დუბაის თავისუფალი ზონა
JAFZA: პორტი, გარანტია და სავაჭრო ლიცენზიის დონეები
მოკლე პასუხი
ჯებელ ალის თავისუფალი ზონის ადმინისტრაცია (JAFZA) გასცემს ყველა ლიცენზიას Jebel Ali Free Zone-ში, რომელიც DP World-ის ფლაგმანი თავისუფალი ზონა (free zone) და ახლო აღმოსავლეთის უდიდესი სასაზღვრო-სამიტნო ბონდირებული ზონაა. ის გთავაზობთ სავაჭრო, მომსახურების, სამრეწველო და ლოჯისტიკის ლიცენზიებს AED 5,000-დან და თითოეული მოქმედებს ერთი წელი. იგი შეესაბამება კომპანიებს, რომლებიც ტვირთს Jebel Ali-ის პორტით გადაადგილებენ ან სამრეწველო სივრცე სჭირდებათ. მაგიდასთან მომუშავე საკონსულტაციო კომპანიისთვის ის ცუდი არჩევანია.
JAFZA-ს მონაცემებით, ზონაში 11,000-ზე მეტი კომპანიაა დაფუძნებული. მისი ძლიერი მხარე ფიზიკური ვაჭრობაა: პორტი, საბაჟო რეჟიმი და მიწა ერთ ადგილას არის, ხოლო კომპანიის ადმინისტრირება Dubai Trade-ის პორტალით მიმდინარეობს.
ყველაფერი, რასაც JAFZA კარგად აკეთებს, ტვირთის Jebel Ali-ის გავლით გადაადგილებაზეა დამოკიდებული. კომპანიას, რომელიც პორტით არასდროს აგზავნის ტვირთს, რეგისტრაციისას მაინც სჭირდება მოქმედი იჯარის ხელშეკრულება, ამიტომ ის იხდის სივრცისთვის, რომელსაც შესაძლოა არ იყენებდეს.
სასწრაფო ხედვა
ჩემი UAE სადგურის გეგმების მიღება- ინდიკატიური ხარჯი
- შედის თქვენი დაარსების გეგმის ფასში: თითოეული კომპონენტი დეტალურად არის გაწერილი.
ეს თქვენთვისაა თუ
- თქვენ ახორციელებთ კონტეინერული ტვირთის იმპორტს ან ექსპორტს და გჭირდებათ მისი შენახვა სასაზღვრო-სამიტნო ბონდირებულ ზონაში, სანამ ბაჟი დადგება.
- თქვენ აწარმოებთ, აწყობთ ან ამუშავებთ საქონელს და შეგიძლიათ საწარმოო ობიექტი და საწყობი ზონის შიგნით განათავსოთ, როგორც ამას სამრეწველო ლიცენზია მოითხოვს.
- თქვენ ახორციელებთ მესამე მხარის ლოჯისტიკას, ტვირთის ექსპედირებას ან საბაჟო გაფორმებას და გსურთ ლოჯისტიკის ლიცენზია წელიწადში AED 15,000-ად.
- გჭირდებათ მიწის ნაკვეთი, მზა საწყობი ან მუშების საცხოვრებელი. JAFZA აქვეყნებს Jafza North-ში 4,850-ზე მეტ ოთახს და Jafza South-ში 4,600-ზე მეტს.
ეს შესაძლოა არ იყოს სწორი გზა, თუ
- თქვენ ყიდით მომსახურებას და მარაგს არ ინახავთ. მომსახურების ლიცენზია არსებობს, მაგრამ იჯარა მაინც საჭიროა და პორტი თქვენთვის არაფერს მატებს.
- გსურთ ყველაზე იაფი ლიცენზია. მოსაკრებლები AED 5,000-დან იწყება, მაგრამ რეგისტრაციისას იჯარა უნდა არსებობდეს, ამიტომ სივრცის ღირებულება ემატება.
- თქვენი ტვირთი საჰაერო გზით გადაადგილდება და აეროპორტზე წვდომა შემზღუდველი ფაქტორია. Dubai South ალ-მაქტუმის საერთაშორისო აეროპორტთან მდებარეობს.
- თქვენი კლიენტები დუბაის ცენტრში შეხვედრებს ელიან. ზონა Jebel Ali-ის პორტის გარშემოა აგებული და არა ქალაქის გარშემო.
სასწრაფო ხედვა
- ინდიკატიური ხარჯი
- შედის თქვენი დაარსების გეგმის ფასში: თითოეული კომპონენტი დეტალურად არის გაწერილი.
მართლა გსურთ წერილობით დაიწყოთ? გამოგზავნეთ დეტალები კონტაქტის ფორმით.
მოწყობილობით გააგრძელეთ შეფასება
დაწყებითი კონსულტაციის დროს თქვენ მიიღებთ მარტივი ენით გამოსახულ გადაწყვეტილების შავათავს, დოკუმენტების მომზადების სიას და შემდეგი ნაბიჯების მითითებებს თქვენს სიტუაციურ პრობლემებზე. მიმდინარე რიცხვები დადასტურებულია თქვენს მრჩეველთან განხილული გზის შედარებაში.
JAFZA დეტალურად
ოთხი სავაჭრო ლიცენზიის ტიპი და მათში არსებული დონის სისტემა
JAFZA გასცემს სავაჭრო, მომსახურების, სამრეწველო და ლოჯისტიკის ლიცენზიებს. სავაჭრო ტიპი 1 ერთ ჯგუფზე მაქსიმუმ შვიდ საქმიანობას უშვებს. ტიპი 2 მაქსიმუმ თორმეტ საქმიანობას უშვებს ორი ჯგუფიდან დაწყებული. ტიპი 3 შეუზღუდავ საქმიანობას უშვებს სამ ან მეტ ჯგუფში და ზოგადი სავაჭრო ლიცენზიაა. მომსახურების ლიცენზიას აქვს ტიპები 1 და 2 იმავე ზღვრებით. მოსაკრებელი იმაზეა დამოკიდებული, რამდენ საქმიანობას დაამატებთ.
ლოჯისტიკის ლიცენზია წელიწადში AED 15,000 ღირს, საქმიანობებისა და ჯგუფების რაოდენობის მიუხედავად. იგი მოიცავს შენახვას, ტრანსპორტირებას, დისტრიბუციას, დახარისხებას, ექსპედირებასა და გაფორმებას, შეკვეთების მართვასა და მარაგის მართვას. შეგიძლიათ კლიენტების მარაგის შენახვა, მაგრამ მისი ყიდვა ან გაყიდვა არა, და შეფუთვა შემოიფარგლება იმით, რაც ტრანსპორტირებას სჭირდება. JAFZA ჯერ დოკუმენტებს ამოწმებს, რაც შეიძლება მოიცავდეს დუბაის საბაჟოში რეგისტრაციას.
სამრეწველო ლიცენზია მოითხოვს, რომ საწარმოო ობიექტი და საწყობი თავისუფალი ზონის (free zone) შიგნით იყოს, ხოლო HSE-ს ორგანო რეგულარულად ამოწმებს სამრეწველო ლიცენზიის მფლობელებს. JAFZA ასევე აქვეყნებს თავის EHS პოლიტიკასა და ფორმას ლიცენზიის ოთხივე ტიპის ქვეშ, ამიტომ უსაფრთხოების ვალდებულება მხოლოდ ქარხნების საკითხი არ არის.
გადასახადები, პორტი და ინტეგრირებული საბუთების ჯაჭვი
JAFZA საკუთარ თავს ახლო აღმოსავლეთის უდიდეს სასაზღვრო-სამიტნო ბონდირებულ ზონას უწოდებს. საქონელი საზღვარგარეთიდან ბაჟის გარეშე შეიძლება შემოვიდეს და ბაჟი დგება, როცა ის ზონიდან UAE-ს ბაზარზე გადის. ზოგიერთი კატეგორია ჯერ UAE-ის სხვა მარეგულირებლების თანხმობას საჭიროებს. JAFZA მაგალითად სურსათისა და სოფლის მეურნეობის იმპორტსა და ექსპორტს ასახელებს.
Dubai Trade, JAFZA-ს მომსახურების მკლავი, ზონას Jebel Ali-ის პორტთან და Dubai Customs-თან აკავშირებს და JAFZA-ს პორტალზე მისი მეშვეობით შედიან. ყველა ლიცენზია 1 წლის ვადით მოქმედებს, ხოლო განახლება ამ პორტალზე იხდება, რაც მოქმედ იჯარის ხელშეკრულებას მოითხოვს.
სივრცეები კოუორკინგის მაგიდებიდან მიწის ნაკვეთებამდე
JAFZA აიჯარავებს მიწის ნაკვეთებს, საწყობებს, საოფისე სივრცეს, შოურუმებს, საცალო გაყიდვების წერტილებს, კოუორკინგსა და სამუშაო სადგურებს, მუშების საცხოვრებელს და მორგებულ განვითარებას. ნაკვეთები ხელმისაწვდომია მოკლე და გრძელვადიანი იჯარით. მზა საწყობები განკუთვნილია შესანახად და მსუბუქი წარმოებისთვის. ორი დასახელებული ქონება, Jafza Logistics Parks და Jafza Gateway, ცალკეა ჩამოთვლილი.
მუშების საცხოვრებელს აქვს 4,850-ზე მეტი ოთახი Jafza North-ში და 4,600-ზე მეტი Jafza South-ში, თითოეულ სართულზე საერთო სასადილოთი და საერთო სანიტარული კვანძებით. ის ქირავდება საკუთარი Residential Lease Terms and Conditions-ით, საწყობის ან მიწის იჯარისგან განცალკევებით, ამიტომ მისთვის ცალკე ბიუჯეტი გაითვალისწინეთ.
სექტორები და თითქმის ტიპები
JAFZA თავის თემს ათ სექტორად ყოფს: ლოჯისტიკა, სურსათი და სოფლის მეურნეობა, საცალო ვაჭრობა და ელექტრონული კომერცია, ნავთობქიმია, ავტომობილები და ნაწილები, ელექტრონიკა და ელექტრო, FMCG, ჯანდაცვის პროდუქციის დისტრიბუცია, წარმოება, და მანქანები და მოწყობილობები. მხოლოდ მის ლოჯისტიკის სექტორში 31 ქვეყნის 430-ზე მეტი კომპანიაა.
JAFZA ხუთი სახის დაფუძნებას არეგისტრირებს: FZE (ერთი პარტნიორი), FZCo (ერთზე მეტი), საჯარო ლისტინგური კომპანია, არსებული კომპანიის ფილიალი და ოფშორული კომპანია. ლიცენზიის ნებისმიერი ტიპი შეიძლება FZE-ს ან FZCo-ს ქვეშ იყოს. ფიქსირებული მინიმალური საწესდებო კაპიტალი არ არსებობს, მაგრამ კაპიტალი ლიცენზირებულ საქმიანობას უნდა შეესაბამებოდეს. ოფშორული კომპანია ცალკე ინსტრუმენტია: მან უნდა დანიშნოს რეგისტრირებული აგენტი JAFZA-ს სიიდან და ეს აგენტი JAFZA-სთან ყველა საქმეს აწარმოებს.
JAFZA შედარებული დუბაის სამხრეთთან და KEZAD-თან
Dubai South-თან შედარებით, განსხვავება არის ზღვა და ჰაერი: JAFZA Jebel Ali-ის პორტთანაა, ხოლო Dubai South Al Maktoum-ის საერთაშორისო აეროპორტთან, სპეციალურად აშენებული ლოჯისტიკის უბნით და ელექტრონული კომერციის ზონით. KEZAD აბუ-დაბიშია, ამიტომ ეს არჩევანი ცვლის იმ საემიროსაც, რომლის პორტისა და ლიცენზირების წესები გეხებათ.
თუ თქვენი ინბაუნდია კონტეინერიზებული და თქვენი მომხმარებლები რეგიონალური დაბრუნების პროცესში არიან, JAFZA ხშირად სწორი არჩევანია. თუ თქვენი ზრდა ეხება ელექტრონული კომერციის შესრულებას, Dubai South ყურადღების მეტ ნიშას იმსახურებს.
მიმართვამდე
რას უნდა ითვალისწინებდეთ JAFZA-სთან συγκεκριულად
JAFZA-ს სპეციფიური შემოწმებები. ზოგადი თავისუფალი ზონის კითხვები მოცემულია ქვემომდებარე გიდის პროცესის დაწყებაზე.
JAFZA-ს სპეციფიური შემოწმებები, რომლებიც დასასრულებლად უნდა იქნას შესრულებული, სანამ რაიმე გადახდა განხორციელდება.
ლიცენზიის ტიპი
- რატომ აქვს მნიშვნელობა JAFZA-ზე
- ლოჯისტიკის ლიცენზია წელიწადში AED 15,000 ღირს, მაგრამ საქონლის ყიდვა-გაყიდვას კრძალავს
- როგორ ხდება ეს განსაზღვრა
- მარაგის ყიდვა და გაყიდვა: ვაჭრობა. კლიენტებისთვის შენახვა ან ექსპედირება: ლოჯისტიკა
ვაჭრობის დონე
- რატომ აქვს მნიშვნელობა JAFZA-ზე
- ტიპი 1 ზღუდავს შვიდ საქმიანობას ჯგუფზე. ტიპი 2 ზღუდავს თორმეტს ორი ჯგუფიდან დაწყებული
- როგორ ხდება ეს განსაზღვრა
- აირჩიეთ დონე ყველა პროდუქტის ასორტიმენტის წინააღმდეგ, არა პირველ ხაზში
ინდუსტრიული პირობები
- რატომ აქვს მნიშვნელობა JAFZA-ზე
- წარმოება და საწყობი უნდა იყოს ზონის შიგნით, HSE აუდიტების ჩატარებით
- როგორ ხდება ეს განსაზღვრა
- გეგმეთ აუდიტის რეჟიმი ინდუსტრიული ფართების მიღების წინ
საქმის ტიპი
- რატომ აქვს მნიშვნელობა JAFZA-ზე
- ნაკვეთები და საწყობები ქირავდება ოფისებისა და საცხოვრებლებისგან განცალკევებული პირობებით
- როგორ ხდება ეს განსაზღვრა
- წაიკითხეთ შესაბამისი იჯარის პირობები და იჯარის ხელშეკრულება რეგისტრაციამდე გააფორმეთ
მიტანის პოზიცია
- რატომ აქვს მნიშვნელობა JAFZA-ზე
- ბაჟი ხდება UAE-ს ბაზარზე გამოსვლისას
- როგორ ხდება ეს განსაზღვრა
- მოდელის მიწოდებული ღირებულება თქვენი გადაზიდვისა და საბაჟო აგენტთან ერთად
კერძული ტიპი
- რატომ აქვს მნიშვნელობა JAFZA-ზე
- ატლანტიკური რეგისტრირებულია აქაც და არის განსხვავებული ინსტრუმენტი
- როგორ ხდება ეს განსაზღვრა
- ოფშორულ კომპანიას სჭირდება რეგისტრირებული აგენტი JAFZA-ს სიიდან
| მოწმება | რატომ აქვს მნიშვნელობა JAFZA-ზე | როგორ ხდება ეს განსაზღვრა |
|---|---|---|
| ლიცენზიის ტიპი | ლოჯისტიკის ლიცენზია წელიწადში AED 15,000 ღირს, მაგრამ საქონლის ყიდვა-გაყიდვას კრძალავს | მარაგის ყიდვა და გაყიდვა: ვაჭრობა. კლიენტებისთვის შენახვა ან ექსპედირება: ლოჯისტიკა |
| ვაჭრობის დონე | ტიპი 1 ზღუდავს შვიდ საქმიანობას ჯგუფზე. ტიპი 2 ზღუდავს თორმეტს ორი ჯგუფიდან დაწყებული | აირჩიეთ დონე ყველა პროდუქტის ასორტიმენტის წინააღმდეგ, არა პირველ ხაზში |
| ინდუსტრიული პირობები | წარმოება და საწყობი უნდა იყოს ზონის შიგნით, HSE აუდიტების ჩატარებით | გეგმეთ აუდიტის რეჟიმი ინდუსტრიული ფართების მიღების წინ |
| საქმის ტიპი | ნაკვეთები და საწყობები ქირავდება ოფისებისა და საცხოვრებლებისგან განცალკევებული პირობებით | წაიკითხეთ შესაბამისი იჯარის პირობები და იჯარის ხელშეკრულება რეგისტრაციამდე გააფორმეთ |
| მიტანის პოზიცია | ბაჟი ხდება UAE-ს ბაზარზე გამოსვლისას | მოდელის მიწოდებული ღირებულება თქვენი გადაზიდვისა და საბაჟო აგენტთან ერთად |
| კერძული ტიპი | ატლანტიკური რეგისტრირებულია აქაც და არის განსხვავებული ინსტრუმენტი | ოფშორულ კომპანიას სჭირდება რეგისტრირებული აგენტი JAFZA-ს სიიდან |
როგორ მუშაობს რეგისტრაციის პროცესი
ეკონომიკური არსის წესებმა, წლიურმა დეკლარაციებმა და მფლობელობის ანგარიშგებამ შეცვალა, რა არის ოფშორული კომპანია და რას ვეღარ აკეთებს იგი თქვენთვის.
Dubai CommerCity-ში იცვლება ლიცენზია (ელექტრონული კომერცია, ვაჭრობა, მომსახურება, ზოგადი ვაჭრობა ან სამრეწველო), კომპანიის ტიპი (FZCO 1-დან 50-მდე აქციონერით, ან ფილიალი) და სივრცე (ოფისი, საწყობი ან shell-and-core ფორმატი). დოკუმენტებიც იცვლება: საკუთრების შემოწმებისთვის საჭიროა საბოლოო ბენეფიციარი მესაკუთრის დეკლარაცია (ultimate beneficial ownership declaration), თითოეული ბენეფიციარი მესაკუთრის პასპორტის ან პირადობის მოწმობის დამოწმებული ასლები და არაუმეტეს 3 თვის წინანდელი მისამართის დამადასტურებელი დოკუმენტი. რას მოიცავს წერილი-შეთანხმება მომსახურების პირობებზე და რა ეტაპებს გადის ლიცენზია, ეს ზოგადი თავისუფალი ზონის (free zone) პროცესის მიხედვით განისაზღვრება.
კითხეთ უფიონის რეგისტრაციის პროცესისთვის
ყველა მარშრუტი დაგეგმილია იმის მიხედვით, რომ ბიზნესმა რა რეალურად უნდა იმუშაოს UAE-ში.
მომდევნო გადაწყვეტილება
დაკავშირებული წაიკითხეთ
როგორ მუშაობს თავისუფალი ზონის კომპანიის შექმნა
კომპანიის ტიპები, ლიცენზიის ეტაპები და ვიზისა და ბანკის საფეხურები, რომლებიც დგას Dubai CommerCity-ის FZCO-ს და ფილიალის ვარიანტების უკან.
დუბაი საუთ ხასიათი
ალ მაკტუმის აეროპორტი, კონტრაქტული ლოჯისტიკა და ელექტრონული კომერციის შესრულება.
უცხოელ კომპანიებზე ინფორმაცია
რა შეუძლია და არაფერი შეუძლია JAFZA Offshore კომპანიას.
კითხვები
ხშირად დასმული
- JAFZA რომელი ტიპის ლიცენზიებს გამოსცემს?
- ოთხი: სავაჭრო, მომსახურების, სამრეწველო და ლოჯისტიკის, ლიცენზიებით AED 5,000-დან. ლოჯისტიკის ლიცენზია წელიწადში AED 15,000 ღირს და მოიცავს შენახვას, ტრანსპორტირებას, დისტრიბუციას, დახარისხებას, ექსპედირებასა და გაფორმებას, შეკვეთების მართვასა და მარაგების მართვას. მფლობელებს შეუძლიათ კლიენტების მარაგის შენახვა, მაგრამ არა მისი ყიდვა ან გაყიდვა.
- რა არის ქალბატონი ვაჭრობის ლიცენზია JAFZA-ში?
- ეს არის ტიპი 3 სავაჭრო ლიცენზია: შეუზღუდავი საქმიანობა სამ ან მეტ საქმიანობის ჯგუფში. ტიპი 1 შეზღუდულია შვიდი საქმიანობით ჯგუფზე, ხოლო ტიპი 2 თორმეტი საქმიანობით ორი ჯგუფიდან დაწყებული, ამიტომ დონე თქვენი მთელი პროდუქციის ასორტიმენტის მიხედვით აირჩიეთ.
- ჭირდება თუ არა ინდუსტრიული ლიცენზია ფართობები JAFZA-ში?
- დიახ. წარმოების და საწყობის შესაძლებლობები უნდა მოესურვათ თავისუფალ ზონაში, და ინდუსტრიალური ლიცენზირებული კომპანიების სუბიექტებს ახდეს პერიოდული ჯანმრთელობის, უსაფრთხოების და გარემოს აუდიტები ავტორიტეტი.
- არის თუ არა JAFZA-ის ოფშორული კომპანია ისეთივე როგორც JAFZA-ის თავისუფალი ზონის კომპანია?
- არა. ოფშორული კომპანია ცალკე დაფუძნებაა, რომელსაც JAFZA-ს ოფშორული რეგულაციები არეგულირებს, ხოლო JAFZA-ს სიაში მყოფი რეგისტრირებული აგენტი JAFZA-სთან მის ყველა საქმეს აწარმოებს. JAFZA მის გამოყენებებს შორის ჰოლდინგს, საერთაშორისო ვაჭრობასა და უძრავი ქონების ფლობას ასახელებს.
წყაროები
- JAFZA: თავისუფალი ზონის ადმინისტრაციის ოფიციალური ვებგვერდი
- JAFZA: სავაჭრო ლიცენზიის ტიპები
- JAFZA: წესები და რეგულაციები
- JAFZA: წესებისა და რეგულაციების გზამკვლევი
რეგულაციები, საფასურები და მოსაწვევობა შეიძლება შეიცვალოს. ყველა რეგულატორიის განცხადება კვლავ უნდა შემოწმდეს გამოქვეყნებამდე და იყოს დაყრდნობილი ზევით.
იურიდიული შენიშვნები და გეგმა
Velarozone გთავაზობთ მწყობრის და ოპერაციული მზადყოფნის კოორდინაციას. ეს გვერდი არის საერთო ინფორმაცია, არა იურიდიული, საგადამწყვეტო, ემიგრაციის ან ბანკირების რჩევები.
ზოგადი ინფორმაცია აღებულია CBUAE Rulebook-იდან, მათ შორის Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021)-დან და Cabinet Resolution No. (134) of 2025-დან, როგორც გამოქვეყნებულია, და არ წარმოადგენს იურიდიულ ან საგადასახადო რჩევას. წესები და სახელმძღვანელო იცვლება, ამიტომ წარდგენამდე დაადასტურეთ მოქმედი ტექსტი და თითოეული ინსტიტუტის საკუთარი მოთხოვნები.
ჩვენ ვამზადებთ და ვკოორდინირებთ კორპორატიული ბანკის ანგარიშების განაცხადებს. ჩვენ არ ვხსნით ანგარიშებს და არ შეგვიძლია ვადასტუროთ მომრიგები, კონკრეტული ბანკი ან დროის ცხრილი. თითოეული ბანკი იყენებს საკუთარ KYC-ს, AML-ს და რისკის შეფასებას.