Sharjah free zone
Hamriyah Free Zone: sześć parków branżowych i port
Krótka odpowiedź
Hamriyah Free Zone to free zone w Szardży, zarządzana przez Hamriyah Free Zone Authority (HFZA), która została ustanowiona dekretem emira w 1995 roku. Spółka rozpoczyna działalność w jednym z sześciu sektorów (Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park lub Accelerator Hub) na podstawie licencji handlowej, usługowej lub przemysłowej. Działki przemysłowe zaczynają się od 2,500 sqm w ramach odnawialnej 25-letniej dzierżawy, z dostępem do głównego portu o głębokości wody 14 metrów.
HFZA oczekuje od inwestora założenia spółki w jednym z sześciu sektorów. W każdym sektorze dostępne są biura, magazyny i działki przemysłowe, więc firma świadcząca usługi naftowo-gazowe i producent żywności mają do czynienia z tym samym organem, ale wybierają różne obiekty.
Strefa obejmuje 30 milionów metrów kwadratowych. Działka zaczyna się od 2,500 sqm, a dzierżawca może wybudować własny obiekt na 60% jej powierzchni. Dzierżawa trwa 25 lat i jest odnawialna, a stawki za grunt są stałe przez pierwsze 5 lat.
Na pierwszy rzut oka
Uzyskaj mój plan zakupu w UAE- Wstępny koszt
- Wycenione w ramach Pana/Pani planu założenia: każdy składnik wyszczególniony.
To jest dla Ciebie, jeśli
- Państwa firma świadczy usługi z zakresu ropy i gazu, prowadzi przemysł ciężki lub działalność morską i chcą Państwo działać w parku sektorowym odpowiadającym Państwa branży.
- Potrzebują Państwo działki o powierzchni co najmniej 2,500 sqm, a nie magazynu o powierzchni 200, 400 lub 600 sqm.
- Potrzebują Państwo miejsc noclegowych dla pracowników na miejscu: Sdeira Group zarządza ponad 40 osiedlami pracowniczymi, a średni czas dojazdu do przemysłowych miejsc pracy wynosi 20 minut.
- Jesteś w przetwórstwie żywności i chciałbyś skorzystać z dedykowanego parku żywności.
To może nie być odpowiednia droga, jeśli
- Prowadzą Państwo biurową firmę doradczą bez towarów, zakładu produkcyjnego i potrzeby korzystania z portu. Licencja usługowa jest tu dostępna, ale parki sektorowe nic Państwu nie dają.
- Adres w Dubaju ma znaczenie dla Twoich klientów.
- Twój fracht to wartościowy ładunek lotniczy.
- Potrzebujesz regulacyjnego organu finansowego lub zdrowotnego.
Na pierwszy rzut oka
- Wstępny koszt
- Wycenione w ramach Pana/Pani planu założenia: każdy składnik wyszczególniony.
Preferujesz zacząć na piśmie? Prześlij szczegóły przez formularz kontaktowy.
Zacznij od oceny struktury
Podczas wstępnej konsultacji otrzymujesz podsumowanie decyzji napisane prostym językiem, listę przygotowania dokumentów oraz następne kroki w Twojej sytuacji. Aktualne dane są potwierdzane w ramach porównania dróg ocenionego przez Twojego doradcę.
Hamriyah w szczegółach
Sześć obszarów sektorowych
HFZA oferuje sześć sektorów: Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park oraz Accelerator Hub. Licencja to drugi wybór. HFZA wydaje licencje handlowe (handel i e-commerce), licencje usługowe i licencje przemysłowe.
Licencja przemysłowa pozwala jej posiadaczowi importować surowce w celu wytwarzania, przetwarzania lub montażu określonych produktów, a następnie pakować i eksportować gotowe towary. Licencja handlowa obejmuje import, eksport, sprzedaż, dystrybucję i magazynowanie pozycji w niej wskazanych. Należy wybrać licencję, która odpowiada temu, co fizycznie przechodzi przez obiekt.
Sześć obszarów sektora w Hamriyah.
Ropa naftowa i gaz
- Przeznaczenie
- Operacje energetyczne i usługi naftowe
Park przemysłowy
- Przeznaczenie
- Ogólna produkcja
Park globalnej logistyki
- Przeznaczenie
- Łańcuch dostaw i dystrybucja
Przemysł morski
- Przeznaczenie
- Usługi żeglugowe i morskie
Park żywnościowy
- Przeznaczenie
- Przetwarzanie żywności i pokrewne operacje
Hub akceleracyjny
- Przeznaczenie
- Startupy i mniejsze przedsięwzięcia
| Obszar sektora | Przeznaczenie |
|---|---|
| Ropa naftowa i gaz | Operacje energetyczne i usługi naftowe |
| Park przemysłowy | Ogólna produkcja |
| Park globalnej logistyki | Łańcuch dostaw i dystrybucja |
| Przemysł morski | Usługi żeglugowe i morskie |
| Park żywnościowy | Przetwarzanie żywności i pokrewne operacje |
| Hub akceleracyjny | Startupy i mniejsze przedsięwzięcia |
Tereny, magazyny i zakwaterowanie dla pracowników
Działki przemysłowe zaczynają się od 2,500 sqm w ramach odnawialnej 25-letniej dzierżawy, ze stawkami za grunt stałymi przez pierwsze 5 lat, a użytkownik może zabudować 60% działki. Prefabrykowane magazyny mają 200, 400 i 600 sqm, wysokość 7 lub 9 metrów oraz moc przyłączeniową od 20kW do 150kW. Biura w Hamriyah Business Centre zaczynają się od 10 sqm w ramach corocznie odnawianych umów dzierżawy.
Oferta obejmuje zakres od biura o powierzchni 10 sqm do działki o powierzchni 2,500 sqm lub większej, wszystko pod jednym organem, więc firma, która zaczyna na małą skalę, nie musi zmieniać free zone, aby się rozwijać. Dla pracowników HFZA oferuje zakwaterowanie z pokojami dla 4, 6, 8 lub 12 osób, każdy z własną toaletą i łazienką, a także kuchnię, pokój modlitewny, pralnię i całodobową ochronę.
W porównaniu z SAIF Zone i KEZAD
Naturalne porównania dla Hamriyah to SAIF Zone w tym samym emiracie oraz KEZAD w Abu Zabi. SAIF Zone leży przy lotnisku i ma lżejszy profil przemysłowy. Hamriyah opiera się na porcie, z głównym portem o głębokości wody 14 metrów i basenem wewnętrznym o głębokości 7 metrów. Jeśli Państwa fracht przypływa drogą morską lub działalność jest ciężka, ten port jest powodem wyboru Hamriyah w obrębie Szardży.
KEZAD to większy punkt odniesienia, z głębokowodnym portem Khalifa oraz licencjonowaniem zarówno w free zone, jak i krajowym. KEZAD wygrywa skalą, głębokością portu i opcją licencjonowania krajowego dla producentów działających na rynku ZEA. Atutem Hamriyah są warunki dotyczące działek: od 2500 m², dzierżawa na 25 lat i stawki za grunt ustalone na 5 lat. W przypadku każdego poważnego projektu przemysłowego warto wycenić obie opcje.
Zanim podejmiesz zobowiązanie
Co zweryfikować w Hamriyah konkretne
Sprawdzanie szczególne dla strefy przemysłowej i morskiej. Ogólne pytania dotyczące free zone są uwzględnione w przewodniku po procesie zakupu, który jest podlinkowany poniżej.
Specyficzne dla Hamriyah kontrole, które warto przeprowadzić przed dokonaniem jakiejkolwiek płatności.
Który park sektorowy
- Dlaczego to ma znaczenie
- Klastrowanie jest dużą częścią wartości
- Jak to jest ustalane
- Proszę potwierdzić, który z sześciu sektorów odpowiada Państwa działalności, a następnie wybrać licencję
Teren czy magazyn
- Dlaczego to ma znaczenie
- Magazyny mają 200, 400 lub 600 sqm; działki zaczynają się od 2,500 sqm w ramach 25-letniej dzierżawy
- Jak to jest ustalane
- Zakres działalności w odniesieniu do rzeczywistego procesu
Zakwaterowanie dla pracowników
- Dlaczego to ma znaczenie
- Sdeira Group zarządza ponad 40 osiedlami, a średni czas dojazdu do miejsc pracy wynosi 20 minut
- Jak to jest ustalane
- Potwierdź dostępność i koszt przed podjęciem decyzji
Dostęp do portu
- Dlaczego to ma znaczenie
- Główny port ma wodę o głębokości 14 metrów; basen wewnętrzny ma 7 metrów
- Jak to jest ustalane
- Proszę sprawdzić zanurzenie Państwa statków w odniesieniu do obu głębokości
Zatwierdzenia przemysłowe
- Dlaczego to ma znaczenie
- Zgody środowiskowe i przemysłowe mogą mieć zastosowanie
- Jak to jest ustalane
- Zidentyfikuj każdą zgodę przed podpisaniem umowy na grunt
Przydział VAT
- Dlaczego to ma znaczenie
- HFZA określa siebie jako Designated Zone dla celów VAT; to traktowanie obejmuje towary i podlega warunkom
- Jak to jest ustalane
- Potwierdź bieżący status dla lokalizacji z FTA
| Sprawdzenie | Dlaczego to ma znaczenie | Jak to jest ustalane |
|---|---|---|
| Który park sektorowy | Klastrowanie jest dużą częścią wartości | Proszę potwierdzić, który z sześciu sektorów odpowiada Państwa działalności, a następnie wybrać licencję |
| Teren czy magazyn | Magazyny mają 200, 400 lub 600 sqm; działki zaczynają się od 2,500 sqm w ramach 25-letniej dzierżawy | Zakres działalności w odniesieniu do rzeczywistego procesu |
| Zakwaterowanie dla pracowników | Sdeira Group zarządza ponad 40 osiedlami, a średni czas dojazdu do miejsc pracy wynosi 20 minut | Potwierdź dostępność i koszt przed podjęciem decyzji |
| Dostęp do portu | Główny port ma wodę o głębokości 14 metrów; basen wewnętrzny ma 7 metrów | Proszę sprawdzić zanurzenie Państwa statków w odniesieniu do obu głębokości |
| Zatwierdzenia przemysłowe | Zgody środowiskowe i przemysłowe mogą mieć zastosowanie | Zidentyfikuj każdą zgodę przed podpisaniem umowy na grunt |
| Przydział VAT | HFZA określa siebie jako Designated Zone dla celów VAT; to traktowanie obejmuje towary i podlega warunkom | Potwierdź bieżący status dla lokalizacji z FTA |
Jak działa proces zakupu?
Co się zmienia w Dubai CommerCity, a co pozostaje bez zmian
W Dubai CommerCity zmieniają się: licencja (e-commerce, handlowa, usługowa, general trading lub przemysłowa), rodzaj spółki (FZCO z 1 do 50 wspólników albo oddział) oraz powierzchnia (biuro, magazyn lub shell-and-core). Zmieniają się także dokumenty: weryfikacja własności wymaga oświadczenia o ostatecznym beneficjencie rzeczywistym, poświadczonych kopii paszportu lub dowodu tożsamości każdego beneficjenta rzeczywistego oraz potwierdzenia adresu nie starszego niż 3 miesiące. Zakres umowy o świadczenie usług oraz etapy uzyskiwania licencji są zgodne z ogólnym procesem w free zone.
Przeczytaj proces zakupu w free zone
Każda droga jest planowana w odniesieniu do tego, jak firma będzie rzeczywiście funkcjonować w ZEA.
Następna decyzja
Powiązane materiały
Pytania
Najczęściej zadawane pytania
- Jakie sektory obsługuje Hamriyah?
- Sześć sektorów: Oil & Gas, Industrial Manufacturing Park, Global Logistics Park, Maritime Industry, Food Park oraz Accelerator Hub dla mniejszych przedsięwzięć. Licencja jest odrębnym wyborem: handlowa, usługowa lub przemysłowa.
- Ile ziemi przemysłowej jest dostępne?
- HFZA podaje, że dysponuje 30 milionami metrów kwadratowych gruntów przemysłowych. Działka zaczyna się od 2,500 sqm w ramach odnawialnej 25-letniej dzierżawy, a można zabudować 60% jej powierzchni. Prefabrykowane magazyny mają 200, 400 lub 600 sqm, a Hamriyah Business Centre oferuje biura.
- Czy dostępne jest zakwaterowanie dla pracowników?
- Tak. HFZA prowadzi na miejscu zakwaterowanie dla pracowników z pokojami dla 4, 6, 8 lub 12 osób, każdy z własną toaletą i łazienką. Budynki mają kuchnię, pokój modlitewny, pralnię i całodobową ochronę.
- Hamriyah czy SAIF Zone?
- Hamriyah opiera się na porcie, z głównym portem o głębokości wody 14 metrów; SAIF Zone leży przy lotnisku i obsługuje lżejszy przemysł. O wyborze zwykle decydują rodzaj transportu frachtu i ciężar Państwa działalności.
Źródła
- Hamriyah Free Zone Authority: oficjalna strona internetowa
- Federal Tax Authority: przewodnik po VAT dla Designated Zones
Przepisy, opłaty i kwalifikowalność mogą się zmieniać. Każde oświadczenie regulacyjne jest ponownie sprawdzane przed publikacją i datowane powyżej.
Uwagi prawne i zakres
Velarozone zapewnia koordynację w zakresie uruchamiania i gotowości operacyjnej. Ta strona zawiera informacje ogólne, a nie porady prawne, podatkowe, imigracyjne ani bankowe.
Informacje ogólne oparte na CBUAE Rulebook, w tym na Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021) oraz Cabinet Resolution No. (134) of 2025 w brzmieniu opublikowanym; nie stanowią porady prawnej ani podatkowej. Przepisy i wytyczne ulegają zmianom, dlatego przed złożeniem wniosku prosimy o potwierdzenie aktualnego tekstu oraz wymogów każdej instytucji.
Przygotowujemy i koordynujemy wnioski o otwarcie konta bankowego dla firm. Nie otwieramy kont i nie możemy zagwarantować zatwierdzenia, konkretnego banku ani harmonogramu. Każdy bank stosuje własne zasady KYC, AML i oceny ryzyka.