ฟรีโซน ดูไบ
Dubai CommerCity: ฟรีโซนสำหรับผู้ขายที่เก็บสต็อกและจัดส่งสินค้า
คำตอบสั้นๆ
Dubai CommerCity เป็นฟรีโซน (free zone) สำหรับการค้าดิจิทัลที่อุมม์ รามูล ติดกับสนามบินนานาชาติดูไบ บริหารงานภายใต้ Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ) บริษัทสามารถเช่าสำนักงานในคลัสเตอร์ธุรกิจ และเช่าพื้นที่คลังสินค้า การจัดส่งตามคำสั่งซื้อ (fulfilment) หรือการจัดส่งช่วงสุดท้ายในคลัสเตอร์โลจิสติกส์ โดยทั้งสองคลัสเตอร์เป็นเขตทัณฑ์บน เหมาะกับผู้ขายออนไลน์ที่เก็บและจัดส่งสต็อกสินค้าจริง ส่วนธุรกิจดรอปชิปปิงหรือสินค้าดิจิทัลไม่จำเป็นต้องใช้
Dubai CommerCity รวมด้านกายภาพของการขายออนไลน์ไว้ในที่เดียว คลังสินค้าเฉพาะและแบบใช้ร่วมกัน ศูนย์จัดส่งตามคำสั่งซื้อ และการจัดส่งช่วงสุดท้ายอยู่ในคลัสเตอร์โลจิสติกส์ และ DCC ระบุว่ามีทีมศุลกากรประจำพื้นที่สำหรับการผ่านพิธีการ
ผู้ค้าปลีกที่เก็บและจัดส่งสินค้าของตนเองใช้โครงสร้างพื้นฐานนี้ทุกวัน ส่วนผู้ขายที่ซัพพลายเออร์จัดส่งตรงไม่ได้ใช้เลย การที่สินค้าผ่านมือของคุณหรือไม่เป็นตัวตัดสินเรื่องโซนนี้มากกว่าปัจจัยอื่นใด
โดยสังเขป
ขอแผนการจัดตั้งใน UAE- ค่าต้นทุนเบื้องต้น
- กำหนดราคาไว้ในแผนการจัดตั้งของท่านแล้ว โดยแจกแจงทุกองค์ประกอบเป็นรายการ
นี่เหมาะสำหรับคุณถ้า
- คุณขายออนไลน์และถือสต็อกของคุณเองใน UAE
- คุณต้องการการเติมเต็ม การจัดเก็บ และการจัดส่งในระยะสุดท้ายภายในเขตเดียวกัน
- ปริมาณคำสั่งซื้อของคุณเริ่มเกินกว่าที่พื้นที่เก็บชั่วคราวรองรับได้ และคุณต้องการลองใช้โมเดลจ่ายตามการใช้งานของคลังสินค้าแบบใช้ร่วมกันก่อนผูกมัดกับยูนิตเฉพาะ
- คุณต้องการสำนักงานและคลังสินค้าในที่เดียวภายใต้ใบอนุญาตการค้าเดียว เพราะใบอนุญาต Dubai CommerCity หนึ่งใบสามารถเช่าสถานที่ได้หลายแห่ง
นี่อาจไม่ใช่วิธีที่ถูกต้องถ้า
- อีคอมเมิร์ซของคุณเป็นแบบดร็อปชิปและคุณไม่เคยสัมผัสสินค้านั้น
- คุณขายสินค้าหรือบริการดิจิทัลโดยไม่มีการเติมเต็มทางกายภาพ
- คุณต้องการสถานที่สำหรับการผลิตหนัก ใบอนุญาตอุตสาหกรรมที่นี่ครอบคลุมการผลิตเบา การบรรจุภัณฑ์ และการประกอบ
- คุณต้องการที่อยู่ในย่านธุรกิจ โซนนี้ตั้งอยู่ที่อุมม์ รามูล ติดกับสนามบินนานาชาติดูไบ
โดยสังเขป
- ค่าต้นทุนเบื้องต้น
- กำหนดราคาไว้ในแผนการจัดตั้งของท่านแล้ว โดยแจกแจงทุกองค์ประกอบเป็นรายการ
ต้องการเริ่มต้นเป็นลายลักษณ์อักษรไหม? ส่งรายละเอียดผ่านแบบฟอร์มติดต่อ.
เริ่มด้วยการประเมินโครงสร้าง
ในการปรึกษาครั้งแรก คุณจะได้รับสารสรุปการตัดสินใจที่ใช้ภาษาง่าย รายการการเตรียมเอกสาร และขั้นตอนถัดไปสำหรับสถานการณ์ของคุณ ตัวเลขปัจจุบันได้รับการยืนยันภายในการเปรียบเทียบเส้นทางที่ตรวจสอบโดยที่ปรึกษาของคุณ。
ภายใน Dubai CommerCity
คลัสเตอร์ธุรกิจ โลจิสติกส์ และโซเชียล
Dubai CommerCity มีสามคลัสเตอร์ คลัสเตอร์ธุรกิจมีโต๊ะสมาร์ท พื้นที่ทำงานร่วม สำนักงานพร้อมเฟอร์นิเจอร์และสำนักงานระดับพรีเมียม รวมถึงพื้นที่แบบเชลล์แอนด์คอร์สำหรับผู้เช่าที่ตกแต่งเอง คลัสเตอร์โลจิสติกส์มีคลังสินค้าเฉพาะ คลังสินค้าแบบใช้ร่วมกันสำหรับลูกค้าหลายราย ด้วยโมเดลจ่ายตามการใช้งาน บริการคลังสินค้าของบุคคลที่สาม ศูนย์จัดส่งตามคำสั่งซื้อ และการจัดส่งช่วงสุดท้าย คลัสเตอร์โซเชียลมีพื้นที่ค้าปลีก ร้านอาหาร ศูนย์อาหาร คีออสก์ และสถานที่จัดงานและประชุม สำนักงานให้เช่า ไม่ขาย
ผู้ขายที่เก็บสต็อกมักต้องมีทั้งสำนักงานและคลังสินค้า หมายถึงสัญญาเช่าหนึ่งฉบับในคลัสเตอร์ธุรกิจและอีกหนึ่งฉบับในคลัสเตอร์โลจิสติกส์ ใบอนุญาตหนึ่งใบเช่าสถานที่ได้หลายแห่ง จึงสามารถรวมทั้งสองแห่งไว้ภายใต้ใบอนุญาตเดียวกัน DCC ระบุว่าไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ และน้ำประปาไม่คิดค่าบริการในพื้นที่สำนักงาน ดังนั้นควรเปรียบเทียบใบเสนอราคาบนพื้นฐานนี้
กลุ่มต่างๆ ของดูไบ คอมเมอร์ซิตี้ และสิ่งที่แต่ละกลุ่มมี
ธุรกิจ
- ประกอบด้วย
- โต๊ะทำงานอัจฉริยะ, การทำงานร่วมกัน, สำนักงานที่ตกแต่งและสำนักงานระดับพรีเมียม, พื้นที่เปล่า
- ผู้ประกอบการทั่วไป
- สำนักงานส่วนกลาง, การตลาด, ทีมบริการลูกค้า
โลจิสติกส์
- ประกอบด้วย
- คลังสินค้าเฉพาะและแบบใช้ร่วมกัน บริการ 3PL ศูนย์จัดส่งตามคำสั่งซื้อ การจัดส่งช่วงสุดท้าย
- ผู้ประกอบการทั่วไป
- ร้านค้าปลีกที่มีสินค้าเก็บไว้และผู้ดำเนินการจัดส่ง
สังคม
- ประกอบด้วย
- พื้นที่ค้าปลีก ร้านอาหาร ศูนย์อาหาร คีออสก์ สถานที่จัดงานและประชุม
- ผู้ประกอบการทั่วไป
- ร้านค้าที่มุ่งสู่ผู้บริโภคและผู้ดำเนินการอำนวยความสะดวก
| กลุ่ม | ประกอบด้วย | ผู้ประกอบการทั่วไป |
|---|---|---|
| ธุรกิจ | โต๊ะทำงานอัจฉริยะ, การทำงานร่วมกัน, สำนักงานที่ตกแต่งและสำนักงานระดับพรีเมียม, พื้นที่เปล่า | สำนักงานส่วนกลาง, การตลาด, ทีมบริการลูกค้า |
| โลจิสติกส์ | คลังสินค้าเฉพาะและแบบใช้ร่วมกัน บริการ 3PL ศูนย์จัดส่งตามคำสั่งซื้อ การจัดส่งช่วงสุดท้าย | ร้านค้าปลีกที่มีสินค้าเก็บไว้และผู้ดำเนินการจัดส่ง |
| สังคม | พื้นที่ค้าปลีก ร้านอาหาร ศูนย์อาหาร คีออสก์ สถานที่จัดงานและประชุม | ร้านค้าที่มุ่งสู่ผู้บริโภคและผู้ดำเนินการอำนวยความสะดวก |
เกณฑ์ตัดสินด้านสต็อกสำหรับ Dubai CommerCity
เลือก Dubai CommerCity หากสินค้าผ่านการควบคุมของคุณจริงในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) คือคุณซื้อสต็อก เก็บ แล้วหยิบ แพ็ก และจัดส่ง เมื่อเป็นเช่นนั้น คลัสเตอร์โลจิสติกส์จะให้บริการคลังสินค้าทัณฑ์บน การจัดส่งตามคำสั่งซื้อ และการจัดส่งช่วงสุดท้ายในพื้นที่ แต่หากซัพพลายเออร์ของคุณจัดส่งตรงถึงลูกค้า คุณจะต้องจ่ายค่าโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่เคยใช้
ธุรกิจดรอปชิปปิงหรือสินค้าดิจิทัลต้องการใบอนุญาตอีคอมเมิร์ซ ไม่ใช่คลังสินค้า Dubai CommerCity ออกใบอนุญาตนี้ และฟรีโซนอื่นก็ออกเช่นกัน จึงควรเปรียบเทียบโต๊ะสมาร์ทที่นี่กับใบอนุญาตอีคอมเมิร์ซที่อื่น ใบอนุญาตคู่ (Dual Licence) กับ DET ช่วยให้บริษัทใน CommerCity ขอใบอนุญาตจาก Dubai Department of Economy and Tourism ได้โดยไม่ต้องมีพื้นที่สำนักงานจริง
เมื่อเปรียบเทียบกับ EZDubai ที่ดูไบเซาธ์
Dubai CommerCity ตั้งอยู่ที่อุมม์รามูล ติดกับท่าอากาศยานนานาชาติดูไบ ภายใต้ DIEZ ส่วน EZDubai ตั้งอยู่ภายในเขตโลจิสติกส์ของ Dubai South เคียงข้างโลจิสติกส์ตามสัญญาและอาคารขนส่งสินค้าที่ท่าอากาศยานนานาชาติอัลมักตูม ทั้งสองแห่งสร้างขึ้นเพื่ออีคอมเมิร์ซ ไม่ใช่การออกใบอนุญาตให้เป็นเพียงหนึ่งในกิจกรรมจำนวนมาก
ท่าอากาศยานที่สินค้าของท่านใช้คือความแตกต่างในทางปฏิบัติ หากสินค้าผ่านท่าอากาศยานนานาชาติอัลมักตูม EZDubai จะทำให้ท่านอยู่ติดอาคารขนส่งสินค้า หากสินค้าผ่านท่าอากาศยานนานาชาติดูไบ CommerCity อยู่ติดท่าอากาศยานนั้น และเพิ่มสำนักงาน การจัดการคำสั่งซื้อและจัดส่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ในย่านที่สร้างขึ้นเป็นหนึ่งเดียว ควรขอใบเสนอราคา (Quote) จากแต่ละแห่งก่อนตัดสินใจเลือก
ก่อนที่คุณจะยืนยัน
ตรวจสอบสิ่งที่ต้องตรวจสอบที่ดูไบคอมเมอร์ซิตี้โดยเฉพาะ
การตรวจสอบที่ใช้เฉพาะที่นี่ บริษัทฟรีโซน (free-zone company) (FZCO) ที่ Dubai CommerCity มีผู้ถือหุ้น 1 ถึง 50 ราย และทุนจดทะเบียนขั้นต่ำ AED 1,000 ส่วนสำนักงานสาขาไม่ต้องมีทุนจดทะเบียน
การตรวจสอบเฉพาะสำหรับดูไบ คอมเมอร์ซิตี้ ที่ควรทำให้เสร็จก่อนที่จะทำการชำระเงินใดๆ
คุณมีสินค้าในสต๊อกหรือไม่
- ทำไมมันจึงมีความสำคัญที่นี่
- กรณีทั้งหมดขึ้นอยู่กับการจัดส่งทางกายภาพ
- วิธีการชำระ
- หากสินค้าไม่ผ่านคุณ ให้ตั้งราคาในโซนทั่วไปแทน
กลุ่มไหน
- ทำไมมันจึงมีความสำคัญที่นี่
- ผู้ขายที่เก็บสต็อกต้องมีสำนักงานและคลังสินค้า และทั้งสองอยู่คนละคลัสเตอร์
- วิธีการชำระ
- กำหนดขอบเขตพื้นที่สำนักงานและโลจิสติกส์ไปพร้อมกัน ใบอนุญาตหนึ่งใบเช่าสถานที่ได้หลายแห่ง
การเก็บรักษาด้วยตนเองหรือของบุคคลที่สาม
- ทำไมมันจึงมีความสำคัญที่นี่
- มีทั้งคลังสินค้าเฉพาะ คลังสินค้าแบบใช้ร่วมกันสำหรับลูกค้าหลายราย และบริการ 3PL
- วิธีการชำระ
- เปรียบเทียบราคายูนิตเฉพาะกับโมเดลจ่ายตามการใช้งานของคลังสินค้าแบบใช้ร่วมกันที่ปริมาณคำสั่งซื้อของคุณ
ข้อกำหนดการส่งมอบในวันสุดท้าย
- ทำไมมันจึงมีความสำคัญที่นี่
- การจัดส่งช่วงสุดท้ายเป็นบริการแยกของ DCC ระบุไว้แยกจากคลังสินค้า
- วิธีการชำระ
- ขอเงื่อนไขการจัดส่ง พื้นที่ให้บริการ และอัตราค่าบริการเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนตัดสินใจ
การจัดการศุลกากร
- ทำไมมันจึงมีความสำคัญที่นี่
- คลัสเตอร์ธุรกิจและโลจิสติกส์เป็นเขตทัณฑ์บน สินค้าต่างประเทศจึงเข้าได้โดยไม่ต้องเสียอากรทันที และ DCC ระบุว่ามีทีมศุลกากรประจำพื้นที่
- วิธีการชำระ
- ยืนยันการปฏิบัติด้านอากรและ ภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) แยกกันสำหรับสินค้าที่คุณส่งออกซ้ำและสินค้าที่คุณขายใน UAE
ทางเลือก EZDubai
- ทำไมมันจึงมีความสำคัญที่นี่
- ดูไบมีเขตอีคอมเมิร์ซเฉพาะที่สอง
- วิธีการชำระ
- ตรวจสอบราคาให้ดีก่อนเลือกใด ๆ
| ตรวจสอบ | ทำไมมันจึงมีความสำคัญที่นี่ | วิธีการชำระ |
|---|---|---|
| คุณมีสินค้าในสต๊อกหรือไม่ | กรณีทั้งหมดขึ้นอยู่กับการจัดส่งทางกายภาพ | หากสินค้าไม่ผ่านคุณ ให้ตั้งราคาในโซนทั่วไปแทน |
| กลุ่มไหน | ผู้ขายที่เก็บสต็อกต้องมีสำนักงานและคลังสินค้า และทั้งสองอยู่คนละคลัสเตอร์ | กำหนดขอบเขตพื้นที่สำนักงานและโลจิสติกส์ไปพร้อมกัน ใบอนุญาตหนึ่งใบเช่าสถานที่ได้หลายแห่ง |
| การเก็บรักษาด้วยตนเองหรือของบุคคลที่สาม | มีทั้งคลังสินค้าเฉพาะ คลังสินค้าแบบใช้ร่วมกันสำหรับลูกค้าหลายราย และบริการ 3PL | เปรียบเทียบราคายูนิตเฉพาะกับโมเดลจ่ายตามการใช้งานของคลังสินค้าแบบใช้ร่วมกันที่ปริมาณคำสั่งซื้อของคุณ |
| ข้อกำหนดการส่งมอบในวันสุดท้าย | การจัดส่งช่วงสุดท้ายเป็นบริการแยกของ DCC ระบุไว้แยกจากคลังสินค้า | ขอเงื่อนไขการจัดส่ง พื้นที่ให้บริการ และอัตราค่าบริการเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนตัดสินใจ |
| การจัดการศุลกากร | คลัสเตอร์ธุรกิจและโลจิสติกส์เป็นเขตทัณฑ์บน สินค้าต่างประเทศจึงเข้าได้โดยไม่ต้องเสียอากรทันที และ DCC ระบุว่ามีทีมศุลกากรประจำพื้นที่ | ยืนยันการปฏิบัติด้านอากรและ ภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) แยกกันสำหรับสินค้าที่คุณส่งออกซ้ำและสินค้าที่คุณขายใน UAE |
| ทางเลือก EZDubai | ดูไบมีเขตอีคอมเมิร์ซเฉพาะที่สอง | ตรวจสอบราคาให้ดีก่อนเลือกใด ๆ |
วิธีการตั้งค่า
สิ่งที่เปลี่ยนและไม่เปลี่ยนที่ Dubai CommerCity
ที่ Dubai CommerCity ขั้นตอนที่เปลี่ยนไปคือใบอนุญาต (อีคอมเมิร์ซ การค้า บริการ การค้าทั่วไป หรืออุตสาหกรรม) ประเภทบริษัท (FZCO ที่มีผู้ถือหุ้น 1 ถึง 50 ราย หรือสำนักงานสาขา) และพื้นที่ (สำนักงาน คลังสินค้า หรือ shell-and-core) เอกสารก็เปลี่ยนด้วย การตรวจสอบความเป็นเจ้าของต้องมีคำแถลงผู้รับผลประโยชน์ที่แท้จริง สำเนาหนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวที่รับรองของผู้รับผลประโยชน์แต่ละราย และหลักฐานที่อยู่ที่ไม่เก่าเกิน 3 เดือน ขอบเขตของการว่าจ้างและขั้นตอนที่ใบอนุญาตต้องผ่านเป็นไปตามกระบวนการฟรีโซน (free zone) ทั่วไป
อ่านกระบวนการตั้งค่าใน ฟรีโซน
ทุกเส้นทางได้รับการวางแผนโดยพิจารณาจากวิธีการที่ธุรกิจจะดำเนินการจริงในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์
การตัดสินใจครั้งถัดไป
การอ่านที่เกี่ยวข้อง
การตั้งบริษัทใน ฟรีโซน ทำงานอย่างไร
ประเภทบริษัท ขั้นตอนใบอนุญาต และขั้นตอนวีซ่าและธนาคารที่อยู่เบื้องหลังตัวเลือก FZCO และสำนักงานสาขาของ Dubai CommerCity
โปรไฟล์ Dubai South
ที่ตั้งของ EZDubai เขตอีคอมเมิร์ซเฉพาะอื่น ๆ.
โปรไฟล์ดูไบซิลิคอนโอเอซิส
บริหารงานภายใต้ Dubai Integrated Economic Zones เช่นกัน และมุ่งเน้นบริษัทเทคโนโลยี ไม่ใช่ผู้ขายที่เก็บสต็อก
คำถาม
คำถามที่พบบ่อย
- ดูไบคอมเมอร์ซิตี้เฉพาะสำหรับอีคอมเมิร์ซเท่านั้นหรือไม่?
- ไม่ใช่ โซนนี้สร้างขึ้นรอบการค้าดิจิทัล แต่ก็ออกใบอนุญาตการค้า บริการ การค้าทั่วไป และอุตสาหกรรมด้วย และใบอนุญาตอุตสาหกรรมครอบคลุมการผลิตเบา การบรรจุภัณฑ์ และการประกอบ คลัสเตอร์โลจิสติกส์คุ้มค่าก็ต่อเมื่อคุณเก็บสต็อก
- ฉันต้องการดูไบคอมเมอร์ซิตี้เพื่อดำเนินการร้านค้าออนไลน์หรือไม่?
- ไม่ใช่ Dubai CommerCity ออกใบอนุญาตอีคอมเมิร์ซสำหรับการค้าสินค้าและบริการออนไลน์ และฟรีโซน (free zones) ส่วนใหญ่ก็ทำเช่นเดียวกัน โซนนี้เหมาะสมเมื่อคุณเก็บและจัดส่งสต็อกของตนเอง และต้องการคลังสินค้าทัณฑ์บนและศูนย์จัดส่งตามคำสั่งซื้อในที่เดียวกัน
- มีอะไรในกลุ่มโลจิสติกส์?
- คลังสินค้าเฉพาะ คลังสินค้าแบบใช้ร่วมกันสำหรับลูกค้าหลายรายพร้อมราคาแบบจ่ายตามการใช้งาน บริการคลังสินค้าของบุคคลที่สาม ศูนย์จัดส่งตามคำสั่งซื้อ และการจัดส่งช่วงสุดท้าย DCC ยังระบุการบริหารคำสั่งซื้อและการผ่านพิธีการศุลกากรเป็นส่วนหนึ่งของคลัสเตอร์
- มันเปรียบเทียบกับ EZDubai อย่างไร?
- EZDubai ตั้งอยู่ในย่านโลจิสติกส์ของ Dubai South ข้างอาคารขนส่งสินค้าอัลมักตูม ส่วน CommerCity อยู่ที่อุมม์ รามูล ติดกับสนามบินนานาชาติดูไบ โดยมีสำนักงาน การจัดส่งตามคำสั่งซื้อ และสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านที่สร้างเสร็จแล้วแห่งเดียว โดยปกติสนามบินที่สินค้าของคุณใช้เป็นตัวตัดสิน
แหล่งข้อมูล
กฎระเบียบ ค่าธรรมเนียม และคุณสมบัติสามารถเปลี่ยนแปลงได้ คำชี้แจงทางกฎหมายทุกข้อจะได้รับการตรวจสอบอีกครั้งก่อนเผยแพร่และมีวันที่ระบุไว้ด้านบน
หมายเหตุทางกฎหมายและขอบเขต
Velarozone ให้บริการด้านการประสานงานการตั้งค่าและความพร้อมในการดำเนินงานหน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่การให้คำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี การเข้าเมือง หรือการธนาคาร
ข้อมูลทั่วไปที่ดึงมาจาก CBUAE Rulebook รวมถึง Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021) และ Cabinet Resolution No. (134) of 2025 ตามที่เผยแพร่ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี กฎและแนวทางเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรยืนยันข้อความฉบับปัจจุบันและข้อกำหนดของแต่ละสถาบันก่อนยื่น
เราเตรียมและประสานงานการยื่นขอเปิดบัญชีธนาคารของบริษัท เราไม่เปิดบัญชีและไม่สามารถรับประกันการอนุมัติ, ธนาคารเฉพาะ, หรือเวลา การตัดสินใจแต่ละธนาคารใช้ KYC, AML, และการประเมินความเสี่ยงของตนเอง