JAFZA: il porto, il vincolo e i livelli di licenza

JAFZA rilascia licenze di trading, di servizi, industriali e logistiche. Il Trading Type 1 consente un massimo di sette attività per gruppo. Il Type 2 consente un massimo di dodici attività a partire da due gruppi. Il Type 3 consente attività illimitate in tre o più gruppi ed è la licenza di trading generale. La licenza di servizi prevede i Type 1 e 2 con gli stessi limiti. La tariffa dipende dal numero di attività che si aggiungono.

La licenza logistica costa AED 15,000 all'anno, indipendentemente dal numero di attività e di gruppi. Comprende stoccaggio, trasporto, distribuzione, smistamento, spedizione e sdoganamento, gestione degli ordini e gestione delle scorte. È possibile detenere le scorte dei clienti ma non acquistarle né venderle, e l'imballaggio è limitato a quanto necessario per il trasporto. JAFZA verifica prima i documenti, tra cui può figurare la registrazione presso Dubai Customs.

Una licenza industriale richiede che lo stabilimento di produzione e il magazzino si trovino all'interno della free zone, e l'autorità HSE sottopone a verifiche periodiche i titolari di licenze industriali. JAFZA riporta inoltre la propria policy EHS e il relativo modulo per tutti e quattro i tipi di licenza, per cui l'impegno in materia di sicurezza non riguarda soltanto le fabbriche.

JAFZA si definisce la più grande zona doganale vincolata del Medio Oriente. Le merci possono essere introdotte dall'estero senza dazi doganali, e i dazi maturano quando escono dalla zona verso il mercato degli Emirati Arabi Uniti. Alcune categorie richiedono prima l'approvazione di altri enti regolatori degli Emirati Arabi Uniti. JAFZA cita come esempio le importazioni e le esportazioni di prodotti alimentari e agricoli.

Dubai Trade, il braccio operativo di servizi di JAFZA, collega la zona con il Jebel Ali Port e Dubai Customs, e il portale JAFZA si raggiunge tramite di esso. Ogni licenza ha validità di 1 anno e il rinnovo si paga su quel portale, che richiede un contratto di locazione attivo.

JAFZA concede in locazione lotti di terreno, magazzini, uffici, showroom, punti vendita al dettaglio, spazi di co-working e postazioni di lavoro, alloggi per i lavoratori e sviluppi su misura. I lotti sono disponibili per locazioni a breve e a lungo termine. I magazzini già costruiti sono destinati allo stoccaggio e alla produzione leggera. Due immobili denominati, Jafza Logistics Parks e Jafza Gateway, sono elencati separatamente.

La residenza per i lavoratori ha oltre 4,850 camere a Jafza North e oltre 4,600 a Jafza South, con una mensa comune e servizi igienici condivisi a ogni piano. È concessa in locazione con propri Residential Lease Terms and Conditions, distinti dalla locazione del magazzino o del terreno, quindi occorre prevedere un budget separato.

JAFZA raggruppa la propria comunità in dieci settori: logistica, alimentare e agricoltura, vendita al dettaglio ed e-commerce, petrolchimico, automotive e ricambi, elettronica ed elettrico, FMCG, distribuzione sanitaria, manifatturiero, e macchinari e attrezzature. Il solo settore logistico conta più di 430 società provenienti da 31 paesi.

JAFZA registra cinque forme di costituzione: FZE (un solo socio), FZCo (più di un socio), società quotata, succursale di una società esistente e società offshore. Qualsiasi tipo di licenza può rientrare in una FZE o in una FZCo. Non esiste un capitale sociale minimo fisso, ma il capitale deve essere adeguato alle attività autorizzate. La società offshore è uno strumento distinto: deve nominare un agente registrato dall'elenco di JAFZA, e tale agente gestisce tutti i rapporti con JAFZA.

Rispetto a Dubai South, la distinzione è tra mare e aria: JAFZA si trova presso il porto di Jebel Ali, mentre Dubai South si trova presso l'Al Maktoum International Airport con un distretto logistico progettato appositamente e una zona e-commerce. KEZAD si trova ad Abu Dhabi, quindi questa scelta cambia anche l'emirato di cui si applicano le regole portuali e di licenza.

Se il tuo inbound è containerizzato e i tuoi clienti sono esportatori regionali, JAFZA è di solito la risposta. Se la tua crescita è nel fulfillment e-commerce, Dubai South merita un'attenzione più ravvicinata.