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Free zone di Sharjah

SAIF Zone: un perimetro aeroportuale e un parco dei gioielli

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La risposta breve

SAIF Zone, la Sharjah Airport International Free Zone, è stata istituita nel 1995 e confina con l'aeroporto internazionale di Sharjah. Offre licenze di commercio, di servizi e industriali, con uffici, magazzini precostruiti da 125 a 600 mq, terreni a partire da 2,500 mq e un parco per la produzione di gioielli. Sharjah Customs gestisce un centro doganale all'interno della free zone, e una FZE o FZC richiede un capitale minimo di AED 150,000.

SAIF Zone è l'alternativa degli emirati settentrionali a Dubai Airport Freezone: confina con l'aeroporto e ha in loco un centro di Sharjah Customs. La free zone indica Dubai a 20 minuti e il centro di Sharjah a 10 minuti, il che si adatta a un'attività di trading o di industria leggera che non necessita di un indirizzo a Dubai.

La zona gestisce anche un jewellery park (parco dedicato alla gioielleria), un'unità produttiva specializzata con una comunità esistente di aziende gioielliere consolidate. La produzione di gioielli è soggetta a licenza come attività industriale, il che richiede il nulla osta del Health and Environment Department della zona.

Questo è per te se

  • Lei commercia o distribuisce merci trasportate per via aerea, entro il limite di 3 linee di prodotto simili previsto dalla licenza commerciale.
  • Le serve un magazzino prefabbricato da 125, 250, 400 o 600 mq, oppure uno spazio per industria leggera.
  • Vuoi costruire la tua struttura su terreno a partire da 2.500 metri quadrati.
  • Lei produce gioielli e desidera lavorare accanto ad aziende gioielliere consolidate.

Questo potrebbe non essere il percorso giusto se

  • Le serve trasporto marittimo in container su larga scala, e la zona colloca il porto più vicino a 30 minuti di distanza.
  • Un indirizzo a Dubai è parte di ciò che vendi.
  • Lei è una società di consulenza che opera da ufficio, senza merci. Esistono licenze per servizi, ma pagherebbe per una sede cargo che non utilizza.
  • La tua attività necessita di un regolatore finanziario o sanitario.

A colpo d'occhio

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Dettagli della SAIF Zone

Cosa può occupare nella SAIF Zone

La zona elenca quattro tipologie di strutture. Gli uffici sono disponibili in tre formati: la SAIF Suite (arredata, 8 visti inclusi), il SAIF Executive Office (non arredato, utenze incluse, 5 visti) e il SAIF Office (postazione arredata, non condivisa, 3 visti). I magazzini prefabbricati sono da 125, 250, 400 e 600 mq. I terreni partono da 2.500 mq per magazzini o stabilimenti costruiti su misura. Il jewellery park è un'unità specializzata per la produzione di gioielli. Il parcheggio per container e gli alloggi per i lavoratori sono elencati separatamente.

I lotti partono da 2.500 mq, quindi l'opzione terreno è adatta a una società che costruirà il proprio magazzino o stabilimento, non a una che ha bisogno di una piccola unità. La zona indica gli alloggi per il personale in loco come dotazione dei propri lotti e tiene un elenco di appaltatori per le costruzioni. Tutte le strutture sono in locazione a lungo termine, con pagamento annuale.

Tipologie di strutture di SAIF Zone, con le quote di visti e le dimensioni delle unità che la zona pubblica.

  • Uffici

    Adatto a
    Attività amministrative e commerciali, con 3, 5 o 8 visti inclusi

  • Magazzini

    Adatto a
    Stoccaggio e distribuzione in unità prefabbricate da 125, 250, 400 o 600 mq

  • Lotti di terreno a partire da 2.500 mq

    Adatto a
    Magazzini e fabbriche costruiti su misura

  • Parco Gioielli

    Adatto a
    Produzione di gioielli accanto ad aziende gioielliere consolidate

Dogana e posizione presso l'aeroporto

La zona è gestita dalla Sharjah Airport International Free Zone Authority e confina con il Sharjah International Airport. Sharjah Customs gestisce il SAIF Zone Customs Centre all'interno del perimetro e dichiara di fornire tutti i servizi doganali. I servizi di immigrazione per investitori e personale sono gestiti tramite gli e-services della zona. Una licenza SAIF Zone è valida per operare all'interno della free zone, e le merci vendute nel mercato UAE più ampio sono soggette a dazi doganali.

La vicinanza a un aeroporto non determina il trattamento ai fini VAT. Lo status di Designated Zone è una designazione specifica con condizioni proprie e si applica ai beni anziché ai servizi. Uno spedizioniere o un consulente titolare di licenza in questa zona non dovrebbe darlo per scontato. Verifichi la situazione relativa alla Sua sede effettiva rispetto all'elenco attuale della Federal Tax Authority.

Rispetto a DAFZA e Hamriyah

Due confronti decidono la maggior parte dei casi SAIF Zone. DAFZA si trova presso l'aeroporto internazionale di Dubai e offre un indirizzo a Dubai. Hamriyah è l'altra free zone di Sharjah ed è costruita attorno a un porto, con un'infrastruttura industriale e marittima più pesante. Secondo i suoi stessi dati, SAIF Zone dista 20 minuti da Dubai e 90 minuti da Abu Dhabi.

SAIF Zone si colloca fra le due: un aeroporto come DAFZA, un indirizzo a Sharjah come Hamriyah, e un'industria più leggera rispetto a Hamriyah. Se la Sua merce viaggia in container, valuti anche i costi del porto di Hamriyah, perché la zona colloca il porto più vicino a 30 minuti di distanza. Se i Suoi clienti si aspettano un indirizzo a Dubai, DAFZA è più adatta. Se nessuna delle due condizioni si applica, richieda il preventivo di locazione di SAIF Zone per la Sua metratura e lo confronti con quello delle altre.

Prima di impegnarti

Cosa verificare nella SAIF Zone specificamente

Questi sei controlli dipendono dai limiti di licenza, dalle dimensioni delle strutture e dalla posizione aeroportuale di SAIF Zone, non dalle free zones in generale.

I controlli specifici della SAIF Zone da completare prima di effettuare qualsiasi pagamento.

  • Modalità di trasporto

    Perché è importante qui
    Confina con un aeroporto; la zona colloca il porto più vicino a 30 minuti di distanza
    Come viene risolto
    Se spedisci container, considera anche Hamriyah

  • Formato della struttura

    Perché è importante qui
    Gli uffici includono 3, 5 o 8 visti; i magazzini vanno da 125 a 600 mq
    Come viene risolto
    Abbini numero di visti e superficie al personale e alle scorte

  • Soglia di terreno

    Perché è importante qui
    I lotti partono da 2.500 mq
    Come viene risolto
    Se ha bisogno di meno spazio, l'alternativa è un magazzino prefabbricato fino a 600 mq

  • Processo doganale

    Perché è importante qui
    Sharjah Customs gestisce un centro doganale all'interno della zona
    Come viene risolto
    Chieda al SAIF Zone Customs Centre come vengono sdoganate le Sue merci e quale dazio si applica alle vendite negli UAE

  • Designazione VAT

    Perché è importante qui
    HFZA si definisce una Designated Zone ai fini VAT; il trattamento riguarda i beni e prevede delle condizioni
    Come viene risolto
    Conferma lo stato attuale per il sito con l'FTA

  • Affronta le aspettative

    Perché è importante qui
    È Sharjah, non Dubai
    Come viene risolto
    Chieda ai principali clienti se un indirizzo a Sharjah modifica le condizioni

Come funziona la creazione

Dubai CommerCity: cosa cambia e cosa resta invariato

A Dubai CommerCity, i passaggi che cambiano sono la licenza (e-commerce, commercio, servizi, general trading o industriale), il tipo di società (una FZCO con da 1 a 50 soci, oppure una filiale) e lo spazio (ufficio, magazzino o shell-and-core). Cambiano anche i documenti: i controlli sulla titolarità richiedono una dichiarazione del titolare effettivo, copie certificate del passaporto o del documento d'identità di ciascun titolare effettivo e un comprovante di indirizzo non più vecchio di 3 mesi. Ciò che un incarico comprende e le fasi che una licenza attraversa seguono il processo generale delle free zone.

Leggi il processo di creazione della free zone
Terminal per container e gru in un porto di Dubai

Ogni percorso è pianificato in base a come l'attività opererà effettivamente negli UAE.

Prossima decisione

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Come funziona la costituzione di una società in free zone

I tipi di società, le fasi della licenza e i passaggi per visti e banca alla base delle opzioni FZCO e filiale di Dubai CommerCity.

Profilo di Hamriyah

L'alternativa del porto di Sharjah per le merci containerizzate.

Profilo DAFZA

La zona aeroportuale di Dubai, per un confronto su costi e indirizzo.

Domande

Domande frequenti

Cosa posso occupare nella SAIF Zone?
Uffici (SAIF Suite, SAIF Executive Office e SAIF Office, con 8, 5 o 3 visti inclusi), magazzini prefabbricati da 125, 250, 400 e 600 sqm, lotti di terreno a partire da 2,500 metri quadrati per magazzini o stabilimenti costruiti su misura e un parco per la produzione di gioielli. Sono elencati anche aree di sosta per container e alloggi per i lavoratori.
È la SAIF Zone più economica della DAFZA?
La pagina di costituzione di SAIF Zone non riporta alcuna tariffa, quindi la risposta dipende dalla Sua struttura, dal numero di visti e dalle dimensioni del contratto di locazione. Gli uffici includono 3, 5 o 8 visti a seconda del formato e i canoni di locazione si pagano annualmente. Richieda un preventivo per la Sua specifica esigenza a entrambe le free zone e confronti soluzioni equivalenti.
La SAIF Zone ha dogane in loco?
Sì. Sharjah Customs gestisce il SAIF Zone Customs Centre accanto a Sharjah International Airport e lo descrive come fornitore di tutti i servizi doganali. Le merci vendute sul mercato degli Emirati Arabi Uniti al di fuori della zona sono soggette a dazi doganali.
La SAIF Zone è una Zona Designata per la VAT?
Lo status di Designated Zone deriva dall'elenco della Federal Tax Authority, non dalla free zone né dall'aeroporto adiacente. È una designazione specifica con condizioni proprie, si applica ai beni anziché ai servizi e l'elenco cambia. Verifichi con la Federal Tax Authority l'elenco aggiornato per la Sua sede.

Fonti

Le normative, le tasse e l'idoneità possono cambiare. Ogni dichiarazione normativa viene ricontrollata prima della pubblicazione e datata sopra.

Note legali e ambito

Velarozone fornisce coordinamento per l'impostazione e la prontezza operativa. Questa pagina è informazioni generali, non consulenza legale, fiscale, sull'immigrazione o bancaria.

Informazioni di carattere generale tratte dal CBUAE Rulebook, compresa la Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), e dalla Cabinet Resolution No. (134) of 2025 come pubblicata; non costituiscono consulenza legale o fiscale. Norme e orientamenti cambiano: prima dell'invio verifichi il testo vigente e i requisiti propri di ciascun istituto.

Prepariamo e coordiniamo le applicazioni per conti bancari aziendali. Non apriamo conti e non possiamo garantire l’approvazione, una banca particolare o una tempistica. Ogni banca applica le proprie procedure KYC, AML e di valutazione del rischio.

Pagina tradotta. Questa pagina è una traduzione della versione inglese. In caso di difformità, prevale la versione inglese. I requisiti ufficiali sono stabiliti dalle autorità federali degli EAU, dalle autorità dei singoli emirati e dai registri delle free zone, e diversi documenti di riferimento sono pubblicati in arabo: verifichi sempre la fonte originale o si rivolga a noi prima di agire.

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