როდის აქვს აზრი დუბაიში ქონების ფლობა კომპანიების მიერ

დისნაიტ ნინა აე წამოაღებულა დუბაის კანონით, ნომერი 7, 2006 წლის უძრავი ქონების რეგისტრაციის შესახებ, მიწის დეპარტამენტი არის ერთადერთი სუბიექტი, რომელმაც უფლება მიიღო რეგისტრირდოს უძრავი ქონების უფლებები, და საქმები, რომლებიც ქმნიან, რტყავენ, ცვლიან ან შლიან ამ უფლებებს, უღირსებია რეგისტრირებას ქონების რეგისტრში. ეს არის თითოეული ამ საკითხში ფიქსირებული წერტილი: ვინც არის რეგისტრირებული, არის საკუთრების მფლობელი, და არაფერია არარეგისტრირებული ამას ცვლის.

ასე რომ, კომპანიის რეგისტრაცია შეცვლის, ვინ არის მფლობელი, მუდმივად და საჯაროდ. შემდეგ მიმდინარეობს ოთხი შედეგი, და ეს არის მთელი არგუმენტი.

აღსანიშნავია, რომ თქვენ უკვე მფლობელობთ იურიდიულ სტატუსში, რომელიც რეგისტრირებას განიცდის, და არა შინაგანად შარდობს. მიწის დეპარტამენტის გამოქვეყნებული საფასურის სია, რომელიც მმართველი საბჭოს გადაწყვეტილებით იყო დამტკიცებული, ნომერი 30, 2013 წელი, განსაზღვრავს უძრავი ქონების გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურს 4% გაყიდვის ხელშეკრულების ღირებულებიდან, და საჩუქრის რეგისტრაციისათვის 0.125% ქონების ღირებულებიდან.

რომელი მათგანიც მიერ ნომერად იმოქმედებს პიროვნული ინტერპრეტაციის მიხედვით, პასუხია მიწის დეპარტამენტისთვის ფაქტებზე, ეს არის არ ჩვეულებრივი ცხრილის შესაბამისად. სანამ რაიმე დაიწერეთ, შეამოწმეთ, რადგან პასუხი შეიძლება იყოს განსხვავება რამოდენიმე იმავე შეწყვეტის, რომელიც საკუთარი ხარჯის დაფარავს და რომლის შეთავაზება ვერ მოახდენს. დადებითი მგზავრი ადასტურებს ამჟამინდელ პროგრამას უშუალოდ — საფასურის გადაწყვეტები მიიღება.

მაგრამ ის კომპანია მე: ფორმირება, წლიური სავაჭრო ლიცენზია განახლება პროცესი, აღრთვისა, კორპორატული გადასახადი რეგისტრაცია და ფაილი. ისინი არის განმეორებული, და ისინი წარმოადგენს მიზეზი ა კომპანია არის ა თიხი კონტეინერი თხელი აპარტამენტი.

ეს ფაქტია, რაც გადაწყვეტს უმეტეს საკითხებს და ის უმეტესობა აღმოჩნდა შემდეგ. მთავრობის გადაწყვეტილების N 49-ის მიხედვით, ფიზიკური პირქუშის მიერ მიღებული შემოსავალი უძრავი ქონების ინვესტიციისგან — გაყიდვა, გაქირავება, ქვედა შეკვეთა და დაბალ ქონებზე დარღვეულია, სადაც აქტივობა არ მიმდინარეობს და საჭირო არაა ლიცენზირების მიღება — საერთოდ არ არის დასაბუთებულია, და არც კორპორატიული გადასახადის რეგისტრაციის ქექები.

ა კომპანია აქვს არა ეკვივალენტი. ეს მამუჯი პირი, და მის კერძო გადასახადი დღე 0% უფრო AED 375,000 მე მამუჯი შემოსავლებიდან და 9% ზე რომელი. ან ერთი რეგისტრირებული ზე ზონა წესი არ გადაწყვეტა: კაბინეტი გადაწყვეტა No. 100 დან 2023 გახდის შემოსავლებიდან მე უძრავი ქონება მდებარე ზ ში ა თავისუფალი ზონა გადასახადი სადაც ლიკვიდაციის სხვა თან ა წაბლი ზონა პირი ზ ზე კომერციული ქონება, ან თან ნებისმიერი პირი ზ ზე ქონება რომელი არის არა კომერციული ქონება.

არსებობს კორექტორის წონა და ეს მნიშვნელოვანია ლევერაჟური პორტფოლიოსათვის. რადგან პირადი გამორიცხვა შემოსავალს გამოგდება არ უზღუდავს, ეს მოიცავს ხარჯებს: გამორიცხულ უძრავი ქონების ინვესტიციების ხარჯები არ არის გადასახადის საგნები და დანაკარგები არ ექმნება დახმარება. მფლობელი, რომლის პორტფოლია გააძღვენილია და სტრუქტურული დანაკარგები გაწვდილი, განსხვავებული სტატუსშია, ვიდრე დაგროვილი სუფთა ქირით.

გადამცემი სფეროებში, კომპანია თავის ხარჯს ვარგის სირთულეებში, სადაც რისკი მოითხოვს ერთ ადგილზე გამოქვაბულისთვის, ან როცა მოქმედება პრინციპულად ხდება ინვესტიციის ნაცვლად.

საცხოვრებელი-ნებართვის კითხვა სპეციალური ხაზით იმსახურებს. UAE-ის მთავრობის პორტალი აღწერს უძრავი საკუთრების გზას ოქროს ვიზაზე, რომელიც დაფიქსირებულია მინიმუმ AED 2 მილიონი კაპიტალის პარამეტრით. თუ რეგისტრირებული მფლობელი კომპანია გახდება, ვიდრე თქვენ, მფლობელობა აღარ არის თქვენი ერთსა და იმავე ზემოთ. დაადასტურეთ პოზიცია საცხოვრებელი ორგანოსთან ვიდრე სტრუქტურაზე გადასვლის შემდეგ — ტიტულის დეკრეტით გაცემა ვიზა არ არის საქმე, რომლითაც ექსპერიმენტი უნდა გაუკეთდეს.