Cum să înființați o consultanță de inginerie sau arhitectură în EAU

O firmă de proiectare primește permisiunea de a oferi o disciplină prin specialiștii înregistrați pe care îi angajează. Planurile intră în sistemul de aprobare cu o semnătură autorizată. O companie cu activitate de consultanță și fără specialiști înregistrați poate oferi sfaturi, în linii mari. Nu poate proiecta, semna sau supraveghea nimic din ceea ce o autoritate ar accepta.

Așadar, începeți cu numele. Pentru fiecare disciplină pe care doriți să o oferiți (arhitectură, construcții civile, structuri, mecanică, electrică și instalații sanitare), stabiliți cine va semna, unde s-a format, câți ani de experiență are și dacă acea înregistrare este deținută în EAU sau trebuie obținută. Apoi hotărâți dacă firma va oferi disciplina din prima zi. Un birou care promite servicii multidisciplinare fără personal aprobat în fiecare disciplină va eșua la prima depunere.

Confirmați direct cu autoritatea fiecărui emirat ce cere acesta de la o firmă de consultanță și de la specialiștii ei, înainte de a angaja. Acest ghid nu indică praguri de calificare, experiență sau înregistrare, deoarece acestea sunt stabilite de acele autorități.

Dubai Municipality descrie funcția sa de construcții ca fiind planificarea, dezvoltarea și supravegherea proiectelor de infrastructură urbană, iar site-ul său oferă urmărirea stadiului cererilor de construcție și al proiectelor de construcție. Un birou de proiectare care lucrează în Dubai intră în contact cu această funcție ori de câte ori un desen devine o cerere de permis.

Site-ul MOEI conține o listă de antreprenori și consultanți, care poate fi filtrată după emirat și după tipul de constructor, consultant sau antreprenor. Cele două categorii sunt separate, ceea ce contează pentru o firmă integrată de proiectare și execuție: vă puteți aștepta să fiți evaluat în fiecare rol. Un consultant este listat, de asemenea, în contextul unui emirat, astfel că extinderea într-un al doilea emirat înseamnă o nouă analiză a înregistrării.

Site-ul Dubai Land Department oferă un serviciu de verificare a licențelor și autorizațiilor pe care le emite practicienilor din domeniul imobiliar. Acesta privește practicienii din domeniul proprietăților și nu este un registru al consultanților. Devine relevant dacă un birou face și evaluări imobiliare sau activități de consiliere pentru dezvoltatori, ceea ce trebuie verificat separat.

Patru modele sunt frecvente:

Ultimul poate funcționa adesea fără aprobările profesionale, atâta timp cât nu proiectează, nu semnează și nu depune niciodată pentru aprobare legală. Primele trei nu pot. Oferirea proiectării sub o activitate de consultanță managerială, cu planuri semnate de cineva din altă parte ca simplă formalitate, este scurtătura care eșuează.

Supravegherea adaugă obligații pe șantier și răspundere pe care un studio de proiectare nu le poartă. Unele birouri țin proiectarea și supravegherea în entități separate, astfel încât o pretenție de pe șantier să nu ajungă la bilanțul părții de proiectare. Dacă faceți ambele într-o singură companie, asigurarea trebuie să le acopere pe amândouă.

Lanțul de persoane stabilește calendarul. Calificările trebuie recunoscute, persoanele înregistrate, firma aprobată pentru disciplinele sale și abia apoi are loc prima depunere. Înființarea companiei este partea rapidă. Fiecare angajat înregistrat are nevoie și de permis de muncă și de reședință, așa că capacitatea de vize trebuie planificată odată cu numărul de angajați.

Un birou-mamă din străinătate se poate afla deasupra structurii, cu un rol real, cum ar fi o bibliotecă de proiectare sau o funcție de revizuire. Acesta nu deține autoritatea locală de semnătură. Dacă o firmă străină deschide o sucursală, întrebați autoritatea dacă sucursala preia vreo recunoaștere de la societatea-mamă, deoarece aceasta este decizia autorității.

Veniturile din onorarii se confruntă cu statul de plată. O bancă se uită la acreditările profesionale, la un portofoliu de proiecte ale unor clienți nominalizați și la o schemă de asigurare care corespunde cu ceea ce firma spune că va certifica. Plățile eșalonate de la dezvoltatori pot fi lente, așa că autonomia de lichidități contează mai mult decât onorariile anunțate. Dacă planul dumneavoastră depinde de finanțarea de către proprietari a primelor luni, pregătiți dovezile; sursa averii și a fondurilor explică ce cer băncile. Pregătirea mai amplă se găsește în pregătirea contului bancar corporativ. Un dosar coerent ajută. Nu garantează un cont.

Cea mai costisitoare este cea contractuală: semnarea pentru ceva ce înregistrările și acoperirea firmei nu ating.

Bugetul se duce pe specialiștii înregistrați, costurile lor de atestare și înregistrare și pe prima de despăgubire, care crește odată cu lucrările certificate. Confirmați orice taxă la autoritatea relevantă înainte de depunere. Onorariul de serviciu Velarozone este detaliat în scrisoarea de misiune, iar cum funcționează Velarozone prezintă pașii. Comparați opțiunile mainland și free zone după ce modelul de semnătură este stabilit, deoarece o licență de consultanță free zone nu conferă prin ea însăși drept de semnătură într-un emirat.