交易资金由受监管的托管代理人持有,直至相关条件达成。
- 协议中指定的托管代理人(escrow agent),以自己的名义持有资金
- 在任何一方采取行动之前,预先写明的释放条件
- Velarozone 从不持有客户资金,也从不以托管代理人(escrow agent)身份签署文件
24小时内回复 · 无需提供文件 · 无任何义务
适合谁
四种没有人愿意先行动的交易场景。
托管(escrow)回答的是一个问题:在签署与交割之间,谁持有这笔钱。
面向企业客户群体的交易托管服务:涵盖股权收购、保留金与或有对价支付、融资、付款代理人分配、业务及资产出售、代币与数字资产交易,以及面向非居民买方的房产交割。资金由受监管的托管代理人以其自身名义持有,依据列明该代理人的托管协议进行;Velarozone负责搭建交易架构、协调各方,但从不持有资金。
资金存放在哪里
Velarozone 从不持有客户资金,从不以托管代理人身份签署文件,也从不对托管账户拥有签署控制权。受监管的托管代理人在托管协议中被指定,以自己的名义持有资金,并仅根据协议设定的条件予以释放。
如果有人自称代表我们,要求您将交易款项支付至非托管代理人账户,请立即停止操作,并通过本网站提供的联系方式与我们核实。
情况
双方都不愿先行动的时刻。
托管(escrow)回答的是一个问题:在签署与交割之间,谁持有这笔钱。以下是会用到这一安排的四种交易。
范围
您将获得的服务，以及我们绝不会做的事
服务包含的内容
- 交易结构:各方、条件、释放所需的证明文件以及成交的先后顺序。
- 在交易需要定制化起草时,与我们网络中的律师事务所协调托管协议。
- 为各方引荐受监管的托管代理人并协调接入流程。
- 由我们负责执行的交割清单,涵盖每一份文件、确认与申报事项。
- 条件满足后,协调向代理人提交放款确认。
- 交割后须办理的公司申报事项——股权过户、登记册更新、主管机构变更登记。
服务不包含的内容
- 持有、接收或控制任何资金——这始终是托管代理人的职责。
- 关于协议的法律意见,由律师事务所依据其自身的委托关系提供。
- 物业寻源、估值或经纪服务。
- 任何关于交易对手方履约情况的承诺,或条件不支持的放款承诺。
费用是多少
代理人的费用、机构的费用，且绝不从资金中抽成。
Velarozone 从不接收、持有或释放该笔资金;其中不扣取我们的任何费用。
托管代理人的费用
由受监管的托管代理人(escrow agent)根据托管协议设定,通常按所持金额和期限计算,并在签署前向您报价。
VelaroZone 服务费
对交易进行范围界定,与律师事务所及代理人协调协议内容,并管理相关条件,费用在您的业务约定书中逐项列明。
法律文件起草
托管协议(escrow agreement)由我们网络内的一家律师事务所根据其自身的委托关系起草;相关费用归该事务所所有。
三方,三笔费用,各由收取该费用的一方自行列明。
对比
受监管的托管代理人与常见资金保管方式的对比。
其他替代方案在出问题之前都是可行的;托管(escrow)适用于不能接受这种风险的交易。
三者如何回答同样的四个问题。
谁持有资金
- 已安排的受监管托管代理人
- 代理人,依据协议,以自己的名义
- 律师的客户账户
- 律师事务所
- 签约时付款
- 交易对方
释放
- 已安排的受监管托管代理人
- 按双方签署的书面条件
- 律师的客户账户
- 按律师的指示
- 签约时付款
- 已经发生
为此目的受到监管
- 已安排的受监管托管代理人
- 是
- 律师的客户账户
- 依据律师事务所自身的规则
- 签约时付款
- 否
最契合
- 已安排的受监管托管代理人
- 股权出售、融资、保留价款(holdback)、房产交割
- 律师的客户账户
- 法律委托范围内的小额款项
- 签约时付款
- 彼此已经信任的各方
| 已安排的受监管托管代理人 | 律师的客户账户 | 签约时付款 | |
|---|---|---|---|
| 谁持有资金 | 代理人,依据协议,以自己的名义 | 律师事务所 | 交易对方 |
| 释放 | 按双方签署的书面条件 | 按律师的指示 | 已经发生 |
| 为此目的受到监管 | 是 | 依据律师事务所自身的规则 | 否 |
| 最契合 | 股权出售、融资、保留价款(holdback)、房产交割 | 法律委托范围内的小额款项 | 彼此已经信任的各方 |
过程
工作顺序
每个阶段都有各自的前置条件，我们按各阶段的进度进行汇报，而非依据单一的总体完成日期。
- 01
结构
我们梳理交易结构、各方情况以及资金划转前必须满足的事项,并以可证明的方式撰写放款条件。
- 02
文件整理与开户
托管协议完成起草并签署,各方完成托管代理人自身的接入流程。
- 03
注资
付款方向以代理人名义开立的托管账户注资;收款情况向各方确认。
- 04
完成与放款
条件获得证明,确认文件递交代理人,资金按协议指示释放,交割后申报事项随之完成。
运作方式
资金由受监管的托管代理人持有——根据交易类型不同,分别由ADGM Financial Services Regulatory Authority、DIFC下属的Dubai Financial Services Authority或阿联酋中央银行授权开展该业务。代理人依据自身的尽职调查程序为各方办理接入,在托管协议中列明,以自身名义持有资金,并按该协议设定的条款收取服务费用。
Velarozone负责搭建交易架构、协调协议与各方,并管理交割流程。该项工作按VelaroZone 服务费收取,在您的业务约定书中逐项列明,与代理人的收费及任何律师事务所的费用分开列示。我们在任何阶段都不持有、不接收资金,也不对资金拥有签署控制权。
简短回答
托管代理人会问每一方的问题
代理机构会依据自身的尽职调查流程为各方办理入户,而资金来源是其首先审查的事项。
常见问题
直接答案
- Velarozone是否持有托管资金?
- 绝不会。托管协议(escrow agreement)中指定的受监管托管代理人以自己的名义持有资金,仅在满足协议规定的条件时才予以释放。我们对该账户没有签字控制权。
- 谁是托管代理人(escrow agent)?
- A regulated escrow agent, authorised by the ADGM Financial Services Regulatory Authority, the DIFC's Dubai Financial Services Authority or the Central Bank of the UAE depending on the transaction, and named in your escrow agreement. We do not name partners on this site; you will know the agent before you sign anything.
- 非居民能否通过托管(escrow)购买阿联酋房产,而无需开立阿联酋银行账户?
- 这正是本服务存在的情形之一。买方的资金从境外汇入托管代理人(escrow agent)的账户,并在过户时支付,包括过户通常所需的银行本票(manager's cheque),因此买方无需拥有自己的阿联酋账户。
- 什么决定资金何时释放?
- 写入托管协议(escrow agreement)中的条件,并以协议规定的方式加以证明——已登记的股权转让、产权证书、结算证明、交付确认。我们以各方切实能够满足、代理人切实能够核实的措辞来撰写这些条件。
- 托管(escrow)能否用于代币或数字资产的出售?
- 可以,前提是该交易能够被证明。法定货币对价由托管代理人(escrow agent)持有,以换取数字资产的交付,释放条件则围绕该交付如何被确认而设计。代理人是否接受某一具体交易,由其自行决定。
- 托管(escrow)服务何时可以使用?
- 合作伙伴的接入工作正在进行中。请通过本页面的表格登记您的意向,我们会在服务开放时通知您,并告知您的交易应从哪一步开始。
登记意向并说明交易情况
请告诉我们正在购买、出售、募集或分配的是什么,各方是谁,以及资金来自何处。我们会回复我们建议采用的托管(escrow)方案,并告知您服务何时开放。
免费评估 — 当前数据将在您的顾问审阅的途径比较中得到确认。您的详细信息不会与第三方共享。
在提交之前了解您的路线。
告诉我们您打算如何运营，我们将识别顾问应评估的问题、结构路径和准备步骤。这是一个规划工具，而不是法律、税务、移民或银行建议。
来源
- ADGM——Financial Services Regulatory Authority
- DIFC——Dubai Financial Services Authority
- 阿联酋中央银行
- Dubai Land Department——房产过户要求
法律说明和范围
Velarozone 提供设置和运营准备协调。本页面是一般信息，而不是法律、税务、移民或银行建议。
本页面仅提供有关阿联酋商业设立的一般信息，不构成法律、税务、移民或银行建议。规则、费用、允许的活动和银行政策可能会变。这最终的资格取决于您的具体情况及申请时适用的规则。
托管服务由受监管的托管代理人依据其自身授权与条款提供。Velarozone并非托管代理人,不持有客户资金,也不提供支付服务。待合作伙伴接入完成后,本服务即开放;登记意向不会为任何一方创设义务。