რა ხდება თქვენს დუბაის ქონებას, როდესაც თქვენ სამუდამოდ მიდიხართ

კანონი № 7-ის 2006 წელს გულისხმობს უძრავი ქონების რეგისტრაციას, რომ თუ გარდაცვლილი პირის უძრავი ქონების უფლებები შედის, მემკვიდრეობის სერტიფიკატი უნდა რეგისტრირდებოდეს ქონების რეგისტრში და რომ უფლებების განკარგვა ნებისმიერი მემკვიდრის მიერ არ იქნება ეფექტური ან აღიარებული მესამე მხარის წინააღმდეგ, თუ არ არის ასევე რეგისტრირებული.

სქემური სქემა, რომ ტრანზაქციები შექმნას, გადაცემას, ცვლილებას ან გაქრობის უძრავი ქონების უფლებების არ არიან ვალიდური, თუ არ არის რეგისტრირებული რეგისტრაციის მეშვეობით, რომელიც აქვს აბსოლუტური მტკიცებულებითი ღირებულება ყველა მხარეს წინააღმდეგ, თუ არ აღიარება ხდება.

ისე იქ არის არა ვერსია ეს სადაც UAE პროცესი გამოტყდება. გამემკვიდრო უნდა დაჭირდა ა აღიარებული განსაზღვრა ის ღი მემკვიდრე, მე ა ფორმა მემკვიდრეობის დეპარტამენტი შეიძლება რეგისტრი. ყველა სხვა - რომელი იქნება რეგულირებული, რომელი ხელმძღვანელი გამოცემა რა - წარმოადგენს შესახებ როგორ სწრაფი და ნაკლები ის განსაზღვრა წარმოწყობილი. გაგება რა არის UAE სავაჭრო ლიცენზია შეიძლება ასევე წაბლის კორისტული ამ კონტექსტში.

2022 წლის ფედერალური დეკრეტი-ლაპარაკი №41 სამოქალაქო პირადი სტატუსის შესახებ ეხება არაჰისლამური პირების, რომლებიც UAE-ის მოქალაქეები არიან და არაჰისლამური უცხოელების, რომლებიც სახელმწიფოში ცხოვრობენ, ქორწინების, განქორწინების, მემკვიდრეობის, ნატვალდებისა და მშობიარობის მტკიცების საკითხებზე, ვნება თუ არა ეს პირი დაიცავს თავის სამშობლოში გამოყენებულ კანონს. იგი შევიდა ძალაში 2023 წლის 1 თებერვალს.

მისი მიღებული მემკვიდრეობის წესი, როდესაც ნატვალდი არაა, არის ის, რომ დედა ან მამა იღებს ნახევარს მემკვიდრეობის და სხვა ნახევარზე იქნა თანაბრად განაწილებული შვილების შორის, აგრეთვე სქესის განსხვავების გარეშე. როცა შვილები არ არიან, მემკვიდრეობა გადაეცემა მშობლებს, თუ ცოცხლები არიან, ან ნახევარს გადაეცემა ცოცხალი მშობლის, ხოლო მეორე ნახევარი გარდაცვლილი კლასის ძმებს და დებს.

შენს მშობლიურ ქვეყანაში კანონის გამოყენების უფლება რეალურია, და ესეც ის უფლებაა, რომელიც უნდა იქნას გაწვდილი და მოწმობა უნდა იქნას წარმოდგენილი, არამედ რომელი არის რამ, რაც ავტომატურად არ ხდება. ეს არის ხვედრი ამ პოზიციის მტკიცებულებისათვის, სანამ ამას შეიძლება ვაკეთებ.

DIFC სასამართლოები ემსახურებიან ვრედილების მომსახურებას არაჰისლამური პირებისთვის, დუბაიში № 15-ის კანონით 2017 წელს, რომელიც რეგულირებს მემკვიდრეობას, ნატვალდებსა და სასამართლო საქმეებს არაჰისლამური პირებისათვის, რომელიც გავრცელებულია რას ალ ხაიმაზე პრაქტიკულ მიმართვაზე. სიკვდილის შემთხვევაში, DIFC სასამართლოები გასცემენ ნატვალდების ბრძანებებს — და თუ საჭიროა, მეურვეობის ბრძანებებს — მათთვის, ვინც დანიშნულია ნატვალდის მტკიცების მიზნით და მემკვიდრეობის შეწყვეტისთვის.

პრობლემის უარყოფისათვის სასამართლოები აცხადებენ, რომ თქვენ არ ხართ მუსლიმი და არასოდეს ყოფილხართ მუსლიმი, უნდა იყოთ 18 წლის ან უფროსი, და გქონდეთ აქტივები UAE-ში ან ძირს ელემენტ საავტორებზე, ვინც ცხოვრობს თქვენთან UAE-ში. მეურვეობის მიხედვით, ეს შეეხება მცირეწლოვან ბავშვებს, რომლებიც იმყოფებიან დუბაიში ან რას ალ ხაიმაში.

თუ ქონება რეგისტრირებულია კომპანიის სახელზე, აქტივი თქვენს მემკვიდრეობაში არაა ქონება. ეს არის წილები. ეს არის სხვა აქტივი, სხვა რეგისტრში, რომელსაც მართავს კომპანიის დამტკიცების დოკუმენტები და ნებისმიერი აქციონერების შეთანხმება, რომელიც არსებობს.

ეს შეიძლება იყოს გაუმჯობესება თუ კომპლექსურობა, და ის, თუ რომელი არის დამოკიდებულია მხოლოდ იმაზე, თუ რას ამბობს კომპანიის დოკუმენტები, თუ რა უნდა მოხდეს აქციონერის სიკვდილის დროს. თუ ისინი აკეთებენ — გადაცემის პირობები, წინასწარი ამოქმედების უფლებები, შეთანხმებული შეფასების მექანიზმი — მემკვიდრეობა ხდება სუფთა და საკუთრების აქტების თარიღი აბსოლუტურად არ მოძრაობს, რადგან საკუთრების მფლობელი არ შეცვლილა. მაგრამ თუ არაფერი არ წერია, შენ დაამატე კომპანიას პრობლემის გარეშე, რომ პრობლემას არ მოაცილებ.

ეს ასევე აყოფს პროგრამის ორ დოკუმენტად, ნაცვლად ერთისა. სწორედ ამიტომ DIFC სასამართლოები გამოქვეყნებენ ბიზნეს მფლობელების ნატვალდის ტიპს, რომელიც სექრეტობს წილებს, ცალკე ქონებითის ნატვალდისგან, რომელიც სექრეტებს უძრავ ქონებას: მფლობელი, რომელსაც აქვს ერთი აპარტამენტი პირადად და მეორე, საქმეებით, საჭიროებს ორივე ინსტრუმენტების სწორად მიღება და მათ შორის ერთგულებას.

სტრუქტურები, რომლებიც გადასცემენ საკუთრებას ცხოვრების განმავლობაში — ფონდი და ნდობის, მათ შორის — უფრო მარტივად შეცვლიან პოზიციას, რადგან შეიძლება ყოფდეს ქონების აქტივი, რომელიც საერთოდ არ უნდა გადავიდეს. მათ ასევე მოიტანენ თავიანთ შემოსავლებს, ანგარიშვალდებულებას და მართვას ყოველ ქვეყანაში, სადაც შეეხებით, და ისინი მკაცრად იმ წარმოებაში არიან, სადაც სპეციალისტთა რჩევა ერთადერთი ძირითადი საშუალებაა.

ზემოთორე არაფერი არის მრჩევლობა. ეს არის კითხვების სია, რომლის დასაყრდნობად უნდა მიხვირდეთ. ჩვენ არ ვართ სამართლებრივი კომპანია და არ ვწერთ მემკვიდრეობას; როდესაც კლიენტს სჭირდება მემკვიდრეობის დაგეგმვა, ჩვენ ვაწვდით კვალიფიციურ ადვოკატს და, როდესაც არის სტრუქტურა, ვკოორდინებთ მათთან, რათა რომელიღაც მხარეს ნ Dokumentari იყოს დოკუმენტირებული.