Dubai free zone
DAFZA: Strefa wolna dla towarów przewożonych lotniczo
Krótka odpowiedź
Dubai Airport Freezone (DAFZA), utworzona w 1996 roku obok Dubai International Airport, jest członkiem Dubai Integrated Economic Zones Authority. Oferuje licencje handlowe, usługowe i przemysłowe, a jej park przemysłowy z 33 magazynami znajduje się w Al Qusais, 5 km od lotniska. Odpowiada na potrzeby towarów o wysokiej wartości przewożonych drogą powietrzną, takich jak elektronika, farmaceutyki i kamienie szlachetne; przewóz kontenerowy drogą morską należy do Jebel Ali.
DAFZA odpowiada firmom, których towary podróżują samolotem. DAFZA podaje, że bliskość lotniska skraca czas odprawy ładunków i daje najemcom większą kontrolę nad obsługą ładunków.
To sprawia, że DAFZA jest wyborem wąskim. Małe, cenne, wrażliwe na czas lub wymagające kontrolowanej temperatury towary mogą korzystać z jej magazynów pod dozorem celnym i 10 jednostek przystosowanych do przechowywania w chłodni. Ładunki kontenerowe przybywają do portu, a Jebel Ali jest strefą portową.
Na pierwszy rzut oka
Uzyskaj mój plan zakupu w UAE- Wstępny koszt
- Wycenione w ramach Pana/Pani planu założenia: każdy składnik wyszczególniony.
To jest dla Ciebie, jeśli
- Większość Państwa przesyłek idzie drogą powietrzną, więc godziny między samolotem a magazynem wpływają na rentowność.
- Obracają Państwo towarami o wysokiej wartości lub regulowanymi, takimi jak farmaceutyki, elektronika lub kamienie szlachetne, i mogą Państwo zaplanować zewnętrzny NOC tam, gdzie wymaga go Państwa działalność.
- Potrzebują Państwo magazynu pod dozorem celnym lub z chłodnią około 5 km od Dubai International Airport. Park przemysłowy ma 33 magazyny, z których 10 jest przystosowanych do przechowywania w chłodni.
- Prowadzą Państwo dystrybucję lub funkcję centrali na Bliski Wschód albo chcą Państwo założyć oddział zagranicznej spółki bez wymogu kapitału zakładowego.
To może nie być odpowiednia droga, jeśli
- Państwa fracht przybywa drogą morską w kontenerach, a w takim przypadku lepiej pasuje strefa portowa w Jebel Ali.
- Sprzedają Państwo wyłącznie usługi. Licencja usługowa istnieje, ale lokalizacja przy lotnisku nic nie wnosi do firmy opartej na pracy przy biurku.
- Potrzebują Państwo ciężkiej produkcji lub gruntu pod zabudowę. Licencja przemysłowa obejmuje lekką produkcję, pakowanie i montaż, w jednostkach o powierzchni około 350 m².
- Większość Państwa nabywców znajduje się na mainland w ZEA. Cło staje się należne w chwili opuszczenia przez towary strefy, jednak Dual Licence z DET pozwala uniknąć posiadania biura na mainland.
Na pierwszy rzut oka
- Wstępny koszt
- Wycenione w ramach Pana/Pani planu założenia: każdy składnik wyszczególniony.
Preferujesz zacząć na piśmie? Prześlij szczegóły przez formularz kontaktowy.
Zacznij od oceny struktury
Podczas wstępnej konsultacji otrzymujesz podsumowanie decyzji napisane prostym językiem, listę przygotowania dokumentów oraz następne kroki w Twojej sytuacji. Aktualne dane są potwierdzane w ramach porównania dróg ocenionego przez Twojego doradcę.
DAFZA w szczegółach
Sektory, dla których DAFZA jest w rzeczywistości stworzona
DAFZA podaje, że zarejestrowanych jest ponad 3400 przedsiębiorstw z ponad 20 sektorów. Jej lista działalności dopuszcza wszelkie rodzaje działalności handlowej, w tym handel określonymi produktami, o ile nie są one niebezpieczne ani nielegalne. W strefie działa również Halal Trade and Marketing Centre.
Strukturę sektorową należy traktować jak filtr: jest to strefa handlu i dystrybucji z naciskiem na technologie i nauki o życiu. Licencja Service jest dostępna dla firm doradczych, a Talent Pass dla freelancerów w mediach, technologii lub edukacji, lecz w obu przypadkach płaci się za lokalizację, której atutem jest obsługa ładunków.
Lokale: biura, jednostki przemysłowe i handel detaliczny
DAFZA wynajmuje biura w pakietach. Biura Business Boutique mają od 9 do 23 m² i 2 wizy pracownicze, biura Premium mają 25 m² i 3 wizy, a biura Premium Plus mają 50 m² i 6 wiz. Light Industrial Unit to około 350 m², w tym 90 m² biur na parterze i antresoli oraz 20 wiz. Na terenie strefy znajdują się centrum rządowe i Smart Police Station.
Limit wiz wynika z wynajmowanej powierzchni. W parku przemysłowym wynosi on 20 wiz pracowniczych dla powierzchni do 350 m² włącznie i 30 dla powierzchni większych. Lokal należy ustalić przed uzyskaniem licencji, ponieważ Authorised Manager podpisuje umowę najmu, a klucze są wydawane zgodnie z uzgodnionym planem płatności.
Zarządzanie: członek Dubajskich Zintegrowanych Stref Ekonomicznych
DAFZA działa jako członek Dubai Integrated Economic Zones Authority, grupy, która obejmuje także Dubai Silicon Oasis oraz Dubai CommerCity. Ma to znaczenie, jeśli porównujesz DAFZA z siostrzaną strefą: porównujesz wtedy dzielnice i obiekty w ramach wspólnej struktury zarządzania, a nie dwóch niezależnych regulatorów.
Przeprowadź dwa porównania: DAFZA z JAFZA pod kątem rodzaju transportu towarowego oraz DAFZA z Dubai CommerCity pod kątem czystej realizacji zamówień e-commerce. Sama DAFZA oferuje licencję e-commerce umożliwiającą handel towarami i usługami online, więc przetestuj ją względem CommerCity na własnych wolumenach.
DAFZA w porównaniu z JAFZA i Dubai South
Trzy strefy w Dubaju obsługują towary i nie są wymienne. DAFZA znajduje się przy Dubai International Airport i jest zoptymalizowana pod kątem frachtu lotniczego oraz ładunków o wysokiej wartości. JAFZA znajduje się w porcie Jebel Ali, jest wielkim regionalnym obszarem pod dozorem celnym i oferuje działki oraz powierzchnie magazynowe w skali przemysłowej. Dubai South znajduje się przy Al Maktoum International Airport i oferuje wydzieloną dzielnicę logistyczną, strefę logistyki kontraktowej oraz EZDubai dla e-commerce.
Decyzja zazwyczaj opiera się na trybie transportu i wymogu terenowego. Transport lotniczy i mała powierzchnia wskazują na DAFZA. Transport morski i duża powierzchnia wskazują na JAFZA. Transport lotniczy z możliwością rozwoju lub realizacja e-commerce w dużej skali wskazują na Dubai South.
Zanim podejmiesz zobowiązanie
Co zweryfikować z DAFZA szczególnie
Sześć kontroli, od rodzaju transportu towarowego po procedury celne. Pytania wspólne dla każdej free zone znajdują się w ogólnym procesie zakładania działalności.
Sześć kontroli, które należy zakończyć przed podpisaniem umowy najmu z DAFZA lub dokonaniem jakiejkolwiek płatności.
Tryb transportu
- Dlaczego ma to znaczenie w DAFZA
- Korzyści w odprawie wynikają z bliskości lotniska, z której transport morski nie korzysta
- Jak to jest ustalane
- Jeśli twoje towary transportowane są drogą morską, oszacuj JAFZA równolegle
Dopasowanie sektora
- Dlaczego ma to znaczenie w DAFZA
- Handel jest dozwolony, chyba że działalność jest niebezpieczna lub nielegalna
- Jak to jest ustalane
- Pobrać listę działalności DAFZA i dopasować do niej swoją dokładną działalność
Rodzaj jednostki
- Dlaczego ma to znaczenie w DAFZA
- Limit wiz wynika z lokalu: od 2 do 6 w biurach, 20 lub 30 w parku przemysłowym
- Jak to jest ustalane
- Przed wydaniem umowy najmu potwierdzić z działem sprzedaży DAFZA lokal i liczbę wiz
Zatwierdzenia towarów
- Dlaczego ma to znaczenie w DAFZA
- DAFZA zaznacza, że niektóre rodzaje działalności wymagają NOC od zewnętrznego organu rządowego
- Jak to jest ustalane
- Przed złożeniem wniosku zapytać, który regulator wydaje NOC dla Państwa produktu
Obsługa celna
- Dlaczego ma to znaczenie w DAFZA
- Magazyny składowe pod dozorem celnym przechowują towary w strefie; cło staje się należne, gdy towary opuszczają strefę w kierunku ZEA
- Jak to jest ustalane
- Uzgodnić ze spedytorem, które przesyłki pozostają pod dozorem celnym, a które są odprawiane na mainland
Siostrzane strefy
- Dlaczego ma to znaczenie w DAFZA
- DAFZA ma wspólny organ z Dubai Silicon Oasis i Dubai CommerCity
- Jak to jest ustalane
- Porównaj z Dubai CommerCity dla czystego e-handlu
| Sprawdzenie | Dlaczego ma to znaczenie w DAFZA | Jak to jest ustalane |
|---|---|---|
| Tryb transportu | Korzyści w odprawie wynikają z bliskości lotniska, z której transport morski nie korzysta | Jeśli twoje towary transportowane są drogą morską, oszacuj JAFZA równolegle |
| Dopasowanie sektora | Handel jest dozwolony, chyba że działalność jest niebezpieczna lub nielegalna | Pobrać listę działalności DAFZA i dopasować do niej swoją dokładną działalność |
| Rodzaj jednostki | Limit wiz wynika z lokalu: od 2 do 6 w biurach, 20 lub 30 w parku przemysłowym | Przed wydaniem umowy najmu potwierdzić z działem sprzedaży DAFZA lokal i liczbę wiz |
| Zatwierdzenia towarów | DAFZA zaznacza, że niektóre rodzaje działalności wymagają NOC od zewnętrznego organu rządowego | Przed złożeniem wniosku zapytać, który regulator wydaje NOC dla Państwa produktu |
| Obsługa celna | Magazyny składowe pod dozorem celnym przechowują towary w strefie; cło staje się należne, gdy towary opuszczają strefę w kierunku ZEA | Uzgodnić ze spedytorem, które przesyłki pozostają pod dozorem celnym, a które są odprawiane na mainland |
| Siostrzane strefy | DAFZA ma wspólny organ z Dubai Silicon Oasis i Dubai CommerCity | Porównaj z Dubai CommerCity dla czystego e-handlu |
Jak działa proces zakupu?
Co się zmienia w Dubai CommerCity, a co pozostaje bez zmian
W Dubai CommerCity zmieniają się: licencja (e-commerce, handlowa, usługowa, general trading lub przemysłowa), rodzaj spółki (FZCO z 1 do 50 wspólników albo oddział) oraz powierzchnia (biuro, magazyn lub shell-and-core). Zmieniają się także dokumenty: weryfikacja własności wymaga oświadczenia o ostatecznym beneficjencie rzeczywistym, poświadczonych kopii paszportu lub dowodu tożsamości każdego beneficjenta rzeczywistego oraz potwierdzenia adresu nie starszego niż 3 miesiące. Zakres umowy o świadczenie usług oraz etapy uzyskiwania licencji są zgodne z ogólnym procesem w free zone.
Przeczytaj proces zakupu w free zone
Każda droga jest planowana w odniesieniu do tego, jak firma będzie rzeczywiście funkcjonować w ZEA.
Następna decyzja
Powiązane materiały
Jak działa zakładanie firm w free zones
Rodzaje spółek, etapy licencjonowania oraz kroki wizowe i bankowe stojące za opcjami FZCO i oddziału w Dubai CommerCity.
Profil JAFZA
Alternatywa dla transportu morskiego i przemysłowego w Jebel Ali.
Profil Dubai South
Lotnisko Al Maktoum, logistyka kontraktowa i e-handel.
Pytania
Najczęściej zadawane pytania
- Czy DAFZA jest tylko dla firm lotniczych?
- Nie. DAFZA podaje, że zarejestrowane są przedsiębiorstwa z ponad 20 sektorów. Wśród nich są lotnictwo i transport lotniczy, a także elektronika, kamienie i metale szlachetne, farmaceutyki i sprzęt medyczny, żywność i napoje, produkty konsumenckie, energetyka oraz usługi logistyczne. Wspólnym mianownikiem jest zależność od transportu lotniczego towarów, a nie sam przemysł lotniczy.
- Czy DAFZA ma magazyny?
- Tak. Park przemysłowy ma 33 magazyny, w tym 10 wyposażonych w chłodnie, z magazynowaniem pod dozorem celnym, a także Light Industrial Units o powierzchni około 350 m². Biura i lokale handlowe są odrębne. O przydziale wiz decyduje lokal: 20 wiz pracowniczych przy powierzchni 350 m² i mniejszej, 30 przy większej.
- Jak DAFZA ma się do Dubai Silicon Oasis i Dubai CommerCity?
- Wszystkie są członkami Dubai Integrated Economic Zones Authority, jak podaje DAFZA na własnej stronie. Każda stanowi odrębny dystrykt z własną lokalizacją i infrastrukturą, dlatego należy je porównywać pod kątem rodzaju transportu towarowego i potrzeb powierzchniowych, a nie regulatora.
- Kiedy powstała DAFZA?
- W 1996 roku, według DAFZA. Obecnie podaje ona, że w strefie zarejestrowanych jest ponad 3400 przedsiębiorstw, a pracuje w niej 20 000 specjalistów.
Źródła
- DAFZA: oficjalna strona internetowa organu free zone
- DAFZA: informacje o organie, jego powstaniu i sektorach
- DAFZA: zakładanie działalności i powierzchnie biznesowe
- DAFZA: park przemysłowy
Przepisy, opłaty i kwalifikowalność mogą się zmieniać. Każde oświadczenie regulacyjne jest ponownie sprawdzane przed publikacją i datowane powyżej.
Uwagi prawne i zakres
Velarozone zapewnia koordynację w zakresie uruchamiania i gotowości operacyjnej. Ta strona zawiera informacje ogólne, a nie porady prawne, podatkowe, imigracyjne ani bankowe.
Informacje ogólne oparte na CBUAE Rulebook, w tym na Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021) oraz Cabinet Resolution No. (134) of 2025 w brzmieniu opublikowanym; nie stanowią porady prawnej ani podatkowej. Przepisy i wytyczne ulegają zmianom, dlatego przed złożeniem wniosku prosimy o potwierdzenie aktualnego tekstu oraz wymogów każdej instytucji.
Przygotowujemy i koordynujemy wnioski o otwarcie konta bankowego dla firm. Nie otwieramy kont i nie możemy zagwarantować zatwierdzenia, konkretnego banku ani harmonogramu. Każdy bank stosuje własne zasady KYC, AML i oceny ryzyka.