ენერგიის მომსახურების კომპანია ეფექტურობისა და შენობის გაწვდებისათვის

UAE-ის სამთავრობო პორტალი ენერგოეფექტიანობას აღწერს, როგორც ნაკლები ენერგიის გამოყენებას მომსახურების იმავე დონის უზრუნველსაყოფად. იგი ადგენს საემიროების მიზნებს: Abu Dhabi ელექტროენერგიის მოხმარების 22%-ით შემცირებას 2030 წლისთვის ისახავს მიზნად, Dubai სულ მცირე 30%-იან დანაზოგს 2030 წლისთვის და 50%-იანს 2050 წლისთვის, ხოლო Ras Al Khaimah სულ მცირე 30%-ს 2040 წლისთვის, ყველა ეს მაჩვენებელი კი ჩვეულებრივი განვითარების (business-as-usual) სცენარების მიმართ.

ESCO-სთვის ეს მიზნები იმ შენობების პორტფელია, რომელთა მოდერნიზებაც მფლობელებს სჭირდებათ. პორტალი Energy Services Companies (ESCOs) Market Regulation Policy-ს შენობების სექტორის ინიციატივად ასახელებს, რომელიც მხარს უჭერს ენერგომომსახურების ეროვნულ ბაზარს და მოდერნიზაციის სამუშაოების დაფინანსებისა და შესრულების მეტ წილს კერძო სექტორში. ამავე დროს, Federal Government Buildings Energy and Water Consumption Reduction Project დაკავშირებულია ენერგომომსახურების კომპანიებთან პარტნიორობით წარმართულ საინვესტიციო მოდელებთან. სანამ დაუშვებთ, რას მოითხოვს პოლიტიკა ბაზარზე შემსვლელისგან, წაიკითხეთ მისი მოქმედი ტექსტი. თქვენს საემიროში არსებულ მდგომარეობას თქვენი მრჩეველი ან შესაბამისი ორგანო დაგიდასტურებთ.

ESCO არის ხელშეკრულება, რომელსაც შენობა ერთვის. ღირებულებას დაზოგვის საბაზისო დონე, ტექნიკა და კლიენტთან ურთიერთობა ქმნის.

საქმიანობის აღწერა, რომელიც ენერგეტიკულ კონსულტაციას ასახელებს, მეორე ან მესამე მიმართულებას არ ანიჭებს უფლებას. თუ წინადადება სამუშაოებს ან გარანტიას გვპირდება, სუბიექტს მათი შესრულება უნდა შეეძლოს. ბევრი ESCO სუბიექტებს განცალკევებით ინახავს: საკონსულტაციო კომპანია, რომელიც აუდიტებს ყიდის, სამშენებლო კომპანია, რომელსაც სავაჭრო ნებართვები აქვს, და ზოგჯერ ტექნიკის მფლობელი სპეციალური სტრუქტურა. მათი გაერთიანების შედეგად საკონსულტაციო კომპანია კონტრაქტორის რისკს იღებს, კონტრაქტორი კი გამსესხებლის რისკს, რაც ართულებს დაზღვევას და კლიენტის შესყიდვის პროცედურებს.

შეადარეთ მეინლენდი (mainland) კომპანია და თავისუფალი ზონის (free zone) კომპანია იმას, სად მდებარეობს თქვენი შენობები. მოდერნიზაციის სამუშაოები კლიენტის ფართებში ტარდება, ძირითადად მეინლენდზე, და სახელშეკრულებო პოზიცია რეესტრზე მნიშვნელოვანია.

საბაზისო დონე ის მაჩვენებელია, რომელზეც ყველა შემდგომი დავა ბრუნდება. კორპორაციული დოკუმენტების შედგენამდე ჩაწერეთ:

დანაზოგის გარანტია შეთანხმებული საბაზისო დონის გარეშე ESCO-სთვის უშუალო გზაა იმ შედეგის ასანაზღაურებლად, რომელსაც ვერ აკონტროლებდა. ხელშეკრულება, რომელიც ამ საკითხებზე მკაფიოდ წერს, ბანკსაც აჩვენებს, სამი ტიპის ბიზნესიდან რომელთან აქვს საქმე.

ბანკი ან დამფინანსებელი აფასებს გაზომილ დანაზოგთან დაკავშირებულ სახელშეკრულებო გადახდების ნაკადს და მის უკან მდგომ საინჟინრო სანდოობას. იგივე რიცხვები სამჯერ უნდა გამოჩნდეს და თითოეული შენობისთვის უნდა შეესაბამებოდეს ერთმანეთს: მეთოდით პროგნოზირებული დანაზოგი, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდები და დაფინანსების მოდელში ასახული ფულადი ნაკადები. შემოსავალი იწყება დანაზოგის გადამოწმებისას და არა ლიცენზიის გაცემისას, ამიტომ საბრუნავმა კაპიტალმა მშენებლობისა და გაზომვის პერიოდი უნდა დაფაროს.

ხანგრძლივი ამოგების პერიოდის ტექნიკა მოკლე ხელშეკრულებაზე ხაფანგია. თუ კლიენტს შეუძლია მესამე წელს წასვლა, ტექნიკას კი ამოსაგებად შვიდი წელი სჭირდება, სხვაობას კომპანია იტვირთავს.

ღირებულება დამოკიდებულია იმაზე, სამი როლიდან რომელს აირჩევთ და რამდენ ტექნიკას აფინანსებთ. Velarozone-ის მომსახურების საფასური (Velarozone service fee) დეტალურად არის მითითებული წერილში-შეთანხმებაში მომსახურების პირობებზე (engagement letter), ხოლო როგორ მუშაობს Velarozone პროცესს განმარტავს. ბიზნეს-გეგმა, რომელშიც საბაზისო დონე, ფულადი ნაკადი და დაფინანსების დაშვებები თანმიმდევრულად არის გატარებული, სწორედ ის არის, რასაც ბანკი კითხულობს.

კლიენტები ინჟინრებს ამოწმებენ. ESCO-ს სჭირდება ადამიანები, რომელთა კვალიფიკაციას ობიექტის მართვის გუნდი მიიღებს, პროექტის მენეჯერი, რომელსაც ათვისებულ შენობებში მუშაობა შეუძლია, და პირი, რომელიც თითოეული ხელშეკრულების მთელ ვადაზე პასუხისმგებელია გაზომვასა და გადამოწმებაზე. ეს ვალდებულება მონტაჟის შემდეგ დიდხანს გრძელდება, ამიტომ იგი საკადრო გეგმაში თავიდანვე უნდა იყოს გათვალისწინებული.