Як встановити інженерну або архітектурну консультацію в ОАЕ

Проєктна фірма отримує дозвіл пропонувати дисципліну через зареєстрованих фахівців, яких наймає. Креслення потрапляють до системи погодження за уповноваженим підписом. Компанія з консультаційним видом діяльності без зареєстрованих фахівців може радити, у загальному сенсі. Вона не може проєктувати, підписувати чи наглядати за тим, що прийме орган влади.

Тож починайте з імен. Для кожної дисципліни, яку ви хочете пропонувати (архітектура, цивільне будівництво, конструкції, механічні, електричні та сантехнічні системи), визначте, хто підписуватиме, де він навчався, який має стаж і чи така реєстрація діє в ОАЕ, чи її потрібно отримати. Потім вирішіть, чи фірма пропонуватиме дисципліну з першого дня. Практика, яка обіцяє міждисциплінарні послуги без погоджених спеціалістів у кожній дисципліні, зазнає невдачі вже при першому поданні.

Уточніть, що кожен емірат вимагає від консультаційної компанії та її фахівців, безпосередньо в органу влади цього емірату до найму. Цей посібник не називає порогів щодо кваліфікації, досвіду чи реєстрації, оскільки їх встановлюють ці органи.

Муніципалітет Дубая описує свою функцію у сфері будівництва як планування, розвиток і нагляд за проєктами міської інфраструктури, а на його сайті доступне відстеження статусу заявок на будівництво та будівельних проєктів. Проєктна практика, що працює в Дубаї, має справу з цією функцією щоразу, коли креслення перетворюється на заявку на дозвіл.

На сайті MOEI розміщено перелік підрядників і консультантів, який можна фільтрувати за еміратом і за типом: забудовник, консультант або підрядник. Ці дві категорії окремі, що важливо для інтегрованої компанії з проєктування та будівництва: слід очікувати оцінювання в кожній ролі. Консультанта також вказано в контексті емірату, тож розширення на другий емірат означає повторну перевірку реєстрації.

На сайті Dubai Land Department є послуга перевірки ліцензій і дозволів, які він видає фахівцям у сфері нерухомості. Вона стосується практиків з нерухомості й не є реєстром консультантів. Вона стає важливою, якщо практика також оцінює нерухомість або консультує забудовників, і це слід перевіряти окремо.

Поширені чотири моделі:

Остання модель часто може працювати без професійних погоджень, доки вона ніколи не проєктує, не підписує і не подає на обов'язкове погодження. Перші три не можуть. Пропонувати проєктування під видом управлінського консалтингу, з кресленнями, які формально підписує хтось в іншому місці, це скорочення, яке не спрацьовує.

Нагляд додає обов'язки на майданчику й відповідальність, яких проєктна студія не несе. Деякі практики тримають проєктування й нагляд в окремих юридичних особах, щоб претензія з майданчика не дісталася балансу проєктної частини. Якщо ви робите і те, і те в одній компанії, страхування має покривати обидва напрями.

Ланцюг людей визначає календар. Кваліфікації мають бути визнані, особи зареєстровані, фірма погоджена для своїх дисциплін, і лише тоді відбувається перше подання. Заснування компанії швидка частина. Кожному зареєстрованому працівникові також потрібні дозвіл на роботу та резиденція, тож візову спроможність слід планувати разом із чисельністю персоналу.

Материнська практика за кордоном може розташовуватися над структурою з реальною роллю, наприклад бібліотеки проєктів або функції рецензування. Вона не несе місцевого права підпису. Якщо іноземна фірма відкриває філію, запитайте в уповноваженого органу, чи успадковує філія якесь визнання від материнської компанії, адже це рішення органу.

Дохід від гонорарів співвідноситься з фондом оплати праці. Банк шукає професійні кваліфікації, перелік іменованих клієнтів і графік страхування, що відповідає тому, що фірма заявляє засвідчувати. Поетапні платежі від забудовників можуть бути повільними, тож запас готівки важливіший за заявлені гонорари. Якщо ваш план залежить від того, що власники фінансують перші місяці, підготуйте докази; джерело статків і коштів пояснює, що запитують банки. Ширша підготовка описана в готовності до відкриття корпоративного банківського рахунку. Послідовний пакет документів допомагає. Він не гарантує рахунок.

Найдорожча помилка договірна: підписати те, чого не охоплюють реєстрації й покриття фірми.

Бюджет припадає на зареєстрованих фахівців, витрати на їх засвідчення та реєстрацію й премію за страхування професійної відповідальності, яка зростає разом з обсягом засвідчуваних робіт. Підтвердьте будь-який збір у відповідного органу влади до подання. Плата за послуги Velarozone деталізована в листі-угоді про умови надання послуг, а як працює Velarozone викладає кроки. Порівняйте варіанти мейнленд (mainland) та вільної зони (free zone), коли модель підпису визначена, адже консультаційна ліцензія вільної зони сама по собі не надає права підпису в еміраті.