AED 200万のゴールデンビザ不動産ルート：実際に閾値が測定される方法

GDRFAの投資家向けゴールデン居住カードは、不動産条件をAED 2百万以上の総価値を持つ不動産または不動産群を所有することとしています。この表現は重要です。それは単一資産のテストではなく、合計で閾値に達するポートフォリオが文言に該当します。

これは、1 つの適格ユニットを買い物している人々が見落とされている実質的な結果があります。あなたがすでにあなた自身の名前で 2 つのアパートを所有し、一緒に AED 200 万に達しているなら、単一の AED 200 万物件を狩っている買い手よりも閾値に近い可能性があります。不動産はあなたのものであり、あなたの名前で登録されており、そのような証拠である必要があります。ビジネス形成を検討している人々にとって、特殊ゾーン当局を通じたライセンスは有利なルートである可能性があります。

ドバイランド部門の投資家向けゴールデンビザサービスカードは、購入時に AED 200 万以上の価値がある不動産を所有するという条件を設定しています。厳密に読むと、それは過去の測定です。今日資産の価値は何であるかではなく、証書があなたが支払ったものを記録します。

GDRFAのカードは、同じ質問に別の方法でアプローチしています。それは、不動産または不動産群がAED 2百万以上の総価値を持ち、その価値が証明されることを必要としています。この文言は、資産が現在の価値を評価することに指摘しており、契約書に記載された価格ではありません。

これらは必ずしも矛盾していません。認証は購入価値と現在のものの両方を証拠とすることができます。しかし、違いは正確に適格と AED 200 万未満の購入価格から AED 200 万過去に感謝した不動産の所有者として不適格との違いです。権限は調整を公開せず、それはブログ投稿を読むことで解決する違いではありません。これについては、あなた自身の事実で解決する質問です。カスタマイズされたアドバイスについては、Velarozone の顧問に相談することを検討してください。

プライベート評価、ポータルの見積もり、開発業者の価格リスト、最近の類似物件の販売は、通常の生活の中で価値の証拠となります。そのため、機関が単にその中の一つの公的バージョンを求めていると結論するのは魅力的です。しかし、実際に求められるものはそれよりも特定しにくく、誠実な説明は、公開された記録に基づいていないということです。

GDRFAは「ドバイ土地局が発行する不動産状況報告書」を求めています。その表現は、ドバイ土地局のサービスの公表されている名前とは一致しません。さらに、同局が「認定された評価事務所からの評価証明書は受理される可能性がある」と付け加えています — これは許容的で自由裁量的な表現であり、要求される文書の名前ではありません。一方、同局自体は、同局が発行する不動産評価e証明書と、RERAに認定された民間評価会社によってドバイRESTアプリに登録された証明書の2つの異なる評価書を公表しています。GDRFAの表現がどれを指しているのかはどこにも公表されておらず、我々はマッピングを作るつもりはありません。

実務上の結果は変わらず、明確に述べる価値があります：本当にAED 2.4百万のドバイの不動産を所有し、不動産業者の評価意見を持っている申請者は、機関が受け入れると言ったものを何も提出していません。しかし、それは特定の単一の証明書が指名されたのではなく、適切な書類が特定されていないためであり、誤った文書を取得することは一サイクルを無駄にします。閾値に関するクラスターピースはこれを完全に詳述しています。

その数に達することは、資産との関係の終わりではありません。GDRFAの投資家カードは、居住期間中、AED 2百万以上の負担が不動産にかかることを述べており、ビザが有効な間は不動産を処分できないとしています。

これは、不動産のプロセスの一部が本当に軽視されている点です。あなたは不動産を購入してビザをボーナスとして受け取るのではなく、許可の期間中その資産をコミットしているのです。市場が強い4年目に売却する計画を持つ投資家にとって、これは重要な制約であり、初めの段階でその決定に組み込むべきです。

公表された情報源は互いに完全には一致していないことを明確に述べる価値があります。ドバイ土地局のFAQページは、AED 750,000の3年間の許可と、完全に支払われ、抵当権がないAED 2百万以上の不動産の5年間の許可を不動産居住権として説明しており — これは発行される10年間のゴールデン居住カードや、抵当権を受け入れるGDRFAのカードには一致しません。

教訓は、彼らの一人が間違っているということではありません。教訓は、ページが古くてもサービスカードが有効であり、申請を決定するルールの唯一のバージョンは、その日あなたのファイルに適用される運営当局のものであるということです。ページが不一致の場合、実際の申請の背後にあるサービスカードに基づいて行動し、部門からの書面による確認がそれらのいずれよりも価値があることを示しています。