BAE banka hesabı olmadan BAE'de gayrimenkul satın alan bir yerleşik olmayan kişi

Bir BAE gayrimenkul satın alma işlemi, ilgili emirliğin arazi dairesinde tamamlanır; Dubai'de bu, Dubai Land Department'ın sürecini ifade eder: satıcının tapusu kontrol edilir, varsa ipotek kaldırılır, gayrimenkul yönetilen bir gelişim projesinde ise geliştiricinin itiraz yok belgesi düzenlenir, alıcı bedeli ve ücretleri öder ve tapu senedi alıcının adına düzenlenir. Para ve tapu aynı gün aynı odada el değiştirir.

Yurt dışındaki bir alıcının, bir banka çeki ile o odada bulunmasının kolay bir yolu yoktur, çek keşide edebileceği bir BAE hesabı da yoktur ve bedeli önceden havale edip satıcı tarafı hazır değilse hiçbir korumaya sahip değildir. Escrow bu iki taraf arasına düzenlemeye tabi bir acente yerleştirir: alıcı acenteyi fonlar, acente koşulları teyit eder — temiz tapu, ipoteğin kaldırılması, geliştiricinin onayı, devir randevusu — ve tamamlanmada ödemeyi yapar. Aynı yapı, durum tespiti sürerken alıcının depozitosunu da taşıyabilir ve otoritelerin eşiklerinin üzerindeki bir satın alma, daha sonra otoritelerin kriterlerine göre bir oturma vizesi başvurusunu destekleyebilir.