プロセスには何が含まれ、何が必要ですか？

ICPの不動産ストリームのサービスカード - 不動産投資家居住の入国許可発行、サービスコード 377-005-001-009 — に求められる文書は「パスポート · 個人写真 · AED 2,000,000以上の不動産の所有権を確認する不動産登録局からの手紙」として公表されています。

その規約には「UAE内の有効な健康保険ポリシー」、「有効期限が6か月未満でないパスポート」、及び「不動産は投資家が完全に所有しなければならない」という条件が追加されています — 最後のものは、他のドバイの表面と対比して不自然に感じられます。

カードはまたサービスの形状を説明しています。それは補助的かつ手続き的なものであり、そのチャネルはICPのスマートアプリとスマートサービスウェブサイトであり、アクセスには「UAEパスを使用してログインする必要があります」とされています。また、定義されたサービス完了期間は2日です。その2日という数値は、特定の手続き段階の処理を指し、物件居住ファイルの経過時間ではありません。

ドバイランド局の投資家サービスは、必要な文書を「1- パスポート · 2- e-タイトル証明書 / タイトル証書の有無 · 3- 個人写真 · 4- UAE ID (あれば) · 5- 現在の居住許可証のコピー (あれば)」としてリストしています。再度、評価証明書はそのリストに存在しないことに注意してください。

公表された手続きは4つのステップで構成されています：顧客がサービスセンターに出向き、要件を提出し、料金を支払い、「センターで健康診断を受ける」こととなり、居住許可証をメールで受け取ります。サービス条件には「申請者はUAE内にいる必要があります」と含まれ、その定義されたサービス時間は7〜10営業日です。

そのページの2つの運用の詳細は、見た目よりも重要です。部門は「申請者のみが出席する必要があり、同行者は出席できず、代表者による申請も許可されていない」と述べています — したがって、これはあなたが海外にいる間に誰かにファイルを提出させることはできないルートです。そして家族について、ここに「夫または妻、子供、親が後援されることができる」と記載されており、ここにこのルートの実際の計画的価値のほとんどがあります。

GDRFAの投資者向けゴールド居住許可証のカードには、不動産投資者に対して「1. パスポートのコピー。2- AED 2,000,000（200万ディルハム）以上の不動産1件以上の所有権」と記載されており、予想される完成期間は5日であり、不動産投資者の申請が提出される承認されたセンターが名指しされています。

ICPはカテゴリーごとのゴールデンビザ手数料を公表していません。全くありません。彼の不動産サービスカードにある唯一の数字は三つの手続きの行 — 申請手数料100AED、発行手数料100AED、スマートサービス手数料100AED — であり、それはその手続きステップに対する料金であり、居住権の価格ではありません。

ドバイランド局とGDRFAは両方とも、サービスページに完全な料金スケジュールを公表しており、それは我々がコメントで数値を引用するレベルをはるかに超えています。私たちはそれらを転写するつもりはありませんし、もちろんそれらを合計してヘッドラインとして発表するつもりもありません、なぜなら外部の人間が4ページから組み立てた合計はスーツを着た推測だからです。

実際的な結果は単純で、はっきりと述べるべきです：不動産居住ファイルの料金は、実際のルート、実際のエミレート、実際の文書に対して申請時に確認されます。ウェブページから引用された、非常に自信のある包括的な数値は、あなたに請求する当局によって公表されたものではありません。

時間に実質的に影響を与える公表された手続きが1つあり、それは正確に1つのページに現れます。ドバイ土地局のFAQでは、AED 2百万ルートについて、'医療適合検査を受けること、家族の居住資格を一時的に停止またはキャンセルすること、申し込み者のビザをキャンセルすること、居住ビザとエミレーツID（5年間）を発行すること、家族の居住資格の一時的停止を解除すること'というシーケンスが設定されています。

既存のビザをキャンセルし、プロセスの途中で家族の居住資格を一時停止することは詳細ではありません。これは、学校の入学、銀行口座、賃貸契約、居住許可証に付随するすべての事項に影響し、開始時期を決定することが、単なる管理の後回しではなく真正な決定を意味します。

また、適切にフラッグを立てる必要があります。このシーケンスは、他の点で部門のライブサービスページと不一致のFAQページに現れ、他の権限はこれを公表していません。これを理由として、自分のファイルのために事前にシーケンスを確定させることを考慮してください。

まず、所有権証明書のアイデンティティです。ICPは1ページで「土地登録局」からのレターを求め、別のページでは「不動産登録局」を求めています。GDRFAは「ドバイ土地局が発行した不動産状況証明書」を求めており、これらのいずれもドバイ土地局のサービスの公表名ではありません。この部門は、単一物件に明示的に制限された詳細な証明書を含む、いくつかの理にかなった候補を公表していますが、それは明らかに統合されたポートフォリオを証明するものではありません。どの機関がどの権限を満たすのかは公表されておらず、誤ったものを取得すると一サイクルを費やします。

次に、物件が所在するエミレートです。GDRFAは、適格物件を「UAE内の物件または一群の物件」と説明しながら、同時にドバイ土地局による証明を要求しています。別のエミレートにおける持分がドバイ発行の許可のためにどのように証明されるかは、私たちが見つけたところでは公表されていません。もし物件がドバイにない場合、これはカウンターではなく最初に回答すべき質問です。

上記のリストを読み、ファイルはパスポート、写真、およびレターであると結論付けることができます。その狭い意味では、権限が公表しているのはその通りです。しかしそのレターは、誰も合意しない名称の文書であり、その裏付けとなる評価は、支払った金額に基づいているかどうかも不明で、モーゲージの位置は連邦とエミレートの表面で異なり、シーケンスは家族が現在保持している居住資格をキャンセルする必要があるかもしれません。

そのため、ここでの有益な作業は文書収集ではありません。家族がどのルートを取るべきか、資産は誰の名義にすべきか、どの文書を取得し、どの順番で、現在の許可が保留しているすべてに対していつ開始すべきかを決定することです。それらのすべては公表された答えを持っておらず、すべて事実に基づいて決定されます。これはまさにこの部分が止まり、アドバイザーが始まる地点です。