Sharjah free zone
SAIF Zone: obwód lotniska i strefa biżuterii
Krótka odpowiedź
SAIF Zone, czyli Sharjah Airport International Free Zone, została utworzona w 1995 roku i przylega do Sharjah International Airport. Oferuje licencje handlowe, usługowe i przemysłowe, z biurami, gotowymi magazynami o powierzchni od 125 do 600 sqm, gruntami od 2,500 sqm oraz parkiem produkcji biżuterii. Sharjah Customs prowadzi centrum celne na terenie strefy, a FZE lub FZC wymaga minimalnego kapitału w wysokości AED 150,000.
SAIF Zone jest alternatywą z północnych emiratów dla Dubai Airport Freezone: przylega do lotniska i ma na miejscu centrum Sharjah Customs. Strefa podaje, że Dubaj znajduje się 20 minut stąd, a centrum miasta Sharjah 10 minut stąd, co odpowiada firmie handlowej lub lekkiego przemysłu, która nie potrzebuje adresu w Dubaju.
Strefa prowadzi także park jubilerski, wyspecjalizowaną jednostkę produkcyjną z istniejącą społecznością uznanych firm jubilerskich. Produkcja biżuterii jest licencjonowana jako działalność przemysłowa, co wymaga zgody Health and Environment Department strefy.
Na pierwszy rzut oka
Uzyskaj mój plan zakupu w UAE- Wstępny koszt
- Wycenione w ramach Pana/Pani planu założenia: każdy składnik wyszczególniony.
To jest dla Ciebie, jeśli
- Prowadzą Państwo obrót towarami lub ich dystrybucję, a towary te są przewożone transportem lotniczym, w ramach limitu licencji handlowej wynoszącego 3 podobne linie produktów.
- Potrzebują Państwo gotowego magazynu o powierzchni 125, 250, 400 lub 600 m² albo lekkiej powierzchni przemysłowej.
- Chcesz zbudować własny obiekt na działce od 2,500 metrów kwadratowych.
- Produkują Państwo biżuterię i chcą działać obok uznanych firm jubilerskich.
To może nie być odpowiednia droga, jeśli
- Potrzebują Państwo morskiego transportu kontenerowego na dużą skalę, a według strefy najbliższy port znajduje się 30 minut stąd.
- Adres w Dubaju jest częścią tego, co sprzedajesz.
- Prowadzą Państwo firmę doradczą działającą z biura i nie mają towarów. Licencje usługowe istnieją, ale płaciliby Państwo za lokalizację cargo, z której nie korzystają.
- Twoja działalność potrzebuje regulatora finansowego lub zdrowotnego.
Na pierwszy rzut oka
- Wstępny koszt
- Wycenione w ramach Pana/Pani planu założenia: każdy składnik wyszczególniony.
Preferujesz zacząć na piśmie? Prześlij szczegóły przez formularz kontaktowy.
Zacznij od oceny struktury
Podczas wstępnej konsultacji otrzymujesz podsumowanie decyzji napisane prostym językiem, listę przygotowania dokumentów oraz następne kroki w Twojej sytuacji. Aktualne dane są potwierdzane w ramach porównania dróg ocenionego przez Twojego doradcę.
SAIF Zone w szczegółach
Jakie powierzchnie można zajmować w SAIF Zone
Strefa wymienia cztery typy obiektów. Biura występują w trzech formatach: SAIF Suite (umeblowane, 8 wiz w cenie), SAIF Executive Office (nieumeblowane, media wliczone, 5 wiz) oraz SAIF Office (umeblowane stanowiska pracy, bez współdzielenia, 3 wizy). Gotowe magazyny mają powierzchnię 125, 250, 400 i 600 m². Działki zaczynają się od 2,500 m² i służą do budowy magazynów lub fabryk według indywidualnego projektu. Park jubilerski to wyspecjalizowana jednostka produkcji biżuterii. Parking dla kontenerów i zakwaterowanie pracowników są wymienione osobno.
Działki zaczynają się od 2,500 m², więc opcja zakupu gruntu odpowiada firmie, która sama wybuduje magazyn lub fabrykę, a nie takiej, która potrzebuje małej jednostki. Strefa podaje zakwaterowanie pracowników na miejscu jako udogodnienie na swoich działkach i prowadzi listę wykonawców budowlanych. Wszystkie obiekty są przedmiotem długoterminowego najmu, z płatnością roczną.
Typy obiektów SAIF Zone wraz z limitami wiz i wielkościami jednostek, które strefa publikuje.
Biura
- Odpowiednie dla
- Działalność administracyjna i handlowa, z wliczonymi 3, 5 lub 8 wizami
Magazyny
- Odpowiednie dla
- Magazynowanie i dystrybucja w gotowych jednostkach o powierzchni 125, 250, 400 lub 600 m²
Działki od 2,500 m²
- Odpowiednie dla
- Magazyny i fabryki budowane na zamówienie
Park Jubilerski
- Odpowiednie dla
- Produkcja biżuterii obok uznanych firm jubilerskich
| Obiekt | Odpowiednie dla |
|---|---|
| Biura | Działalność administracyjna i handlowa, z wliczonymi 3, 5 lub 8 wizami |
| Magazyny | Magazynowanie i dystrybucja w gotowych jednostkach o powierzchni 125, 250, 400 lub 600 m² |
| Działki od 2,500 m² | Magazyny i fabryki budowane na zamówienie |
| Park Jubilerski | Produkcja biżuterii obok uznanych firm jubilerskich |
Odprawa celna i lokalizacja przy lotnisku
Strefą zarządza Sharjah Airport International Free Zone Authority, a przylega ona do Sharjah International Airport. Sharjah Customs prowadzi SAIF Zone Customs Centre wewnątrz obszaru strefy i oświadcza, że świadczy wszystkie usługi związane z odprawą celną. Usługi imigracyjne dla inwestorów i pracowników są obsługiwane za pośrednictwem e-usług strefy. Licencja SAIF Zone jest ważna dla prowadzenia działalności wewnątrz free zone, a towary sprzedawane na szerszy rynek UAE podlegają cłom.
Sąsiedztwo lotniska nie rozstrzyga o traktowaniu na gruncie VAT. Status Designated Zone jest odrębnym oznaczeniem o własnych warunkach i dotyczy towarów, a nie usług. Spedytor lub doradca posiadający tu licencję nie powinien go zakładać. Proszę potwierdzić sytuację dla swojej faktycznej lokalizacji na podstawie aktualnej listy Federal Tax Authority.
W porównaniu z DAFZA i Hamriyah
Dwa porównania rozstrzygają większość spraw dotyczących SAIF Zone. DAFZA leży przy Dubai International i daje adres w Dubaju. Hamriyah to druga free zone w Szardży, zbudowana wokół portu, z cięższą infrastrukturą przemysłową i morską. Według własnych danych SAIF Zone leży 20 minut od Dubaju i 90 minut od Abu Zabi.
SAIF Zone leży pomiędzy nimi: lotnisko jak w DAFZA, adres w Sharjah jak w Hamriyah i lżejszy przemysł niż w Hamriyah. Jeśli Państwa towary przewożone są w kontenerach, proszę wycenić także port Hamriyah, ponieważ według strefy najbliższy port znajduje się 30 minut stąd. Jeśli Państwa klienci oczekują adresu w Dubaju, lepszym wyborem jest DAFZA. Jeśli żadna z tych sytuacji nie ma zastosowania, proszę uzyskać od SAIF Zone ofertę cenową na najem dla Państwa powierzchni i porównać ją z ofertą tamtych stref.
Zanim podejmiesz zobowiązanie
Co zweryfikować w SAIF Zone konkretne
Te sześć kontroli zależy od limitów licencji SAIF Zone, wielkości obiektów i położenia przy lotnisku, a nie od free zone jako takich.
Sprawdzenia specyficzne dla SAIF Zone, które warto przeprowadzić przed dokonaniem jakiejkolwiek płatności.
Tryb transportu
- Dlaczego to ma znaczenie
- Przylega do lotniska; według strefy najbliższy port znajduje się 30 minut stąd
- Jak to jest ustalane
- Jeśli wysyłasz kontenery, sprawdź również Hamriyah
Format obiektu
- Dlaczego to ma znaczenie
- Biura obejmują 3, 5 lub 8 wiz; magazyny mają od 125 do 600 m²
- Jak to jest ustalane
- Proszę dopasować liczbę wiz i powierzchnię do liczby pracowników i zapasów
Próg gruntowy
- Dlaczego to ma znaczenie
- Działki zaczynają się od 2 500 m²
- Jak to jest ustalane
- Jeśli potrzebują Państwo mniej, alternatywą jest gotowy magazyn do 600 m²
Proces celny
- Dlaczego to ma znaczenie
- Sharjah Customs prowadzi centrum celne wewnątrz strefy
- Jak to jest ustalane
- Proszę zapytać SAIF Zone Customs Centre, jak odprawiane są Państwa towary i jakie cło obowiązuje przy sprzedaży w UAE
Przydział VAT
- Dlaczego to ma znaczenie
- HFZA określa siebie jako Designated Zone dla celów VAT; to traktowanie obejmuje towary i podlega warunkom
- Jak to jest ustalane
- Potwierdź bieżący status dla lokalizacji z FTA
Oczekiwania dotyczące adresu
- Dlaczego to ma znaczenie
- To Sharjah, a nie Dubaj
- Jak to jest ustalane
- Proszę zapytać głównych klientów, czy adres w Sharjah zmienia warunki
| Sprawdzenie | Dlaczego to ma znaczenie | Jak to jest ustalane |
|---|---|---|
| Tryb transportu | Przylega do lotniska; według strefy najbliższy port znajduje się 30 minut stąd | Jeśli wysyłasz kontenery, sprawdź również Hamriyah |
| Format obiektu | Biura obejmują 3, 5 lub 8 wiz; magazyny mają od 125 do 600 m² | Proszę dopasować liczbę wiz i powierzchnię do liczby pracowników i zapasów |
| Próg gruntowy | Działki zaczynają się od 2 500 m² | Jeśli potrzebują Państwo mniej, alternatywą jest gotowy magazyn do 600 m² |
| Proces celny | Sharjah Customs prowadzi centrum celne wewnątrz strefy | Proszę zapytać SAIF Zone Customs Centre, jak odprawiane są Państwa towary i jakie cło obowiązuje przy sprzedaży w UAE |
| Przydział VAT | HFZA określa siebie jako Designated Zone dla celów VAT; to traktowanie obejmuje towary i podlega warunkom | Potwierdź bieżący status dla lokalizacji z FTA |
| Oczekiwania dotyczące adresu | To Sharjah, a nie Dubaj | Proszę zapytać głównych klientów, czy adres w Sharjah zmienia warunki |
Jak działa proces zakupu?
Co się zmienia w Dubai CommerCity, a co pozostaje bez zmian
W Dubai CommerCity zmieniają się: licencja (e-commerce, handlowa, usługowa, general trading lub przemysłowa), rodzaj spółki (FZCO z 1 do 50 wspólników albo oddział) oraz powierzchnia (biuro, magazyn lub shell-and-core). Zmieniają się także dokumenty: weryfikacja własności wymaga oświadczenia o ostatecznym beneficjencie rzeczywistym, poświadczonych kopii paszportu lub dowodu tożsamości każdego beneficjenta rzeczywistego oraz potwierdzenia adresu nie starszego niż 3 miesiące. Zakres umowy o świadczenie usług oraz etapy uzyskiwania licencji są zgodne z ogólnym procesem w free zone.
Przeczytaj proces zakupu w free zone
Każda droga jest planowana w odniesieniu do tego, jak firma będzie rzeczywiście funkcjonować w ZEA.
Następna decyzja
Powiązane materiały
Jak działa zakładanie firm w free zones
Rodzaje spółek, etapy licencjonowania oraz kroki wizowe i bankowe stojące za opcjami FZCO i oddziału w Dubai CommerCity.
Profil Hamriyah
Alternatywa portowa w Szardży dla transportu kontenerowego.
Profil DAFZA
Strefa lotniskowa Dubaju, dla porównania kosztów i adresu.
Pytania
Najczęściej zadawane pytania
- Co mogę wynająć w SAIF Zone?
- Biura (SAIF Suite, SAIF Executive Office i SAIF Office, z wliczonymi 8, 5 lub 3 wizami), gotowe magazyny o powierzchni 125, 250, 400 i 600 m², działki od 2,500 metrów kwadratowych pod magazyny lub fabryki budowane według indywidualnego projektu oraz park produkcji biżuterii. Parking dla kontenerów i zakwaterowanie pracowników są również wymienione.
- Czy SAIF Zone jest tańsza niż DAFZA?
- Strona SAIF Zone dotycząca zakładania działalności nie podaje żadnych opłat, więc odpowiedź zależy od Państwa obiektu, liczby wiz i wielkości dzierżawy. Biura obejmują 3, 5 lub 8 wiz, w zależności od formatu, a czynsz dzierżawny jest płatny rocznie. Proszę uzyskać od obu stref ofertę cenową dla własnych potrzeb i porównać porównywalne pozycje.
- Czy w SAIF Zone są usługi celne na miejscu?
- Tak. Sharjah Customs prowadzi SAIF Zone Customs Centre obok Sharjah International Airport i opisuje je jako placówkę świadczącą wszystkie usługi związane z odprawą celną. Towary sprzedawane na rynek ZEA poza strefą podlegają cłu.
- Czy SAIF Zone jest strefą wyznaczoną dla VAT?
- Status Designated Zone wynika z listy Federal Tax Authority, a nie z samej free zone ani z sąsiedniego lotniska. Jest to odrębne określenie z własnymi warunkami, dotyczy towarów, a nie usług, a lista ulega zmianom. Aktualną listę dla Państwa lokalizacji należy sprawdzić w Federal Tax Authority.
Źródła
- SAIF Zone: oficjalna strona internetowa oraz strony dotyczące zakładania działalności i najczęściej zadawanych pytań
- Federal Tax Authority: przewodnik po VAT dla Designated Zones
Przepisy, opłaty i kwalifikowalność mogą się zmieniać. Każde oświadczenie regulacyjne jest ponownie sprawdzane przed publikacją i datowane powyżej.
Uwagi prawne i zakres
Velarozone zapewnia koordynację w zakresie uruchamiania i gotowości operacyjnej. Ta strona zawiera informacje ogólne, a nie porady prawne, podatkowe, imigracyjne ani bankowe.
Informacje ogólne oparte na CBUAE Rulebook, w tym na Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021) oraz Cabinet Resolution No. (134) of 2025 w brzmieniu opublikowanym; nie stanowią porady prawnej ani podatkowej. Przepisy i wytyczne ulegają zmianom, dlatego przed złożeniem wniosku prosimy o potwierdzenie aktualnego tekstu oraz wymogów każdej instytucji.
Przygotowujemy i koordynujemy wnioski o otwarcie konta bankowego dla firm. Nie otwieramy kont i nie możemy zagwarantować zatwierdzenia, konkretnego banku ani harmonogramu. Każdy bank stosuje własne zasady KYC, AML i oceny ryzyka.