare effettivo e un comprovante di indirizzo non più vecchio di 3 mesi. Ciò che un incarico comprende e le fasi che una licenza attraversa seguono il processo generale delle free zone.

Leggi il processo di creazione della free zone
Moderna sala riunioni per uffici di Dubai con vista sullo skyline della città

Ogni percorso è pianificato in base a come l'attività opererà effettivamente negli UAE.

Prossima decisione

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I tipi di società, le fasi della licenza e i passaggi per visti e banca alla base delle opzioni FZCO e filiale di Dubai CommerCity.

Profilo JAFZA

L'alternativa per il trasporto marittimo e su scala industriale a Jebel Ali.

Profilo Dubai South

Aeroporto Al Maktoum, logistica contrattuale ed e-commerce.

Domande

Domande frequenti

DAFZA è solo per le imprese dell'aviazione?
No. DAFZA riporta imprese registrate in oltre 20 settori. Tra questi rientrano l'aviazione e il trasporto aereo, insieme a elettronica, pietre e metalli preziosi, prodotti farmaceutici e apparecchiature mediche, alimenti e bevande, prodotti di consumo, energia e servizi logistici. Il filo conduttore è la dipendenza dal trasporto aereo di merci, più che il settore aeronautico in sé.
DAFZA ha magazzini?
Sì. Il parco industriale dispone di 33 magazzini, 10 dei quali predisposti per lo stoccaggio a freddo, con deposito doganale, oltre a Light Industrial Units di circa 350 mq. Uffici e unità retail sono separati. L'unità determina l'assegnazione dei visti: 20 visti di lavoro a 350 mq e meno, 30 oltre tale superficie.
Come si rapporta DAFZA a Dubai Silicon Oasis e Dubai CommerCity?
Tutte sono membri della Dubai Integrated Economic Zones Authority, come dichiara DAFZA sul proprio sito. Ciascuna è un distretto separato con la propria ubicazione e le proprie strutture, quindi le confronti in base alla modalità di trasporto delle merci e alle esigenze di spazio piuttosto che all'autorità di regolamentazione.
Quando è stata fondata DAFZA?
Nel 1996, secondo DAFZA. Oggi dichiara più di 3400 imprese registrate e 20.000 professionisti che lavorano nella zona.

Fonti

Le normative, le tasse e l'idoneità possono cambiare. Ogni dichiarazione normativa viene ricontrollata prima della pubblicazione e datata sopra.

Note legali e ambito

Velarozone fornisce coordinamento per l'impostazione e la prontezza operativa. Questa pagina è informazioni generali, non consulenza legale, fiscale, sull'immigrazione o bancaria.

Informazioni di carattere generale tratte dal CBUAE Rulebook, compresa la Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), e dalla Cabinet Resolution No. (134) of 2025 come pubblicata; non costituiscono consulenza legale o fiscale. Norme e orientamenti cambiano: prima dell'invio verifichi il testo vigente e i requisiti propri di ciascun istituto.

Prepariamo e coordiniamo le applicazioni per conti bancari aziendali. Non apriamo conti e non possiamo garantire l’approvazione, una banca particolare o una tempistica. Ogni banca applica le proprie procedure KYC, AML e di valutazione del rischio.

Pagina tradotta. Questa pagina è una traduzione della versione inglese. In caso di difformità, prevale la versione inglese. I requisiti ufficiali sono stabiliti dalle autorità federali degli EAU, dalle autorità dei singoli emirati e dai registri delle free zone, e diversi documenti di riferimento sono pubblicati in arabo: verifichi sempre la fonte originale o si rivolga a noi prima di agire.

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