Free zone di Sharjah
Hamriyah Free Zone: sei parchi di settore e un porto attivo
La risposta breve
Hamriyah Free Zone è una free zone di Sharjah gestita dalla Hamriyah Free Zone Authority (HFZA), istituita con decreto emiriale nel 1995. Una società si insedia in uno di sei settori (Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park o Accelerator Hub) con una licenza commerciale, di servizi o industriale. I lotti industriali partono da 2,500 sqm con un contratto di locazione rinnovabile di 25 anni, con accesso a un porto principale con fondali profondi 14 metri.
HFZA chiede all'investitore di insediare la società in uno di sei settori. A ciascun settore sono proposti uffici, magazzini e lotti industriali, per cui una società di servizi per il settore petrolifero e del gas e un'impresa di trasformazione alimentare si rivolgono alla stessa autorità ma scelgono strutture diverse.
La zona si estende su 30 milioni di metri quadrati. Un lotto parte da 2,500 sqm e il locatario può costruire la propria struttura sul 60% della superficie. La locazione dura 25 anni ed è rinnovabile, con canoni del terreno fissi per i primi 5 anni.
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Questo è per te se
- La Sua attività riguarda servizi per il settore petrolifero e del gas, industria pesante o attività marittime e Lei desidera un parco di settore dedicato al Suo ambito.
- Le serve un lotto di almeno 2,500 sqm anziché un magazzino da 200, 400 o 600 sqm.
- Ha bisogno di posti letto per la forza lavoro in loco: Sdeira Group gestisce più di 40 comunità per il personale, con un tempo medio di percorrenza di 20 minuti verso i luoghi di lavoro industriali.
- Sei nel settore della trasformazione alimentare e utilizzeresti un parco alimentare dedicato.
Questo potrebbe non essere il percorso giusto se
- Gestisce una società di consulenza basata su attività d'ufficio, senza merci, impianti o necessità portuali. Qui esiste una licenza di servizi, ma i parchi di settore non Le offrono alcun vantaggio.
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Hamriyah in dettaglio
Le sei aree settoriali
HFZA offre sei settori: Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park e Accelerator Hub. La licenza è una seconda scelta. HFZA rilascia licenze commerciali (commercio ed e-commerce), licenze di servizi e licenze industriali.
Una licenza industriale consente al titolare di importare materie prime per fabbricare, trasformare o assemblare prodotti specifici, quindi confezionare ed esportare i beni finiti. Una licenza commerciale riguarda l'importazione, l'esportazione, la vendita, la distribuzione e lo stoccaggio degli articoli indicati nella licenza stessa. Scelga la licenza che corrisponde a ciò che si muove fisicamente attraverso il sito.
Le sei aree settoriali di Hamriyah.
Petrolio e Gas
- Costruito per
- Operazioni energetiche e servizi in campo petrolifero
Parco Industriale di Produzione
- Costruito per
- Manifattura generale
Parco Logistico Globale
- Costruito per
- Catena di approvvigionamento e distribuzione
Industria Marittima
- Costruito per
- Servizi di spedizione e marittimi
Parco Alimentare
- Costruito per
- Elaborazione alimentare e operazioni correlate
Hub di Accelerazione
- Costruito per
- Startup e piccole imprese
| Area settoriale | Costruito per |
|---|---|
| Petrolio e Gas | Operazioni energetiche e servizi in campo petrolifero |
| Parco Industriale di Produzione | Manifattura generale |
| Parco Logistico Globale | Catena di approvvigionamento e distribuzione |
| Industria Marittima | Servizi di spedizione e marittimi |
| Parco Alimentare | Elaborazione alimentare e operazioni correlate |
| Hub di Accelerazione | Startup e piccole imprese |
Terreno, magazzini e alloggio per la forza lavoro
I lotti industriali partono da 2,500 sqm con un contratto di locazione rinnovabile di 25 anni, con canoni del terreno fissi per i primi 5 anni, e l'occupante può costruire sul 60% del lotto. I magazzini prefabbricati sono da 200, 400 e 600 sqm, alti 7 o 9 metri, con potenze elettriche da 20kW a 150kW. Gli uffici presso l'Hamriyah Business Centre partono da 10 sqm con contratti di locazione rinnovabili annualmente.
La gamma va da un ufficio di 10 sqm a un lotto di 2,500 sqm o più, tutti sotto un'unica autorità, per cui un'impresa che parte in piccolo non deve cambiare free zone per crescere. Per i lavoratori, gli alloggi HFZA dispongono di camere per 4, 6, 8 o 12 persone, ciascuna con bagno privato, oltre a una zona cucina, una sala di preghiera, una lavanderia e sorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Contro la SAIF Zone e KEZAD
I confronti naturali per Hamriyah sono SAIF Zone, nello stesso emirato, e KEZAD ad Abu Dhabi. SAIF Zone è adiacente all'aeroporto e orientata a un'industria più leggera. Hamriyah è basata sul porto, con un porto principale con fondale di 14 metri e un porto interno con fondale di 7 metri. Se le vostre merci arrivano via mare o la vostra attività è pesante, quel porto è il motivo per scegliere Hamriyah all'interno di Sharjah.
KEZAD è il confronto più rilevante per dimensioni, con il porto in acque profonde di Khalifa Port e sia la licenza free zone sia quella domestica. KEZAD prevale per scala, profondità del porto e possibilità di licenza domestica per i produttori destinati al mercato degli UAE. Il punto di forza di Hamriyah sono le condizioni sui lotti: a partire da 2.500 mq, un contratto di locazione di 25 anni e canoni per il terreno fissi per 5 anni. Chiedete un preventivo a entrambe per qualsiasi progetto industriale rilevante.
Prima di impegnarti
Cosa verificare specificamente a Hamriyah
Controlli specifici per una zona industriale e marittima. Le domande generiche per la free zone sono trattate nella guida al processo di insediamento collegata qui sotto.
I controlli specifici di Hamriyah da completare prima di effettuare qualsiasi pagamento.
Quale parco di settore
- Perché è importante qui
- La concentrazione è gran parte del valore
- Come viene risolto
- Confermi quale dei sei settori si adatta alla Sua attività, quindi la licenza
Terreno o magazzino
- Perché è importante qui
- I magazzini sono da 200, 400 o 600 sqm; i lotti partono da 2,500 sqm con una locazione di 25 anni
- Come viene risolto
- Valuta l'impronta rispetto al processo reale
Alloggio per lavoratori
- Perché è importante qui
- Sdeira Group gestisce più di 40 comunità, con una media di 20 minuti di tragitto verso i luoghi di lavoro
- Come viene risolto
- Confermare la disponibilità e il costo prima di procedere
Accesso al porto
- Perché è importante qui
- Il porto principale ha fondali profondi 14 metri; il porto interno ha 7 metri
- Come viene risolto
- Verifichi il pescaggio delle Sue imbarcazioni rispetto a entrambe le profondità
Approvazioni industriali
- Perché è importante qui
- Potrebbero applicarsi consensi ambientali e industriali
- Come viene risolto
- Identificare ogni consenso prima di firmare per il terreno
Designazione VAT
- Perché è importante qui
- HFZA si definisce una Designated Zone ai fini VAT; il trattamento riguarda i beni e prevede delle condizioni
- Come viene risolto
- Conferma lo stato attuale per il sito con l'FTA
| Controlla | Perché è importante qui | Come viene risolto |
|---|---|---|
| Quale parco di settore | La concentrazione è gran parte del valore | Confermi quale dei sei settori si adatta alla Sua attività, quindi la licenza |
| Terreno o magazzino | I magazzini sono da 200, 400 o 600 sqm; i lotti partono da 2,500 sqm con una locazione di 25 anni | Valuta l'impronta rispetto al processo reale |
| Alloggio per lavoratori | Sdeira Group gestisce più di 40 comunità, con una media di 20 minuti di tragitto verso i luoghi di lavoro | Confermare la disponibilità e il costo prima di procedere |
| Accesso al porto | Il porto principale ha fondali profondi 14 metri; il porto interno ha 7 metri | Verifichi il pescaggio delle Sue imbarcazioni rispetto a entrambe le profondità |
| Approvazioni industriali | Potrebbero applicarsi consensi ambientali e industriali | Identificare ogni consenso prima di firmare per il terreno |
| Designazione VAT | HFZA si definisce una Designated Zone ai fini VAT; il trattamento riguarda i beni e prevede delle condizioni | Conferma lo stato attuale per il sito con l'FTA |
Come funziona la creazione
Dubai CommerCity: cosa cambia e cosa resta invariato
A Dubai CommerCity, i passaggi che cambiano sono la licenza (e-commerce, commercio, servizi, general trading o industriale), il tipo di società (una FZCO con da 1 a 50 soci, oppure una filiale) e lo spazio (ufficio, magazzino o shell-and-core). Cambiano anche i documenti: i controlli sulla titolarità richiedono una dichiarazione del titolare effettivo, copie certificate del passaporto o del documento d'identità di ciascun titolare effettivo e un comprovante di indirizzo non più vecchio di 3 mesi. Ciò che un incarico comprende e le fasi che una licenza attraversa seguono il processo generale delle free zone.
Leggi il processo di creazione della free zone
Ogni percorso è pianificato in base a come l'attività opererà effettivamente negli UAE.
Prossima decisione
Lettura correlata
Come funziona la costituzione di una società in free zone
I tipi di società, le fasi della licenza e i passaggi per visti e banca alla base delle opzioni FZCO e filiale di Dubai CommerCity.
Profilo di SAIF Zone
L'alternativa all'aeroporto di Sharjah per l'industria più leggera.
Profilo KEZAD
Le zone industriali di Abu Dhabi, su scala più grande.
Domande
Domande frequenti
- Quali settori serve Hamriyah?
- Sei settori: Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park e Accelerator Hub per le iniziative più piccole. La licenza è una scelta distinta: commerciale, di servizi o industriale.
- Quanto terreno industriale è disponibile?
- HFZA indica 30 milioni di metri quadrati di terreno industriale. Un lotto parte da 2,500 sqm con un contratto di locazione rinnovabile di 25 anni e Lei può costruire sul 60% della superficie. I magazzini prefabbricati sono da 200, 400 o 600 sqm e l'Hamriyah Business Centre offre uffici.
- È disponibile un alloggio per i lavoratori?
- Sì. HFZA gestisce alloggi per i lavoratori in loco, con camere per 4, 6, 8 o 12 persone, ciascuna con bagno privato. Gli edifici dispongono di una zona cucina, una sala di preghiera, una lavanderia e sorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
- Hamriyah o SAIF Zone?
- Hamriyah è basata sul porto, con un porto principale dai fondali profondi 14 metri; SAIF Zone è adiacente all'aeroporto e ha un profilo industriale più leggero. A decidere sono di solito la modalità di trasporto delle merci e il peso della Sua operatività.
Fonti
- Hamriyah Free Zone Authority: sito web ufficiale
- Federal Tax Authority: guida VAT sulle Designated Zones
Le normative, le tasse e l'idoneità possono cambiare. Ogni dichiarazione normativa viene ricontrollata prima della pubblicazione e datata sopra.
Note legali e ambito
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