Dubai free zone
Dubai CommerCity: free zone voor verkopers die voorraad aanhouden en verzenden
Het korte antwoord
Dubai CommerCity is een free zone voor digitale handel in Umm Ramool, naast Dubai International Airport, die wordt beheerd onder de Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ). Een bedrijf kan kantoren huren in het Business Cluster en magazijn-, fulfilment- of last-mile-ruimte in het Logistics Cluster; beide clusters staan onder douanetoezicht (bonded). Het is geschikt voor online verkopers die fysieke voorraad aanhouden en verzenden; een bedrijf dat via dropshipping werkt of digitale producten verkoopt, heeft het niet nodig.
Dubai CommerCity brengt de fysieke kant van online verkoop samen op één locatie. Eigen en gedeelde magazijnen, fulfilmentcentra en last-mile-bezorging bevinden zich in het Logistics Cluster, en DCC vermeldt een douaneteam ter plaatse voor de inklaring.
Een detailhandelaar die zijn eigen goederen opslaat en verzendt, maakt dagelijks gebruik van deze infrastructuur. Een verkoper wiens leverancier rechtstreeks verzendt, komt er nooit mee in aanraking. Of goederen door uw handen gaan, bepaalt meer dan enige andere factor of deze zone bij u past.
In één oogopslag
Krijg mijn plan voor bedrijfsoprichting in de VAE- Indicatieve kosten
- Inbegrepen in uw opzetplan: elk onderdeel afzonderlijk gespecificeerd.
Dit is voor u als
- U verkoopt online en houdt uw eigen voorraad in de VAE.
- U wilt vervulling, opslag en last-mile levering binnen één district.
- Uw orderaantal groeit uit boven ad-hocopslag en u wilt het gedeelde magazijn met pay-as-you-go-model uitproberen voordat u zich vastlegt aan een eigen unit.
- U wilt het kantoor en het magazijn op één locatie en onder één licentie, omdat met één Dubai CommerCity-licentie meerdere panden kunnen worden gehuurd.
Dit is mogelijk niet de juiste route als
- Uw e-commerce is drop-shipped en u heeft nooit de goederen in handen.
- U verkoopt digitale producten of diensten zonder fysieke uitvoering.
- U hebt ruimte nodig voor zware productie. De industriële licentie hier dekt lichte productie, verpakking en assemblage.
- U hebt een adres in een zakendistrict nodig. De zone ligt in Umm Ramool, naast Dubai International Airport.
In één oogopslag
- Indicatieve kosten
- Inbegrepen in uw opzetplan: elk onderdeel afzonderlijk gespecificeerd.
Bij voorkeur schriftelijk beginnen? Stuur de gegevens via het contactformulier.
Begin met een structuurbeoordeling
Tijdens een eerste consult ontvangt u een samenvatting van de beslissing in eenvoudige taal, een lijst ter voorbereiding van documenten, en de volgende stappen voor uw situatie. Actuele cijfers worden bevestigd binnen uw door de adviseur beoordeelde routevergelijking.
Binnen Dubai CommerCity
De clusters Business, Logistics en Social
Dubai CommerCity heeft drie clusters. Het Business Cluster biedt smart desks, coworking, ingerichte en premiumkantoren, en shell-and-core-ruimte voor huurders die zelf inrichten. Het Logistics Cluster biedt eigen magazijnen, een gedeeld magazijn voor meerdere klanten op basis van pay-as-you-go, magazijndiensten van derden, fulfilmentcentra en last-mile-bezorging. Het Social Cluster biedt winkelunits, restaurants, een foodhall, kiosken en locaties voor evenementen en vergaderingen. Kantoren worden verhuurd, niet verkocht.
Een verkoper die voorraad aanhoudt, heeft meestal een kantoor en een magazijn nodig, wat neerkomt op één huurovereenkomst in het Business Cluster en één in het Logistics Cluster. Met één licentie kunnen meerdere panden worden gehuurd, dus beide kunnen daaronder vallen. DCC geeft aan dat elektriciteit, airconditioning en water gratis zijn in zijn kantoorruimte; vergelijk offertes dus op die basis.
De clusters van Dubai CommerCity en wat elk bevat.
Onderneming
- Bevat
- Slimme werkplekken, coworking, ingerichte en premium kantoren, shell-and-core
- Typische bezetter
- Hoofdkantoor, marketing, klantserviceteams
Logistiek
- Bevat
- Eigen en gedeelde magazijnen, 3PL-diensten, fulfilmentcentra, last-mile-bezorging
- Typische bezetter
- Voorraadhoudende detailhandelaren en fulfilmentoperators
Sociaal
- Bevat
- Winkelunits, restaurants, foodhalls, kiosken, evenementen- en vergaderlocaties
- Typische bezetter
- Consumentgerichte verkooppunten en voorzieningenoperators
| Cluster | Bevat | Typische bezetter |
|---|---|---|
| Onderneming | Slimme werkplekken, coworking, ingerichte en premium kantoren, shell-and-core | Hoofdkantoor, marketing, klantserviceteams |
| Logistiek | Eigen en gedeelde magazijnen, 3PL-diensten, fulfilmentcentra, last-mile-bezorging | Voorraadhoudende detailhandelaren en fulfilmentoperators |
| Sociaal | Winkelunits, restaurants, foodhalls, kiosken, evenementen- en vergaderlocaties | Consumentgerichte verkooppunten en voorzieningenoperators |
De voorraadtoets voor Dubai CommerCity
Kies Dubai CommerCity als goederen in de UAE fysiek onder uw beheer vallen: u koopt voorraad in, slaat die op en pickt, verpakt en verzendt die vervolgens. Het Logistics Cluster biedt u dan ter plaatse opslag onder douanetoezicht (bonded), fulfilment en last-mile-bezorging. Als uw leverancier rechtstreeks aan uw klant levert, betaalt u voor infrastructuur die u nooit gebruikt.
Een dropshipping- of digitaleproductenbedrijf heeft een e-commercelicentie nodig, geen magazijn. Dubai CommerCity geeft er een af en andere free zones doen dat ook, dus vergelijk hier een smart desk met een e-commercelicentie elders. Met de Dual Licence met DET kan een vennootschap in CommerCity een licentie van het Dubai Department of Economy and Tourism aanvragen zonder fysieke kantoorruimte.
In vergelijking met EZDubai bij Dubai South
Dubai CommerCity ligt in Umm Ramool, naast Dubai International Airport, onder DIEZ. EZDubai ligt binnen het logistieke district van Dubai South, naast de contractlogistiek en de vrachtterminals op Al Maktoum International Airport. Beide zijn gebouwd voor e-commerce in plaats van het te licentiëren als één activiteit onder velen.
Het verschil in de praktijk is de luchthaven die uw vracht gebruikt. Als die via Al Maktoum International Airport gaat, brengt EZDubai u naast de terminals. Als die via Dubai International gaat, ligt CommerCity naast die luchthaven en voegt het kantoren, fulfilment en voorzieningen samen in één gebouwd district. Vraag bij elk een offerte aan voordat u kiest.
Voordat je je verbindt
Wat specifiek te verifieren bij Dubai CommerCity
Controles die alleen hier gelden. Een free-zone-vennootschap (FZCO) in Dubai CommerCity heeft 1 tot 50 aandeelhouders en een minimaal aandelenkapitaal van AED 1,000, en een filiaal heeft geen aandelenkapitaal nodig.
De controles die specifiek zijn voor Dubai CommerCity die de moeite waard zijn om te voltooien voordat er enige betaling wordt gedaan.
Houdt u voorraad?
- Waarom het hier belangrijk is
- De hele zaak berust op fysieke uitvoering.
- Hoe het wordt afgehandeld
- Als goederen u nooit passeren, prijs dan een algemene zone in plaats daarvan.
Welke clusters?
- Waarom het hier belangrijk is
- Een verkoper met voorraad heeft een kantoor en een magazijn nodig, en die bevinden zich in verschillende clusters
- Hoe het wordt afgehandeld
- Bepaal kantoor- en logistieke ruimte samen; één licentie kan meerdere panden omvatten
Eigen of externe opslag?
- Waarom het hier belangrijk is
- Er zijn zowel eigen magazijnen als een gedeeld magazijn voor meerdere cliënten en 3PL-diensten
- Hoe het wordt afgehandeld
- Zet een eigen unit af tegen het pay-as-you-go-model van het gedeelde magazijn bij uw ordervolume
Laatste-mijlenvoorwaarden.
- Waarom het hier belangrijk is
- Last-mile-bezorging is een afzonderlijke DCC-dienst, apart van het magazijn vermeld
- Hoe het wordt afgehandeld
- Leg de bezorgvoorwaarden, het dekkingsgebied en de tarieven schriftelijk vast voordat u zich verbindt
Douanebehandeling.
- Waarom het hier belangrijk is
- De Business- en Logistics-clusters staan onder douanetoezicht (bonded), zodat buitenlandse goederen zonder onmiddellijke invoerrechten binnen kunnen komen, en DCC vermeldt een douaneteam ter plaatse
- Hoe het wordt afgehandeld
- Bevestig de behandeling van invoerrechten en VAT afzonderlijk voor goederen die u opnieuw exporteert en goederen die u in de UAE verkoopt
EZDubai-alternatief.
- Waarom het hier belangrijk is
- Dubai heeft een tweede dedicated e-commerce zone.
- Hoe het wordt afgehandeld
- Prijs beide voordat u een van beiden kiest.
| Controleer | Waarom het hier belangrijk is | Hoe het wordt afgehandeld |
|---|---|---|
| Houdt u voorraad? | De hele zaak berust op fysieke uitvoering. | Als goederen u nooit passeren, prijs dan een algemene zone in plaats daarvan. |
| Welke clusters? | Een verkoper met voorraad heeft een kantoor en een magazijn nodig, en die bevinden zich in verschillende clusters | Bepaal kantoor- en logistieke ruimte samen; één licentie kan meerdere panden omvatten |
| Eigen of externe opslag? | Er zijn zowel eigen magazijnen als een gedeeld magazijn voor meerdere cliënten en 3PL-diensten | Zet een eigen unit af tegen het pay-as-you-go-model van het gedeelde magazijn bij uw ordervolume |
| Laatste-mijlenvoorwaarden. | Last-mile-bezorging is een afzonderlijke DCC-dienst, apart van het magazijn vermeld | Leg de bezorgvoorwaarden, het dekkingsgebied en de tarieven schriftelijk vast voordat u zich verbindt |
| Douanebehandeling. | De Business- en Logistics-clusters staan onder douanetoezicht (bonded), zodat buitenlandse goederen zonder onmiddellijke invoerrechten binnen kunnen komen, en DCC vermeldt een douaneteam ter plaatse | Bevestig de behandeling van invoerrechten en VAT afzonderlijk voor goederen die u opnieuw exporteert en goederen die u in de UAE verkoopt |
| EZDubai-alternatief. | Dubai heeft een tweede dedicated e-commerce zone. | Prijs beide voordat u een van beiden kiest. |
Hoe de opzet werkt
Dubai CommerCity: wat verandert en wat gelijk blijft
Bij Dubai CommerCity veranderen de stappen op de licentie (e-commerce, handel, dienstverlening, algemene handel of industrie), het type bedrijf (een FZCO met 1 tot 50 aandeelhouders, of een branch office) en de ruimte (kantoor, magazijn of shell-and-core). Ook de documenten veranderen: eigendomscontroles vereisen een verklaring over de uiteindelijk belanghebbende, gewaarmerkte kopieën van het paspoort of de ID van elke uiteindelijk belanghebbende en een bewijs van adres dat niet ouder is dan 3 maanden. Wat een opdracht omvat en de fasen die een licentie doorloopt, volgen het algemene free zone-proces.
Lees het opzetproces van de free zone
Elke route is gepland op basis van hoe het bedrijf daadwerkelijk zal opereren in de VAE.
Volgende beslissing
Gerelateerde lectuur
Hoe de oprichting van een free-zone-vennootschap werkt
De bedrijfstypen, licentiefasen en visum- en bankstappen achter de FZCO- en branch office-opties van Dubai CommerCity.
Dubai South-profiel
De thuisbasis van EZDubai, de andere toegewijde e-commerce zone.
Profiel Dubai Silicon Oasis
Ook beheerd onder Dubai Integrated Economic Zones, en gericht op technologiebedrijven in plaats van verkopers met voorraad.
Vragen
Veelgestelde vragen
- Is Dubai CommerCity alleen voor e-commerce?
- Nee. Het is opgebouwd rond digitale handel, maar het geeft ook handels-, dienstverlenings-, general trading- en industriële licenties af, en de industriële licentie omvat lichte productie, verpakking en assemblage. Het logistieke cluster loont alleen als u voorraad aanhoudt.
- Heb ik Dubai CommerCity nodig om een online winkel te runnen?
- Nee. Dubai CommerCity geeft een e-commercelicentie af voor de online handel in goederen en diensten, en de meeste free zones doen hetzelfde. De zone is waardevol wanneer u uw eigen voorraad aanhoudt en verzendt en een magazijn onder douanetoezicht en een fulfilmentcentrum op dezelfde locatie wilt.
- Wat zit er in de logistieke cluster?
- Eigen magazijnen, een gedeeld magazijn voor meerdere cliënten met pay-as-you-go-prijzen, magazijndiensten van derden, fulfilmentcentra en last-mile-bezorging. DCC vermeldt ook orderbeheer en douane-afhandeling als onderdeel van het cluster.
- Hoe verhoudt het zich tot EZDubai?
- EZDubai ligt in het logistieke district van Dubai South, naast de vrachtterminals van Al Maktoum. CommerCity ligt in Umm Ramool, naast Dubai International Airport, met kantoren, fulfilment en voorzieningen in één aaneengesloten district. Welke luchthaven uw vracht gebruikt is meestal doorslaggevend.
Bronnen
Regelgeving, kosten en geschiktheid kunnen veranderen. Elke regelgevende verklaring wordt opnieuw gecontroleerd voordat deze wordt gepubliceerd en gedateerd bovenaan.
Juridische notities en reikwijdte
Velarozone biedt coördinatie voor opzetten en operationele gereedheid. Deze pagina bevat algemene informatie en is geen juridisch, fiscaal, immigratie- of bankadvies.
Algemene informatie op basis van het CBUAE Rulebook, waaronder de Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), en Cabinet Resolution No. (134) of 2025 zoals gepubliceerd; dit is geen juridisch of fiscaal advies. Regels en richtlijnen veranderen, dus controleer de actuele tekst en de eigen vereisten van elke instelling voordat u indient.
We bereiden en coördineren aanvragen voor zakelijke bankrekeningen. We openen geen rekeningen en kunnen goedkeuring, een specifieke bank of een tijdslijn niet garanderen. Elke bank past zijn eigen KYC, AML en risicobeoordeling toe.