რომელი კომპანიის ტიპები შეუძლია დაიკავოს დუბაიში უძრავი ქონების საკუთრება

2006 წლის „უძრავი ქონების რეგისტრაციის კანონზე“ დუბაის მე-7 კანონპროექტის სექცია 4 ითვალისწინებს, რომ უძრავი ქონების ფლობა ემიცაში შემოიფარგლება არაბთა გაერთიანებული საამიროების მოქალაქეებით, დარუძი ბლოკის წევრი სახელმწიფოების მოქალაქეებით, იმ კომპანიისთვის, რომელსაც მათი სახელთია და საზოგადო სააქციო კორპორაციებისთვის. შემდეგ იგი ითვალისწინებს, რომ მმართველის თანხმობით, არაბთა გაერთიანებული საამიროების არამოქალაქეებს განსაზღვრულ ტერიტორიებზე, რომლის განსაზღვრა მქვამობდა მმართველუქაროებელი შეიძლება მიენდოს მასაერთო სამოძღვარო უფლებრივი საკუთრება უძრავი ქონებაზე უვიტრო გეოგრაფიულად, ან სარგებლობის უფლების უფლებრივი წესით ან იჯარის უფლებრივი დაფარვით ვადამად 99 წლამდეო.

ორი რამ, რაც ცხადად მოჩვენებითია. კომპანიები თავიდანვე იყვნენ შესრულებულნი, მაგრამ საერთო უფლებამ კიდევ გააჩნია კომპანიები, რაც სრულად ეკუთვნის UAE ან GCC მოქალაქეებს და საჯარო ერთობლივ აქციების კომპანიებს. ყველა დანარჩენი - მათ შორის ყველა უცხო ქვეყნის კომპანიები - მეორე პარაგრაფის შიგნითა არიან, რაც არის გაცემული განსაზღვრული ტერიტორიების, რომ არა საერთო უფლება.

რეგულაცია N 3 of 2006 განსაზღვრავს არეალს რომლის ჩართვა დგას აუცილებელია უცხოელთა ტერიტორიაზე. ეს მოქმედებს მიუთითებელი წერტილით რუკებზე, რომლებიც გადაცემულია მიწათმოძღვრაში. მისი სახელები მოიცავს უმ ჰურაირ 2, ალ ბარშას სამხრეთ 2 და 3, ემირატების ტბების 1-3, ჯებელ ალი, ალ ჯადაფი, მსოფლიო კუნძულები, რას ალ ხორი, ალ როუია, შეიხ ზაიდ ალე, სოფლური 1 და 2, ალ კვოზ 3 და კვოზის ინდუსტრიული ტერიტორები, მირდიფი, დუბაის მარიინა, პალმ ჯებელ ალი, პალმ ჯუმეირა, ნად ალ შეამბა და უარსან 1.

ეს ძველი ინსტრუმენტია და იგი შემდგომ ემიმინირებული იქნა. მოთამაშესთვის მნიშვნელოვანი არა ისტორიული სია, არამედ მექანიზმია: დაშვება იზოლაციაზე გადადის, მიწათმოქმედების სამსახური კი რუკებს შეინახავს. ჰკითხეთ მიწაზე, არ ჰკითხოთ უბნის რეპუტაციაზე.

მემკვიდრეობის დეპარტამენტი არის ერთადერთი სუბიექტი ავტორიზირებული გარკვევილი უძრავი ქონება უფლება და ხანგრძლივი განტეხვა, და ლიკვიდაციის რომელი შექმნა, გადაცემა, განტეხვა ან შემოწირულ ის უფლება არ ღი რამდენადაც ჩანაწერი ქონება რეგისტრი, რომელი აქვს დაკრებული ამ შესახებ წინააღმდეგი ყველა პარტი. ისე ის ფაქტობრივი კითხვა უქმ 'შეიძლება ეს კომპანია ღი ქონება' ის აბსტრაქტი. ეს 'განახორციელებს მემკვიდრეობის დეპარტამენტი რეგისტრი ეს კომპანია როგორც ის პატრონი ეს ნაკვეთი', რომელი ხშირად მეტი გაგება როგორ ვაჭრობის ლიცენზია მუშაობა.

ამ კითხვას ეტაპობრივად უპასუხეს, თითო რეგისტრების დროს, მიწათმფლობელთა დეპარტამენტსა და კომპანიების რეგისტრების მმართველ იურისდიქციებთან შორის თანამშრომლობის შეთანხმებების მეშვეობით. თითოეული შეთანხმება ადგენს გზას, რათა კომპანიების რეგისტრში იყოს იცნობილი და რეგისტრირებული როგორც მფლობელები.

ჯებელი ალი თავისუფალი ზონა მეინლენდი სტრუქტურა გამოქვეყნებული, უფლებამოსილება რეგისტრაციის წერილი, ან 'NOC რომ ღი ქონება მემკვიდრეობის დეპარტამენტი', ხელმისაწვდომი ირგვლივ რეგისტრაციის ტიპი მათ კომპანია მათ, მოთხოვნა გავლით დუბაის ვაჭრობა პორტალი და მოთხოვნა გად AED 200 პლუს ა პატარა ელექტრონული მოსახლეობის.

გამოცხადებული წერილი სასარგებლო ნიშანია იმისა, თუ როგორ მუშაობს ეს პრაქტიკაში. რეგისტრაცია, რომელიც კომპანიას ხელს აწერს, ადასტურებს მის სტატუსს რეგისტრაციასთან დაკავშირებით, რომელიც იცავს მიწას, ხოლო მიწის დეპარტამენტი რეგისტრირდება იმის საფუძველზე. ელოდეთ, რომ მასალაში შედის კომპანიის კონსტიტუციური დოკუმენტები და მტკიცებულებები იმის შესახებ, ვისაც ებს აქვს და აკონტროლებს მას, ერთად იმით, რაც მიწის დეპარტამენტი მოითხოვს იმ დღეს.

ეს არ არის ერთი ზონის რეიტინგი მეორე ზონის მიმართ და არ უნდა იგულისხმებოდეს ასე. ეს არის აღწერა იმისა, თუ რომელი რეგისტრები რეალურად აკონტროლებენ ამ პროცესს, და გზები იმატებს დროთა განმავლობაში.